Uzyskanie prawa odrębnej własności w Sp Miesz

23.01.07, 17:52
Napiszcie, kto zna całą procedurę otrzymania prawa odrębnej własności.

Kupiliśmy mieszkanie w Spółdzielni Mieszk, w Warszawie.
Klucze i prawo do wykańcznia mieszkania otrzymaliśmy latem.

Dotychczas budynek nie otrzymał pozwolenia na użytkowanie.

Jak przebiega KOLEJNO PROCEDURA aby otrzymać akt odrębnej własności mieszkania.
Co należy zebrać, gdzie, co załatwić...

To pilne.

Czy ktoś to niedawno przechodził i może się podzielić swoim doświadczeniem.
    • Gość: , Re: Uzyskanie prawa odrębnej własności w Sp Mies IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.01.07, 07:43
      • Gość: Andrzej Re: Uzyskanie prawa odrębnej własności w Sp Mies IP: *.tkdami.net 26.01.07, 02:14
        Najpierw ten budynek musi miec skompletowana cala wymagana dokumentacje/i w
        niej uprawomocnione wszystkie terminy/.I teraz sprawa najwazniejsza, czy ten
        deweloper w ramach zezwolenia ktore otrzymal na realizacje inwestycji na tym
        terenie wybudowal tylko 1 budynek,czy bedzie budowal kolejne /np jeszcze 3 lub
        4 a potem ogrodzi takie minii osiedle/.Rozumiem ,ze w chwili obecnej mieszkanie
        ma status spoldzielczo-wlasnosciowe,a wam zalezy na wyodrebnieniu i wtedy
        stanie sie hipoteczne.Jak otrzymacie juz decyzje na to mieszkanie ,to nalezy
        wystapic na pismie o jego wyodrebnienie.Caly
        budynek :mieszkania,piwnice,uzytkowane czesci wspolne,miejsca postojowe w
        garazu podziemnym plus przewidziany grunt/pod i wokol budynku/oraz obiekty mu
        towarzyszace i grunt pod nimi/np:tereny zielone, ogrodki,place zabaw,kotlownia/
        itp. ./Deweloper zlicza ich powierzchnie i wylicza wasz w nich udzial
        ulamkowy.A potem to juz tylko akt notarialny i jego koszt pokrywacie wy/w
        granicach 800-1500pln-zalezy od wielkosci powierzchni waszego lokum+
        przyleglosci ktore zajmujecie/.Wyodrebnienie wg obowiazujacej ustawy,to cala
        procedura,ktorej nie da sie przeskoczyc/przyspieszyc jej
        przebiegu/.Zawiadomienie wlascicieli o wyodrebnieniu,przedstawienie im
        wyliczenia,obowiazujacy czas na odwolania/w ich przypadku termin sie jeszcze
        wydluza/,czas na uprawomocnienia,akceptacja zarzadu i kolejne zawiadomienia.W
        mojej b.sprawnie pracujacej spoldzielni z goncem do roznoszenia dokumentow za
        pokwitowaniem,ta procedura trwala prawie pol roku.Nikt sie nie odwolal,bo by
        bylo dluzej.Nie musze chyba mowic ,ze nim spoldzielnia przystapi do
        wyodrebniania,do wiekszosci lokali w budynku musi miec wykupione prawo
        wlasnosci.Na poczatku zapytalem,czy deweloper buduje w tej inwestycji 1 czy
        kilka budynkow.Jesli kilka,to do wyliczen do wyodrebnienia moze przystapic
        dopiero po zakonczeniu calej inwestycji na ktora opiewalo zezwolenie.A zatem
        sami widzicie ,ze tego nie da sie zalatwic szybko/latwo mozna zaskarzyc i
        uniewaznic cala procedure w przypadku jej niedotrzymania /. Zycze
        powodzenia . . .
        • al-i-baba prawo odrębnej własności w Sp Mies 26.01.07, 07:15
          Dziękuję.
          Są budowane 4 budynki i na nie jest wspólne pozwolenie. Dwa z nich są oddane
          kupującym do zagospodarowania, ale nie uzyskały nadal pozwolenia na użytkowanie.
          Pozostałe dwa są w trakcie budowy, jeden z nich prawdopodobnie latem bedzie
          oddany lokatorom do zagospodarowania.
          Ostatni z czterech- może w końcu tego roku.
          To osiedle przy Małachowskiego w Markach.
          Gdzie są przepisy odnośnie tej proceduty-nic nie mogę znależć.
          • Gość: Janek Re: prawo odrębnej własności w Sp Mies IP: *.tkdami.net 26.01.07, 22:34
            Teraz jest na tapecie Prawo Spoldzielcze i zmiany w nim ,podobno duze na
            korzysc spoldzielcow.Sporo informacji o zmianach/proponowanych/ jest w
            dzisiejszej Gazecie Prawnej- www.gazetaprawna.pl
    • al-i-baba Uzyskanie prawa odrębnej własności w Sp Mieszk 28.01.07, 08:40
      Dziękuję-ale nie mogę tego znależć w gazetaprawna.pl
      Może ten projekt nowelizacji jest w papierowym wydaniu ? :)


      A tu są inne ciekawe rzeczy.

      www.sosplock.kylos.pl/index.php

      Chyba należy zabawić się w szczura okrętowego i zmykać z takiego interesu..
    • Gość: , Uzyskanie prawa odrębnej własności w Sp Mieszk IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.01.07, 21:21
Pełna wersja