nowe planowane oplaty notarialne - zakup mieszk.

[Gość: stefan]

czy ktos wie o ile maja wzrosnac oplaty notarialne?
jaki jest status tego projektu?

dzieki za info!

[Gość: stefan]

naparwde nikt nic nie wie na ten temat?

dzieki!

Gość portalu: stefan napisał(a):

> czy ktos wie o ile maja wzrosnac oplaty notarialne?
> jaki jest status tego projektu?
>
> dzieki za info!
>
>

[Gość: melenka]

Opłaty przed chwilą wzrosły - czyżby szykowała się kolejna podwyżka?!

[Gość: stefan]

o ile wiem tak

ale dokladnie o ile tego nie wiem

nasza ukochana Polska!


Gość portalu: melenka napisał(a):

> Opłaty przed chwilą wzrosły - czyżby szykowała się kolejna podwyżka?!

[Gość: p]

wiadomość dla Stefana
opłaty notarialne wzrosły jakiś miesiąc temu, jeśli chcesz wiedzieć ile
zapłacisz to przedstawiam Ci wzór do wyliczenia stawki :
do 60.000 - jest to 1.100 zł
powyżej 0.5 %
czyli od ceny odejmij 60.000 to co zostanie pomnóż przez 0.5 % i dodaj 1.100 zł
to jest liczone od wartości
do tego dodaj 150 zł - koszt sporządzenia wniosku do Sądu
to co powyżej to opłata notarialna - dotego musisz doliczyć VAT od opłaty 22 %
przy akcie płacisz jeszcz podatek od czynności cywilno prawnych - 2 %, może to
być tylko od gruntu jeśli kupujesz na rynku pierwotnym lub od całości jeżeli na
rynku wtórnym
dochodzą jeszcze koszty wypisów z aktu notarialnego 6 zł = 22 % Vat za stronę,
płacisz za 4 wypisy aktów - jeden dla ciebie, dla Sądu, Urzędu Gminy i Geodezji
przy akcie opłacasz także koszt założenia księgi wieczystej - notariusz jest tu
tylko posrdnikiem - pobiera i przekazuje kasę do Sądu liczysz to tak :
od nadwyżki powyżej 100.000 zł - 5 % do tego dodajesz 6.600 i otrzymaną kwotę
dzielisz :
przez 5 jeśli mieszkanie kupujesz od dewelopera
przez 10 jeśli od spółdzielni
przez 20 jeśli od gminy
to co Ci opisałem jest podstawą, nie obejmuje takich żeczy jak wpisanie
hipoteki z tytułu wpisania kredytu.
przy kredycie dam Ci dobrą radę zaświadczenie z banku musi zawierać zwrot,
że "kredyt został udzielony na cele budownictwa mieszkaniowego" - nie pamiętam
dokładnie ale ten zwrot daje chyba zwolnienie z opłaty sądowej od wpisania
hipoteki - reguluje to rozporządzenie o kosztach sądowych - wymagany jest
określony zwrot użyty w rozporządzeniu musi być w zaśwaidczeniu banku.
A co do podwyżek opłat notarialnych to ostatnia nastąpiła po 10 latach więc
chyba w najbliższym czasie nie będzie żadnej nowej
pozdrawiam p

[Gość: stefan]

Gość portalu: p napisał(a):

> wiadomość dla Stefana
> opłaty notarialne wzrosły jakiś miesiąc temu, jeśli chcesz wiedzieć ile
> zapłacisz to przedstawiam Ci wzór do wyliczenia stawki :
> do 60.000 - jest to 1.100 zł
> powyżej 0.5 %
> czyli od ceny odejmij 60.000 to co zostanie pomnóż przez 0.5 % i dodaj 1.100 zł
> to jest liczone od wartości
> do tego dodaj 150 zł - koszt sporządzenia wniosku do Sądu
> to co powyżej to opłata notarialna - dotego musisz doliczyć VAT od opłaty 22 %
> przy akcie płacisz jeszcz podatek od czynności cywilno prawnych - 2 %, może to
> być tylko od gruntu jeśli kupujesz na rynku pierwotnym lub od całości jeżeli na
>
> rynku wtórnym
> dochodzą jeszcze koszty wypisów z aktu notarialnego 6 zł = 22 % Vat za stronę,
> płacisz za 4 wypisy aktów - jeden dla ciebie, dla Sądu, Urzędu Gminy i Geodezji
>
> przy akcie opłacasz także koszt założenia księgi wieczystej - notariusz jest tu
>
> tylko posrdnikiem - pobiera i przekazuje kasę do Sądu liczysz to tak :
> od nadwyżki powyżej 100.000 zł - 5 % do tego dodajesz 6.600 i otrzymaną kwotę
> dzielisz :
> przez 5 jeśli mieszkanie kupujesz od dewelopera
> przez 10 jeśli od spółdzielni
> przez 20 jeśli od gminy
> to co Ci opisałem jest podstawą, nie obejmuje takich żeczy jak wpisanie
> hipoteki z tytułu wpisania kredytu.
> przy kredycie dam Ci dobrą radę zaświadczenie z banku musi zawierać zwrot,
> że "kredyt został udzielony na cele budownictwa mieszkaniowego" - nie pamiętam
> dokładnie ale ten zwrot daje chyba zwolnienie z opłaty sądowej od wpisania
> hipoteki - reguluje to rozporządzenie o kosztach sądowych - wymagany jest
> określony zwrot użyty w rozporządzeniu musi być w zaśwaidczeniu banku.
> A co do podwyżek opłat notarialnych to ostatnia nastąpiła po 10 latach więc
> chyba w najbliższym czasie nie będzie żadnej nowej
> pozdrawiam p

dzieki za info.

a ja slyszalem juz w 2 miesjcach, ze:

1. oplaty maja wzrosnac
2. PiS sie temu przeciwstawiam (a moze to chodzilo juz o wzrots, ktory mial
miejsce)

dzieki w kazdym razie!

do P!

[Gość: stefan]

Gość portalu: p napisał(a):

> wiadomość dla Stefana
> opłaty notarialne wzrosły jakiś miesiąc temu, jeśli chcesz wiedzieć ile
> zapłacisz to przedstawiam Ci wzór do wyliczenia stawki :
> do 60.000 - jest to 1.100 zł
> powyżej 0.5 %
> czyli od ceny odejmij 60.000 to co zostanie pomnóż przez 0.5 % i dodaj 1.100 zł
> to jest liczone od wartości
> do tego dodaj 150 zł - koszt sporządzenia wniosku do Sądu
> to co powyżej to opłata notarialna - dotego musisz doliczyć VAT od opłaty 22 %
> przy akcie płacisz jeszcz podatek od czynności cywilno prawnych - 2 %, może to
> być tylko od gruntu jeśli kupujesz na rynku pierwotnym lub od całości jeżeli na
>
> rynku wtórnym
> dochodzą jeszcze koszty wypisów z aktu notarialnego 6 zł = 22 % Vat za stronę,
> płacisz za 4 wypisy aktów - jeden dla ciebie, dla Sądu, Urzędu Gminy i Geodezji
>
> przy akcie opłacasz także koszt założenia księgi wieczystej - notariusz jest tu
>
> tylko posrdnikiem - pobiera i przekazuje kasę do Sądu liczysz to tak :
> od nadwyżki powyżej 100.000 zł - 5 % do tego dodajesz 6.600 i otrzymaną kwotę
> dzielisz :
> przez 5 jeśli mieszkanie kupujesz od dewelopera
> przez 10 jeśli od spółdzielni
> przez 20 jeśli od gminy
> to co Ci opisałem jest podstawą, nie obejmuje takich żeczy jak wpisanie
> hipoteki z tytułu wpisania kredytu.
> przy kredycie dam Ci dobrą radę zaświadczenie z banku musi zawierać zwrot,
> że "kredyt został udzielony na cele budownictwa mieszkaniowego" - nie pamiętam
> dokładnie ale ten zwrot daje chyba zwolnienie z opłaty sądowej od wpisania
> hipoteki - reguluje to rozporządzenie o kosztach sądowych - wymagany jest
> określony zwrot użyty w rozporządzeniu musi być w zaśwaidczeniu banku.
> A co do podwyżek opłat notarialnych to ostatnia nastąpiła po 10 latach więc
> chyba w najbliższym czasie nie będzie żadnej nowej
> pozdrawiam p

