kredyt na dzieci i wnuki?

[hektor01]

"Czy jesteś w stanie sobie wyobrazić kredyt na mieszkanie, który spłacą
dopiero twoje dzieci, a może nawet i wnuki? Drożejące mieszkania sprawiają,
że polskie banki oferują pożyczki na coraz więcej lat
W Wielkiej Brytanii takie "wielopokoleniowe" kredyty już są. Bank Abbey
National, drugi pod względem wielkości brytyjski bank udzielający kredytów
hipotecznych, jest skłonny pożyczyć pieniądze nawet na 57 lat. - Tamtejsi
eksperci mówią, że to szaleństwo. A jednak to dzięki wydłużeniu okresu spłaty
kredytów do 40 czy więcej lat w sytuacji wciąż rosnących cen mieszkań
konsumenci wciąż mogą pozwolić sobie na ich zakup - wyjaśnia Michał
Macierzyński z serwisu finansowego Bankier.pl. Tłumaczy, że średnia cena
mieszkania w Wielkiej Brytanii przekroczyła już 212 tys. funtów. Równocześnie
wzrosły tam stopy procentowe, co w konsekwencji pogorszyło zdolność kredytową
Brytyjczyków.
Czy polskie banki pójdą śladem Abbey National? Także i w Polsce gwałtownie
wzrosły w 2006 r. ceny mieszkań. Dyrektor ds. rozwoju redNet Property Group
Maciej Dymkowski podaje, że najbardziej, bo aż o przeszło 74 proc.,
podskoczyła średnia cena oferowanych przez deweloperów nowych mieszkań we
Wrocławiu, zaś najmniej - "tylko" o niespełna 30 proc. - w Poznaniu. W tej
sytuacji stajemy przed wyborem - większy kredyt albo mniejsze mieszkanie
(bądź w gorszej okolicy). Oczywiście bankowcy wolą to pierwsze rozwiązanie,
więc szukają sposobów na podniesie zdolności kredytowej swoich klientów.
Wydłużenie spłaty jest jednym z nich; bo pozwala zmniejszyć miesięczne
obciążenia. Od dyrektor ds. produktów bankowych w Open Finance Aleksandry
Łukasiewicz dowiedzieliśmy się, że BRE Bank oferuje już kredyty złotowe na 45
lat pod warunkiem posiadania 20-proc. wkładu własnego, a Millennium nie chce
nawet wkładu własnego. Z kolei BPH i Pekao SA oferowały jesienią 40-letnie
kredyty. - Wzrost cen nieruchomości sprawia, że 30-letni okres kredytowania
nie wystarcza, aby mieć zdolność kredytową. Można się więc spodziewać
kolejnych ofert z wydłużonym okresem kredytowania, nawet do 50 lat - uważa
Łukasiewicz.
Wśród fachowców przeważa opinia, że także w tym roku ceny mieszkań będą
rosły. - Trudno wyobrazić sobie inny scenariusz w sytuacji, gdy popyt wciąż
znacząco przewyższa utrzymującą się na stałym poziomie podaż mieszkań - mówi
Maciej Kossowski z firmy Expander."
.....
Z drugiej strony coraz więcej osób kupuje mieszkania, traktując je jako
lokatę kapitału. Wśród inwestorów jest wielu cudzoziemców, dla których
warszawskie i krakowskie ceny nie są zbyt wygórowane. Anna Szepke-Krzyżaniak
z DomBanku zauważa, że analitycy prognozują poważny kryzys na rynku
zachodnioeuropejskich nieruchomości. - A ponieważ w Polsce rynek ten wciąż ma
się dobrze, obcokrajowcy pragnący inwestować w nieruchomości kupują je
chętnie u nas - komentuje Szepke-Krzyżaniak.
- To zaś oznacza, że ceny wybranych inwestycji mogą nadal wędrować w rejony
abstrakcyjne dla statystycznego Kowalskiego - dodaje Kossowski.
Niestety, w 2007 r. nie zanosi się na gwałtowny wzrost podaży nowych
mieszkań, bo nie ma planów zagospodarowania przestrzennego, a ostatnio
zaczęło brakować rąk do pracy na budowach i nawet materiałów budowlanych.
Budownictwo mieszkaniowe hamuje też kiepska infrastruktura, zwłaszcza
komunikacyjna.
....
ŹRÓDŁO: Gazeta Wyborcza"

cytat oczywiście tendencyjny. Czy znajda sę na forum desperaci, którzy
zdecydowaliby się na taki kredycik?

[Gość: zet]

Wnuki staną się dzięki roztropnej decyzji dziadków krezusami .

kredyt na dzieci i wnuki?

[Gość: lekarz]

internet na Sobieskiego podciągneli??

[hektor01]

staną się biedakami. Na samym starcie będą mieli długi. I co? Mają liczyć na
rychłą śmierć dziadków i rodziców, zeby ten "majątek" odziedziczyć?

[Gość: zet]

Dzieci będą wa błogosławić , za to ,że są posiadaczami ogromnego
majątku , a gdyby coś poszło nie tak , to zawsze mogą
nie przyjąć spadku i wtedy niech się bank martwi .

[Gość: ygre]

mówił ci ktoś że jesteś żenujący? ten styl.. prostacko natarczywy... rzygać się
chce .. nie wnikam w debilną treść bo z kretynem nie ma co polemizować

[Gość: zet]

Kolejny powód , żeby kupować na długoterminowe kredyty to
starzenie się substancji mieszkaniowej .
Niektórzy deweloperzy np. JW Construction budują mieszkania ,
jak sami przyznają o 50 letniej trwałaści .
Jeżeli weźmiesz kredyt 60 letni na 130% wartości mieszkania ,
to po 50 latach bank nie ma już zabezpieczenia , a ty możesz
ogłosić upadłość konsumenta . Bank jest 50% do tyłu , a pieniądze
zostają w twojej kieszeni (lub brzuchu) .

[Gość: mm]

Ludzie troche kultury. Dlaczgo wszyscy zaraz się wyzywaja od róznych, czy to
potrzebne. Życie jest okrutne, bądźmy dla siebie tak zwyczajnie mili.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: RO]

hektor01 napisał:

> staną się biedakami. Na samym starcie będą mieli długi.

tylko przy dość karkołomnym założeniu, że w momencie przyjęcia spadku
zobowiazania z tytułu zaciągnietego kredytu będą większe niz wartość
zakupionowej w ten sposób nieruchomości

I co? Mają liczyć na
> rychłą śmierć dziadków i rodziców, zeby ten "majątek" odziedziczyć?

długi wchodzą w skład masy spadkowej od poczatków naszej cywilizacji - coż w
tym takiego zaskakujacego ? kilka tysiecy lat to chyba wystarczjący okres , aby
się do tego przyzwyczaić ;)

[aimiejego]

Mieszkanie jest dobrem, którego wartość jest wielokrotnie większa niż możliwości
finansowe przeciętnej polskiej rodziny. Dlatego też jest rzeczą naturalną, że
skoro jednego pokolenia nie stać na spłatę kredytu przez całe życie, powinny go
spłacać potomkowie. Poza tym zadłużenie jest silnym czynnikiem motywującym do
wytężonej pracy, czyli czegoś, co umożliwia rozwój kraju. Dlatego im większe
zadłużenie obywateli, tym bardziej korzystne perspektywy dla gospodarki.

[Gość: gosc]

to pogagaj z amerykanami ktorzy chyba "za bardzo sie zadluzyli"...

[Gość: racja]

dokladnie tak aimiejego !!!!!!!!! racja!@

[Gość: KInga]

Warunkiem jest, że mieszkania musi byc duże lub lepiej powinien byc dom.
Przeciez dzieci dorosłych rodziców nadal żyją.

[hektor01]

produkt już dostepny na polski rynku. Zainteresowanych uprzejmie odsyłam:
biznes.onet.pl/5,1383009,prasa.html

[Gość: martunia]

niestety mnie ciągle nie stać... wiadomo kiedy zrobią kredyty na 70 lat???

[Gość: alf]

Idąc dalej tym tropem najlepsze perspektywy ma gospodarka oparta na obozach
koncentracyjnych. Tam to potrafią motywować do pracy!