Jesien, liście spadają, ceny też ;)

IP: *.inetaccess.pl 02.10.07, 15:08
Dzięki uprzejmości kolegi Majkela, prezentuję ni mniej,
ni więcej tylko obniżkę developera:
gant.pl/promocja2.htm
Jak to? Jak to możliwe? Obniżać ceny? Nie jakieś tam kuchnie w standardzie,
nie jakieś garaże za free, nie jakieś wykończenia za darmo, ale ordynarnie 8%
w dół!?!? Panie developerze zburzył Pan wizję Świata według morfinki!!! A Fe!

lima
    • Gość: zyski na papierze Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.acn.waw.pl 02.10.07, 17:19
      nie wiem, ale ja tam widzę też i 10%.

      - mieszkania tańsze o 5%
      - dodatkowo 5%
      razem, jakby nie liczyć, 10% (ciekawe ile czasu zajęło im dojście do wniosku, że
      samo 5% to widocznie za mało)
    • Gość: bkkkkl Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.10.07, 17:22
      czekaj czekaj, może kiedyś też sobie kupisz własne
      • Gość: zyski na papierze Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.acn.waw.pl 02.10.07, 17:33
        Gość portalu: *.internetdsl.tpnet.pl (tak będzie lepiej) napisał(a):
        > czekaj czekaj, może kiedyś też sobie kupisz własne

        ja poczekam. Daj znać jak twoje ogłoszenie zmieni się z PILNE!, na BARDZO
        PILNE!!!! - jakaś znieczulica mnie przy zakupie ogarnie... a'propos: Mokotów,
        Ochota? tak ze 90-110m2?
      • thesopranos Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) 02.10.07, 17:42
        > czekaj czekaj, może kiedyś też sobie kupisz własne

        pewnie ciężko w to uwierzyć, ale jak ktoś poczekał te kilka miesięcy
        to jest już jakieś 10% do przodu na chwilę obecną nie było warto?
        przecież to kilkadziesiąt tysięcy!

        a to dopiero początek... :) bo nie warto korzystać z promocji 10% -
        lepiej poczekać na 20% albo od razu 30% :)
        • Gość: max Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.acn.waw.pl 02.10.07, 22:36
          skoro przespaliście ruch o ponad 100%,nie rżnijcie tu cwaniaczków
          powołując się na 10% promocję w relacji do nadmuchanej ceny
          wyjściowej. żyjecie w świecie ułudy i fantazji waflując się tymi
          postami o rzekomych megapromocjach.
          • thesopranos Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) 03.10.07, 08:32
            > powołując się na 10% promocję w relacji do nadmuchanej ceny

            jak spadnie o 50% to wciąż będziesz uważał pewnie że jesteś 50% do przodu bo
            wcześniej poleciało 100% do góry??

            > żyjecie w świecie ułudy i fantazji waflując się tymi
            > postami o rzekomych megapromocjach

            a widziałeś żeby ktoś to nazwał megapromocją albo się cieszył, że ceny już
            spadły?? bo ja nie zauważyłem. Z reguły mówi się w czasie teraźniejszym, że ceny
            "spadają" a nie w czasie dokonanym, że ceny "spadły". Jak będą promocje po
            40-50% lub ceny osiągną ten poziom np. w przyszłym roku to dopiero będzie to
            można nazwać "mega promocją"

            10-20% to tylko drobna korekta.

            Jak wyimaginowane ceny ofertowe szły w górę bo jakiś developer rozpoczął
            inwestycje po astronomicznych cenach i rednet pisał o 10% wzroście cen w ciągu
            miesiąca w jednej z dzielnic wawy to orgii i radości na forum końca nie było
            widać. A teraz jak pojawiają się prawdziwe obniżki rzędu 10-15% to się mówi,
            "ale wcześniej było 100% w górę"

            Nie wiem jak u Ciebie z angielskim ale poczytaj sobie (albo poproś o
            tłumaczenie) o słynnych 5 etapach godzenia się z porażką Elizabeth Kübler-Ross
            Denial, Anger, Bargaining, Depression, Acceptance)
            en.wikipedia.org/wiki/K%C3%BCbler-Ross_model
            • otwarty_na_dyskusje Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) 03.10.07, 09:43
              thesopranos, Dzieki za przywolanie tego modelu, o ktorym na tym
              forum zdaje sie poszi pierwszy wspomnial.
              Obserwujac tytuly prasowe, to jestesmy na razie w I fazie - Denial.
              Coraz wiecej promocji dookoła, a tytulu artykulow w stylu:
              "Ceny znow w gore"(chodzi o mniejsze miasto lub jakis segment),
              "Nie ma szans na tansze mieszkania" (choc chodzi o tansze mieszkania
              ze spoldzielni).
            • Gość: suzi Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.aster.pl 03.10.07, 10:17
              >10-20% to tylko drobna korekta.

              fajnie, tylko najpierw pokaz te mini-korekte, bo w cenach
              przecietnych jakos jej jeszcze nie widze.
              Tak samo mozna powiedziec ze na rynku samochodowym jest kryzys bo
              dilerzy oferuja w cenie wyposazenie dodatkowe. Rynek nieruchomosci
              sie normalizuje.. Walka o klienta, promocje, reklamy, obnizki. Ale
              czy te obnizki widac juz w jakichs wiarygodnych zestawieniach
              srednich cen warszawskich??? Bo to ze w 3 miejscach obnizyli (i to
              od cen ktore od poczatku roku i tak niezle wzrosly), a w 17 innych
              podwyzyli,bynajmniej nie swiadczy o 'drobnej korekcie , 10-20%'.
              • thesopranos Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) 03.10.07, 11:06
                > przecietnych jakos jej jeszcze nie widze

                bo może komuś nie zależy, żeby Ci to pokazać??? i trzeba sobie
                samemu szukać na razie. Przeczytaj sobie o tych etapach godzenia się
                z porażką - link 2 piętra wyżej. To zrozumiesz dlaczego pośrednicy,
                inwestorzy, spekulanci, developerzy niechętnie jako pierwsi mówią o
                obniżkach i końcu hossy. Gazety są w dużej mierze sponsorowani przez
                developerów i pośredników, którzy wykupują ogłoszenia w gazetach a
                niejeden "naczelny" itp, jako człowiek majętny i mądry może kupił
                mieszkania spekulacyjnie i spadki nie są mu na rękę.

                Spadki na rękę są tylko tym, którzy chcą kupić.


                > czy te obnizki widac juz w jakichs wiarygodnych zestawieniach
                > srednich cen warszawskich???

                a znasz jakieś wiarygodne zestawienia średnich warszawskich???

                > Bo to ze w 3 miejscach obnizyli a w 17 innych podwyzyli,

                3 miejsca zostały tutaj wklejone jedynie jako przykład. Nikt nie
                śledzi wszystkich developerów i ich stron internetowych ani nie
                słucha co mówią klientom. Może zamiast 3 jest 10 - tego nie wiem.
                Skąd wiesz, że pozostałych 17 podwyższyło ceny??

                Osobiście obserwuje sobie kilka inwestycji i wydaje mi się, że
                niedługo będzie o wiele więcej promocji np. blok Agena na Pradze
                Płd. bo od kilku miesięcy nie mogą praktycznie nic sprzedać.
                Inwestycja się kończy a od kilku miesięcy nie mogą przekroczyć progu
                42% sprzedanych mieszkań. Takich przykładów jest więcej. Podobnie
                pewnie będzie z blokami Tritona (o ile wcześniej nie ogłosi
                upadłości :) - albo będzie mega promocja albo wycofa się z tego
                projektu.
                • Gość: ijs z 6500 na 5900 i wydłużenie promocji o 15 dni;) IP: *.crowley.pl 03.10.07, 11:11
                  developer-house.pl/site.php?id_menu=30
                  cena 600zł/m2 w dół. Pierwotnie promocja miała być do końca września.

                  Buziaki dla kibiców wzrostów cen:*
                • Gość: suzi Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.aster.pl 03.10.07, 15:30
                  >a znasz jakieś wiarygodne zestawienia średnich warszawskich???

                  To ja Ciebie pytam, przecież to Ty piszesz ze mamy - 10-20%% ?
                  • thesopranos Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) 03.10.07, 15:47
                    > To ja Ciebie pytam, przecież to Ty piszesz ze mamy - 10-20%

                    ? ja napisałem, że średnia warszawska spadła 10-20%? możesz proszę
                    wkleić tego posta bo chyba ktoś się włamał na moje konto :)

                    Chyba niedługo trzeba będzie założyć oddzielny wątek na developerów
                    z promocjami - na razie są 2 wątki - jest jeszcze promocja developer
                    house na Palmowej, ale od nich nie kupiłbym nawet za 50%

                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=69114938
                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=69154307&a=69154307
                    • Gość: suzi Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.aster.pl 03.10.07, 16:42
                      przepraszam, faktycznie napisałeś tylko '10-20% to drobna korekta' ,
                      ale na myśli miałeś pewnie Brisbane i Auckland , jak wszyscy tu
                      obecni. pospieszylam sie z wnioskowaniem
                      • Gość: edi Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: 195.188.191.* 03.10.07, 18:26
                        przepraszam, faktycznie napisałeś tylko '10-20% to drobna korekta' ,
                        ale na myśli miałeś pewnie Brisbane i Auckland , jak wszyscy tu
                        obecni. pospieszylam sie z wnioskowaniem


                        zgaduje ale z tego co piszesz wygladasz mi na inwestora typu
                        "baba z dzieckiem na reku"
                        rozumiem ze ci ktorzy kupili pod wplywem medialnych newsow
                        "bedzie tylko drozej" i porad doradcow,analitykow z open fajans
                        "stabilny wzrost 10-20% rocznie do konca swiata"
                        moga czuc sie lekko rozczarowani
                        lub brutalnie mowiac wy..i bez mydla
                        ale to jest typowa piramida zeby szlo do gory trzeba nowych jeleni
                        ktorzy beda pompowac w ta piramide pieniadze a ze jeleni zaczyna
                        brakowac reszte dopowiedz sobie sama

                        na marginesie moze znajdzie sie ktos kto zmierzy sie z teza ze
                        ziemia to najlepsza inwestycja bo ziemi nie przybywa
                        i zawsze bedzie wzrasatc na wartosci
                        faktem jest ze ziemi nie przybywa ale cywilizacja idzie do przodu
                        ziemia byla wartoscia w epoce agralnej gdzie w zasadzie znajduje sie
                        teraz polska
                        na etapie postindustrialnym wartoscia jest informacja
                        giganty jak google czy mikroszit w zasadzie nie produkuja rzeczy
                        materialnych a generuja miliardowe zyski

                        zapewne zapowiedzi demografow ze ludnosc europy wschodniej w 2050
                        zmniejszy sie o 30% tez do was inwestorzy nie przemawiaja

                        jak sie prowadzi inwestycje na wiele lat to wypadalo by o takich
                        rzeczach pomyslec
                        wiec moze inwestycja z przyszloscia to bylby zakup akcji firmy
                        pracujacej nad alternatywnymi zrodlami energii
                        lub moze udzialy w domach spokojnej starosci z racji stazenia sie
                        spoleczenstwa

                        nieruchomosci interes jak kazdy a nie maszynka do robienia pieniedzy

                        • Gość: suzi Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.aster.pl 03.10.07, 21:49
                          edi - twój wywód oraz fantazje na temat tego kim jestem (i czemu cie
                          to wogole interesuje) mówią same za siebie

                          do thesopranos - żeby była jasność, ja również myślę że w
                          perspektywie roku-dwóch jest duża szansa że zobaczymy jakieś
                          obniżki. Ale na razie nie widziałam jeszcze żadnego źródła
                          stwierdzającego że nastąpił spadek średnich cen - będę naprawdę
                          wdzięczna za wskazanie takowego o ile się pojawi
                          • Gość: jarek Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 21:58
                            Ale na razie nie widziałam jeszcze żadnego źródła
                            > stwierdzającego że nastąpił spadek średnich cen - będę naprawdę
                            > wdzięczna za wskazanie takowego o ile się pojawi

                            byly juz niejednokrotnie podawane ,poprostu POSZUKAJ :)
                            • Gość: suzi Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.aster.pl 03.10.07, 23:22
                              dziekuję, życzę dalszej rzeczowej dyskusji
                              • thesopranos Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) 04.10.07, 08:53
                                > dziekuję, życzę dalszej rzeczowej dyskusji

                                przecież Ci napisałem, że nie ma wiarygodnego źródła informacji o cenach
                                transakcyjnych czy nawet ofertowych w warszawie.

                                Powiedziałem również, że musisz sama zacząć wyciągać wnioski z tego co widzisz a
                                nie czekać, żeby byle dziennikarz czy inny expert napisał Ci to w gazecie itp.
                                Tu wcale nie chodzi o spiskową teorię dziejów, że panuje wszechobecna
                                manipulacja, marketing, media, sterowanie społeczeństwem itp, ale o fakt, że
                                trzeba się nauczyć myśleć samemu - samemu czytać sygnały z rynku, obserwować i
                                nie bezgranicznie wierzyć pismakom, pośrednikom, developerom i do wszystkiego
                                podchodzić z dystansem. Jeżeli chcesz być o krok przed innymi to nie czekaj aż
                                przysłowiowy fryzjer czy taksówkarz (z całym szacunkiem do tych profesji)
                                dostanie to w Fakcie czy Wyborczej albo powiedzą to TVN24 tylko znajdź sobie
                                sama źródła, które mogą świadczyć o tendencji cen mieszkań, działek czy
                                czegokolwiek czym się interesujesz. Jak napiszą w gazetach, że najlepszą
                                inwestycją są teraz hotele bo będzie Euro2012 to nie buduje się hotelu na drugi
                                dzień tylko trzeba najpierw sporo pomyśleć np. czy opłaca się wybudować hotel
                                żeby gościć w nim przez 1 miesiąc 150 anglików za kilka lat??

                                Jarek dobrze Ci napisał, żebyś sobie poszukała... bo tu wszystko jest. To forum
                                to na prawdę świetne źródło informacji i konfrontacji poglądów z każdej możliwej
                                strony. Ja siedząc tu prawie rok nauczyłem się o tym rynku więcej niż ze
                                wszystkich książek, gazet czy serwisów, które przeczytałem...

                                kilka linków ze stronami dot. promocji - średnio 10%

                                A ijs kilka pięter wyżej wkleił nowego linka do promocji.

                                www.gant.pl/index.php?strona=artykuly_disp&id_kategorie=8
                                forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=69879434&a=69920184
                                forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=69114938&a=69114938
                                forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=69154307&a=69154307
                                jak sobie trochę poklikasz to na pewno znajdziesz tego więcej. Kolega
                                zyski_na_papierze wkleił kilka ofert z wtórnie-pierwotnego od spekulantów po
                                cenach niższych od developera więc przy próbie negocjacji pewnie kolejne kilka %
                                można urwać.

                                Pamiętaj, jeszcze, że developer niechętnie obniży oficjalnie ceny - prędzej
                                będzie dodawał 1 tyś USD do każdego m2 jako promocja niż po prostu powie:
                                wczoraj było po 7 a dziś jest po 5.

                                pzdr
    • Gość: majke Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.dhcp-ripwave.irishbroadband.ie 02.10.07, 23:24
      > Dzięki uprzejmości kolegi Majkela, prezentuję ni mniej,
      > ni więcej tylko obniżkę developera:

      milo ze mnie wspominasz ale to nie ja napisalem o tym tutaj pierwszy
      to byl inny kolega ale niestey nie pamietam kto
    • Gość: jarek Re: Jesien, liście spadają, ceny też ;) IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 08:05
      Gość portalu: thelima napisał(a):

      > Dzięki uprzejmości kolegi Majkela, prezentuję ni mniej,
      > ni więcej tylko obniżkę developera:
      > gant.pl/promocja2.htm
      > Jak to? Jak to możliwe? Obniżać ceny? Nie jakieś tam kuchnie w
      standardzie,
      > nie jakieś garaże za free, nie jakieś wykończenia za darmo, ale
      ordynarnie 8%
      > w dół!?!? Panie developerze zburzył Pan wizję Świata według
      morfinki!!! A Fe!
      >
      > lima


      zaraz ktoś ci napisze że promocja nie dotyczy warszawy ;)
Pełna wersja