wlasnie wrocilem do tematu i mam pytanie:

rozumiem, ze oplata sadowa za zalozenie ksiegi iwczystej i oplata za ustanowienie
hipoteki na tej ksiedze to 2 rozne oplaty? czy to prawda?
a wiesz moze jaki jest przyblizony koszt (model kalkulacji) oplaty sadowej za
ustanowienie hipoteki? - tak abym wiedzial czy sensowne jest szykanie zrodel
prawa itd itd. bo jak znam zycie developer zapraszajac nas na podpisanie aktu nie
mysli o tym aby ludzie ktorzy kupili mieszkania zaplcili mniej.

PS.
Kilka lat temy mialem kredyt 30 kawalkow na mieszkanie i wtedy placilem okolo
1000 za ustanowienie hipoteki wiec niezaleznie od kredytu pewnie warto zalatwic
takie zaswiadczenie!!!

Jeszcze raz dzieki za info.

[Gość: P]

Stefan masz racje załozenie księgi wieczystej i wpisane hipoteki w związku z
kredytem to dwie różne sprawy.
Założenie księgi - przy zakupie od dewelopera, lub wpisanie siebie w księgę -
przy zakupie mieszknia na rynku wtórnym kosztuje tak jak Ci napisałem.
Jeżeli masz kredyt bakowy - lub inny i masz ustanowić "hipotekę" na jego
zabezpieczenie oznacza to że masz wpisać w dział IV księgi wieczystej prawo
baku do określonej kwoty z jakiego tytułu.
Przy ustanawianiu hipoteki masz następujące opłaty :
skarbową 0,10 % wartości hipoteki jeżeli jest zwykła jeżeli kaucyjna 19 zł
notarialną niepamiętm stawki ale jest procentowa od kwoty
sądową ustala sie ją od kwoty i standartowo opłatę liczy sie tak jak przy
założeniu księgi wieczystej - a teraz jak tego uniknąć
opłatę notarialną - możesz sam złożyć wniosek - wystarczy zaśwaidczenie z banku
oraz trochę czasu w Sądzie - musisz ustalić w sekretariacie numer swojego
wniosku (każdy akt notarialny wpływający do Sądu dostaje numer) musić po około
14 dniach od podisania aktu pójść do Sądu z aktem zakupu mieszkania i tam w
sekretariacie po Notariuszu dacie sporządzenia aktu i jego numerze możliwe jest
ustalenie numeru Sądowego. W tym wypadku piszesz wniosek i do niego załączasz
zaśwaidczenie z banku i składasz je na biurze podawczym. Jest to rozwiązanie o
ile bank nie chce abyś ustanowił hipotekę w akcie zakupu mieszkania - musisz
sprawdzić czasem wproadzają sankcje za nie zrobienie tego.
Opłata skarbowa jeżeli robisz to aktem pobiera notariusz - jeżeli składasz sam
w sądzie; sąd tego jakoś nie sprawdzał ale pamiętaj o odpowiedzialności
skarbowej 5 lat odsetki karne za zwłokę może być kara.
opłata sądowa jest standardowa - ale w rozporządzeniu o kosztach sądowych są
zwolnienie i rozporządzenie posługuje sie konkretnymi zwrotami, które użyte w
zaświadczeniu banku mogą zwolnić z opłaty, spwodować że będzie to 1/10 - warto
to sprawdzić. Wiem że klient który miał właściwe zaświadczenie i został wezwany
przez Sąd do opłaty odwołał sie od tego do Sądu Okręgowego (wyższego stopnia) i
wygrał
pamiętaj że za wykreślenie hipoteki też płacisz 1/20
pozdrawiam

[Gość: stefan]

dzieki za rozwiniecie

nie mam w umowie kredytowej obowiazku, ze musze hipoteke puscic przez akt
pojde wiec sam do sadu i to zalatwie

mam jednak maly problem aby zrozumiec ile wynosi oplata sadowa bez z
zaswiadczenia i z zaswiadczeniem

mowisz 0,10% wartosci kredytu - tj. 150PLN
jesli z zadwiadczeniem to nic

czyli zaoszczedzam "tylko" PLN 150

rozmawialem z babka z kancelarii, tam gdzie bede podpisywal akt i iona
powiedziala, ze faktycznie jest takie zwolnienie, ale sady i tak biora ta oplate
(powiedziala czy tresc sie zgadza jote w jote)
kwot tez nie byla w stnaie podac

Bardzo prosze o pomoc!!!!!!!!!!!

Dziekuje za podpowiedz!



Gość portalu: P napisał(a):

> Stefan masz racje załozenie księgi wieczystej i wpisane hipoteki w związku z
> kredytem to dwie różne sprawy.
> Założenie księgi - przy zakupie od dewelopera, lub wpisanie siebie w księgę -
> przy zakupie mieszknia na rynku wtórnym kosztuje tak jak Ci napisałem.
> Jeżeli masz kredyt bakowy - lub inny i masz ustanowić "hipotekę" na jego
> zabezpieczenie oznacza to że masz wpisać w dział IV księgi wieczystej prawo
> baku do określonej kwoty z jakiego tytułu.
> Przy ustanawianiu hipoteki masz następujące opłaty :
> skarbową 0,10 % wartości hipoteki jeżeli jest zwykła jeżeli kaucyjna 19 zł
> notarialną niepamiętm stawki ale jest procentowa od kwoty
> sądową ustala sie ją od kwoty i standartowo opłatę liczy sie tak jak przy
> założeniu księgi wieczystej - a teraz jak tego uniknąć
> opłatę notarialną - możesz sam złożyć wniosek - wystarczy zaśwaidczenie z banku
>
> oraz trochę czasu w Sądzie - musisz ustalić w sekretariacie numer swojego
> wniosku (każdy akt notarialny wpływający do Sądu dostaje numer) musić po około
> 14 dniach od podisania aktu pójść do Sądu z aktem zakupu mieszkania i tam w
> sekretariacie po Notariuszu dacie sporządzenia aktu i jego numerze możliwe jest
>
> ustalenie numeru Sądowego. W tym wypadku piszesz wniosek i do niego załączasz
> zaśwaidczenie z banku i składasz je na biurze podawczym. Jest to rozwiązanie o
> ile bank nie chce abyś ustanowił hipotekę w akcie zakupu mieszkania - musisz
> sprawdzić czasem wproadzają sankcje za nie zrobienie tego.
> Opłata skarbowa jeżeli robisz to aktem pobiera notariusz - jeżeli składasz sam
> w sądzie; sąd tego jakoś nie sprawdzał ale pamiętaj o odpowiedzialności
> skarbowej 5 lat odsetki karne za zwłokę może być kara.
> opłata sądowa jest standardowa - ale w rozporządzeniu o kosztach sądowych są
> zwolnienie i rozporządzenie posługuje sie konkretnymi zwrotami, które użyte w
> zaświadczeniu banku mogą zwolnić z opłaty, spwodować że będzie to 1/10 - warto
> to sprawdzić. Wiem że klient który miał właściwe zaświadczenie i został wezwany
>
> przez Sąd do opłaty odwołał sie od tego do Sądu Okręgowego (wyższego stopnia) i
>
> wygrał
> pamiętaj że za wykreślenie hipoteki też płacisz 1/20
> pozdrawiam

[Gość: p]

Stefan
to co pisałem 0,10 % to jest opłata skarbowa pobierna przez notariusza na rzecz
urzędu Skarbowego - notariusz musi to pobrać bo odpowiada swoim majątkiem za
to, jak ty złożysz wniosek do sądu - to sąd nie pyta sie o to ale musisz
pamiętać że kiedyś może zapytać sie o to urząd Skarbowy - to jest co do 0.10 %
to opłata skarbowa.
notariusz bierze mniej niź Ci napisałem przedchwilą rozmawiałem ze znajonym z
kancelarii notarialnej :
stawka za hipoteke jest 1/2 taksy liczonej kta jak przy mieszkaniu od wysokości
hipoteki
może być też taniej tj. 1/4 taksy liczonej j.w. gdy hipoteka zwiazana jes z
kredytem udzielonym na cele mieszkaniowe
Co do Sądu i opłaty sadowej od hipoteki to rzeczywiście Sąd leciał z automatu i
nie patrzył co było w zaśwaidczeniu, ludzie płacili bo im zależało na czasie -
jak chą kase tzn. że zakładają księgę. Ale wiem że ktoś sie na to zażalił i Sąd
Okręgowy przyznał mu racje - mówił mi to znajomy notariusz. Tak więc możesz
poddać sie urzednikowi lub postawić na swoim zależy co masz w zaśwaidczeniu i
czy chcesz coś zrobić.

[Gość: Stefan]

mam problem zinterpretowac ponizszy wycinek:

"notariusz bierze mniej niź Ci napisałem przedchwilą rozmawiałem ze znajonym z
> kancelarii notarialnej :
> stawka za hipoteke jest 1/2 taksy liczonej kta jak przy mieszkaniu od wysokości
>
> hipoteki
> może być też taniej tj. 1/4 taksy liczonej j.w. gdy hipoteka zwiazana jes z
> kredytem udzielonym na cele mieszkaniowe

czy mozesz poslugujac sie przykladem - koszt zakupu 150 tysiecy, kredyt 50
tysiecy podac ile wynosi bez posrednictwa oplata sadowa - ust. hipoteki na
ksiedze wieczystej w zwiazku z kredyt. mieszkaniowym.

to 0,10 to oplata skarbowa, rozumiem

a oplata sadowa -ile wynosi ta oplata jesli ide sam do sadu z kwitem z banku i
bez kwitu

Przepraszam za tak proste pytania i za bezposrednie nieplatne konsultacje!!!!

Dzieki za odpowiedz!

Stefan



Gość portalu: p napisał(a):

> Stefan
> to co pisałem 0,10 % to jest opłata skarbowa pobierna przez notariusza na rzecz
>
> urzędu Skarbowego - notariusz musi to pobrać bo odpowiada swoim majątkiem za
> to, jak ty złożysz wniosek do sądu - to sąd nie pyta sie o to ale musisz
> pamiętać że kiedyś może zapytać sie o to urząd Skarbowy - to jest co do 0.10 %
> to opłata skarbowa.
> notariusz bierze mniej niź Ci napisałem przedchwilą rozmawiałem ze znajonym z
> kancelarii notarialnej :
> stawka za hipoteke jest 1/2 taksy liczonej kta jak przy mieszkaniu od wysokości
>
> hipoteki
> może być też taniej tj. 1/4 taksy liczonej j.w. gdy hipoteka zwiazana jes z
> kredytem udzielonym na cele mieszkaniowe
> Co do Sądu i opłaty sadowej od hipoteki to rzeczywiście Sąd leciał z automatu i
>
> nie patrzył co było w zaśwaidczeniu, ludzie płacili bo im zależało na czasie -
> jak chą kase tzn. że zakładają księgę. Ale wiem że ktoś sie na to zażalił i Sąd
>
> Okręgowy przyznał mu racje - mówił mi to znajomy notariusz. Tak więc możesz
> poddać sie urzednikowi lub postawić na swoim zależy co masz w zaśwaidczeniu i
> czy chcesz coś zrobić.

[kolja]

Dot. nowego mieszkania od developera :
Oplatę notarialną płaci się za spisanie umowy sprzedaży mieszkania w formie
aktu notarialnego ?
Natomiast aby założyć Księgę Wieczystą na mieszkanie należy także zwrócić się
do notariusza - zgodnie z podanymi tu informacjami kosztuje to ((6600 + 5%
nadwyżki ponad 100tyś /5), ale ta kwota jest wpłacana za pośrednictwem
notariusza do Wydziału Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu, czyli tu się nie
płaci Vat`u ? I jeszcze jedno, jaka jest opłata dla notariusza za pośrednictwo
przy założeniu Ksiąg Wieczystych ?
Jeśli coś namieszałem to bardzo proszę o sprostowanie. Dzięki.

[Gość: p]

Od opłaty sądowej nie płacisz Vatu bo go tutaj nie ma. Notariusz za
sporządzenie wniosku do Sądu pobiera wynagrodzenie 150 zł + Vat - w przypadku
jakiegokolwiek problemu z sądem on możesz sie do niego zwrócić on załatwia
wszystkie sprawy, oczywiście mogą być jakieś błędy w dokumentach i może Cię
poprosić abyś np. z urzędu wzieła jakieś sprostowanie itp. ale to on przygotuje
pisma i wszyskie tego typu rzeczy.
Mam radę jak dostaniecie zawiadomienie o założeniu księgi wieczystej sprawdźcie
dokładnie dane w zawiadomieniu Sądowi często się zdarza przestawić imiona
rodziców, "czeskie" błędy w powierzchniać literówki w nazwiskach związane z
odmianą, przy kobietach wpsanie tylko jednego członu nazwiska gdy są dwa, to
należy sprawdzić najlepiej ze dwa razy i w przypadku błedu pójść do notariusza
on przygotuje pismo , pamiętaj że masz 14 dni od daty zawiadomienia o założeniu
księgi później jest to bardziej skomplikowane i czasochłonne.

[Gość: stewald]

Jedno sprostowanie. VAT od opłaty notarialnej, gdy to jest twoje pierwsze
mieszkanie płacisz tylko 7%.

[Gość: p]

Vat 7 % był do końca ubiegłego roku za pierwsze mieszkanie - było to
rozporządzenie Ministra Finansów które obowiązywał o do 31.12.2000 r. i nie
zostało przedłużone tak więc obowiązuje stawka podstawowa 22 %.

[Gość: stewald]

Nie zgadzam się z Tobą, już w kilku artykułach i opiniach zauważyłem, że 7% VAT-
u u notariusza obowiązuje nadal. Podaję przykład z Gazety Wyborczej:
(www.gazeta.pl/alfa/artykul.jsp?xx=39892&dzial=02040790)

[Gość: p]

Artykuł który podajesz dotyczy mieszkania spóldzielczego, pozatym jest nie
aktualny nie ma już górnej granicy taksy notarialnej 5.000. zł - tak więc
gazeta jest nieżła lecz nie zawsze jej informacje są aktualne i dotycza
wszystkiego. Pozatym poczytaj ustawę o VAT która mówi że stawka podstawowa
wynosi 22 % a 7 % przysługuje tylko na wybraną grupę towarów i usług art. 18
ust. 1 ustawy i załącznik 3 do ustawy - jak znajdziesz usługi notarialne to mi
napisz w której pozycji
pozdrawiam

[kolja]

Potwierdzam, zapytany przeze mnie notariusz powiedzial mi ze teraz jest jedna
stawka Vat : 22%, bez wzgledu na to czy to jest pierwsze mieszkanie czy kolejne.
Pozdrw.

[kolja]

Wielkie dzieki za informacje. Pozdrawiam.

[Gość: kasia]

Gość portalu: p napisał(a):

> przy kredycie dam Ci dobrą radę zaświadczenie z banku musi zawierać zwrot,
> że "kredyt został udzielony na cele budownictwa mieszkaniowego" - nie pamiętam
> dokładnie ale ten zwrot daje chyba zwolnienie z opłaty sądowej od wpisania
> hipoteki - reguluje to rozporządzenie o kosztach sądowych

Gdzie można znaleźć to rozporządzenie?
K

- wymagany jest określony zwrot użyty w rozporządzeniu musi być w zaśwaidczeniu
banku.

[Gość: p]

Przepraszam że tak póżno, ale miałem w pracy gorący okres podaje dane
rozporządzenia :
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 30 czerwca 1998 r.
w sprawie okreslenia ulgowych stawek opłat sądowych oraz zwolnień od tych opłat
w sprawach o zabezpieczenie nalezności z tytułu udzielanych przez banki
kredytów, pozyczek pieniężnych, gwarancji bankowych i poręczeń.
opublikowane w Dzienniku Ustaw z roku 98 nr DzU 87 pozycja 554
§2 - zwalnia od opłaty sądowej .kredytu na budownictwo mieszkaniowe
żaden zakup mieszkania czy też inne rozporządzenie mówi o budownictwie
mieszkaniowym.
Pilnujcie banków, żeby wam to wpisywały i nie płaćcie kosztów
p