marollo2
30.10.06, 15:43
Witam Forumowiczów,
Bardzo proszę o pilną poradę.
Podpisałem umowę przedwstępną i wpłaciłem pierwszą ratę deweloperowi
(inwestycja na Szańcowej w Warszawie),a
dopiero potem okazało się że pozwolenie na budowę jest "ostateczne ale nie
prawomocne"(tzn.developer mi tego nie powiedział,sprawa wyszła gdy jeden z
banków -Mbank zażądał oświadczenia, że pozwolenie nie jest zaskarżone do WSA)
.Inny Bank-Millenium pomimio tego chce dać mi kredyt (jest od lat związany ze
tym developerem).Prawnik do którego poszedłem przestrzegł mnie, że to
pozwolenie może być w toku administracyjnym sądowym unieważnione!!!.Oczywiscie
z umowy się wycofać nie mogę bez straty 1szej raty albo narażam się spór
prawny
moje pytania są następujące:
Czy ostatnia decyzja WSA (uchylenie),lub jakakolwiek przyszła decyzja
administracyjna w tym postępowaniu może w jakikolwiek być dla mnie jako
kupującego zagrożeniem (np. wstrzymanie budowy,nakaz rozbiórki, odszkodowanie
itd.)? czy ja tu jestem w ogóle stroną sporu.?w skrócie CO SIĘ MOŻE ZDARZYĆ?
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Poniżej króciutka historka BARDZO DZIĘKUJĘ ZA RZECZOWE PORADY (może wiecie,
może strona www, może macie dobrego Prawnika??)
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Od wydanej decyzji pozwolenia na budowę (w 2004)odwołanie złożyli sąsiedzi
Po rozpatrzeniu w/w odwołań Wojewoda Mazowiecki utrzymał w mocy decyzję
pozwolenia na budowę (w tym miejscu ponoć decyzja stała się "ostateczna" w
trybie administracyjnym. Następnie jeden z sąsiadów złożył skargę do
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego od decyzji Wojewody. WSA uchylił decyzję
Wojewody. W związku z tym Wojewoda Mazowiecki po ponownym rozpatrzeniu sprawy
wydał decyzję utrzymującą w mocy decyzję pozwolenia na budowę. Następnie jeden
z sąsiadów ponownie złożył skargę do WSA na decyzje Wojewody ,rozprawa była 4
dni temu i wyrok brzmi -"uchylenie" (nie wiem czego-na 90% decyzji o
pozwoleniu na budowę) Niestety nie znam ani treści obu skarg do WSA ani
uzasadnienia 2 wyroków uchylenia decyzji.(1-szego Deweloper mi jeszcze nie
udostępnił a 2-gie nie zostało jeszcze wydane -wyrok był z 5 dni temu)
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Deweloper powołuje się na art. 35A ustawy Prawo Budowlane "odwołanie do sądu
administracyjnego nie wstrzymuje wykonania decyzji i w związku z powyższym
można prowadzić prace budowlane" ale mam bardzo duże obawy, że budowa utknie
albo będzie nielegalna z powodu tego administracyjnego sporu.
PLEASE HELP!!! na forum albo na priv