Gawra2 - osiedle Gołąbki III

IP: *.acn.waw.pl 17.04.03, 08:38
Jestem biska decyzji na inwestycję Gołąbki III - budynek C (choć oddanie
będzie dopiero w 2005 roku) Czy ktos miał do czynienia z tym developerem? Czy
wywiązuja się z umowy? Czy pieniądze, które im zapłacę nie przepadną, a ja
będę mieszkać pod mostem? Zaznaczę jeszcze, że obecnie tam, gdzie planowana
jest ta inwestycja rośnie kapusta.
    • Gość: czarek Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.crowley.pl 17.04.03, 16:03
      sprawdź dokładnie tą spółdzielnię i czytaj umowę bardzo wnikliwie, bo pojawiają
      się różne kruczki. Ja też u nich kupiłem mieszkanie, miało być tanio, a przy
      odbiorze dochodzą jeszcze inne koszty. Pozdrawiam
      • Gość: Kasik Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.acn.waw.pl 17.04.03, 17:12
        Dziekuję za te uwagi. Jakie koszty masz na myśli? Czy miałeś stałą cenę przez
        cały czas trwania inwestycji? Gawra bowiem obiecuje stałe promocyjne ceny, ale
        niestety nie ma o tym mowy w umowie.
        • rtartas Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III 17.04.03, 17:16
          Ja wynajmuję mieszkanie 500 metrów od tamtego miejsca (też chciałem tam kupić
          mieszkanie ale w rezultacie wybrałem zupełnie gdzie indziej) i to co mi głównie
          przeszkadza to:
          1) Strasznie daleko do Centrum (samochodem w korkach nawet ponad godzinę),
          2) Przy otwarty oknie czujesz się jak na lotnisku
          3) Niedługo w tej okolicy planowana jest autostrada (choć może to być również
          pozytywny aspekt)
          A to co mi się podoba - to spokojna okolica.
        • Gość: czarek Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.crowley.pl 17.04.03, 17:38
          tak kupiłem mieszkanie w tych wcześniejszych budynkach.przy odbiorze mieszkania
          płaci się infrastrukturę w umowie nie ma mowy w jakiej wysokości ona będzie.
          Kwotę ustala prezes taką jaka mu pasuje.Fakt okolica jest super, bo daleko od
          głównej drogi, ale to jest chyba jeden plus, dla którego zdecydowałem się kupić
          mieszkanie.zanim bedziesz miała akt ( czekasz ok. 1 roku ) to czynsz płacisz
          deweloperowi a jest on słony.Zwróć uwagę przy podpisaniu umowy, czy jest mowa o
          wskażniku GUS. A najważniejsza rzecz przy podpisaniu umowy musisz sprawdzić,
          czy mają spłacony grunt na którym ma być inwestycja i czy nie zaciągnęli
          jakiegoś kredytu na ten cel. Sprawdź dokładnie i skrupulatnie wszystko to są
          twoje pieniądze i ty je inwestujesz zwykle na całe życie.Służę radą i
          pozdrawiam
        • Gość: czarek Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.crowley.pl 25.04.03, 11:18
          Witam Kasik, jak widać pokrywają się moje słowa ze słowami gonzoo.Jak będziesz
          pokorna i nie bedziesz o nic pytać,a wszystko podsunięte przez gawrę
          podpisywać, to bedziesz bardzo dobrym nabywcą. Oni tylko na takich czekają.A
          jeżeli będziesz bardzo konkretna i rzeczowa staniesz się dla prezesów
          niewygodna. Pozdrawiam
    • Gość: r Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: 195.116.5.* 17.04.03, 17:42
      Ja mieszkam na osiedlu Gołąbki II. Dodatkowe koszty, o które pewnie chodzi to 3 tys. na tzw. małą architekturę wokół bloków. Ale mnie poinformowano lojalnie o tym przy podpisywaniu umowy. Ja kupiłem mieszkanie za stałą cenę, a nawet przy rozliczaniu inwestycji dostałem jakiś tam zwrot pieniędzy (wskaznik inflacyjny). Też kupowałem mieszkanie, gdy było ono "w proszku". Ale wtedy były inne czasy (grudzień 2001). Mieszkanie odebrałem planowo (może 2-3 tygodnie poślizgu). To co mi odpowiadało, to to że mogłem w czasie budowy wprowadzać swoje zmiany do powstającego mieszkania. Oczywiście zawsze jakieś tam problemy były (a to drzwi nie te, a to parapet krzywy) ale generalnie musze powiedzieć, że jedna z solidniejszych spółdzielni. Co do dojazdów - to fakt długo to trwa, ale są pewne skróty i mozna dojechać do centrum rano w 30 minut. Węzeł autostardy ma powstać w Konotopie koło Bronisz, a to jest pare kilometrów od osiedla. Więc raczej to plus niż minus - szybki wyjazd z miasta. Po powstaniu tego węzła powstaną dojazdowe drogi do centrum i zostaną zmodernizowane Aleje Jerozolimskie, więc dojazd do centrum powienien być szybszy. I faktycznie jest spokój.
      • Gość: AA Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: 195.136.120.* 23.04.03, 08:04
        Ja też dostałam zwrot (wskaźnik inflacyjny)pieniędzy przejawiający wpłacaniem
        comiesięcznych rat niższych o 400zł.Z tego co wiem, to rzeczywiście dopłaty
        wynikają z dodatkowego zagospodarowania terenu wokół budynku, zieleń.
        Jeśli nawet biorą kredyt na kupno ziemi, to go spłacaja, zanim zdecydowaliśmy
        sie na kupno mieszkania w budynku H, dowiedzieliśmy sie że spółdzielnia
        systematycznie spłaca kredyt (był to kredyt zaciągnięty na budowę bud.E LUB F.)
        • Gość: OTOS Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: 212.76.37.* 23.04.03, 14:46
          W CZERWCU 2001 STAŁEM PRZED TAKIM SAMYM PROBLEMEM JAK TY.ZDECYDOWAŁEM SIE NA
          ZAKUP DZIURY W ZIEMI (W TEDY TAK JAK U CIEBIE ROSŁA TAM KAPUCHA).SZCZERZE
          POWIEM ŻE PRZEZ JAKIEŚ PÓL ROKU ŻYŁEM W NIEZŁYM STRESIE.DZISIAJ BUDYNEK H
          WYGŁĄDA JAK WYGŁĄDA CZYLI JEST NA UKOŃCZENIU A JA ZA PIĘĆ MIESIĘCY ODBIERAM
          KLUCZE DO MIESZKANIA .W TRAKCIE SPŁATY RAT OBNIŻONO MI RATĘ O OK. 300
          ZŁ .JEZELI CHODZI O KOŃCOWĄ WPŁATE 3000 ZL NA INFRASTRUKTURĘ TO UWAŻAM TO ZA
          JAK NAJBARDZIEJ UZASADNIONIE .POPRZEDNIE INWESTYCJĘ POKAZUJĄ ŻE TEREN DOKOŁA
          OSIEDLA JEST BARDZO ZADBANY NAWET KILKA LAT PO ODDANIU INWESTYCJI ŚWIADCZY TO O
          TYM ZE PIENIĄDZE TE NI IDĄ W BŁOTO .
    • Gość: gonzoo Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: 195.94.216.* 23.04.03, 22:56
      Cześć,
      1. Umowa kupna mieszkania - kpina. Konsultowalam ja z 2 prawnikami. Nie daje Ci
      ona nic . Nie masz gwarancji ze w końcu dostaniesz swoje M, a jeśli będziesz
      chciała zrezygnować to poczekasz na oddanie kasy (sic) pół roku.
      2. Kolejne etapy osiedla nie buduje już Spółdzielnia Gawra ale uwaga: Gawra Sp.
      z o.o. - co wg Panów prezesów jest lepsze. Jest tylko taki mały problem -
      kapitał zakładowy Spółki wynosi 60 tys PLN. A Ty ile zapłacisz za swoje
      mieszkanie? 4 razy więcej? Poproś o wypis z Rejestru Gospodarczego.
      3. Grunt pod budowę budynku B (III etap) w marcu nie był jeszcze w pełni kupiony
      4. Kup coś co już stoi albo lada chwila będzie oddane.
      5. Ewnetualnie poczekaj aż Gawra Sp.z o.o. wubuduje w końcu pierwszy budynek.
      6. Do tej pory Gawra Sp.z o.o. była wykonawcą Gołąbek a inwestorem spółdzielnia
      Gawra a teraz Gawra Sp. z o.o. jest i inwestorem i wykonwacą a to drobna
      różnica.
      7. Generalnie uważaj. Osiedle jest rzeczywiście OK ale nie ma pewności że ta
      nowa Gwara je doprowadzi do końca i nie wynika to z tego że mają jakieś
      podejrzane zamiary ale poprostu może coś pójśc nie tak.

      Powiem jeszcze jedna rzecz: gdybym chciałą sprzedawać mieszkania dałabym takie
      ogłoszenie do prasy: przyjdź do nas , pytaj o co chcesz, odpowiemy na wszystkie
      pytania, dostanieszz kopie dokumentów które Cię interesują i będziesz miał
      pewność ,że chcemy zbudowac dla Ciebie to mieszkanie. Niestety Gawra Sp .z o.o.
      nie podchodzi do sprawy sprzedaży mieszkań rynkowo lecz "szaro strefowo" czyli
      lepiej się nie pytać a podpisywać i zdać się na nich a dalej jakoś to będzie.

      Życzę powodzenia i Tobie i Gawrze bo osiedle jest rzeczywiście OK.

      Pozdrawiam,
      Gonzoo.

      PS. Ja też tam chciałam mieszkać ale wolę przyjść do nich jak już coś będzie
      stało albo kiedy ich podejście do klienta się zmieni a na razie wolę własne
      pieniądze trzymać w banku. Czy nie dziwne jest że Gawra Sp.z o.o. ma siedzibę w
      tym samym miejscu co spółdzielnia o tej samej nazwie? A kto jest prezesem Gwara
      Sp.z o.o. to już opowieść na inny wątek. Puść w google imię i nazwisko któregoś
      z prezesów i może coś ciekawego się dowiesz...........
      • Gość: Kasik Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.acn.waw.pl 25.04.03, 13:03
        Kurczę...............a ja juz wpłaciłam zaliczkę.
        Mąż był nawet na spotkaniu z prezesem z propozycja zmian w umowie i prezes nie
        miał nic przeciwko.Tylko te zmiany miały byc podobno niekorzystne dla nas tzn
        rozbicie ceny do zapłaty na poszczególne częśćci spowodowałoby podwyzszenie
        ceny za garaz itd.
        Teraz sama nie wiem co robić.
        Fakt, najlepiej byłoby kupić mieszkania juz stojące albo na ukończeniu, ale co
        zostało? Sam niechodliwy towar - albo za duże albo za małe, albo okna na
        północ,albo cena niezbyt atrakcyjna. No i weź się zdecyduj............
        • Gość: otos Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: 212.76.37.* 25.04.03, 17:45
          dokładnie Kasik kto nie ryzykuje ten nie pije szampana , jak juz pisałem
          wcześniej miałem ten sam dylemat ,a dzisiaj już mroże "szampana" na parapetuwę
          • Gość: wera Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 01.05.03, 16:04
            Mieszkam na Golabkach2 i nie jest zle, ale sa pewne zastrzezenia.Niestety nie mamy jeszcze parkingu podziemnego ani nie ma chodnikow i miejsc parkingowych dla znajomych-gdzie parkowac?Pieniadze w tamtym roku wplaconic!!Rozliczenia budowy tez nie ma i meldunku ani slychu. Panie w spoldzielni umieja tylko "owijac w bawelne"(takie czasy).Plus to kierownik budowy roztropny, bo prezesi ..hm.... Drogie sa czynsze (sprzatnie latki, choc i tak brudna) kosztuje bardzo duzo. Narzucone sa pewne sprawy, jak np. kablowka tylko z aster city (maja uklad chyba) i z niczego innego, a jak chcesz to ciagnij na wlasna reke. W koncu przeciez to za nasze pieniadze jest okablowanie budynkow polozone. Moze sa to drobnostki dla kogos, ale tak nie powinno byc. Generalnie nie jest zle porownujac inne spoldzielnie i devel., ale nie znaczy to, ze "lekko chory wsrod umierajacych jest zdrowy".
      • Gość: Kasik Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.acn.waw.pl 27.04.03, 18:15
        Za Twoją radą próbowałam znaleźć informacje o prezesach Gawry. Niestety nic nie
        udało mi się odszukać. Czy zatem mogłabys mi pomóc podając linki do tych stron.
        Chętnie bym się czegos dowiedziała.
    • Gość: czarek Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.crowley.pl 29.04.03, 12:18
      I jak Kasik zdecydowałaś się na tą Gawrę, czy jeszcze się wachasz???
      Zastanów się zanim zrobisz ten krok.
      • Gość: Kasik Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.acn.waw.pl 30.04.03, 13:33
        Tak, zaliczka juz zaplacona. W przyszlym tygodniu jedziemy podpisac umowe. Mam
        nadzieje, ze bedzie dobrze i za 2 lata bedziemy sasiadami.
        • Gość: Marasia Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.pkp.wroc.pl / 10.2.18.* 13.05.03, 11:03
          Zwracam uwagę na nową ulgę odsetkową.
          Sprawdźcie kiedy Gawra dostała pozwolenie na budowę Gołąbek III. Może było tak,
          że dostała od razu pozwolenie na całe osiedle Gołąbki I, II i III, i mogło to
          być ze 2-3 lata temu. W takim wypadku pewnie nie ma szans, żeby wybudowali
          według zasad dla nowych ulg (skoro mają oddac w 2005!).
          A jeśli pozwolenie na budowę jest np z zeszłego roku, to też nie wiadomo czy
          będzie Was obowiązywała ulga, bo developer musi się wyrobić w ciągu mniej
          więcej 3 lat od otrzymania pozwolenia na budowę do dania Wam aktów notarialnych.
          Innaczej z ulgi nici, a to jednak duży plus.
          Pozdrawiam
    • Gość: zegarek Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.crowley.pl 14.05.03, 22:45
      Witam!
      Ja też kupiłem mieszkanie od Gawry II i już mieszkam. Można powiedzieć, że
      mieszkanie oddali w porządku i bez żadnych problemów.
      Co do infrastruktury zewnętrznej to jak są wydawane pieniądze wystarczy
      rozejrzeć się dookoła bloków: ławek brak, plac zabaw dal dzieci w lesie, brak
      śmetników ...
      Ale ogólnie jest o.k.
      Przypadkiem rozmawiałem z właścicielami ziemi, na której stawiają nowe bloki.
      Proponuję porozmawiać z ludźmi, którzy przy Warszawskiej mają szklarnie i takie
      tam z kwiatkami. To oni są właścicielami gruntu a Gawra im nie zapłaciła.
      Podobno proponowali im kilka mieszkań za ziemię. Sprawdź teraz - będzie
      mniejsza niespodzianka.
      Prezesi nieźle kombinują ale jak do tej pory ich wszystkie inwestycje kończą
      się dobrze i bez większych opóźnień.

      Pozdrawiam
      • Gość: DJ Re: Gawra2 - osiedle Gołąbki III IP: *.acn.pl 29.05.03, 20:26
        Hmmm....ja też się interesuję gawrą, szczególnie budynkiem B i poddaszem! Czy
        ktoś coś może powiedzieć na temat innych poddaszy na tym osiedlu?
Pełna wersja