Gość: Gosia
IP: *.klaudyny.waw.pl
17.10.06, 20:25
Mam wzór umowy przedwstępnej i mieszkanie na oku. Chodzi o mieszkanie o
wartości razem z garażem ok 460 tys. We wzorze umowy: pierwsza rata 10%
płatna w ciągu 2 dni, 2 rata 20% do 28 listopada. Harmonogram nie jest
bezpośrednio zależny od postępów budowy. Bierzemy kredyt i zakładając że
jeszcze kilka dni potrwa kompletowanie dokumentów do kredytu, umowę
chcielibysmy podpisać na początku przyszłego tygodnia, czyli 2 rata
wypadałaby niewiele ponad miesiąc od chwili podpisania umowy. Czyli deweloper
chce mieć miesiąc po podpisaniu umowy 30% na koncie. Ponieważ bierzemy kredyt
i druga rata będzie w całości z kredytu, a załatwianie kredytu trochę trwa w
każdym razie w banku który wybraliśmy trwa to ok. 4-6 tygodni (moja siostra
brała niedawno kredyt i od momentu złożenia wniosku do wypłaty upłynęły 2
miesiące). W związku z tym licząc na zrozumienie i pewną elastyczność
dewelopera zaproponowaliśmy termin drugiej raty - w ciągu 2 miesięcy od
podpisania umowy przedwstępnej. Spotkało się to ze zdecydowaną odmową,
okazało się że termin jest "nie do ruszenia" i w ogóle zostaliśmy
potraktowani dość nieuprzejmie. Moje pytanie: czy takie są ogólne praktyki
deweloperów i czy jest to standardowy termin płatności (chodzi mi o 2 ratę -
niewiele ponad miesiąc od daty umowy)? Ten termin wydaje mi się zbyt szybki,
spodziewałam się dłuższego. Nie wiem co zrobić w tej sytuacji, rezygnować,
godzić się na dyktando dewelopera i ryzyko karnych odsetek.