Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości?

27.10.06, 15:44
Sprawdźcie ofertę na:
www.osiedleswiderska.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=14&Itemid=29

Osiedle na Tarchominie, koszmarna lokalizacja a nowe lokale w stanie
developerskim są porezerwowane po 7 tys zł/m2.
Więc proszę mi nie wmawiać, że podobna lokalizacja z rynku wtórnego nie
pójdzie po 8-8.5 tys. Zapewniam - na pewno pójdzie.

Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości jaki jest obecny poziom cenowy?
Wypowiedzi w różnych wątkach świadczą, że nie wszyscy nadążają za rynkiem.

A naprawdę, kto planuje zakup powinien śledzić rynek bo odjazd rakiety
dopiero się szykuje
    • parr Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 27.10.06, 15:59
      Kabaty chyba chodzą (nie siedzę na bieżąco w temacie) po 10-12 tys. zł.Tylko
      dlatego,że tam jest metro.Na Nowdwory i Tarchomin wszyscy pluja od kilku lat.A
      tu Hanka obiecała dociagnięcie I lini az do Winnicy.Także rynek dyskontuje
      wygraną Hanki i zrównanie w perspektywie 2-3 lat cen Kabat z Tarchominem.
      • Gość: obserwator Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.ipgum.pl 07.11.06, 08:45
        za 2,3 lata to jeszcze nie będzie planów tego metra na tarchomin,
        człowieku obudź się, za 20 lat może się tym metrem przejedziesz :-),
        na tarchominie tyle nabudowano i dalej się to robi, że i most północny niewiele pomoże, może za te 20 lat coś metro porawi sytuację, ale przy tym tempie budownictwa w tej części i to jest watpliwie, kupując na tarchominie, białołęce kupuje się życie w korkach
    • est-ymator Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 27.10.06, 17:27
      Dzisiaj na wp napisali, że ceny będą rosnąć w nieskończoność
    • herox Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 06.11.06, 14:57
      Podrzucam wam kolejny dowód na to jak rakieta cenowa pędzi:

      dom.money.pl/warszawa,mazowieckie,oferta,sprzedaz,mieszkan,844679.html
      Jest to mieszkanie na Aluzyjnej, czyli na Białołęce na granicy miasta - totalne
      zadupie, a cena już przekroczyła 8 tys/m2.

      I proszę mi tu nie mówić, że to jest cena ofertowa - spokojnie pójdzie za tyle
      albo więcej.
      • Gość: Ania Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: 195.94.206.* 06.11.06, 15:48
        Jakkolwiek uważam, że kupowanie domu pod Warszawa tylko dlatego, ze jest tanszy
        od mieszkania w Warszawie, jest totalnym absurdem, to jednak sadze, ze trzeba
        byc niespelna rozumu zeby kupic w takiej cenie mieszkanie na Białołęce tuż przy
        granicy miasta. 1 km dalej ceny spadają znacznie tak za mieszkania, jak i za
        domy.
        • herox Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 06.11.06, 15:55
          Gość portalu: Ania napisał(a):

          > Jakkolwiek uważam, że kupowanie domu pod Warszawa tylko dlatego, ze jest
          tanszy
          >
          > od mieszkania w Warszawie, jest totalnym absurdem, to jednak sadze, ze trzeba
          > byc niespelna rozumu zeby kupic w takiej cenie mieszkanie na Białołęce tuż
          przy
          >
          > granicy miasta. 1 km dalej ceny spadają znacznie tak za mieszkania, jak i za
          > domy.

          Czyli twierdzisz, że ludzie którzy za takie ceny kupują mieszkanka się mylą?
          A może oni coś więcej wiedzą. Może oni wiedzą, że za parę miesięcy/lat te
          mieszkanka będą jeszcze droższe.
          A może oni znają ostatnie moje prognozy mówiące, że średnia cena m2 dojdzie do
          15 tys zł?
          Jedno jest pewne, że większość nie może się mylić, bo to oznaczałoby, że
          większość społeczeństwa mamy durnowate.
          • Gość: trader Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: 195.42.249.* 06.11.06, 16:07
            pewne jest, ze wiekszosc spoleczenstwa mamy mądre.
            ci glupi wyjechali, a pozoztsali sami mądrzy, zamozni, co kupuja mieszkania.

            • Gość: PP Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.11.06, 16:28
              Parrząc na wyniki wyborów to mamy społeczeństwo durnowate które wybiera
              durnowaty rząd.
              A patrząc uważniej to rząd jest nawet bardzo durnowaty, a dowód to wywiad jaki
              udzielił wiceminister oświaty GW - po tym wywiadzie i poglądach ten człowiek na
              drugi dzień powinien porzegnać się z teką wiceministra.

              Co nie znaczy że uważam że ceny mieszkań za chwilę polecą w dół, będą rosły
              może tylko troszke wolniej.
          • kruder76 Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 06.11.06, 16:40
            15.000 za metr powiadasz?
            Przypomina mi się pierwsza hossa na GPW - wtedy też były analizy, że WIG będzie
            jeszcze rósł, rósł, rósł... Aż pewnego dnia przestało rosnąć i się trochę ludzi
            zdziwiło.
            • Gość: dubrownik Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: 141.6.8.* 06.11.06, 16:50
              ludziska, czy wy nie widzicie, ze herox zwyczajnie sobie drwi
              • herox Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 06.11.06, 16:59
                Gość portalu: dubrownik napisał(a):

