Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione

08.05.03, 10:42
nie wiem czy na te forum ale jak możecie to pomóżcie

Mam taka sytuację, że zamierzamy wspólnie kupić mieszkanie (ja i moja
dziewczyna). Szukam kogoś kto już przerabiał taki temat, przy nastepujących
załozeniach:
- umowę kupna od developera zawiera się w formie aktu notarialnego
- nie jesteśmy (na dzień dzisiejszy ;) ze sobą spokrewnieni
- wnosimy różne wkłady finansowe (duża różnica)
- na początku bierzemy razem duży kredyt (mogę sam - jak będę jadł tylko
chleb i wodę) do czasu sprzedaży "starego" mieszkania
- potem będziemy spłacać pozostałą różnicę razem (prawie połowę wartości
nowego mieszkania)

i teraz moje pytania:
- co musi być w akcie notarialnym by obie strony (ja i Ona) były pewne swego
- czy to określa sie to w akcie ? czy jest to pół na pół ? czy podaje jakieś
procenty ?
- czy mozna zawrzeć w akcie klauzulę, że "w razie czego" przy rozstaniu pan
spłaca Pania (lub odwrotnie) ?
- czy lepiej kupić mieszkanie przed czy po ... ślubie ? ;-)) i dlaczego
- czy w związku z tym rosną i jak opłaty notarialne ?
- inne rzeczy o których nie mam pojęcia a mogą być istotne dla sprawy

pozdrawiam

    • Gość: A Re: Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione IP: 217.96.47.* 08.05.03, 11:19
      feniks0 napisał:

      > nie wiem czy na te forum ale jak możecie to pomóżcie
      >
      > Mam taka sytuację, że zamierzamy wspólnie kupić mieszkanie (ja i moja
      > dziewczyna). Szukam kogoś kto już przerabiał taki temat, przy nastepujących
      > załozeniach:
      > - umowę kupna od developera zawiera się w formie aktu notarialnego
      > - nie jesteśmy (na dzień dzisiejszy ;) ze sobą spokrewnieni
      > - wnosimy różne wkłady finansowe (duża różnica)
      > - na początku bierzemy razem duży kredyt (mogę sam - jak będę jadł tylko
      > chleb i wodę) do czasu sprzedaży "starego" mieszkania
      > - potem będziemy spłacać pozostałą różnicę razem (prawie połowę wartości
      > nowego mieszkania)
      >
      > i teraz moje pytania:
      > - co musi być w akcie notarialnym by obie strony (ja i Ona) były pewne swego

      W akcie określacie wysokość udziałów jakie nabywacie( może to zależeć od
      wysokości wkładu jaki wnosicie)

      > - czy to określa sie to w akcie ? czy jest to pół na pół ? czy podaje jakieś
      > procenty ?
      tak


      > - czy mozna zawrzeć w akcie klauzulę, że "w razie czego" przy rozstaniu pan
      > spłaca Pania (lub odwrotnie) ?
      W akcie tego nie można zapisać bo to dotyczy kredytu który bierzecvie wspólnie
      i " solidarnie" odpowiadacie za jego spłatę

      > - czy lepiej kupić mieszkanie przed czy po ... ślubie ? ;-)) i dlaczego
      W tej chwili nie ma znaczenia ( wcześniej bardziej się opłacało kupić przed -
      dwie ulgi

      > - czy w związku z tym rosną i jak opłaty notarialne ?
      Z tego co pamiętam ( miałem taki sam przypadek) tro nie bardzo ( tylko
      dodatkowy wypis)

      > - inne rzeczy o których nie mam pojęcia a mogą być istotne dla sprawy

      Jeżeli będziecie kożystali z ulgi to warto się zastanowić nad takim rozłożeniem
      udziałów aby osoba więcej zarabiające miała więcej udziałów ( będziecie mogli
      uzyskać większy zwrot podatku)
      A jeżeli macie się pobrać ( czego wam życzę:)) ) to nie ma co się martwić o
      wysokość udziałów w mieszkaniu - no chybażę... czego wam nie życzę

      Pozdr.
      >
      > pozdrawiam
      >
      • feniks0 Re: Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione 08.05.03, 12:58

        > > - czy mozna zawrzeć w akcie klauzulę, że "w razie czego" przy rozstaniu pa
        > n
        > > spłaca Pania (lub odwrotnie) ?
        > W akcie tego nie można zapisać bo to dotyczy kredytu który bierzecie
        wspólnie
        > i " solidarnie" odpowiadacie za jego spłatę

        tak ale ja pytałem o spłatę mieszkania a nie kredytu!
        zakładam że kredyt jest np. spłacony i po 7 latach sie rozstajemy, wtedy np
        wg. zapisu w akcie muszę spłacic Pani ... 30% wartości mieszkania liczonej wg.
        sredniej metra na tym rynku ... czy jakoś tak

        może tak byc ?
        • Gość: A Re: Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione IP: 217.96.47.* 08.05.03, 15:04
          Witam,
          Jeżeli będzie sprawa rozwodowa to tu wkraczamy w sprawę podziału majątku. To
          będzie zależało od tego jak się dogadacie, albo wasi adwokaci. Pomimo tego, że
          nabywacie mieszkanie przed ślubem do odrębnego majątku, to po ślubie też coś
          kupicie co będzie stanowiło wasz wspólny majątek i wtedy to zależy od dobrej
          woli stron jak podzielicie się majątkiem. Czy Twoja przyszła żona wie o Twoich
          dylematach??
          POzdr.
          • Gość: Sekret Re: Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.05.03, 15:14
            Wie :-)

            "przyszła żona" .. to brzmi dumnie ;-)))

            Pozdrowienia dla wszystkich
            szczególnie dla Pana Czarka z Gazomontażu :->
          • Gość: feniks0 Re: Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione IP: *.pkobp.pl 08.05.03, 16:04
            > Czy Twoja przyszła żona wie o Twoich
            > dylematach??

            z tego co ja wiem ( a dużo ostatnio o tym rozmawiamy) to nawet dość dobrze się
            orientuje ;)

            a na serio to WIE - podchodzimy do zycia moze troszkę za bardzo praktycznie
            ale nauczeni doswiadczeniem ...
            a najlepiej uczyć się na błędach innych nieprawdaż ?

            pozdrowienia dla wszystkich (dla szpiega też)
        • Gość: G Re: Akt notarialny na dwie osoby niespokrewnione IP: *.netia.pl 08.05.03, 15:31
          Witaj,
          Skoro obojgu Wam zależy na zabezpieczeniu się finansowym na wypadek wypadku....
          to spiszcie przed zawarciem małżeństwa intercyzę, w której określicie co jest
          czyje i w jakim procencie. Za kredyt faktycznie odpowiadacie solidarnie, jeśli
          przestaniecie spłacać, to bank może przejąć lokal, bez względu na udziały i bez
          względu na to kto ile włożył do "wspólnego majątku".
          No i więcej wiary we wspólną dobrą przyszłość i zaufania!!!! :-)))pozdrawiam.
Pełna wersja