Gość: mgmg IP: *.189.72.19.e-plan.pl 20.06.07, 19:18 forumowicze wpisujemy się ja (gmg, mgmg , gggm ..;) obstawiam; 9500 PLN / mkw Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: zyski na papierze Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: *.acn.waw.pl 20.06.07, 23:29 doradcy, przedstawiciele, analitycy, eksperci itp mówią, że w Warszawie ceny będą rosły 20% rocznie. Co tam styczeń 2008, poniżej prognoza na najbliższe 20 lat: rok cena m2 w PLN 2007 8.000 2008 9.600 200 11.500 2010 13.800 2011 16.600 2012 19.900 2013 23.900 2014 27.000 2015 34.400 2016 41.300 2017 49.500 2018 59.400 2019 71.000 2020 85.600 2021 102.700 2022 123.300 2023 148.000 2024 177.500 2025 213.000 2026 255.500 2027 306.700 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ggm Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: *.189.72.19.e-plan.pl 20.06.07, 23:58 wiedzialem że ktoś mądry nie wytrzyma i nasra ;/ świerzbilo cie zeby pokazac jaki masz ciety dowcip??? gratuluje jak ktos nie chce to niech sie nie wpisuje, wątek zleci w dół tak to działa Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zyski na papierze Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: *.acn.waw.pl 21.06.07, 00:39 przecież obliczenia są poprawne, a założenia nie są moje ( tinylink.com/?3KlJLoRSAP )- zaznaczyłem to. Co Cię w tych prognozach drażni? Że kwotowo wyglądają absurdalnie? Zgadzam się, ale to nie moja wina i nie zamierzam się wypierać podstaw matematyki tylko po to by post wyglądał poważniej. Zresztą sam zakładasz podobne wzrosty i Twoja prognoza na rok 2008 różni się od tej zaledwie o 100 złotych, czyli o 1.05% ... Odpowiedz Link Zgłoś
herox Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r 21.06.07, 09:46 Moje prognozy są od miesięcy takie same i wynoszą: cena średnia: 16 tys/m2 cena min (słabsze dzielnice): 14-15 tys/m2 Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r 21.06.07, 10:29 > ja (gmg, mgmg , gggm ..;) obstawiam; 9500 PLN / mkw nie wiem gdzie sa jakie ceny transakcyjne w warszawie, ofertowe nic nie mowia, ale moge sie pokusic o strzal: srednia cena w warszawie ofertowa developerow bedzie ok 10% nizsza niż obecnie - srednio - najbardziej spadna w "dobrych" lokalizacjach (wola, bemowo). Pozniej bedzie zjazd o kolejne 10-20% w roku 2008 i pod koniec 2008 bedzie srednio 20- 30% taniej niz obecnie - ceny ofertowe developerow. Odpowiedz Link Zgłoś
bukowski27 thesopranos 21.06.07, 10:38 jeżeli cie dobrze rozumiem, to srednia cena pod koniec 2008 roku wyniesie ok. 5- 6 TPLN/m2 w Warszawie? Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: thesopranos 21.06.07, 11:00 > jeżeli cie dobrze rozumiem, to srednia cena pod koniec 2008 roku > wyniesie ok. 5-6 TPLN/m2 w Warszawie? mniej wiecej, 7-8 tys dobry standard w dobrym miejscu (srodmiescie, mokotow), bemowo, bielany,praga 5-6 tys, wilanow,bialoleka,tarchomin 5 tys, inne wsie i miasteczka jak pruszkow, piaseczno, otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys Jednym z glownych powodow o ktorych juz wspominalem: a) demografia + emigracja b) oblrzymia planowana podaz na koniec 2007 roku i 2008 c) plany zagospodarowania przestrzennego d) oraz co najwazniejsze na chwile obecna rosnace stopy % ktorych wspominalem juz dawno (moim zdaniem stopy % nie wzrosna w pazdzierniku tylku w lipcu a moze juz w czerwcu) i 2008 roku mozemy miec Wibor na poziomie 5,5% (wzrost o 1,5 bps ogranicza zdolnosc kredytowa o jakies 20%) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ghr Re: thesopranos IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 11:15 >mniej wiecej, 7-8 tys dobry standard w dobrym miejscu (srodmiescie, mokotow), heeh rany julek to niesamowite co mowisz a co powiesz an to ze devloper po ksoztach dzialki i wykonastwa w slabym miejscu ale w wawie ma koszty 6800 juz dzis ? a gdzie zaradzadznie inne marketing, w srodmiesciu po 7maku super otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys ? to chyba jak beda budaowali z wielkiej plytyyyyyyy Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mmgm Re: thesopranos IP: *.189.72.19.e-plan.pl 21.06.07, 11:23 dobra chłopaki ale w tym wątku nie dyskutujmy bo to robimy w stu innych, chodzi o to żeby forumowe tuzy się wpisały .. będzie co wyciągać za te pół roku ;)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ghr Re: thesopranos IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 11:33 oejej no chyba po to wlasnie forum jest aby dyskutowac a ze mamy o czym i ciagel doochodizmy do tego samego miejsc to dorzbe swidczy o jakosc tej dyskusji Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: thesopranos 21.06.07, 11:39 > heeh rany julek to niesamowite co mowisz a co powiesz an to ze devloper po > ksoztach dzialki i wykonastwa w slabym miejscu ale w wawie ma koszty 6800 juz > dzis ? a gdzie zaradzadznie inne marketing, w srodmiesciu po 7maku super to bylu omawiane w innym watku - poszukaj sobie "ile zarabia developer" > otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys ? to chyba jak beda budaowali z wielkiej > plytyyyyyyy nie, beda budowali z tego samego co teraz i 3 lata temu. Nie o tym ten wątek. Jak masz swoje zdanie to podaj średnią cenę tak jak inni którzy ryzykują swoją "reputacje" :) albo ogranicz się do czytania. pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ghr Re: thesopranos IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 11:54 > to bylu omawiane w innym watku - poszukaj sobie "ile zarabia developer" ale ja nie mowie nic o zarobkach developera tylko o jego kosztach!!!!!! ale ok hehe postawmy moja reputacje centrum mokotow 10.000 ursynow 8500 tarchomin 6200 wialnow 7000 Odpowiedz Link Zgłoś
bukowski27 no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:22 żeby łatwiej bymożna się rozliczac: mniej wiecej, 7-8 tys dobry standard w dobrym miejscu (srodmiescie, mokotow), > bemowo, bielany,praga 5-6 tys, wilanow,bialoleka,tarchomin 5 tys, inne wsie i > miasteczka jak pruszkow, piaseczno, otwock itp po jakies 3,5-4,5 tys stawiam 1 litr jacka danielsa, że ceny transakcyjne w wilanowie do grudnia 2008 włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2. proponuje wilanów, bo w ogolnej przeciwników miasteczka wilanów, wszystko tam jest przepłacone, a kupuja tylko frajerzy. taki symbol. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Dyzio Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: 195.42.249.* 21.06.07, 12:34 wezme po 5,000 br ten Wilanow. czyli jestem zdania ze bedzie wyzej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ghr Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 12:43 >do grudnia 2008 włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2. co to zaczy nie osiagna ehhe 12500 to ten warunek tez bedzie spelniony Odpowiedz Link Zgłoś
bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:45 Gość portalu: ghr napisał(a): > >do grudnia 2008 > włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2. > > co to zaczy nie osiagna ehhe > 12500 to ten warunek tez bedzie spelniony do grudnia 2008 włącznie nie spadną do poziomu 5.000 PLN brutto/m2. lepiej? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ghr Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 12:48 nic nie lepiej bo nie orkeslasz czy5100 cyy 6900 czy moze 12900 :) Odpowiedz Link Zgłoś
bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:49 szczerze powiedziawszy nie rozumiem o co ci chodzi? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ghr Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: *.189.72.18.e-plan.pl 21.06.07, 12:53 chodzi o zupelny brak konkretnosci twego wskazania ale jesli nie rozumiesz to lepiej skonczmy Odpowiedz Link Zgłoś
bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 12:59 "...że ceny transakcyjne w wilanowie do grudnia 2008 włącznie nie osiagną poziomu 5.000 PLN brutto/m2" od dzisiaj do konca grudnia 2008 roku średnie ceny transakcyjne nie osiągną (nie spadną) do poziomu 5.000 zł. nie rozumiem co ma do tego cena 5.100, 6.900, 12.500 (?). Kryterium jest jedno - przez najblizsze 1,5 roku ceny nie spadna do poziomu 5.000 PLN? jezeli ceny spadną poniżej 5.000 (lub osiągna równo 5.000) przegrałem zakład, jeżeli ceny pozostana powyzej poziomu 5.000 (tak jak teraz) wygrałem zakład. co tu jest nieprecyzyjnego? Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 13:02 > szczerze powiedziawszy nie rozumiem o co ci chodzi? chodzi o to zebys podal liczbe, srednia cene, jaka przewidujesz w naszej warszawskiej wiosce i/lub jej dzielnicach, jej satelitach itp. twierdzenie, ze "nie osiagnie 5 tys" oznacza mniej wiecej tyle samo co "bedzie kosztowalo wiecej niz 100 pln/m2" pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
bukowski27 Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, 21.06.07, 15:34 thesopranos napisał: > > szczerze powiedziawszy nie rozumiem o co ci chodzi? > > chodzi o to zebys podal liczbe, srednia cene, jaka przewidujesz w naszej > warszawskiej wiosce i/lub jej dzielnicach, jej satelitach itp. > > twierdzenie, ze "nie osiagnie 5 tys" oznacza mniej wiecej tyle samo co "bedzie > kosztowalo wiecej niz 100 pln/m2" > > pzdr ok. niewazne. pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Dyzio Re: no dobra, skoncentrujmy sie na jednym wątku, IP: 195.42.249.* 21.06.07, 13:12 aaaa, w ta strone... to ja bym postawil ze do 6,000 nie spadna. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Minister Właściwy Ja sprzedałem, więc się dzilę informacją. IP: 83.142.196.* 21.06.07, 22:25 Ja teraz sprzedałem 35 na Grochowie. Cena wywoławcza 8100, poszło za 8050. Po 5 tygodniach. Pięciu zainteresowanych. Mieszkanie ładne i w ładnym miejscu jak na tę okolice. Blok z lat 60tych. Facet kupił z kasę z kredytu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kawu Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r IP: 192.193.245.* 21.06.07, 12:23 7500 Odpowiedz Link Zgłoś
mna Re: jaka średnia cena 1mkw w wawie 1.I.2008 r 21.06.07, 12:53 We wczorajszym dodatku gazety DOM w barometrze cen nowych mieszkań wyliczono średnią dla Warszawy 7743zł/m. Zrozumiałam ze dotyczy to mieszkań od developerów. Odpowiedz Link Zgłoś