Dodaj do ulubionych

artykul z expandera - Irena Ozog - VAT

IP: *.sap-ag.de 22.11.01, 18:46
Gospodarka
Expander.pl /2001-11-22 14:10:55

Oto wycinek:

Irena Ożóg zapewniła, że podpisanie umowy z deweloperem i wpłata co najmniej
połowy wkładu do końca roku sprawi, że nawet jeśli 22-proc. VAT wejdzie od
stycznia, to nie obejmie on tych osób.

Jak nalezy rozumiec powyzsze? Czy znaczy to to, ze jesli wplacilem cala kase w
tym roku, to nie obejmie mnie zaden podatek, czy moze obejmie mnie 7%, a moze
obejmie mnie 7% ale tylko od wplat w przyszlym roku?????


Czy ktos potrafi zinterpretowac powyzsze?

Dzieki!


Ponizej caly tekst:

Od stycznia i tak co najmniej 7-proc. VAT na mieszkania

Ministerstwo Finansów spróbowało dziś rozwiać wątpliwości tych osób, które
chciały kupować mieszkania i domy od przyszłego roku, a wystraszyły się tego,
bo rząd od stycznia planuje wprowadzenie 22-proc.

Ministerstwo Finansów spróbowało dziś rozwiać wątpliwości tych osób, które
chciały kupować mieszkania i domy od przyszłego roku, a wystraszyły się tego,
bo rząd od stycznia planuje wprowadzenie 22-proc. stawki podatku VAT na
budownictwo.

Z dokumentu przygotowanego przez resort wynika, że inwestor indywidualny,
budujący sobie dom, dotąd kupował materiały i roboty budowlane ze stawką 7
proc. Koszt inwestycji był więc powiększony o VAT, którego nie można było
odzyskać. Po zmianach, zakup materiałów i robót budowlanych ma być opodatkowany
VAT-em w wysokości 22 proc. Koszt inwestycji ma się jednak nie zwiększyć,
ponieważ inwestor będzie mógł wystąpić o zwrot różnicy między stawką 7 a 22
proc.

Dla członka spółdzielni mieszkaniowej sytuacja dotąd przedstawiała się
następująco: nie ma stawki VAT przy otrzymywaniu przydziału. Koszt był jednak
większy, bo cena zawierała 7-proc. VAT, którego spółdzielnia nie mogła
odliczyć. Po zmianach, członek spółdzielni będzie musiał zapłacić 22-proc. VAT,
ale koszt nie ulega zwiększeniu, bo można wystąpić o zwrot różnicy pomiędzy
stawką 7 a 22 proc.

Klient dewelopera: mieszkania sprzedawane przez dewelopera są opodatkowane
stawką 0 proc. tylko do 31 grudnia 2001 r., a 7 proc. od 1 stycznia 2002 r. Tak
więc do końca grudnia tego roku cena mieszkania jest bez podatku (deweloper
odzyskuje cały VAT). Koszt mieszkania dla kupującego nie zawiera podatku. Po
zmianach, cena mieszkania zawiera 22-proc. VAT (bez zmian od 1 stycznia 2002 r.
byłaby to stawka 7 proc.), ale koszt ma nie rosnąć, gdyż klient będzie mógł
otrzymać zwrot różnicy między 7 a 22 proc.

Tak więc ci, którzy się pospieszą i kupią mieszkania czy domy w tym roku,
unikną 7-proc. VAT-u, który tak czy siak będą musieli od stycznia zapłacić. Co
więcej, odliczenia podatku VAT, które chce wprowadzić rząd, będą dotyczyły
jedynie mieszkań czy domów o wielkości do 70 metrów kwadratowych. Wiceminister
finansów Irena Ożóg powiedziała, że powyżej tej wielkości zwrot nastąpi w
odpowiedniej proporcji. Pieniądze powinniśmy odzyskać od urzędu skarbowego w
terminie nie dłuższym niż pół roku. Potrzebne będą jednak wszystkie rachunki, a
zwrot pieniędzy nastąpi dopiero po zakończeniu inwestycji.

Jest jeszcze szansa, że 22-proc. VAT nie wejdzie od początku nowego roku.
Resort finansów chce, by tak się stało, ale cała procedura legislacyjna przed
nami. Rząd chce też być pewny, by nowy podatek nie został zaskarżony do
Trybunału Konstytucyjnego.

Irena Ożóg zapewniła, że podpisanie umowy z deweloperem i wpłata co najmniej
połowy wkładu do końca roku sprawi, że nawet jeśli 22-proc. VAT wejdzie od
stycznia, to nie obejmie on tych osób.

Ministerstwo Finansów tłumaczy podwyżki VAT w budownictwie koniecznością
uporządkowania obecnego stanu prawnego, który pozwalał na nadużycia, bowiem
mieszkalnictwo w przeciwieństwie do budownictwa np. przemysłowego było objęte
preferencyjnymi stawkami. 22-proc. VAT na cały sektor ma pomóc ograniczyć
unikanie tego podatku. Poza tym wyjaśnia MF dostosowujemy krajowe rozwiązania
do wymogów Unii Europejskiej, gdzie dyrektywy stanowią o obejmowaniu całego
budownictwa podstawową stawką podatku VAT (u nas właśnie 22 proc.). W Unii
preferencyjne traktowanie może dotyczyć jedynie mieszkalnictwa socjalnego.


Marcin Jedliński

Obserwuj wątek

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka