Gość: hello
IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
17.08.07, 16:47
biznes.onet.pl/2,1590613,wiadomosci.html
W wakacje ceny mieszkań rosną wolniej
(PAP, pb/17.08.2007, godz. 15:24)
W wakacje ceny nowych mieszkań rosną wolniej. W tym czasie mniej
osób planuje inwestycje mieszkaniowe - uważają eksperci rynku
nieruchomości.
W lipcu w niektórych miastach odnotowano nawet spadek cen,
największy w stolicy Dolnego Śląska. Średnia cena m kw. nowych
mieszkań wyniosła we Wrocławiu 7 tys. 128 zł i była niższa wobec
czerwca o 2,2 proc.
Spadki cen nie ominęły też stolicy Małopolski, Wielkopolski i
Trójmiasta, gdzie za m kw trzeba było zapłacić odpowiednio 7 tys.
862 zł, 7 tys. 204 zł i 7 tys. 698 zł. - poinformował w piątek PAP
Maciej Dymkowski z portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl.
"W wakacje wyraźnie widać, że tempo sprzedaży nowych mieszkań spada.
Również wolniej rosną ceny. Zmienia się jedynie średnia wartość
metra kwadratowego dla poszczególnych miast" - uważa Dymkowski.
Eksperci, z którymi rozmawiała PAP, prognozują w najbliższym czasie
stabilizację cen na rynku mieszkaniowym w Polsce.
"Skończył się już okres +galopującego+ wzrostu cen mieszkań. Ceny te
osiągnęły tak wysoki pułap, że wiele osób nie stać już na taką
inwestycję" - podkreślił Dymkowski.
Podobnego zdania jest doradca rynku nieruchomości Tomasz
Błeszyński. "Gwałtowny spadek cen mieszkań nastąpi w 2008 r. Rok
później może dojść do załamania rynku nieruchomości w Polsce.
Deweloperzy będą mieli wówczas problem ze sprzedażą swoich
projektów" - ocenił Błeszyński. Podkreślił, że "sztucznie nakręcany
do tej pory boom mieszkaniowy zaczyna słabnąć".
W lipcu ceny nowych mieszkań najbardziej rosły w Warszawie,
Katowicach i Łodzi.
Na koniec lipca rekordowy, bo 6-proc. wzrost odnotowano jedynie w
stolicy. Jak wyjaśnił Dymkowski, w tym czasie najwięcej ofert
mieszkaniowych można było znaleźć na Woli, Żoliborzu, Śródmieściu i
w Wilanowie, czyli w dzielnicach, gdzie ceny mieszkań są wyższe od
średnich dla tego miasta. W lipcu za m kw w Warszawie trzeba było
zapłacić 8 tys. 621 zł. Według eksperta, w najbliższym czasie cena
nie powinna przekroczyć 9 tys. zł.
Zdaniem Dymkowskiego, dalszego wzrostu cen należy się spodziewać na
katowickim rynku nieruchomości, gdzie w ub. miesiącu średnia cena m
kw przekroczyła 5 tys. zł. "Jest to jedno z niewielu miejsc w
Polsce, w których należy się liczyć z dalszym wzrostem cen" -
powiedział.