Białołęka- Skarbka z Gór??

IP: *.tomaszow.mm.pl 15.03.07, 10:34
Moze wyjaśnicie mi pewną sprawę. Od razu napisze że nie jestem z warszawy,
ale muszę się przeprowadzic do stolicy i w związku z tym szukam
mieszkania.Ostatnio szukam w rejonach Białołęki. I własnie tutaj mam pytanie.
Znajduje dużo mieszkań do sprzedania na ul. Skarbka z Gór.Ceny co niektóre
dośc atrakcyjne,a i mieszkania fajnie urządzone i bloki nowe. Tylko mam
watpliwości. Czemu tak duzo ofert z tej okolicy? Cos tam jest nie tak?
    • Gość: ddd Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: 212.75.100.* 15.03.07, 10:50
      w tej chwili by wyjechać ze Skarka ok. 7-8 rano do Toruńskiej musisz stracić
      nawet 20 minut.... A to dopiero poczatek drogi.

      za rok - zajmie to godzinę. Buduje sie kilka tysiecy mieszkań a a drogi
      dojazdowe przypominaja wewnątrzosiedlowe alejki. Klejną sprawa jest odległośc
      pomiedzy blokami.

      pzdr
      • Gość: Lutek Narożniak Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: 195.128.228.* 15.03.07, 12:45
        A nieprawda... Mieszkam na Skarbka z Gór już trzy lata i przez te lata zdarzyło
        sie może kilka razy że jechałem do Trasy Toruńskiej 20min. A codziennie
        wyjeżdżam z domu ok. 7.45. Inna sprawa, że gdy wybudują te wszytkie osiedla to
        może tak być jak piszą. Bo nowe drogi, choć są w planach, to szybko raczej nie
        powstaną. Wydaję mi się że dużo gorzej jest wyjechać z Agromana - tam jak nikt
        nie przepuści to można sobie stać , stać i stać...

        Osiedla są - w porównaniu do tego o czym czytam na tym forum - bardzo
        przyzwoitej jakości. Nieźle zbudowane, ładnie utrzymane. Wg mnie warto jest tu
        zamieszkać. A to że wiele mieszkań pojawia się teraz na rynku wtórnym to pewnie
        wynik tego że w ciągu 3-4 lat mieszkania te podrożały o ponad 100% (moje
        również!!!)i ich właściciele chcą to teraz zdyskontować.

        Pozdrawiam.
        Lutek Narożniak
    • kasandra811 Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? 15.03.07, 10:50
      Osiedla są nowe i sprzedawano mieszkania kilka lat temu poniżej 3000/m2. Część
      kupiła inwestycyjnie i dziś mogą z dużym zyskiem je sprzedać. Osiedle ma słabe
      połączenie autobusowe z miastem, czasem są wady na ostatnich piętrach, a reszta
      chyba OK.
      • Gość: ala Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.tomaszow.mm.pl 15.03.07, 11:03
        Dzięki za informacje.Czyli generalnie chodzi o korki.A ja juz podejrzewałam tam
        jakąś śmierdzącą sprawę :-) Szukanie mieszkania jak sie nie zna miasta to
        koszmar. Patrzymy na mapę i tyle, dobrze ze są takie fora.A które osiedle w
        tamtych okolicach jest bardziej korzystne jezeli chodzi o dojazd do trasy
        toruńskiej i ma lepsze połączenia autobusowe? Oświeccie mnie bo mam już mętlik
        w głowie.
        • kasandra811 Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? 15.03.07, 11:19
          Blisko Trasy z bezproblemowym wyjazdem są jedynie dwa już wybudowane(ładna
          architektura) przy Głębockiej: Osiedle Lewandów (etap I pozostałe w budowie) i
          Brzeziny.Oba wybudowane przez Agromana.
          www.agroman.pl/wer_html/
          • Gość: mmm2 Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.171.95.110.crowley.pl 15.03.07, 13:40
            nie jestem przekonana, czy chodzi tylko o korki. Znajomy pracował przy budowie
            osiedli i niestety stwierdził, że to jeden wielki syf. Budowane szybko, z byle
            jakich materiałów.
            W niektórych blokach zaczyna wychodzić wilgoć i grzyb.
            • Gość: Ivy Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: 82.150.6.* 15.03.07, 13:57
              ale Skarbka to nie tylko Derby - jest jeszcze Maripol i w budowie Orco
              • Gość: ala Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.tomaszow.mm.pl 15.03.07, 16:47
                No i co teraz?Każdy ma inne zdanie :-)
            • Gość: Lutek Narożniak Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.07, 19:09
              U mnie grzyba nie ma, ani u nikogo z moich znajomych z osiedla. Oczywiście, nie
              twierdzę że wszystko jest idealnie, ale naprawdę nie mam specjalnych powodów do
              narzekań. Ja miałem jedną tylko sprawę - trochę irytującą, trochę śmieszną.
              Kilka miesięcy po wprowadzeniu zauważyłem mokrą plamę na suficie w kuchni. No
              ładnie - myślę sobie - sąsiedzi mnie zalewają. Poleciałem w te pędy na górę, z
              pyskiem że mnie się leje po głowie, a sąsiedzi lekko zdziwieni. U nich nic nie
              cieknie. Okazało się że w płycie stropowej po prostu podczas budowy
              nagromadziła się woda. No i postanowiła się uwolnić. Przyszedł fachowiec,
              wywiercił dziurkę i wyleciały trzy wiadra czyściutkiej wody. Ale to - dzięki
              Bogu - było jedyne jak do tej pory przykre zdarzenie. I żadnego grzyba, ani
              żadnej wilgoci przynajmniej u mnie nie ma.
              • Gość: ala Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.tomaszow.mm.pl 15.03.07, 20:42
                dzięki za opinie.
                W moim obecnym mieszkaniu też tak było. I też pomogła dziurka :-)
                Tak naprawdę to nie ma osiedla gdzie jest wszystko idealnie. A mógłbys mi
                napisac jeszcze jak wygląda sprawa opłat za czynsz, ile jest za m2. Bo jak
                czytam że jest gdzieś 8.50 to jestem trochę przerażona. Teraz mieszkam w nowym
                bloku, wprawdzie nie na strzezonym osiedlu i nie w Wa-wie i płace 4.5 za m2.
                • Gość: ala Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.tomaszow.mm.pl 15.03.07, 20:47
                  I moze jeszcze, jeśli oczywiście nie jest to tajemnicą, jaki developer budował
                  wasz blok
                  • Gość: Lutek Narożniak Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.07, 23:25
                    Osiedla Derby budowane były (i są dalej - bo powstają kolejne Derby) przez Dom
                    Development. Czynsz za moje ok 54m2 wynosi 350 zł. W tym zaliczki za wodę i
                    ogrzewanie. Ale to jest uzależnione od osiedla. Część osiedli ( w tym moje)
                    jest już zarządzane przez wspólnoty mieszkaniowe, nowsze sa zarzadzane jeszcze
                    przez dewelopera i tam jest drożej.
                    Trzy lata temu była tu tylko jedna linia autobusowa,bociany, konie i pawie na
                    łąkach. Teraz są już trzy linie, w tym dwie jadące na drugi brzeg Wisły do
                    metra. Bociany pewnie nie wytrzymają coraz większego ruchu i gwaru. Koni za to
                    nie zabraknie, bo niedaleko są stadniny (czasami to czuć).Blisko sa centra
                    handlowe. Do centrum też sie da dojechać i to szybciej niż większość forumowych
                    fachowców od Białołęki myśli. Pewnie że są lepsze dzielnice w Warszawie, ale
                    one maja to do siebie że sa też dużo droższe. Da się tutaj żyć.
                    Gdy kupowaliśmy z żona to mieszkanie, to kierowaliśmy sie przede wszystkim
                    ceną. Trochę baliśmy się, że zadupie, że brak dojazdu. Zwłaszcza moja żona,
                    która wcześniej mieszkała na Bemowie. Ale teraz absolutnie nie żałujemy.
                    • Gość: byłem, widziałem Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.bph.pl 16.03.07, 14:43
                      nie dziwię się Twojej żonie, w porównaniu z Bemowem to te Derby to maksymalne
                      zadupie, bez samochodu w rodzinie ani rusz, strasznie daleko od wszystkiego
                      poca centrum handlowym Targówek, taryfą to 3 strefa, wrażenie przygnębiające
                      jeśli chodzi o otoczenie - w szczerych polach post-PGRowskich nadźgane wyspami
                      stłoczonych osiedli, małe odległości między blokami w samych osiedlach..cóż,
                      rozumiem wcześniejsze wybory ludzi by tam mieszkać bo faktycznie wygrywającym
                      czynnikiem była b.niska cena, teraz nie wiem po ile sobie tam cenią metraż ale
                      nie przypuszczam coby relatywnie najwięcej w Wawie, zdecydowanie dolna półka ze
                      wszystkich możliwych opcji
                      • Gość: ala Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.tomaszow.mm.pl 17.03.07, 14:11
                        Ja robię dopiero rozeznie i tak naprawdę na początku brałam pod uwage Bemowo,
                        ale to ze względu na pracę. Zniechęciły mnie przede wszytskim ceny mieszkań,
                        ale dodatkowo to że na Bemowie nowe bloki często sa tak wcisnięte między stare.
                        Także została mi Białołeka.Znalazłam jedno mieszkanie które by mi odpowieadało
                        na ulicy Strumykowej.MOze ktoś ktoś coś napisac o tej okolicy?
                      • Gość: Lutek Narożniak Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.03.07, 19:46
                        Byłeś, widziałeś, nie podobało Ci się to nie kupiłeś. Proste. Ja zobaczyłem,
                        spodobało mi się, kupiłem i nie żałuję.
                        Pewnie że wolałbym willę na Lazurowym Wybrzeżu, ale z tego co mam też jestem
                        zadowolony.
                    • Gość: D-Man Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.unused.derbynet.waw.pl 17.03.07, 23:58
                      Jeżeli chodzi o dojazd do centrum, to nie jest co prawda różowo, ale z drugiej strony mieszkańcy Bródna nie mają o wiele lepiej: do Trasy Toruńskiej dojazd zajmuje mi 5 minut, a potem stoję sobie dokładnie w tym samym korku, co ci z Bródna :)
                      • Gość: Tomek Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.chello.pl 18.03.07, 11:01
                        W 5 minut do Trasy Toruńskiej? Niezły żart...
                        • Gość: qusik w 5 minut do trasy torunskiej IP: *.chello.pl 18.03.07, 13:07
                          mozliwe. od 22 do 5 rano
                          • Gość: ddd Re: w 5 minut do trasy torunskiej IP: 212.75.100.* 18.03.07, 13:25
                            a w perspektywie kilkunastu m-cy dojazd zajmie godzinę - buduje się dodatkowe
                            kilka tysiecy mieszkań a jedyna droga bez mozliwości poszerzenia ma 5 metrów.

