Gość: Karl IP: 10.10.5.* 15.11.01, 16:46 Szukam dobrego developera, ktory szybko i niezawoadnie buduje w loklizacjach przy metrze. Dzieki za odpowiedzi. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
mpr Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? 16.11.01, 13:16 polecam Wersal Podlaski. Poczytaj posty na ich temat. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wiki Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: 212.244.106.* 16.11.01, 14:25 Jeżeli powyżej 65 metrów to jeszcze Natolin 2000 wiki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.handlowy.com.pl 16.11.01, 14:30 Nie słuchaj żadnych rekomendacji, to historia. Po zmianie otoczenia prawno- podatkowego w przyszłym roku większość developerów upadnie. Przetrwają tylko ci, którzy będą w stanie przerzucić podwyższone koszty na końcowego odbiorcę. Większość developerów działa na zasadzie łańcuszka, ostatnia inwestycja finansuje przedostatnią. Jeżeli wchodzisz w ostatnią, pozostaje ci tylko modlitwa. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wiki Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: 212.244.106.* 16.11.01, 14:49 Uprzejmię informuję (również Jacka), że budynek o którym pisałam już stoi i jest na etapie prac końcowych wiki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.bh.com.pl 16.11.01, 15:09 Uprzejmie informuję WIKI, że stan zaawansowania nie ma nic tu do rzeczy. W obecnym stanie prawnym RP, nieruchomość nabywa się aktem notarialnym wraz z "glebą" pod nią. Oczywiście prawo dopuszcza przeniesienie praw do gruntów wraz z hipoteką. Mam nadzieję, że rozumiesz co mam na myśli? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wiki Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: 212.244.106.* 16.11.01, 15:27 Gość portalu: jacek napisał(a): > Uprzejmie informuję WIKI, że stan zaawansowania nie ma nic tu do rzeczy. > W obecnym stanie prawnym RP, nieruchomość nabywa się aktem notarialnym wraz > z "glebą" pod nią. Oczywiście prawo dopuszcza przeniesienie praw do gruntów > wraz z hipoteką. Mam nadzieję, że rozumiesz co mam na myśli? Może jeszcze wybuchnąć wojna, spaść wielki meteoryt...Masz rację! Jest wiele powodów żeby nie kupować mieszkania tylko wynajmować do emerytury. Pozdrowienia dla wszystkich naiwnych, którzy są do tego stopnia frajerami, że kupili (lub zamierzają kupić) mieszkanie oraz dla realisty Jacka wiki -frajerka Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.bh.com.pl 16.11.01, 15:35 Droga WIKI! Nie wiem czy zauważyłaś, że istnieje rynek wtórny? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wiki Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: 212.244.106.* 16.11.01, 15:40 Pewnie! Ale i tam czyha mnóstwo pułapek... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.bh.com.pl 16.11.01, 15:47 Przed którymi gdy nie jesteś leniwa, możesz się w 100% zabezpieczyć. Nie można tego powiedzieć o rynku pierwotnym. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wiki Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: 212.244.106.* 16.11.01, 15:57 Pozwól, że kiedy zostane pozbawiona dachu nad głową (w skutek nieuczciwości dewelopera co jest oczywistą konsekwencją mojej rażącej niewiedzy) ) i uzbieram za około 10 lat pieniądze na kolejne mieszkanie (oczywiście na rynku wtórnym) to skorzystam z Twoich cennych uwag Jak na razie zawracamy tylko głowę autorowi wątku bo nie o to pytał. Z wyrazami szacunku dla Twojego douczenia (to z wątku o uldze) oraz pracowitości leniwa i niedouczona wiki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cleo Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.man.polbox.pl 16.11.01, 16:07 właśnie Jacku po co tu bywasz skoro to forum o developerach i o takich się ludzie pytają? a propos hipoteki na gruncie to gdy się kupuje mieszkanie od spółdzielni jak w Natolin 2000 to hipoteka nie obciąża wydzielonego lokalu. może zatem nie wiesz wszystkiego.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.bh.com.pl 16.11.01, 16:48 Drogi Cleo! Od spółdzielni mieszkaniowej w obecnym stanie prawnym się nie kupuje, tylko otrzymuje się ekspektatywę. A jak będą już na Ciebie w tym NATOLIN przenosić prawa do nieruchomości i części w gruncie, to radzę Ci sprawdzić księgę wieczystą założoną do działki na której stoi ten NATOLIN. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: rozsadny do Jacka-Re: Kto moze polecic dev na Ursynowie ? IP: *.*.*.* 19.11.01, 13:28 Jacku! czy moglbys mi wyjasnic jak to sie mozna zabezpieczyc na 100% kupujac m. na rynku wtornym?! np przed kupnem mieszkania sprzedawanego jednoczesnie kilku osobom ktore o sobie nie wiedza ?! albo przed kupnem m. z obciazona hipoteka, w okresie kiedy nie zostalo to jeszcze wpisane do ksiegi wieczystej ?! albo z tzw. hipoteka ustawowa, ktora nie musi byc wpisana do ksiegi a obowiazuje?! pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cleo Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.man.polbox.pl 19.11.01, 13:39 dzięki za dobre rady...sprawdziłam kw i sprawdzę też przy akcie końcowym. o ekspektatywie gwoli wyjaśnienia nie ma mowy bo zawarłam ze spółdzielnią umowę cywilnoprawną a nie na podstawie prawa spółdz. pewnie, spółdzielnia może upaść tak samo jak developer zanim się doczekam przeniesienia własności. czyżbyś Ty był ubezpieczony od wszelkiego życiowego ryzyka? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Do rozsadny IP: *.handlowy.com.pl 19.11.01, 14:02 Z przykrością stwierdzam, że posiadane przez Ciebie informacje wymagają zaktualizowania. 1. tzw hipoteka ustawowa, co prawda od niedawna, ale jest zrównana w prawach z innymi i musi być odzwierciedlona w KW. 2. Za wpis do KW są odpowiedzialni notariusze co znacząco przyspiesza aktualizację KW i bezpieczeństwo transakcji. 3. 100% pewność dotyczyła transakcji spółdzielczym własnoścowym prawem do lokalu bez założonej KW Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: rozsadny Re: Do Jacka IP: *.*.*.* 19.11.01, 14:20 ok, ale nigdy nie masz 100% pewnosci jednak mozna posiadajac dokumenty o spoldz wlasn prawie do lokalu sprzedac m. kilku osobom poza tym sam powiedziales ze spoldz wlasn nie gwarantuje Ci wlasnosci - co w przypadku upadku spoldzielni? czemu tez radziles poprzednikom sprawdzanie ksiegi wieczystej w momencie przenoszenia wlasnosci? czyz nie odpowiada za to notariusz jak sam mowisz w pkt.2? czy w akcie notarialnym mialby poswiadczac nieprawde? > Z przykrością stwierdzam, że posiadane przez Ciebie informacje wymagają > zaktualizowania. > 1. tzw hipoteka ustawowa, co prawda od niedawna, ale jest zrównana w prawach z > innymi i musi być odzwierciedlona w KW. > 2. Za wpis do KW są odpowiedzialni notariusze co znacząco przyspiesza > aktualizację KW i bezpieczeństwo transakcji. > 3. 100% pewność dotyczyła transakcji spółdzielczym własnoścowym prawem do lokal > u > bez założonej KW Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Do Rozsadny IP: *.bh.com.pl 19.11.01, 14:54 Sorry Rozsadny mieszasz pojęcia ryzyka! Różnica pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym oprócz bezpieczeństwa samej transakcji(jak Sam zauważyłeś w obu przypadkach można ten sam towar sprzedać wielu nabywcom), rynek pierwotny wnosi dodatkowe ryzyko i to znacznie większe niż bezpieczeństwo samej transakcji. Na rynku pierwotnym wchodzisz w ryzyko znacznego rozjechania się dat pomiędzy wpłatą przez Ciebie pieniędzy, a otrzymaniem prawa własności. W tym czasie ponosisz ryzyko nie tylko oszustwa, ale i upadku uczciwego developera. Ryzyko transakcji spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu możesz sprowadzić do zera odpowiednią techniką np wykonać płatność dopiero po złożeniu aktu notarialnego w SM i przyjęciu w skład jej członków. To że notariusz jest odpowiedzialny za zmianę zapisów w KW po każdym akcie notarialnym wpływa tylko na szybkość aktualizacji KW, ale nie zwalnia nikogo ze sprawdzania co jest w nich zapisane. Niektórzy wierzą notariuszom, ja np zawsze wszystko sprawdzam sam. Bo tak lubię. W przypadku upadku SM posiadając własnościowe prawo do lokalu ryzykujesz tylko do wysokości twojego udziału i wpisowego, co nie przekracza przeważnie kwoty kilkuset złotych. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re:Do Cleo IP: *.handlowy.com.pl 19.11.01, 14:11 Powinieneś się ubezpieczyć od ryzyka upadłości swojego developera w okresie pomiędzy wpłatą przez Ciebie pieniędzy, o otrzymaniem prawa własności. Musisz zrobić to jak najszybciej, gdyż jesteśmy na początku fali upadłości developerów, a ceny polis jeszcze nie są wyśrubowane! Oczywiście zrób to u ubezpieczyciela, który sam nie jest zagrożony upadkiem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cleo Re:Do Cleo IP: *.man.polbox.pl 19.11.01, 15:47 uprzejmie informuję że jestem kobietą którzy ubezpieczyciele oferują takie ubezpieczenia? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re:Do Cleo IP: *.bh.com.pl 19.11.01, 16:52 Sorry Cleo, ale trochę samodzielności. Zamiast spędzać bezproduktywnie czas na tej stronie wskocz na strony ubezpieczycieli! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cleo Re:Do Cleo IP: *.man.polbox.pl 19.11.01, 18:12 hi hi człowieku ale mnie rozśmieszyłeś. jak na razie to Ty spędzasz tu bezproduktywnie czas strasząc innych upadłościami developerów, wymyślaniem od niedouczonych i nie dając konkretnej odpowiedzi gdy już Cię o coś zapytałam...a może po prostu NIE WIESZ?????? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re:Do Cleo IP: *.el-4100100.acn.pl 19.11.01, 19:13 Nie spędzam tu bezproduktywnie czasu, ponieważ prowadzę badania na temat jak w prosty sposób wysterylizować kogoś z gotówki nic nie ryzykując. Czat o developerach jest do tego wymarzonym miejscem. W związku z moimi badaniami chętnie poznałbym Cię bliżej ponieważ jesteś wymażoną kandydatką (pod warunkiem że masz gotówkę)do dokładnych badań zgodnych ze wspomnianym wyżej tematem. Co do tematu czy wiem, to oczywiście że wiem! Mogę nawet specjalnie dla Ciebie stworzyć taką polisę ubezpieczeniową, ale tylko pod warunkiem, że zgodzisz się na dokładne badania. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wiki Re:Do Cleo IP: 212.244.106.* 20.11.01, 09:08 Gość portalu: jacek napisał(a): > Nie spędzam tu bezproduktywnie czasu, ponieważ prowadzę badania na temat jak w > prosty sposób wysterylizować kogoś z gotówki nic nie ryzykując. > W związku z moimi badaniami chętnie poznałbym Cię bliżej ponieważ jesteś > wymażoną kandydatką (pod warunkiem że masz gotówkę)do dokładnych badań zgodnych > > proponuję raczej skoncentrować się nad badaniem słownika ortograficznego ;-) no chyba, że w swoim niedouczeniu nie zwróciłam uwagi na to, że wymarzona pisze się przez ż (a może to od mazania?) wiki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cleo Re:Do Cleo IP: *.man.polbox.pl 20.11.01, 15:54 Gość portalu: jacek napisał(a): > Nie spędzam tu bezproduktywnie czasu, ponieważ prowadzę badania na temat jak w > prosty sposób wysterylizować kogoś z gotówki nic nie ryzykując. Czat o > developerach jest do tego wymarzonym miejscem. no cóż w Twojej pracy (BH) powinieneś był nabrać wystarczającego doświadczenia... > W związku z moimi badaniami chętnie poznałbym Cię bliżej ponieważ jesteś > wymażoną kandydatką (pod warunkiem że masz gotówkę)do dokładnych badań zgodnych > > ze wspomnianym wyżej tematem. no niestety skromnie muszę przyznać że nie odpowiadam chyba Twojemu ideałowi... masz chyba o mnie zbyt wysokie mniemanie... > Co do tematu czy wiem, to oczywiście że wiem! Mogę nawet specjalnie dla Ciebie > stworzyć taką polisę ubezpieczeniową, ale tylko pod warunkiem, że zgodzisz się > na dokładne badania. lekarskie? w Twoim wykonaniu???chyba się jeszcze zastanowię... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: X Re:Do Cleo IP: *.de.deuba.com 20.11.01, 16:11 Szkoda ze sie rodzice Jacka nie zabezpieczyli przed poczeciem... Skoro jest on taka doskonaloscia to moze moderatorzy powinni zrobic specjalne forum dla niego...i jego badan.. Dziekujemy za cenne uwagi, ale przestan pieprzyc, jak ktos ma kogokolwiek oszukac to i tak oszuka,nawet podpisujac wszelkie umowy, akty itd... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Wacek Re:Do Cleo IP: 195.205.132.* 20.11.01, 19:56 Pragnę ubezpieczyć się od głupoty otaczajacego mnie świata. Czy ktoś zna jakąś stabilną firmę, która może zapewnić taką usługę? Wacek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: debowska Re: Kto moze polecic deveoprera na Ursynowie ? IP: *.stat.gov.pl 20.11.01, 09:09 Multi Hekk Piaseczno, to nie Ursynów, ale może kogoś zadowoli. Są oczywiście niedoróbki, kóre naprawiają, ale mają umowę wstępną w formie aktu notarialnego, są spółką jawną a nie żadną durną spółdzielnią która wydziera pieniądze, sa sprawdzeni ( kupiłam u nich już drugie mieszkanie ) i mają gotowe lub prawie gotowe mieszkania. Odpowiedz Link Zgłoś