akt notarialny a KW

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.07, 09:56
czy ktoś miał styczność z taką sytuają, że pomimo zawarcia umowy
przedwstępnej na zakup mieszkania w formie aktu notarialnego developer nie
wyraża zgody na ujawnienie swoich roszczeń w KW. w akcie notarialnym nie ma
rzeczywiście wzmianki o ujawnieniu moich roszczeń w KW, więc dopytałam
sprzedającego i oświadczył, że nie wyraża na to zgdy, bo twierdzi, że inni
kupujący mogą mieć kłopot z uzyskaniem kredytów na swoje mieszkania jeśli w
KW będą obciążenia. będę wdzięczna za komentarze.
    • Gość: gość Re: akt notarialny a KW IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.07, 10:03
      A w czym problem samemu sprawdzić KW i zapoznać się z widniejącymi tam wpisami?
      • Gość: dorota Re: akt notarialny a KW IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.07, 10:52
        nie problem w samodzielnym sprawdzeniu. moje pytanie dotyczyło trochę czego
        innego. jestem zaniepokojona takim stawianiem sprawy przez developera więc
        pytam czy ktoś się już z czymś takim spotkał.
    • Gość: Niki Re: akt notarialny a KW IP: 82.150.6.* 30.05.07, 10:56
      bzdurne tłumaczenie trochę - przecież KW jest jawna plus żaden bank chyba nie da
      kredytu bez sprawdzenia wcześniej KW

      zresztą to i tak nic nie zmienia - roszczenia są wpisane przecież w KW
      • Gość: ludzie!!! Re: akt notarialny a KW IP: 217.96.0.* 30.05.07, 12:06
        Co innego jesy ujawnienie KW - do tego kazdy ma dostep

        A co innego ujawnienie ROSZCZEN W KW, jak to napisla autorka watku.
        • hortika Re: akt notarialny a KW 30.05.07, 15:58
          ja się spotkałam z taką sytuacją i z tego co pamiętam to można samemu złożyć w
          sądzie wniosek o wpis roszczeń do 3 działu załączając um. przedwstepną w formie
          notarialnej.
          Wytłumaczenie, że inni kupujący bedą mieli kłopoty z uzyskaniem kredytu jest
          bzdurne, analitycy kredytowi nie są debilami zazwyczaj i potrafią ropzpoznać
          czego dotyczą wzmianki i roszczenia w KW.
    • Gość: Tie Re: akt notarialny a KW IP: 193.24.24.* 30.05.07, 15:58
      O ile sie orientuję tzw: wzmianka w KW nieruchomości np: w KW działki na której
      budowany budynek jest automatycznym prawem w przypadku podpisania umowy
      przyrzeczenia sprzedaży w formie aktu notarialnego. Developer nic to nie ma do
      decydowania, a wniosek o umieszczenie takiej wzmianki w dziale trzecim (o ile
      pamiętam KW) składa się na podstawie w/w aktu notarialnego.
      Taka wzmianka niczego nie blokuje np: utworzenia hipoteki jest jedynie
      informacja dla osób zaglądających do KW, że istnieje takie roszczenie.
      Opowieści, że ktoś nie dostanie kredytu na kupno mieszkania przez taki wpis to
      raczej dowcip lub sugerowanie, że w bankach pracują idioci.
      • hortika Re: akt notarialny a KW 30.05.07, 15:58
        no to widzę, że z Tie się pokrywamy w opiniach:)
        • Gość: Tie Re: akt notarialny a KW IP: 193.24.24.* 01.06.07, 14:42
          I w "momencie" napisanie odpowiedzi również :-)

          Jeszcze apros dewelopera:
          Na miejscu osoby kupującej wpisałbym taką wzmiankę, i uważnie śledził czy w KW
          nie pojawiają się jakieś wpisy w dziale czwartym (jeżeli jeszcze nie ma).
          Nie byłby to pierwszy raz kiedy deweloper kredytuje sobie jedną inwestycję z
          kredytu którego zabezpieczniem jest hipoteka na działce pod inna inwestycją :-//
          Pozdr
          Tie
    • Gość: dorota Re: akt notarialny a KW IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.07, 12:46
      pięknie dziękuję za pomoc. rozumiem,że czy się to developerowi podoba czy nie
      mogę robić swoje bez względu na to, że w akcie nie ma wzmiaki o możliwości
      ujawnienia mojego roszczenia w KW.
      pozdrawiam wszystkich życzliwych
      dorota
      • moriach Re: akt notarialny a KW 31.05.07, 16:00
        A przez ciekawość: jaki to developer?
    • gugul Re: akt notarialny a KW 31.05.07, 15:41
      Trzeba uwazac, bo ten deweloper najwyrazniej cos kombinuje. Jego argumentacja
      jest absurdalna. Mialem umowe przedwstepna notarialna, mialem wpisane
      roszczenia do KW i nikomu to nie przeszkodzilo przy wzieciu kredytu na
      mieszkanie w tym samym budynku.
    • Gość: dorota Re: akt notarialny a KW IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.06.07, 13:41
      developer nazywa się "Tomasz Bondarewski i wspólnicy" buduje osiedle chopina w
      otwocku.
      pozdrawiam dorota
Inne wątki na temat:
Pełna wersja