                            Az strach myśleć................
                        • Gość: Lutek Narożniak Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: 195.128.228.* 19.03.07, 09:51
                          Rzeczywiście masz rację. Dziś mi sie w 5 minut nie udało. Wyjechałem ze Skarbka
                          z Gór dokładne o 7.47, a na Trasie Toruńskiej byłem dokładnie o 7.53. Czyli 6
                          minut. Przede mną jechał traktor, nie było go jak wyprzedzić.
                          • Gość: ddd Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: 212.75.100.* 19.03.07, 09:54
                            a trzeba było spróbować wyprzedzić sąsiada................
                        • Gość: daggy Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: 193.109.123.* 19.03.07, 15:58
                          To zależy, o której jeździsz. My mamy szczęście, że nie musimy zasuwać do pracy
                          o świcie - wychodzę z domu 8.45 i jadę do Toruńskiej maksimum 5 minut, sądzę,
                          że szybciej nawet.
                          Mieszkam przy Głębockiej, na Białych Łąkach. Wadą tej lokalizacji jest brak
                          sensownej komunikacji miejskiej - zwłaszcza od kiedy dwa autobusy przenieśli z
                          Głębockiej na Ostródzką (rozumiem, że dla mieszkańców Derbów to plus).
                          Osobiście nie zamieszkałabym akurat na Derbach - bloki tam stoją jak w
                          pegeerowskich osiedlach, jeden na drugim. Ale są również inne inwestycje w
                          okolicy.
                          Jesli chodzi o dużą podaż - myślę, że wynika z faktu, że było tam do niedawna
                          bardzo tanio. Teraz ci, którzy kupili mieszkania jako inwestycje, po prostu
                          realizują zyski.
    • Gość: A Re: Białołęka- Skarbka z Gór?? IP: *.dynamic.mnet-online.de 19.03.07, 12:42
      Hej,
      też mam mieszkanie na Derbach i też uważam, że nie jest różowo, zwłaszcza z
      dojazdem, ale nie żałuję bo mam swoje własne m. Kupując tam mieszkanie mieliśmy
      świadomośc, że od centrum daleko i że bez samochodu ani rusz, choć teraz jest
      już znacznie lepiej. Z naszym mieszkaniem nic się nie działo od momentu oddania
      tj. 2003 roku, żadnych usterek. O największej ilości usterek o jakich słyszałam
      to w mieszkaniach na ostatnich piętrach - mieszkania niedogrzane, pękające
      ściany itp. Ja mam na I pietrze i wszystko jest ok.

      Co do odległości między blokami, to teraz wszędzie budują podobnie. Ja mam
      znajomych na Bemowie którzy, mogą sobie prawie z sąsiadem, z bloku obok, rękę
      podać, a duże odległości to na Bemowie są chyba tylko w "wielkiej płycie".

      Co do ceny mieszkań to poszły w górę i to bardzo, podobnie jak w całej
      Warszawie, a to , że są nadal stosunkowo niskie ? chyba nic w tym dziwnego, to
      tania dzielnica z jeszcze nierozbudowaną infrastrukturą. Swoją drogą na
      Ursynowie też kiedyś ludzie mieszkać nie chcieli.

      W odpowiedzi na pytanie, dlaczego sporo ich na rynku wtórnym, głównie dlatego,
      że dużo ich zbudowano i wielu ludzi już się wyprowadza w lepsze lokalizacje, do
      swoich domków itp. Moim zdaniem ta lokalizacja jest świetna na pierwsze
      mieszkanie. Sama myślę o zmianach, ale to jeszcze chwilkę musi poczekać.

      Co do jednej z opini, że budowano to z najgorszych materiałów, to też bzdura.
      Nie pamiętam już dokładnie skąd to miałam, ale miałam dokładne wyszczególnienie
      jakie materiały zostaną zużyte na budowie (jestem dość dociekliwa i domagałam
      się od DD przy zakupie mieszkania wielu papierów, być może stąd to miałam)

      Zgodzę się jedynie z tym, że dojazd do osiedla teraz jest utrudniony, a za rok
      będzie gorzej.

      Pozdrawiam,

      A.
Pełna wersja