Capital Art

IP: *.daleka.net 25.10.06, 23:40
Witam

Dziwną cisze widze na forum jeśli chodzi o dziś pierwszy raz reklamowaną i
dziś już sprzedaną inwestycję przy ulicy Giełdowej w samym centrum Warszawy.

Czy ktoś zrobił rezerwację mieszkania ? czy ktoś zna developera ?
Jak wygląda umowa ?
Cyz warunki sa ludzkie dla kupujacego ??
Pozdrawiam
    • Gość: trader Re: Capital Art IP: 195.42.249.* 26.10.06, 11:32
      no moze nie w samym, ale fakt, niedaleko. Cena calkiem niezla, 5,8 br. po 8-9
      bedzie mozna zaraz cesje sprzedac.
      • herox Re: Capital Art 26.10.06, 12:38
        Dlatego taka cisza.
        Ci co mieli kupić to kupili i teraz szykują plan sprzedaży.
        Inwestycja w rezerwację minimalna, a zyski w setkach tysięcy.
        Uczcie się od cwaniaków biedni nabywcy mieszkanek.
        • Gość: xxx Re: Capital Art IP: 80.50.88.* 26.10.06, 12:49
          Sprzedaż nie jest tego taka prosta, trzeba wplacic 20 % i dopiero potem
          sprzedawac, więc trzeba mieć zasobny portfel żeby wystartowac do tego
          mieszkania, a przynamnjiej tak mi się wydaje. W przypadku rezygnacji traci się
          kacuje w wysokosci 2 % !

          Wiec chyba nie jest tak rozowo.
    • Gość: kr Re: Capital Art IP: *.gem.pl 26.10.06, 13:24
      Jakiś namiar/kontakt na developera?
      Miejsce w którym można zobaczyć reklamę?
      Miejsce gdzie można przeczytać cokolwiek o inwestycji?
      • Gość: xxx Re: Capital Art IP: 80.50.88.* 26.10.06, 13:42
        Juz jest wyprzedana więc chyba niewarto
        • Gość: kr Re: Capital Art IP: *.gem.pl 26.10.06, 15:49
          Nie pytałem czy warto, tylko gdzie można znaleźć informacje.

          Dlaczego zakładasz, że jestem/byłem zainteresowany kupnem?

          Ciekawi mnie co i jak należy zareklamować, żeby sprzedać wszystko na pniu. Nie
          mogę znaleźć w sieci żadnych konkretnych informacji o developerze, podobnie nie
          widziałem reklamy ani oferty sprzedaży.

          Skoro ktoś przytacza ceny, miejsce i inne szczegóły, znaczy to, że gdzieś takie
          informacje są dostępne. Pytanie brzmi: Gdzie?
          • Gość: marek Re: Capital Art IP: *.daleka.net 26.10.06, 20:42
            Jedyna informacja we wczorajszym wydaniu gazety, Jak sprawdzisz dobrze to na
            pewno uda Ci się to znaleźć.

            PS.. Czy ktoś tam kupił lub zarezerwował mieszkanie ??
            • Gość: trader Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.10.06, 20:46
              www.CAapartments.pl
              • Gość: piotr Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.06, 23:10
                'under construction'

                ...więc po co podawać w reklamie?
    • Gość: marek Re: Capital Art IP: *.daleka.net 27.10.06, 21:30
      Czy nikt na prawdę nie czytał umowy rezerwacyjnej ?>?
      Czy ktoś widzi jakieś wady w niej, mi osobiście wydaje się że jest duzo
      spornych punktów no i sam fakt ze teraz wpłaca się pieniądze a potem dopiero
      widzi się jak wygląda umowa !! To chyba trochę podejrzane
    • Gość: piotr Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.06, 23:05
      Zarezerwowałem mieszkanie w środę, obsługa w miarę miła, cena atrakcyjna -
      blisko centrum 6950 zł/mkw, wstępnie umówiliśmy się na podpisanie umowy
      rezerwacyjnej na początku przyszłego tygodnia. Wczoraj telefon, że od
      poniedziałku ceny wzrosną więc umowę trzeba koniecznie podpisać w tym tygodniu.
      Ok. umawiam się na sobotę. Telefon dziś ok. 20:00! Mieszkanie podobno
      wstrzymane do sprzedaży (brak pozwolenia na budowę na mieszkania 2
      pokojowe :D ), cena od poniedziałku rośnie, mogę kupić jak chcę po wyższej
      cenie. Oczywiście cały czas obowiązuje 'gentelman's agreement' o którym
      pracownicy developera wspominają w co drugim zdaniu :D

      W innym poruszanym temacie a mianowicie umowa tego developera: podpisując umowę
      rezerwacyjną należy wpłacić w ciągu 7 dni kaucję 2%, umowa ta zobowiązuje do
      podpisania umowy przedwstępnej (rezygnacja oznacza przepadnięcie kaucji). Na
      chwilę obecną umowa przedwstępna podobno jeszcze nie istnieje więc można się
      zobowiązać do podpisania całkowitego bubla! Oczywiście zawsze można odmówić za
      jedyne 2% (to tak minimum 6 tys. kosztuje taka rezygnacja). Podejrzewam, że
      niestety ta umowa to może być bubel ponieważ w umowie rezerwacyjnej
      m.in. "sprzedający zamierza wybudować..." - wolałbym zobaczyć i wiedzieć że
      wybuduje a nie tylko zamierza, i nie wiadomo do kiedy (o takim drobnym
      szczególe zapomnieli, wiadomo natomiast wg jakiej normy będzie zmierzona
      powierzchnia, ale co tam wszak czy to ważne kiedy te metry da się pomierzyć ;)
      Umowa jak na rezerwacyjną dość dokładna a jednocześnie nie wiele daje. Warto
      zwrócić uwagę na harmonogram płatności - 90% do lipca 2007 (planowane oddanie
      II kw. 2008) czyli płatności nijak nie są związane z postępami prac (bank może
      to zakwestionować).

      Pozostawiam pod rozwagę...
      Jak dla mnie 0 (zero) profesjonalizmu.
      • Gość: piotr Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.06, 23:09
        Dodam, że rozważam podzielenie się przebiegiem całej sytuacji z prasą np.
        dodatek Dom do GW.
        • Gość: trader Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.10.06, 16:30
          i bardzo dobrze; jesli tak jest, jak to przedstawiles, to jest to raczej wyludzenie kasy niz sprzedaz mieszkan....
    • Gość: gh67 Re: Capital Art IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.10.06, 14:26
      > czy ktoś zna developera ?

      Developerem jest izraelski Atlas Estates, dosyć nowa na naszym rynku firma. Oprócz terenu na którym powstanie osiedle przy Giełdowej (a w zasadzie chyba już powstaje, Warbud miał zacząć budowę ścian szczelinowych w październiku) mają jeszcze teren przy Przasnyskiej na Żoliborzu, gdzie budować będą osiedle "Nowy Żoliborz", kupili też budującego się przy Grzybowskiej Hiltona i prawa do postawienia obok trzech apartamentowych wieżowców "Platinum Towers".
      • Gość: Aa Re: Capital Art IP: *.crowley.pl 31.10.06, 19:04
        AKTUALNOŚCI WARBUD

        Rozpoczynamy prace przy realizacji ścian szczelinowych na I etapie kompleksu
        mieszkaniowego przy ul. Giełdowej 4 w Warszawie

        Na całość inwestycji składa się 5 obiektów budowanych w kolejnych etapach z ok.
        900 mieszkaniami.

        Wartość kontraktu: 10,15 mln PLN
        Termin realizacji: X/2006 r. - IV/2007 r.
    • Gość: zos Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.06, 15:33
      Prawie odpisaliśmy z nimi umowę rezerwacyjną...na szczęście prawie.

      Zarezerwowaliśmy mieszkania z "tańszej" puli przy Giełdowej (ponad 6 tys.za metr). Dostaliśmy informację, że póżniej będzie drożej, mielismy więc podpisać umowę rezerwacyjną. Okazało sie, że nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, spółka miała dostać to pozwolenie do końca grudnia - a pierwszą transzę pieniędzy, około 10 % trzeba było wpłacic już w połowie grudnia,czyli jeszcze zanim w ogóle mieliby pozwolenie!

      Przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej trzeba było wpłacić kaucję 2 % wartości mieszkania, której nie można byłoby odzyskać w przypadku nieprzystąpienia do pozostałych umów. Chciałam więc, aby załącznikami do umowy rezerwacyjnej były pozostałe umowy - czyli przedwstępna i ostatnia. Okazało się,że jeszcze nie są opracowane. Pozostawało więc zaufanie w dobre intencje developera, w to, że nie przedstawią później jakiejś maksymalnie niekorzystnej umowy, totalna paranoja. Trzeba być zupełnie nieogarniętym, żeby zgodzić się na coś takiego. W umowie powiedzmy przedwstępnej mogło być zawarte cokolwiek i trzeba było by się na to zgodzić.

      Kolejna sprawa - w umowie przedwstępnej zawarty był harmonogram wpłat za mieszkanie - wpłata 90% wartości mieszkania kończyła się w lipcu 2007 - czyli dosyć szybko, a do tego - zapis w umowie był taki, że można było wpłacić 90 % wartości mieszkania, a oni nawet nie ruszyliby z budową i wszystko byłoby zgodnie z umową, ponieważ kolejne wpłaty w ogóle nie były uzależnione od postępów w budowie. Już wyobrażam sobie te nerwy i naciskanie na inwestora, żeby łaskawie wybudował mieszkania.

      Techniki sprzedaży dosyć prymitywne - szybko kupować, bo później będzie drożej i wykupią. Poza tym zauważyłam technikę dobry - zły policjant. Jedna osoba była totalnie niemiła, a druga "trzymała stronę" Klienta, była miła, szła na ustępstwa, sprawiała wrażenie, że tworzy sojusz z Klientem przeciw tej złej, oferuje dobre warunki, które już mogą się nie powtórzyć - wiadomo, że ci sprzedawcy sa co tydzień na szkoleniach, naprawdę,trzeba mieć oczy dookoła głowy. Chciałam obejrzeć KRS tej spółki, gminy plan zagospodarowania itd - rzeczy zupełnie podstawowe. Usłyszałam od jednej z Pań(tej złej), że mogę dostać tylko do wglądu KRS,a planu zagospodarowania mi nie pokażą, jak chcę, to mogę iść do gminy i sobie wziąść. Ksera KRS u też nie chcieli mi dać, powiedzieli, że mogę sobie na miejsu poczytać,albo też iść do KRSu i zrobić kopię(identyczną,jaką oni mogliby mi dać).

      Na miejscu inwestycji jeszcze miesąc temu stała stara fabryka do rozbiórki, nie ma więc jeszcze nawet wbitej w ziemię łopaty.

      Generalnie więc przestrzegam wszystkich. Wiadomo, jaka jest sytuacja na rynku nieruchomości, ale Capital Apartment Art to przegięcie. Oni z pewnością te mieszkania wybudują, życzę tego wszytkom, którzy je kupili, ale naprawdę, żeby zgodzić się na zaproponowane przez nich warunki trzeba być strasznie naiwnym, bo tam pozostawała tylko wiara, że wszytko będzie ok.
      • Gość: Krzychu Re: Capital Art IP: *.aster.pl 05.11.06, 22:53
        zos , czy jestes warszawianka?
        • Gość: zos Re: Capital Art IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.11.06, 23:02
          Nie, nie jestem z Warszawy:)
          • Gość: Krzychu Re: Capital Art IP: *.aster.pl 11.11.06, 10:32
            no wlasnie, jak wiekszosc osob, ktore chca tam kupic :) warszawiak wie co dobre
            i tam nie kupi - argumntow przeciw jest wiele :)
            • Gość: kkpp Re: Capital Art IP: *.acn.waw.pl 11.11.06, 11:03
              Hm... a Ty do rodziny na wies nigdy nie jezdziles?
              Babcia i Dziadek na Marszalkowskiej przed Powstaniem Warszawskim mieszkali?
              Zastanawiajace jest to, iz najglosniej o swym warszawskim pochodzeniu krzycza
              Ci, co warszawiakami sa gora dwa pokolenia wstecz.

              Naprawde ciezko powstrzymac sie od komentarza czystajac Twoje, Krzychu, wypowiedzi.

              Jestem warszawiakiem od pokolen i jest mi obojetne, gdzie mieszkam- zmiana
              miejsca zamieszkania nie zmieni mojego pochodzenia. Pokusze sie o stwierdzenie,
              iz inaczej moze to wygladac w Twoim przypadku.




              Wyjasniajac- specyfika duzych aglomeracji jest taka, iz rozrastaja sie wraz z
              migracja ludnosci - nie jest to nienormalne ani niepokojace zjawisko. Naplywaja
              najlepsi- mobilni, zdecydowani i kreatywni. To jest dla miasta dobre.
              • Gość: Krzychu Re: Capital Art IP: *.aster.pl 11.11.06, 11:33
              • Gość: Krzychu Re: Capital Art IP: *.aster.pl 11.11.06, 11:35
                mozesz sie tylko pokusic o takie stwierdzenie,,,,

                moze przesadzam czasami, ale powiedz, czy Ciebie nigdy nie dotknely wypowiedzi,
                zachowania, ludzi ktorzy sie dopiero u nas osiedlaja?

                ja tez sie ciesze, ze naplywaja to bo to faktycznie dzieki nim sie stolica
                rozwija pod kazdym wzgledme, ale czasami ..... bez komentarza
                • Gość: kp Re: Capital Art IP: *.acn.waw.pl 11.11.06, 11:52
                  Nie generalizuje.
                  Nie dokonuje podzialu na "warszawiakow" i "przyjezdnych" - zwlaszcza ze po
                  Pow.Warsz. ( wrzesien 1945) zostalo ok 330 do 422 tysiecy warszwiakow (
                  zaleznie od zrodel).
                  Z mojego punktu widzenia niemal cale miasto sklada sie z ludnosci naplywowej, do
                  ktorej absolutnie nie mam negatywnego stosunku.

                  Nie wiem jakie konkretnie zachowania masz na mysli - jesli je sprecyzujesz, bede
                  w stanie sie ustosunkowac.

                  Z pewnoscia nie podobaja mi sie Twoje wypowiedzi, ktore przewijaly sie w kilku
                  watkach. Ostatnia zmusila mnie do wdania sie w ta dyskusje. Jej celem nie jest
                  oczywiscie ostra wymiana zdan z Toba . Chce jedynie pokazac Ci, ze mozna oceniac
                  sytuacje - w tym wypadku niemal zjawisko spoleczne :) - z nie zawsze
                  analogicznego do Twojego punktu widzenia.
                  • Gość: Krzychu Re: Capital Art IP: *.aster.pl 11.11.06, 15:33
                    cyba nie ma co dale ciagnac tego watku, bo mnie niektorzy zlinczuja :) postaram
                    sie rowniez niedawac prowokowac w przyszlosci :)
    • Gość: AACA Re: Capital Art IP: 213.158.197.* 27.11.06, 22:52
      dziwna cisza odnośnie tego wątku. Czy jest ktoś kto zarezerwował mieszkanie w
      tej inwestycji? ja mam 2 -pokojowe i chętnie podzielę się uwagami odnośnie inwestora
      • Gość: Giggy Re: Capital Art IP: *.lublin.enterpol.pl 28.11.06, 21:23
        Ja zarezerwowałem, jak narazie wszystko jest OK, nie mam żadnych uwag - panie są
        miłe - prawnie wszystko sprawdzone. Pozdrawiam.
        • Gość: CCAC Re: Capital Art IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.11.06, 12:44
          bo masz obok mnie:D
    • Gość: CCAC Re: Capital Art IP: *.eranet.pl 30.11.06, 23:38
      cisza na forum odnośnie tego developera jest naprawdę niespotykana. Czy naprawdę
      nie ma tu moich przyszłych sąsiadów? ps. ostatnio wielkie betoniary wylewały nam
      garaże)
      pozdrawiam
      • ob3otba2 Re: Capital Art 01.12.06, 22:04
        witam,
        Choć nie będe waszym sąsiadem..moze szkoda hehe...to ja mam zarezerwowane tam mieszkanko.wpłaciłem im kase2% za wejscie w rozmowe i załatwiam kredyt teraz.czy wiecie kiedy będzie umowa przedwstępna do podpisania bo pani Magda strasznie ostatnio zwodziła..nie wiedizała..ogólnie jakies zamieszanie..choc przyznam ze soszły mnie słuchy ze juz podpisują z tymi co chca w formie aktu notarialnego.

        Ja Planowąłem tam docelowo kupic to m ale jednak zamieszakam gdzie indziej a dotego juz planuje pomału szukac chętnego na kupno.

        Jesli macie znajomych lub zainteresowanych to podaje swojego maila toxic.aro@wp.pl szczegóły oczywiscie na maila..
    • Gość: Wacek Re: Capital Art IP: *.crowley.pl 02.12.06, 00:33
      Deweloperem jest spółka, której kapitał ma pochodzenie żydowskie. Oficjalnie
      spółka matka ma siedzibę w Londynie, przy czym jest to tylko skrzynka pocztowa.
      Spółka z Londynu ma z kolei udziałowca w tzw. raju podatkowym, a ta z kolei ma
      udziałowca w Izraelu, Większość interesów tej spółki jest w Polsce i składają
      się nań:
      omawiana inwestycja mieszkaniowa przy Giełdowej
      budynek hotelu Hilton (spółka jest właścicielem budynku a Hilton operatorem)
      planowane dwa wieżowce mieszkalne obok Hiltona.

      Jak na razie spółka ta niczego nigdzie na świecie nie wybudowała.

      Oficjalnie o tej spółce ciężko jest cokolwiek się dowiedzieć, ale jest to
      typowe dla kapitału żydowskiego. Moje informacje pochodzą stąd, że brałem
      udział w rekrutacji do tej spółki. Na szczęście mogłem wybrać pracę gdzie
      indziej.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja