jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r

IP: *.189.72.19.e-plan.pl 20.06.07, 19:18

forumowicze wpisujemy się

ja (gmg, mgmg , gggm ..;) obstawiam; 9500 PLN / mkw
    • Gość: zyski na papierze Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: *.acn.waw.pl 20.06.07, 23:29
      doradcy, przedstawiciele, analitycy, eksperci itp mówią, że w Warszawie ceny
      będą rosły 20% rocznie. Co tam styczeń 2008, poniżej prognoza na najbliższe 20 lat:

      rok cena m2 w PLN
      2007 8.000
      2008 9.600
      200 11.500
      2010 13.800
      2011 16.600
      2012 19.900
      2013 23.900
      2014 27.000
      2015 34.400
      2016 41.300
      2017 49.500
      2018 59.400
      2019 71.000
      2020 85.600
      2021 102.700
      2022 123.300
      2023 148.000
      2024 177.500
      2025 213.000
      2026 255.500
      2027 306.700
      • Gość: ggm Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: *.189.72.19.e-plan.pl 20.06.07, 23:58
        wiedzialem że ktoś mądry nie wytrzyma i nasra ;/

        świerzbilo cie zeby pokazac jaki masz ciety dowcip??? gratuluje

        jak ktos nie chce to niech sie nie wpisuje, wątek zleci w dół

        tak to działa
        • Gość: zyski na papierze Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: *.acn.waw.pl 21.06.07, 00:39
          przecież obliczenia są poprawne, a założenia nie są moje (
          tinylink.com/?3KlJLoRSAP )- zaznaczyłem to. Co Cię w tych prognozach
          drażni? Że kwotowo wyglądają absurdalnie? Zgadzam się, ale to nie moja wina i
          nie zamierzam się wypierać podstaw matematyki tylko po to by post wyglądał
          poważniej. Zresztą sam zakładasz podobne wzrosty i Twoja prognoza na rok 2008
          różni się od tej zaledwie o 100 złotych, czyli o 1.05% ...

    • herox Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r 21.06.07, 09:46
      Moje prognozy są od miesięcy takie same i wynoszą:
      cena średnia: 16 tys/m2
      cena min (słabsze dzielnice): 14-15 tys/m2
    • thesopranos Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r 21.06.07, 10:29
      > ja (gmg, mgmg , gggm ..;) obstawiam; 9500 PLN / mkw

      nie wiem gdzie sa jakie ceny transakcyjne w warszawie, ofertowe nic nie mowia,
      ale moge sie pokusic o strzal:

      srednia cena w warszawie ofertowa developerow bedzie ok 10% nizsza niż obecnie -
      srednio - najbardziej spadna w "dobrych" lokalizacjach (wola, bemowo). Pozniej
      bedzie zjazd o kolejne 10-20% w roku 2008 i pod koniec 2008 bedzie srednio 20-
      30% taniej niz obecnie - ceny ofertowe developerow.
      • bukowski27 thesopranos 21.06.07, 10:38
        jeżeli cie dobrze rozumiem, to srednia cena pod koniec 2008 roku wyniesie ok. 5-
        6 TPLN/m2 w Warszawie?
        • thesopranos Re: thesopranos 21.06.07, 11:00
          > jeżeli cie dobrze rozumiem, to srednia cena pod koniec 2008 roku
          > wyniesie ok. 5-6 TPLN/m2 w Warszawie?

          mniej wiecej, 7-8 tys dobry standard w dobrym miejscu (srodmiescie, mokotow),
          bemowo, bielany,praga 5-6 tys, wilanow,bialoleka,tarchomin 5 tys, inne wsie i
          miasteczka jak pruszkow, piaseczno, otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys

          Jednym z glownych powodow o ktorych juz wspominalem: a) demografia + emigracja
          b) oblrzymia planowana podaz na koniec 2007 roku i 2008 c) plany
          zagospodarowania przestrzennego d) oraz co najwazniejsze na chwile obecna
          rosnace stopy % ktorych wspominalem juz dawno (moim zdaniem stopy % nie wzrosna
          w pazdzierniku tylku w lipcu a moze juz w czerwcu) i 2008 roku mozemy miec
          Wibor na poziomie 5,5% (wzrost o 1,5 bps ogranicza zdolnosc kredytowa o jakies
          20%)
          • Gość: ghr Re: thesopranos IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 11:15
            >mniej wiecej, 7-8 tys dobry standard w dobrym miejscu (srodmiescie, mokotow),

            heeh rany julek to niesamowite co mowisz a co powiesz an to ze devloper po
            ksoztach dzialki i wykonastwa w slabym miejscu ale w wawie ma koszty 6800 juz
            dzis ? a gdzie zaradzadznie inne marketing, w srodmiesciu po 7maku super

            otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys ? to chyba jak beda budaowali z wielkiej
            plytyyyyyyy
            • Gość: mmgm Re: thesopranos IP: *.189.72.19.e-plan.pl 21.06.07, 11:23
              dobra chłopaki ale w tym wątku nie dyskutujmy bo to robimy w stu innych,
              chodzi o to żeby forumowe tuzy się wpisały .. będzie co wyciągać za te pół
              roku ;))
              • Gość: ghr Re: thesopranos IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 11:33
                oejej no chyba po to wlasnie forum jest aby dyskutowac a ze mamy o czym i
                ciagel doochodizmy do tego samego miejsc to dorzbe swidczy o jakosc tej dyskusji
            • thesopranos Re: thesopranos 21.06.07, 11:39
              > heeh rany julek to niesamowite co mowisz a co powiesz an to ze devloper po
              > ksoztach dzialki i wykonastwa w slabym miejscu ale w wawie ma koszty 6800 juz
              > dzis ? a gdzie zaradzadznie inne marketing, w srodmiesciu po 7maku super

              to bylu omawiane w innym watku - poszukaj sobie "ile zarabia developer"

              > otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys ? to chyba jak beda budaowali z wielkiej
              > plytyyyyyyy

              nie, beda budowali z tego samego co teraz i 3 lata temu.

              Nie o tym ten wątek. Jak masz swoje zdanie to podaj średnią cenę tak jak inni
              którzy ryzykują swoją "reputacje" :) albo ogranicz się do czytania.

              pzdr
              • Gość: ghr Re: thesopranos IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 11:54
                > to bylu omawiane w innym watku - poszukaj sobie "ile zarabia developer"

                ale ja nie mowie nic o zarobkach developera tylko o jego kosztach!!!!!!

                ale ok hehe postawmy moja reputacje

                centrum mokotow 10.000
                ursynow 8500
                tarchomin 6200
                wialnow 7000
          • bukowski27 no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:22
            żeby łatwiej bymożna się rozliczac:

            mniej wiecej, 7-8 tys dobry standard w dobrym miejscu (srodmiescie, mokotow),
            > bemowo, bielany,praga 5-6 tys, wilanow,bialoleka,tarchomin 5 tys, inne wsie i
            > miasteczka jak pruszkow, piaseczno, otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys


            stawiam 1 litr jacka danielsa, że ceny transakcyjne w wilanowie do grudnia 2008
            włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2. proponuje wilanów, bo w
            ogolnej przeciwników miasteczka wilanów, wszystko tam jest przepłacone, a
            kupuja tylko frajerzy. taki symbol.

            • Gość: Dyzio Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: 195.42.249.* 21.06.07, 12:34
              wezme po 5,000 br ten Wilanow.

              czyli jestem zdania ze bedzie wyzej.
            • Gość: ghr Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 12:43
              >do grudnia 2008
              włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2.

              co to zaczy nie osiagna ehhe
              12500 to ten warunek tez bedzie spelniony
              • bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:45
                Gość portalu: ghr napisał(a):

                > >do grudnia 2008
                > włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2.
                >
                > co to zaczy nie osiagna ehhe
                > 12500 to ten warunek tez bedzie spelniony


                do grudnia 2008 włącznie nie spadną do poziomu 5.000 PLN brutto/m2.

                lepiej?
                • Gość: ghr Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 12:48
                  nic nie lepiej bo nie orkeslasz czy5100 cyy 6900 czy moze 12900 :)
                  • bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:49
                    szczerze powiedziawszy nie rozumiem o co ci chodzi?
                    • Gość: ghr Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 12:53
                      chodzi o zupelny brak konkretnosci twego wskazania ale jesli nie rozumiesz to
                      lepiej skonczmy

                      • bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:59
                        "...że ceny transakcyjne w wilanowie do grudnia 2008
                        włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2"

                        od dzisiaj do konca grudnia 2008 roku średnie ceny transakcyjne nie osiągną
                        (nie spadną) do poziomu 5.000 zł. nie rozumiem co ma do tego cena 5.100, 6.900,
                        12.500 (?). Kryterium jest jedno - przez najblizsze 1,5 roku ceny nie spadna do
                        poziomu 5.000 PLN? jezeli ceny spadną poniżej 5.000 (lub osiągna równo 5.000)
                        przegrałem zakład, jeżeli ceny pozostana powyzej poziomu 5.000 (tak jak teraz)
                        wygrałem zakład. co tu jest nieprecyzyjnego?
                    • thesopranos Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 13:02
                      > szczerze powiedziawszy nie rozumiem o co ci chodzi?

                      chodzi o to zebys podal liczbe, srednia cene, jaka przewidujesz w naszej
                      warszawskiej wiosce i/lub jej dzielnicach, jej satelitach itp.

                      twierdzenie, ze "nie osiagnie 5 tys" oznacza mniej wiecej tyle samo co "bedzie
                      kosztowalo wiecej niz 100 pln/m2"

                      pzdr
                      • bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 15:34
                        thesopranos napisał:

                        > > szczerze powiedziawszy nie rozumiem o co ci chodzi?
                        >
                        > chodzi o to zebys podal liczbe, srednia cene, jaka przewidujesz w naszej
                        > warszawskiej wiosce i/lub jej dzielnicach, jej satelitach itp.
                        >
                        > twierdzenie, ze "nie osiagnie 5 tys" oznacza mniej wiecej tyle samo
                        co "bedzie
                        > kosztowalo wiecej niz 100 pln/m2"
                        >
                        > pzdr


                        ok. niewazne.

                        pzdr

                • Gość: Dyzio Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: 195.42.249.* 21.06.07, 13:12
                  aaaa, w ta strone...

                  to ja bym postawil ze do 6,000 nie spadna.
      • Gość: Minister Właściwy Ja sprzedałem, więc się dzilę informacją. IP: 83.142.196.* 21.06.07, 22:25
        Ja teraz sprzedałem 35 na Grochowie. Cena wywoławcza 8100, poszło za 8050. Po 5
        tygodniach. Pięciu zainteresowanych. Mieszkanie ładne i w ładnym miejscu jak na
        tę okolice. Blok z lat 60tych. Facet kupił z kasę z kredytu.
    • Gość: kawu Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: 192.193.245.* 21.06.07, 12:23
      7500
      • mna Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r 21.06.07, 12:53
        We wczorajszym dodatku gazety DOM w barometrze cen nowych mieszkań wyliczono
        średnią dla Warszawy 7743zł/m. Zrozumiałam ze dotyczy to mieszkań od
        developerów.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja