Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT

IP: 217.8.161.* 09.11.01, 16:42
na ul Odkrytej 42.
    • Gość: J23 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.*.*.* 09.11.01, 18:58
      Ja dopiero próbuję. Sam jestem ciekawy czy masz jakieś uwagi.
    • Gość: Magda Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.ds.pg.gda.pl 09.11.01, 22:39
      W takim razie znalazłaś.
      Czyżby jakieś problemy?
      My (jak na razie..) jesteśmy zadowoleni.
      Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów
      Magda
      • Gość: marek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.siedlce.cvx.ppp.tpnet.pl 10.11.01, 20:43
        Umowa kupna/sprzedazy (przynajmniej moja) jest tak skonstruowana ze kupujący nie ma żadnych praw.
        Gmina nie chce im dac zezwolenia na zasiedlenie. Boje sie ze nie wyciagne od nich zadnych odsetek.
        Nie wiem jakie sa wasze przemyslenia na ten temat.
        • Gość: mna Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 12.11.01, 10:01
          Poszukuję w celu nawiązania znajomości. Na razie nic złego nie mogę powiedzieć
          poza tym, ze ustalili o wiele wyższy czynsz niż się spodziewałam 8PLN/m.
          Myślałam, że za swoje własne mieszkanie hipoteczne opłaty będa dużo
          niższe.Wobec tego już teraz mam pomysł załozenia wspólnoty mieszkaniowej ale na
          razie zgodnie z umową przez rok administrował będzie INWESTPROJEKT.
          Chcę się was też poradzić w kwestii szybkiego podłącznia telefonu i internetu.
          Czy już orientowaliście się w jaki sposób i w jakiej firnie będzie będzie
          najsprawniej i w miarę niedrogo?
          O co chodzi z kłopotami z uzyskaniem zgody na zasiedlenie? W ubiegłym tygodniu
          zapewnioniono mnie, ze 8 listopada zostały złożone go gminy dokumenty i
          obiecano im, że pozwolenie będzie szybciej niż ustawowo 30dni.
          • Gość: Marek2 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 16.11.01, 20:31
            Pozdrawiam sąsiadów,

            Zgadzam się z MNĄ, czynsz jest wyjątkowo wysoki. Słyszałem, że może wynosić
            nawet 9 zł/m. U innych developerów już cena 5/6 zł wzbudza protesty. Poza
            założeniem wspólnoty (co będzie tak czy owak koniecznością po roku), musimy od
            samego początku zażądać od Inwestprojektu szczegółów wyliczenia tej ceny,
            porównywać z konkurencją i naciskać na obniżenie poszczególnych składników.
            Myślę, że jakikolwiek efekt można osiągnąć występując jako grupa mieszkańców.
            • Gość: j23 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 194.92.234.* 16.11.01, 21:30
              Moze czynsz ma byc tak wysoki, bo (chyba) wiele mieszkan nie jest sprzedanych. Wiecie cos na ten temat?
              Musza sobie to jakos odbic. Ja sam bym kupil, ale nie moglem sie z nimi dogadac w podstawowych sprawach.

              Niezla kwota 9 zl. Dlaczego nie 10!!!
              • Gość: Marek2 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 18.11.01, 17:16
                Słyszałem, że np. w budynku B jest jeszcze 5-6 mieszkań na zbyciu. To chyba nie
                może być powodem takiego czynszu.
            • Gość: mna Do Marka2: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 19.11.01, 10:04
              Wiem też czynsz mają zamiar naliczać już od momentu przekazania kluczy tp też
              budzi mój pewien sprzeciw. Przy oddawaniu mieszkań w stanie surowym słyszłam,
              że inne firmy dają np. miesiąc bez opłaty czynszu na wykończnie i zamieszkanie.
              To byłoby uczciwsze. Co proponujesz? Może od razu po odbiorze kluczy zebrać
              wszystkich sąsiadów i wystąpić o podanie uzasadnienia tak wysokiego czynszu.
              Ponadto buzi mój sprzeciw fakt, ze za prawie 5tys odkryte miejsce podstojowe
              zostało uzbrojone tylko w numer, a uważam, ze powinna być bramka
              zabezpieczająca.
              • Gość: Marek2 Re: Do Marka2: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.17.43.* 21.11.01, 18:39
                1) Jeśli chodzi o parking to słyszałem, że mają być zamykane bramki. Nie jest to
                niestety informacja potwierdzona.

                2) Pierwszy miesiąc bez czynszu - No cóż, byłoby miło ale nie liczyłbym na taką
                łaskawość, gdy nie ma o tym wzmianki w umowie.

                3) Zebranie wszystkich mieszkańców może być trudne do wykonania. Zakładam, że
                wiele osób będzie odbierać lokale w późniejszych terminach (koniec grudnia,
                styczeń). Co pozostaje ?
                a) "lista społeczna" + zbieranie podpisów (ktoś musi z tym chodzić),
                b) pozostawienie czyjegoś adresu, telefonu, maila i czekanie na ludzi
                zgłaszających swój akces (uciążliwe dla posiadacza adresu,telefonu,etc.),
                c) pozostawić w klatkach schodowych gotowe wzory pism adresowanych do
                Inwestprojektu wzywających do szczegółowego uzasadnienia wysokości czynszu.
                Wystarczy wpisać swoje dane i wysłać. Moim zdaniem to najlepsze rozwiązanie z
                dwóch powodów - najmniej uciążliwe dla lokatorów i najbardziej uciążliwe dla
                Inwestprojektu. Po tym, jak każdy zainteresowany otrzyma wyjaśnienie możemy
                poszukać na rynku firm, które żyją z administracji lokalami. One w nadziei na
                przyszły kontrakt chętnie podadzą nam alternatywne wyliczenia.


                Na marginesie, przyszło mi go głowy, że IP próbuje w taki sposób zapewnić sobie
                finansowanie prac z wiązanych z usuwaniem usterek (roczna gwarancja).

                Pozdrawiam
                Marek
        • Gość: mna Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 12.11.01, 16:57
          Gość portalu: marek napisał(a):

          > Gmina nie chce im dac zezwolenia na zasiedlenie. Boje sie ze nie wyciagne od ni
          > ch zadnych odsetek.
          > Nie wiem jakie sa wasze przemyslenia na ten temat.

          Co takiego? Czy możesz rozwinać
          • Gość: marek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 159.107.89.* 12.11.01, 18:51
            Moze troche sie pospieszylem z tym brakiem pozwolenia. Poczekajmy.
            • Gość: magda Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: *.jeremi.pl 14.11.01, 12:16
              Gość portalu: marek napisał(a):

              > Moze troche sie pospieszylem z tym brakiem pozwolenia. Poczekajmy.

              Nie siejmy paniki, proszę. Ja jestem dobrej myśli i wierzę, że dostaną pozwolenie
              na zasiedlenie za jakieś 2 tygodnie...
              Pozdrawiam sąsiadów!
              • Gość: monika Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.164.* 19.11.01, 16:58
                Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
                Ja również jestem zaskoczona wysokością czynszu. Nas poinformowano, że jest
                szansa, że zmieścimy się w 10 zł/m. Ładne halo!!Uważam ,że koniecznie trzeba
                kwestoinować tak wysokie opłaty.

                Cieszę się ,że ktoś poruszył temat, bo nam ciągle powtarzają, że tylko MY
                jesteśmy ciągle niezadowoleni . Mam pytanie? Jak wielkość Waszego M? Niestety
                umowa zakłada,że prawnie mogą wyłudzić 2% powierzchni co oczywiści ZROBILI!
                Nasze mieszkania na pewno jest mniejsze o ponad 1 m! Obawiam się, że nie tylko
                nasze.
                • Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 20.11.01, 09:15
                  Jak kwestionować te opłaty? czy można "zmusić" do obnize nia czynszu. Co
                  proponujecie? Zmierzyłam swoje mieszkanie wszustkie ścianki są ok 2cm krótsze
                  niż w projekcie
                • Gość: marek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 194.92.234.* 20.11.01, 10:32
                  Piszesz, ze jest szansa aby zmiescic sie w 10 zl. Czy to znaczy, ze moze byc nawet wiecej?
                  Ten jeden metr to ponad 3 tys wiecej do zaplaty.
                  • Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 20.11.01, 11:55
                    Powiedziano mi, ze zgodnie z prawem budowlanym są to wymiary bez tynków
                  • Gość: monika Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.164.* 21.11.01, 09:29
                    Pozdrawiam sąsiadów.
                    Wracając do tematu zmniejszonej powierzchni mieszkaniowej. U nas każdy wymiar
                    podany na projetcie jest o 4 lub 5 cm mniejszy! To chyba nie przypadek. Firma
                    doskonalne wiedziała , że powierzchnia użytkowa będzie mniejsza o te 2%
                    wspomniane w umowie bo wymiary były robione bez tynków a my płaciliśmy za
                    powierzchnię użytkową. Oczywiście zabezpieczyli się na wypadek roszczeń - w
                    cyrografie jest punkt mówiący ,iż dopiero w wypadku różnicy ponad 2% strony
                    będą się rozliczać. 2% to niemało. U nas ponad metr tj. ponad 3150zł!
                    Wątpię aby udało się nam wywalczyć cokolwiek a prawdopodobnie wszyscy mamy
                    mieszkania mniejsze o te 2%.Inni deweloperzy rozliczają się z różnic w metrażu.
                    A jak Wam się podobał system rur w mieszkaniu? Nie sądziłam ,iż obecnie
                    jeszcze są praktykowane takie rozwiązania, w końcu to XXI wiek. A skrzynka w
                    przedpokoju, o której bynajmniej My nie zostaliśmy poinformowani?
                    Oczywiście wszystko jest zgodne z prawem budowlanym i nie można było inaczej
                    tego rozwiązać ( tym bardziej ,że firma zajmuje się rpojektowaniem!).
                    Oczywiście nie wbrew prawu budowlanemu jest wkuwanie tych rur i skrzynek płacąc
                    z własnej kieszeni!I to nie mało, bo np. usługa wkucia skrzynki została
                    wyceniona na 450 zł! Czy mieliście podobne problemy?
                    • Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 21.11.01, 10:49
                      Ja stale byłam na budowie i wówczas wypytałam się gdzi co i jak. Gdy
                      zobaczyłam, że te rury są na zewnątrz poprosiłam hydraulika o ich wkucie w
                      ścianę i skrzynki, której jeszcze wtedy nie było (sam mi powiedział, ze
                      skrzynka bedzie na wierchu) zapłaciłam mu za to na rękę. Ustaliłam też z nim
                      gdzie chcę grzejnik w łazience. Zrobiła to jeszcze przed położenim tynków więc
                      wydaje mi się, ze było nieco taniej. Poza tym oraz niełądnym gresem na
                      balkonie, o którym nic nie wiedziałam właściwie nie mam na razie zastrzezeń.
                      Brakujcymi 2 cm na każdej na razie nie przejęłam się ale jeszcze nie liczyłam
                      ile to będzie łacznie w przeliczeniu na metry kwadratowe.
                      Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów
    • Gość: Marek2 Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.17.43.* 21.11.01, 17:58
      W kwestii zmniejszonej powierzchni mieszkania, wszystko zależy od tego czy ktoś
      podpisał aneks do umowy czy też nie. Bez aneksu wszelkie odchylenia w wielkości
      mieszkania podlegają rozliczeniu a różnica powyżej 5% daje podstawę prawną do
      dodatkowego odszkodowania. Obawiam się, że jeśli ktoś to podpisał to nic się
      nie da zrobić. Na marginesie, ten aneks to jakieś kuriozum – wszystkie zapisy
      ewidentnie zmieniały treść umowy na naszą niekorzyść (czy ktokolwiek dał się na
      to nabrać ?).
      • Gość: tomek Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 194.92.234.* 21.11.01, 20:04
        Mozesz dokladniej opisac ta historie z aneksami. Co takiego zmienili? I czy wywierali presje
        Z powodów osobistych kolekcjonuje takie informacje-szukam czegos do kupienia.
        • Gość: Marzena Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 217.8.161.* 22.11.01, 08:43
          Na początku tego roku przysłali do mnie aneks do umowy zmnieniający na moją
          niekorzyść termny płatności tzn. w umowie było, że mogę odebrać klucze po
          wpłaceniu 95% wartości, a reśztę przed aktem notarialnym,a w aneksie napisno,
          ze przed odbiorem kluczy 100%+ za miejsce postojowe i być moze coś tam jeszcze.
          Dołączone było pismo z poleceniem podpisania i odesłania w aneksu przeciagu 2
          tyg. ale ja tego nie zrobiłam.
    • Gość: Marta Re: Poszukuje sąsiadów z os. INWESTPROJEKT IP: 192.168.1.* 28.01.02, 14:55
      Witam Sąsiadów!
      Mam nadzieję ,że uda nam się założyć wspólnotę!
      I jakoś to będzie z tym czynszem...
      Pozdrawiam Marta klatka6
Pełna wersja