Gość: ravic
IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
24.11.06, 07:56
13,6 tys. zł za metr kw. działki w Warszawie
Michał Wojtczuk2006-11-23, ostatnia aktualizacja 2006-11-23 21:09
Aż 13,6 tys. zł zapłaci za metr kwadratowy działki w Warszawie hiszpańska
firma deweloperska Lubasa. To polski rekord ceny gruntu.
ZOBACZ TAKŻE
Kredyty mieszkaniowe? To dopiero początek (22-11-06, 19:28)
Będzie zniżka VAT na mniejsze mieszkania (22-11-06, 02:00)
SERWISY
Budownictwo, nieruchomości
Chodzi o teren dawnej zajezdni autobusowej Inflancka w śródmieściu stolicy,
niedaleko stacji metra Dworzec Gdański i Arkadii, największego stołecznego
centrum handlowego. Miasto rok temu sprzedało już fragment działki - 23 tys.
m kw. kupiła wtedy firma Budimex Nieruchomości za 116 mln zł. Zamierza tam
budować bloki o wysokości od 6 do 17 kondygnacji.
Wczoraj stołeczny ratusz na licytację wystawił kolejne 28,7 tys. m kw.
zajezdni. Cenę wywoławczą wyznaczono na 155 mln zł. Na wejściu cenę tę aż o
124 mln przebiła firma Echo Investment - jej przedstawicielowi szkoda było
czasu, a pamiętał, że dzień wcześniej na licytacji innej miejskiej zajezdni
cenę przebijano aż 200 razy. Jego ofertę przebiła hiszpańska firma Lubasa.
Obaj deweloperzy podbijali swoje ceny prawie 50 razy, zanim wreszcie wygrała
Lubasa kwotą 390 mln 600 tys. zł - czyli 13,6 tys. zł za m kw.
- Zbudujemy tu apartamentowce na 1,1 tys. mieszkań z najwyższej półki -
zapowiedział Albert Chudyba, dyrektor polskiego oddziału Lubasy. - Budowę
chcemy rozpocząć najpóźniej za rok i skończyć po 24 miesiącach.
Lubasa przebiła rekord ceny działki ustanowiony w październiku przez inną
hiszpańską firmę Grupo Prasa. Kupiła ona 4,5-hektarowy teren tzw. Centrum
Południowego we Wrocławiu za 370 mln zł, czyli po 8,2 tys. za m kw.
Jerzy Dobrowolski, ekspert zajmującej się rynkiem nieruchomości firmy Cushman
& Wakefield, jest zdumiony: - Ceny mieszkań w Warszawie rosną. Pojawiło się
kilka projektów ekskluzywnych apartamentowców z bardzo drogimi mieszkaniami.
Rarytasem są działki nadające się pod zabudowę mieszkaniową. Ale nawet biorąc
to wszystko pod uwagę, nie potrafię w kategoriach racjonalnych skomentować
ceny, jaką osiągnęła działka przy Inflanckiej.
- Cena, jaką hiszpańska firma zapłaciła za działkę przy Inflanckiej, wydaje
się potwierdzać sygnały o tym, że rynek nieruchomości w Hiszpanii zaczyna
wchodzić w fazę spowolnienia - uważa Kazimierz Kirejczyk, ekspert z firmy
Reas Konsulting. - Deweloperzy, którzy dotąd budowali tam 800 tys. mieszkań
rocznie, intensywnie poszukują rynków, gdzie mogliby przenieść swoją
działalność.