POMOCY!!!Kto zna się na podatkach??

IP: 193.24.24.* 29.10.07, 10:34
Witam. Mam zamiar sprzedać teraz mieszkanie i jak ceny troche spadną
kupić większe. Pozostaje problem co z podatkiem od sprzedaży mojej
obecnej nieruchomości ?? Slyszalem że jest taki przepis że jeśli
całość kwoty ze sprzedaży obecnego mieszkania przeznacze na zakup
innego mieszkania to nie muszę płacić od tego podatku , czy to
prawda, czy ten przespi jest jeszcze aktualny?
    • maly_wiesio Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? 29.10.07, 20:14
      Tak jest to prawda. W momencie podpisania aktu notarialnego jest 14 dni na
      zgloszenie tego faktu do US. Sklada sie oswiadcznie, iz w ciagu 2 lat od daty
      aktu zobowiazujesz sie na przeznaczenie uzyskanej kwoty na cele mieszkaniowe,
      tj. zakup domu, mieszkania lub dzialki. Jest jeszcze tak kilka innych
      uwarunkowan ale ich w tej chwili nie pamietam. Jest jeden bardzo wazny kruczek
      !! Wszelkie wplaty na np. nowe mieszkanie przed zlozeniem tego oswiadczenia, US
      nie traktuje jako srodki pozyskanie ze sprzedazy starego mieszkania. Jest to
      absurd. Przeciez mozna pozyczyc jakas kwote na poczet zadatku a potem splacic ta
      pozyczke ze srodkow pozyskanych ze sprzedazy mieszkania. Niestety tak nie jest.
      Wiem co mowie, gdyz sam osobiscie przerabiam ten problem ...
      • Gość: ol Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? IP: *.acn.waw.pl 29.10.07, 21:59
        a co z podatkiem, jeśli kupiło się mieszkanie od dewelopera przed 2007 r.(umowa
        przedwstępna) a w 2007 akt notarialny? czy w tej sytuacji obowiązuja nowe czy
        stare przepisy?
        • Gość: Igor Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? IP: *.centertel.pl 29.10.07, 22:57
          Upewnij sie w US ale koniecznie na pismie .Wydaje mi sie ,ze ta
          zasada dotyczy mieszkan zakupionych AKTEM NOTARIALNYM przed 1
          stycznia 2007 r.Ja wlasnie z tych zasad korzystalem w 1998 r.Zasady
          obowiazujace dla mieszkan zakupionych po 1 stycznia 2007 r. chyba
          zlikwidowaly ta mozliwosc.
        • Gość: Bemowiak Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.10.07, 15:23
          Umowa przedwstępna nigdy nie była i nie jest zakupem mieszkania!!!

          Tylko ostateczna umowa notarialna się liczy, jeżeli mieszkanie
          zostało notarialnie nabyte po 1.01.2007 roku nie ma możliwości
          skorzystania z ulgi podatkowej polegającej na zwolnieniu w przypadku
          przeznaczenia środków na zakup nowego lokalu.

          W tym przypadku są 2 wyjścia aby nie płacić podatku:

          1. zameldować się na 12 miesięcy i sprzedać po tym terminie

          2. czekać 5 lat.

          Pozdrawiam
          • Gość: hj Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? IP: *.cable.casema.nl 30.10.07, 16:04
            Czy jezeli jest 2 wspolwlascicieli to obydwaj musza byc zameldowani
            w nieruchomosci?
            • Gość: Bemowiak Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.10.07, 11:00
              Jeżeli jest 2 współwłaścicieli każdy z nich będzie zobowiązany do
              zapłaty podatku od dochodu uzyskanego ze swojej połowy mieszkania,
              więc należy domniemywać iż każdy z nich musi być zameldowany na 12 m-
              cy aby skorzystać z ulgi.

              Trudniejsza do jasnej interpretacji jest sytuacja, gdy mamy do
              czynienia ze współwłasnością ustawową tzn. małżeńską, nie ma jasnej
              intrpretacji czy oboje małżonkowie muszą się zameldować czy
              wystarczy tylko meldunek jednego z nich.

              W tej sytuacji, najlepiej wystąpić do US o interpretację, bo ani
              przepis, ani też rózne ciekawe wydawnictwa prawnicze tej kwesti
              jednoznacznie nie określiły.

              Pozdr
              • poszi Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? 05.11.07, 18:19
                > Trudniejsza do jasnej interpretacji jest sytuacja, gdy mamy do
                > czynienia ze współwłasnością ustawową tzn. małżeńską, nie ma jasnej
                > intrpretacji czy oboje małżonkowie muszą się zameldować czy
                > wystarczy tylko meldunek jednego z nich.

                W tym artykule
                www.rp.pl/artykul/65082.html
                twierdzą, że w przypadku współwłasności oboje musza być zameldowani.
          • Gość: pytajacy Re: POMOCY!!!Kto zna się na podatkach?? IP: 193.24.24.* 30.10.07, 16:44
            Dzięki wszystkim za pomoc!!!
Pełna wersja