zakup mieszkania z ulgą na wynajem

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.06, 03:05
Czy ktos moze z was zetknal sie z zakupem nieruchomosci kiedy na mieszkanie
przyslugiwala jeszcze ulga na wynajem, strasznie zagmatwane jest to od strony
prawnej, tylko najgorsze to, ze wplacasz cala kase a tak naprawde mieszkanie
staje sie moja wlasnoscia po skonczeniu ulgi, czy to nie jest za duze ryzyko,
prosze pomozcie!!!
    • kruder76 Re: zakup mieszkania z ulgą na wynajem 18.11.06, 08:46
      To było jakoś tak, że jak się skorzysta z tej ulgi to nie można sprzedać takiego
      mieszkania przez ileś lat. Tzn. sprzedać można, tylko trzeba zwrócić ulgę z
      odsetkami. Dlatego sprzedający chce pewnie użyczyć tobie mieszkanie do czasu,
      kiedy będzie mógł je oficjalnie sprzedać. Trochę to dziwne, że chce się bawić w
      takie korowody, bo od czasu kiedy kupił to mieszkanie zarobił zapewne 100, albo
      200%. Ja bym się go spytał ile musiałby zwrócić do urzędu skarbowego w przypadku
      sprzedaży tego mieszkania i jeśli kwota jest do zaakceptowania zaproponowałby,
      że pokryje koszt tego zwrotu.
      Na pewno nie wchodziłbym w układ, że daje kasę, a mieszkanie na razie nie jest
      moje. Rózne rzeczy mogą się zdarzyć.
    • Gość: Alicja Re: zakup mieszkania z ulgą na wynajem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.06, 10:32
      Ulga na wynajem zobowiązywała do wynajmu mieszkania przez 10 lat, czyli gdzieś
      co najmniej do roku 2010. Nigdy, przenigdy nie wolno na tak długi czas
      uzależniać przeniesienia własności mieszkania, bo ryzyko zbyt duże, no i kwoty
      są astronomiczne!
      • Gość: bergamotka Re: zakup mieszkania z ulgą na wynajem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.06, 12:39
        mam taki plan, zeby zawrzec umowe przedwstepna (de fakto umowa najmu z
        przyrzeczeniem wykupu mieszkania po okresie obowiazujacej ulgi - tj 2010,
        wplacajac 20,000, a nastepnie w 2010 roku kiedy bedzie moglo byc w pelni moja
        wlasnoscia wplacic reszte. jesli na cos takiego nie pojdzie wlasciciel to chyba
        nie decyduje sie na zakup tego mieszkania. Moze macie inne pomysly?
        • Gość: Lemur Re: zakup mieszkania z ulgą na wynajem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.06, 08:57
          Tylko po co właściciel ma iść na coś takiego, skoro nie dostanie teraz kasy za
          to mieszkanie. Na jego miejscu poczekałbym do 2010 i sprzedał to mieszkanie
          wtedy. Po co ma się wiązać umową teraz skoro nic z tego nie będzie miał.

          Kup od niego to mieszkanie i zwróć za niego ulgę z odstekami w US.
    • Gość: k Re: zakup mieszkania z ulgą na wynajem IP: *.aster.pl 19.11.06, 09:18
      zastanawiałem się kiedyś nad kupnem takiego mieszkania i agentka mówiła, że
      proszę się nie martwić, tak zabezpieczymy tą transakcję, że nic Panu nie będzie
      grozić, na pewno sprzedający za ileś tam lat przeniesie własność na Pana. A ja
      się zapytałem jak w razie czego będzie mnie chronić prawo skoro ta transakcja
      jest w zasadzie próbą jego ominięcia? Zrezygnowałem i teraz wiem, że w życiu
      nie poszedłbym na coś takiego. Odradzam!!!
Pełna wersja