                > ludziska, czy wy nie widzicie, ze herox zwyczajnie sobie drwi

                Z czego miałbym drwić?
                Przecież pokazuję rzeczywiste oferty, statystyki wszyscy znają, rynek rośnie
                szalenie, więc ja tylko to wskazuję.
                Prognoza 15 tys/m2 jest wg. mnie jak najbardziej możliwa do zrealizowania bo na
                tyle szacuję poziom zamożności (zdolności kredytowych) społeczeństwa i na taki
                poziom oceniam stan emocjonalny rozedrganego i rozgrzanego tłumu kupujących.
                Przy czym warto odnotować, że na poziom docelowy nie mają wpływu żadne czynniki
                typu brak gruntów, brak planów zagospodarowania - to tylko papka medialna.
                • Gość: dubrownik Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.devs.futuro.pl 06.11.06, 20:11
                  herox, mnie nie nabierzesz na swa powage
                • Gość: miś Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.aster.pl 06.11.06, 22:01
                  Herox,
                  ja się na nieruchomościach nie znam. Ale mam dużą bańkę i widzę, że można
                  nieźle na tym zarobić. Pokieruj interesem, a dostaniesz 20% zysku. Ale jak ceny
                  nie dojdą do 15k za m2, to ci jaja powyrywam.
                  Rozumiemy się?
                  • czesiu71 Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 06.11.06, 22:44
                    Zasadnicze w tej dyskusji pytanie - czy mieszkania kupuje się po to, by w nich
                    mieszkać, czy na nich zarabiać?
          • dwunastnica Większość zawsze się myli 06.11.06, 20:59
            Hehe, jeżeli chodzi o zyski z giełdy czy też nieruchomości to większość ZAWSZE
            się myli.
            Sztuką jest znaleźć się w mniejszości bo to zawsze mniejszość ma zyski (kosztem
            większości).
            Tak że jak słyszę że "większość nie może się mylić" to mnie pusty śmiech ogarnia.
            • Gość: kieł Re: Większość zawsze się myli IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.11.06, 21:18
              A więc która lokalizacja lepsza-Ząbki czy Aluzyjna;
              Marki czy Kąty Grodziskie-cena połowę tańsza,przecież to prowincja :))
            • Gość: olek Re: Większość zawsze się myli IP: *.aster.pl 06.11.06, 22:03
              Czyli zasada Pareto.
          • Gość: Ania Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.chello.pl 06.11.06, 22:41
            Ja tylko mówię, że jeśli już ktoś kupuje mieszkanie oddalone o 19 km od centrum
            Warszawy (północne osiedla Nowodworów - przy granicy z Jabłonną) i płaci za
            metr2 tego mieszkania 6, czy 8 tysięcy PLN jest jeleniem. Bo w odległości 20
            km, już za granicą Warszawy cena jest niższa, a jeszcze dalej, jakieś 5 km, w
            Legionowie to nawet dwukrotnie. Chyba, że ktoś jest snobem i woli mieć w
            adresie Warszawa niż Legionowo. Ale wtedy to już tym bardziej jest jeleniem.
          • Gość: Daniel Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.aster.pl 07.11.06, 21:59
            Mamy durnowate :)))) A ty mam wrazenie ze sie boisz ze przeinwestowales :)))))
    • mezzanine78 Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 06.11.06, 22:12
      jakoś nie rwą tych mieszkań na świderskiej... :)
    • Gość: obserwator Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.ipgum.pl 07.11.06, 08:11
      to twoja rakieta ma koła??? ciekawa rakieta :-)
      tarchomin po 7tys stan deweloperski to już naprawdę koniec świata,
      mieszkam na bielanach, czasami w piatek po pracy, około 16 jeżdżę na kanał żerański pospiningować sobie i te korki na moście - jak można się w coś takiego pchać, chyba że mieszka się poza wawą tj na pradze,
      tak nawiasem balcerowicz na początku lat 90 wielu entuzjastom zgotował powróz tak teraz brak trzeźwości w kupnie mieszkań po cenach z paniki zgotuje to samo, będzie wiele tragedii
      • Gość: trader Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: 195.42.249.* 07.11.06, 11:04
        placz i zgrzytanie zebow. Ale nie teraz, jak wielu by chcialo, to bedzie dlugi
        proces. Coraz wieksze kredyty, coraz wieksze raty, coraz popularniejsze zakupy
        w Biedronkach i Lidlach.
        • ol4 Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? 07.11.06, 22:27

          trader to ze ktos zle inwestuje i przeplaca to jego problem, czemu zyczysz mu
          tragedii? bawi cie to ze kogos zlicytuja? Jestes debilem chetnie ci nogi z dupy
          powyrywam jak cie spotkam.
          • Gość: trader Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: 195.42.249.* 08.11.06, 10:03
            bawi mnie glupota ludzka, ludzie sami sie pakuja w bagno.
            A to, co ja sadze, nie zmieni ich sytuacji.
    • Gość: jkjkjkj Re: Czy ktoś ma jeszcze wątpliwości? IP: *.aster.pl 08.11.06, 23:20
      Te ceny z linku na nowym osiedlu na Tarchominie nie są po 8 tys jak sugeruje
      autor wątku ale po 6.2 tyś. Wystarczy wejść na link i zobaczyć ceny.

      6.2 tys. to też za dużo jak na tą lokalizację. Planuję sprzedaż kilku mieszkań
      Warszawie w gorszych lokalizacjach w przyszłym roku, bo choć wątpię żeby ceny
      spadły to ich wzrost zatrzyma się na kilka lat, a jeśli nawet będą rosły to
      bardzo powoli, rzędu 5% rocznie i widzę lepsze inwestycje.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja