Dodaj do ulubionych

Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :)

19.09.06, 21:08
Jest tu ktoś, kto ma zarezerwowane mieszkanie w bloku, jaki ma stawiać Arche
na Poniatowskiego w Piasecznie? Chętnie poznam przyszłych sąsiadów :)

Jakub
Klatka II, parter, mieszkanie 44
Obserwuj wątek
      • jaqbek2 Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) 20.09.06, 07:57
        Powiem tak: zdecydowałem się na mieszkanie pod Warszawą, blisko dworca
        kolejowego, aby mieć łatwy dojazd do pracy pociągiem (pociąg nie stoi w
        korkach). Kwestia tego, czy to będzie Piaseczno, Piastów, Pruszków czy chociażby
        Ożarów Maz. była dla mnie prawdę powiedziawszy drugorzędna. Wiem, że Piaseczno
        nie jest miastem zbyt pięknym, które może zaoferować atrakcje na poziomie
        stolicy. Ale tak właśnie wygląda życie na przedmieściach dużego miasta: w nim
        spędza się dzień, w nim pracuje, natomiast pod nim (np. w Piasecznie) się śpi i
        odpoczywa w Weekend z dala od wielkomiejskiego zgiełku. To, co się dzieje w
        Warszawie uważam za naturalny proces - ceny mieszkań w stolicy będą na takim
        poziomie, że na mieszkanie w niej będzie stać tylko najbogatszych. Praca,
        zakupy, rozrywki - w city, mieszkanie pod.
        • wegorkie2 Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) 20.09.06, 09:40
          Myślisz bardzo prawidłowo. Piaseczno jest wybitnie nieciekawe i brzydkie. Jedyne
          co mi teraz brakuje w Warszawie to dobrych marketów na "duże" zakupy - te w
          Piasecznie są the best (zakupy tanie - Kaufland, zakupy w szerokim asortymencie
          - Auchan, ciuchy - outlet center, samochód - mnóstwo punktów + norauto) - sam
          teraz czasem zasuwam do Piaseczna na zakupy jak mi się chce.

          Dzięki stacji kolejowej masz lepszy dojazd niż z wielu dzielnic Warszawy.

          Jedyny problem to powroty nocne. Ale to zależy od trybu życia - ja miewam takie
          rzadko.
            • Gość: gość Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) IP: *.adsl.inetia.pl 20.09.06, 16:29
              jaQbek:
              czy może miałeś już jakiś wgląd do umowy wstępnej. Jaki jest plan
              zagospodarowania sąsiednich działek itp.Mam zarezerwowane mieszkanie w
              Piekucie, ale tam ciągle są jakieś problemy, a to brak wpisu do KW, teraz brak
              pozwolenia na budowę a już pilą żeby podpisywać umowy.Dziś zarezerwowałm
              mieszkanie w Arche. Jestem żądna wszelkich informacji, a ponieważ kilka dni temu
              zostałam mamą nie mam zadużo czasu na szperaniu w necie.

              Pozdrawiam
              Marzena
              • Gość: jaQbek2 Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.09.06, 17:02
                Pozwolenie na budowę w tej chwili czeka na uprawomocnienie
                www.piaseczno.pl/213-4271fdcf38a61-4923.htm
                Podpisywałem umowę rezerwacyjną trochę w ciemno, bo była do konca września z
                zastrzeżeniem, że jeśli do tego dnia nie będzie pozwolenia, 5000 zaliczki (nie
                zadatku !) zwracają i umowa niebyła. Pozwolenie, jak pisałem, czeka na
                uprawomocnienie (standardowo 2 tygodnie). Od tego momentu w ciągu 2 tygodni
                podpisywane sa umowy przyrzeczenia sprzedaży.
                Arche póki co mogę polecić. Widzialem jak budował się Woronicza Park i wygląda
                to porządnie. Mieli małe obsuwy, ale twierdzą, że nie lubią sztucznie wydłużać
                terminów dla zapasu. Miałem problem w tym tygodniu z wygospodarowaniem czasu na
                pozałatwianie spraw z nimi i nie było problemu, by terminy przesunąć.
                P.S. Które mieszkanie zarezerwowałaś ?
                • Gość: gość Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) IP: *.adsl.inetia.pl 20.09.06, 17:33
                  jaQbek2

                  rezerwacji dokonałam narazie telefonicznie, chciałam mieszkanie 3 pokojowe,
                  niestety nie było, miałam do wyboru 4 pokojowe na 3 piętrze lub parterze od
                  strony Poniatowskiego. Umowy rezerwacyjnej nie podpisywałam, ale jutro się
                  dowiem czy to konieczne w momencie kiedy już jest pozwolenie na budowę to po
                  uprawomocnieniu będzie mozna podpisać od razu umowę przyrzeczenia sprzedaży. Mój
                  synek ma dopiero 7 dni i chciałabym ograniczyć wyjścia z domu.
                  Marzena


                      • poszi Indeksacja kosztów 26.09.06, 06:25
                        Oglądałem kiedyś w sieci którąś z umów Arche dotycząca jakiejś wcześniejszej
                        inwestycji i punkt dotyczący indeksacji kosztów był taki, że nie podpisałbym
                        umówy w takim brzemieniu, dlatego, że zapis jest tak niejednoznaczny, że może
                        zostać przez nich bardzo niekorzystnie zinterpretowany. Pisali o indeksacji
                        wskaźnikiem GUS, ale ani nie podawali jakim, ani jak konkretnie ta indeksacja ma
                        wyglądać. W tej chwili wg wskaźnika, o który im prawdopodobnie chodzi koszt
                        budowy w II kwartale wynosił bodajże 2455 zł/m2. Jest całkiem możliwe, że ze
                        względu na boom ten koszt wzrósł w III kwartale (a całkiem mozliwe, ze to samo
                        się zdarzy w następnych) i wzrośnie o dajmy na to 100 zł na metr. Jeśli
                        podnieśliby cenę o 100 zł na metrze, to jeszcze byłoby "pół biedy", ale jeśli
                        chcieliby podnieść o procentowy wzrost, to będzie to już odpowiednio więcej, bo
                        ceny mieszkań są wyższe niż te 2455 zł/m2. Radziłbym w umowie wynegocjować
                        korzystniejszą dla siebie postać tego zapisu (jest całkiem możliwe, że deweloper
                        miał na myśli bezwgledna różnicę, a nie procentową, więć być może nie będzie
                        opierał się nad uściśleniem), a już na pewno zapisać konkretną postać, nie
                        pozwalająca deweloperowi na swobodę w interpretacji.

                        Gorzej jeśli ten wskaźnik wzrośnie bardziej. Efektu boomu na razie nie było
                        widać w ogólnokrajowych kosztach budowy, ale kto wie, co się zdarzy.

                        • jaqbek2 Re: Indeksacja kosztów 26.09.06, 07:51
                          Rozmawiałem, z developerem, i narazie mam tylko ustną informację, że ma to być
                          wskaźnik wzrostu cen materiałów budowlanych (dotychczas rzędu 0,8%). Ale będę
                          starał się to uściślić w umowie
                            • poszi Re: Indeksacja kosztów 26.09.06, 14:48
                              Spróbuj też wynegocjowac zapis "indeksacja nie będzie większa niż ...", żeby w
                              razie jakiegoś dramatycznego wzrostu wskaźnika nie dostać bolesnej podwyżki. Dla
                              dewelopera ten wskaźnik to jest raczej dodatkowe naciąganie klientów, bo prawie
                              na pewno kontrakt z firma budowlaną ma ceny stałe.
    • Gość: PaRaFa Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.09.06, 18:35
      Jaqbku
      Śmiejesz się z Ożarowa, a sam nie masz się czym chwalić.
      Piaseczno - rewelacyjny wybór:
      1. targowisko "niewolników" w pobliżu dworca PKP
      2. "wspaniała" infrastruktura miasta
      3. rewelacyjne budowle - "titanic"
      4. mnóstwo sklepów, szkół, basenów
      Gratuluję również wyboru mieszkania - na parterze. Już zamówiłeś sobie kraty do
      okien?
      Wybrałeś parter bo nie ma windy,czy nie lubisz chodzić po schodach?
      Jak na Piaseczno, to świetny wybór, bo na parterze nie spadnie Ci balkon :-(
      Ale co tam, jak będziesz potrzebował pomocy w wymianie cegiełek, tanią siłę
      roboczą masz po ręką.
      A dokładny adres, podany na forum, to na parapetówę?
      Napisz kiedy będzie, żeby zainteresowani się odpowiednio przygotowali.
      Szkoda, że nie będziemy sąsiadami ...
        • Gość: gość Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) IP: *.chello.pl 03.02.07, 22:15
          Arche nie jest złą firmą. Czasem wpadki z inwestycjami zdażają się keżdemu
          inwestorowi. Dziwię się ludziom, któzy piszą, że developerzy źle ich
          obsługują...jak się potrafi kulturalnie dogadać, to sa i efekty, jak
          nie...jasna sprawa. co się tyczy mieszkania na parterze...kiedyś mieszkałęm na
          parterze w Lublinie, dresiarzy mnóstwo w okolicy, a nikt nie próbował się
          włamać. A nowoczesne rolety antywłamaniowe są bardzo dobrym rozwiązaniem -
          polecam :) Wnioski...mieszkanie na parterze, czemu nie... :)
          • okuniew Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) 04.02.07, 17:34
            Arche nie dotrzymuje terminow. Rownoczesnie prowadza kilka inwestycji o ktorych
            nawet nie chwala sie na swojej stronie www. Panie w biurze mydla klientom oczy i
            kaza placic kolejne transze obiecujac ze juz za m-c/dwa na pewno zakoncza
            inwestycje. Tak bylo przy budowie osiedla Brzozowy Zagajnik w Piasecznie.
            Kupilismy mieszkanie w kwietniu 2005 roku i mialo byc oddane we wrzesniu.
            (Stracilismy ulge budowlana jaka obowiazywala do konca 2005r). Rzeczywistosc
            jest taka ze budynek oddano do uzytkowania w grudniu 2006r a aktow notarialnych
            jeszcze nie podpisalismy. Podobno maja byc w lutym 2007r ale to podobno
            slyszelismy juz wiele razy.
      • Gość: jaQbek2 Re: Piaseczno, Poniatowskiego. Szukam sąsiadów :) IP: *.aster.pl 23.09.06, 23:26
        1. Piaseczno traktuję jako sypialnię. Życie, czyli praca, rozrywki itp. i tak
        zapewni mi stolica :)
        2. Titanica stawiał Multi-Hekk. Mój blok ma stawiać Arche. Drobna różnica, prawda ?
        3. Co do parteru: zależało mi na lokalizacji, która zapewni wygodny dojazd do
        Warszawy pociągiem. Niestety, wyższe kondygnacje były już zajęte. Parter ma być
        na wysokości ok. 1,5 metra, zaś moje mieszkanie od tyłu bloku. Blok ma być
        otoczony, więc krat nei zamierzam zakładać. Co najwyżej rolety antywłamaniowe,
        gdybym zostawial mieszkanie puste na dłuższy czas.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka