Gość: mna IP: 217.8.161.* 09.11.01, 16:42 na ul Odkrytej 42. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: J23 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.*.*.* 09.11.01, 18:58 Ja dopiero próbuję. Sam jestem ciekawy czy masz jakieś uwagi. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Magda Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.ds.pg.gda.pl 09.11.01, 22:39 W takim razie znalazłaś. Czyżby jakieś problemy? My (jak na razie..) jesteśmy zadowoleni. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów Magda Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.siedlce.cvx.ppp.tpnet.pl 10.11.01, 20:43 Umowa kupna/sprzedazy (przynajmniej moja) jest tak skonstruowana ze kupujący nie ma żadnych praw. Gmina nie chce im dac zezwolenia na zasiedlenie. Boje sie ze nie wyciagne od nich zadnych odsetek. Nie wiem jakie sa wasze przemyslenia na ten temat. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mna Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 12.11.01, 10:01 Poszukuję w celu nawiązania znajomości. Na razie nic złego nie mogę powiedzieć poza tym, ze ustalili o wiele wyższy czynsz niż się spodziewałam 8PLN/m. Myślałam, że za swoje własne mieszkanie hipoteczne opłaty będa dużo niższe.Wobec tego już teraz mam pomysł załozenia wspólnoty mieszkaniowej ale na razie zgodnie z umową przez rok administrował będzie INWESTPROJEKT. Chcę się was też poradzić w kwestii szybkiego podłącznia telefonu i internetu. Czy już orientowaliście się w jaki sposób i w jakiej firnie będzie będzie najsprawniej i w miarę niedrogo? O co chodzi z kłopotami z uzyskaniem zgody na zasiedlenie? W ubiegłym tygodniu zapewnioniono mnie, ze 8 listopada zostały złożone go gminy dokumenty i obiecano im, że pozwolenie będzie szybciej niż ustawowo 30dni. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek2 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.01, 20:31 Pozdrawiam sąsiadów, Zgadzam się z MNĄ, czynsz jest wyjątkowo wysoki. Słyszałem, że może wynosić nawet 9 zł/m. U innych developerów już cena 5/6 zł wzbudza protesty. Poza założeniem wspólnoty (co będzie tak czy owak koniecznością po roku), musimy od samego początku zażądać od Inwestprojektu szczegółów wyliczenia tej ceny, porównywać z konkurencją i naciskać na obniżenie poszczególnych składników. Myślę, że jakikolwiek efekt można osiągnąć występując jako grupa mieszkańców. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: j23 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 194.92.234.* 16.11.01, 21:30 Moze czynsz ma byc tak wysoki, bo (chyba) wiele mieszkan nie jest sprzedanych. Wiecie cos na ten temat? Musza sobie to jakos odbic. Ja sam bym kupil, ale nie moglem sie z nimi dogadac w podstawowych sprawach. Niezla kwota 9 zl. Dlaczego nie 10!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek2 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 18.11.01, 17:16 Słyszałem, że np. w budynku B jest jeszcze 5-6 mieszkań na zbyciu. To chyba nie może być powodem takiego czynszu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mna Do Marka2: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 19.11.01, 10:04 Wiem też czynsz mają zamiar naliczać już od momentu przekazania kluczy tp też budzi mój pewien sprzeciw. Przy oddawaniu mieszkań w stanie surowym słyszłam, że inne firmy dają np. miesiąc bez opłaty czynszu na wykończnie i zamieszkanie. To byłoby uczciwsze. Co proponujesz? Może od razu po odbiorze kluczy zebrać wszystkich sąsiadów i wystąpić o podanie uzasadnienia tak wysokiego czynszu. Ponadto buzi mój sprzeciw fakt, ze za prawie 5tys odkryte miejsce podstojowe zostało uzbrojone tylko w numer, a uważam, ze powinna być bramka zabezpieczająca. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek2 Re: Do Marka2: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.17.43.* 21.11.01, 18:39 1) Jeśli chodzi o parking to słyszałem, że mają być zamykane bramki. Nie jest to niestety informacja potwierdzona. 2) Pierwszy miesiąc bez czynszu - No cóż, byłoby miło ale nie liczyłbym na taką łaskawość, gdy nie ma o tym wzmianki w umowie. 3) Zebranie wszystkich mieszkańców może być trudne do wykonania. Zakładam, że wiele osób będzie odbierać lokale w późniejszych terminach (koniec grudnia, styczeń). Co pozostaje ? a) "lista społeczna" + zbieranie podpisów (ktoś musi z tym chodzić), b) pozostawienie czyjegoś adresu, telefonu, maila i czekanie na ludzi zgłaszających swój akces (uciążliwe dla posiadacza adresu,telefonu,etc.), c) pozostawić w klatkach schodowych gotowe wzory pism adresowanych do Inwestprojektu wzywających do szczegółowego uzasadnienia wysokości czynszu. Wystarczy wpisać swoje dane i wysłać. Moim zdaniem to najlepsze rozwiązanie z dwóch powodów - najmniej uciążliwe dla lokatorów i najbardziej uciążliwe dla Inwestprojektu. Po tym, jak każdy zainteresowany otrzyma wyjaśnienie możemy poszukać na rynku firm, które żyją z administracji lokalami. One w nadziei na przyszły kontrakt chętnie podadzą nam alternatywne wyliczenia. Na marginesie, przyszło mi go głowy, że IP próbuje w taki sposób zapewnić sobie finansowanie prac z wiązanych z usuwaniem usterek (roczna gwarancja). Pozdrawiam Marek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mna Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 12.11.01, 16:57 Gość portalu: marek napisał(a): > Gmina nie chce im dac zezwolenia na zasiedlenie. Boje sie ze nie wyciagne od ni > ch zadnych odsetek. > Nie wiem jakie sa wasze przemyslenia na ten temat. Co takiego? Czy możesz rozwinać Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 159.107.89.* 12.11.01, 18:51 Moze troche sie pospieszylem z tym brakiem pozwolenia. Poczekajmy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: magda Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.jeremi.pl 14.11.01, 12:16 Gość portalu: marek napisał(a): > Moze troche sie pospieszylem z tym brakiem pozwolenia. Poczekajmy. Nie siejmy paniki, proszę. Ja jestem dobrej myśli i wierzę, że dostaną pozwolenie na zasiedlenie za jakieś 2 tygodnie... Pozdrawiam sąsiadów! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: monika Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.164.* 19.11.01, 16:58 Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów. Ja również jestem zaskoczona wysokością czynszu. Nas poinformowano, że jest szansa, że zmieścimy się w 10 zł/m. Ładne halo!!Uważam ,że koniecznie trzeba kwestoinować tak wysokie opłaty. Cieszę się ,że ktoś poruszył temat, bo nam ciągle powtarzają, że tylko MY jesteśmy ciągle niezadowoleni . Mam pytanie? Jak wielkość Waszego M? Niestety umowa zakłada,że prawnie mogą wyłudzić 2% powierzchni co oczywiści ZROBILI! Nasze mieszkania na pewno jest mniejsze o ponad 1 m! Obawiam się, że nie tylko nasze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 20.11.01, 09:15 Jak kwestionować te opłaty? czy można "zmusić" do obnize nia czynszu. Co proponujecie? Zmierzyłam swoje mieszkanie wszustkie ścianki są ok 2cm krótsze niż w projekcie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 194.92.234.* 20.11.01, 10:32 Piszesz, ze jest szansa aby zmiescic sie w 10 zl. Czy to znaczy, ze moze byc nawet wiecej? Ten jeden metr to ponad 3 tys wiecej do zaplaty. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 20.11.01, 11:55 Powiedziano mi, ze zgodnie z prawem budowlanym są to wymiary bez tynków Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: monika Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.164.* 21.11.01, 09:29 Pozdrawiam sąsiadów. Wracając do tematu zmniejszonej powierzchni mieszkaniowej. U nas każdy wymiar podany na projetcie jest o 4 lub 5 cm mniejszy! To chyba nie przypadek. Firma doskonalne wiedziała , że powierzchnia użytkowa będzie mniejsza o te 2% wspomniane w umowie bo wymiary były robione bez tynków a my płaciliśmy za powierzchnię użytkową. Oczywiście zabezpieczyli się na wypadek roszczeń - w cyrografie jest punkt mówiący ,iż dopiero w wypadku różnicy ponad 2% strony będą się rozliczać. 2% to niemało. U nas ponad metr tj. ponad 3150zł! Wątpię aby udało się nam wywalczyć cokolwiek a prawdopodobnie wszyscy mamy mieszkania mniejsze o te 2%.Inni deweloperzy rozliczają się z różnic w metrażu. A jak Wam się podobał system rur w mieszkaniu? Nie sądziłam ,iż obecnie jeszcze są praktykowane takie rozwiązania, w końcu to XXI wiek. A skrzynka w przedpokoju, o której bynajmniej My nie zostaliśmy poinformowani? Oczywiście wszystko jest zgodne z prawem budowlanym i nie można było inaczej tego rozwiązać ( tym bardziej ,że firma zajmuje się rpojektowaniem!). Oczywiście nie wbrew prawu budowlanemu jest wkuwanie tych rur i skrzynek płacąc z własnej kieszeni!I to nie mało, bo np. usługa wkucia skrzynki została wyceniona na 450 zł! Czy mieliście podobne problemy? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 21.11.01, 10:49 Ja stale byłam na budowie i wówczas wypytałam się gdzi co i jak. Gdy zobaczyłam, że te rury są na zewnątrz poprosiłam hydraulika o ich wkucie w ścianę i skrzynki, której jeszcze wtedy nie było (sam mi powiedział, ze skrzynka bedzie na wierchu) zapłaciłam mu za to na rękę. Ustaliłam też z nim gdzie chcę grzejnik w łazience. Zrobiła to jeszcze przed położenim tynków więc wydaje mi się, ze było nieco taniej. Poza tym oraz niełądnym gresem na balkonie, o którym nic nie wiedziałam właściwie nie mam na razie zastrzezeń. Brakujcymi 2 cm na każdej na razie nie przejęłam się ale jeszcze nie liczyłam ile to będzie łacznie w przeliczeniu na metry kwadratowe. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek2 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.17.43.* 21.11.01, 17:58 W kwestii zmniejszonej powierzchni mieszkania, wszystko zależy od tego czy ktoś podpisał aneks do umowy czy też nie. Bez aneksu wszelkie odchylenia w wielkości mieszkania podlegają rozliczeniu a różnica powyżej 5% daje podstawę prawną do dodatkowego odszkodowania. Obawiam się, że jeśli ktoś to podpisał to nic się nie da zrobić. Na marginesie, ten aneks to jakieś kuriozum – wszystkie zapisy ewidentnie zmieniały treść umowy na naszą niekorzyść (czy ktokolwiek dał się na to nabrać ?). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 194.92.234.* 21.11.01, 20:04 Mozesz dokladniej opisac ta historie z aneksami. Co takiego zmienili? I czy wywierali presje Z powodów osobistych kolekcjonuje takie informacje-szukam czegos do kupienia. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 22.11.01, 08:43 Na początku tego roku przysłali do mnie aneks do umowy zmnieniający na moją niekorzyść termny płatności tzn. w umowie było, że mogę odebrać klucze po wpłaceniu 95% wartości, a reśztę przed aktem notarialnym,a w aneksie napisno, ze przed odbiorem kluczy 100%+ za miejsce postojowe i być moze coś tam jeszcze. Dołączone było pismo z poleceniem podpisania i odesłania w aneksu przeciagu 2 tyg. ale ja tego nie zrobiłam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marta Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 192.168.1.* 28.01.02, 14:55 Witam Sąsiadów! Mam nadzieję ,że uda nam się założyć wspólnotę! I jakoś to będzie z tym czynszem... Pozdrawiam Marta klatka6 Odpowiedz Link Zgłoś