zaczynają się wyprzedaże mieszkań po 6-7 tyś

[Gość: koral777]

Jak kilka miesięcy temu chciałam kupić jakies lokum to otrzymywałam
oferty po 8-12 tyś za metr (takiego 70-80 metrowego mieszkania na
Mokotowie Służewcu Ursynowie.

Co myślą sobie teraz Ci co skusili się na zakup w tamtych cenach. Ja
od tygodnia mama upust z 7500 na 7000, az boję się zawrzeć umowe , a
nóż widelec za tydzień dwa bedzie 6500??? Ale to już osttsnie
mieszkanko w tej inwestycji....

[misiatek]

skoro zostało jedno, to jaka to wyprzedaż?
często ostatnie, najgorsze schodzą taniej żeby zamknąć inwestycję

[Gość: jarek]

> skoro zostało jedno, to jaka to wyprzedaż?


kolega zdaje sie ironicznie przytoczył to zdanie o ostatniej sztuce
jako ścieme devlopera ;)

[misiatek]

no chyba że tak :))
ale faktycznie lepiej byłoby znać nazwę inwestycji żeby to ocenić

[Gość: janek]

A jaka to investycja , bo cos slabo widze te twoje ceny

[mufffa]

po prostu wczęsniej otrzymywał oferty z Mokotowa, ale poznani się na
nim że groszem nie śmierdzi i teraz podsyłają mu ząbki ;-)))

[Gość: DEVU]

Ja tez proszę o informacje dotyczące tej inwestycji . Za 6-7 tys
chętnie kupię . / mokotów , ochota , śródmieście , wola , żoliborz /

[Gość: koral777]

Włodarzewska na Stegnach 4 pokojowe ok 80 m za 6900 m 2 oddanie
kiedyś tam w 2008 roku
JW Construction - czy jakkolwiek sie to pisze

bardziej mnie zastanawia podejście tych co kupili w podobnej
lokalizacji za 1000-2000 z m 2 więcej kilka mieś temu.

Ja się obawiam kupić za 6900 że za mieś , dwa będzie po 6000.

[Gość: Bemowiak]

Po pierwsze, od kiedy ul. Włodarzewska jest na Stegnach, po drugie
to całkiem spore mieszkanie, często zdarzają się upusty na takie
lokale, np. może być na parterze albo koło śmietnika, po trzecie to
JW nie buduje na Włodarzewskej ani na Stegnach.

Życzę powodzenia...

[Gość: koral]

Włodarzewska ma Zielony Zakątek na Stegnach na ulicy Pory, !!! A JW
cos... tion na górnym Mokotowie przy Metrze Wilanowska, pisałam
ogólnie o cenach mieszkań na Ursynowie Mokotowie Służewcu.

Bo tam mnie zakup interesuje

Hubertus na Służewcu, Simur i Edbud na Ursynowie jeszcze trzymają
ceną 9000 brutto za tak duże mieszkania!!!

[Gość: dziadek]

Włodarzewska powinna to nazwac Zielone Zadupie (cywilizacyjne) a nie
Zakątek.

[Gość: koral]

Ze Stegien jest wszędzie blisko, wychowałam się na Sadybie. Wolę te
miejsce niż jakikolwiek tarchomin, bemowo, olszynki, zabki itp, nie
wiem jak miałybybyć naprawdę zielone. Fakt tam zaczynają dosyć mocno
ćkać budynki jeden na drugim, ale zadupiem bym tego miejsca nie
nazwała!

[Gość: dziadek]

Nie pisałem o Stegnach, lecz o konkretnej lokalizacji przy ul.
Pory.Nazwałem ją cywilizacyjnym zadupiem z powodu braku
infrastruktury handlowo-usługowej, oraz upośledzenia
komunikacyjnego - tylko żółwie zatrzymują się w okolicy i to na
żądanie.Ze zdobyczy cywilizacyjnych nie brak jedynie korków,warkotu
silników i smrodu spalin.

Do Sobieskiego jest max 5 min. piechotą

[Gość: ee tam...]

z Sobieskiego do centrum jakieś 7 przystanków (6km). Dojazd
samochodem świetny, a co do infrastruktury handlowo usługowej to
faktycznie póki co w promieniu 500 m. dwa sklepy, ale we wszystkich
nowobudowanych przy Pory budynkach partery przeznaczone są właśnie
na działalność handlowo- usługową. Do tego tor łyżwiarski, korty
tenisowe, ścieżka rowerowa. W kwestii smrodu i hałasu, nie uważam
żeby druga linia zabudowy ok. 150 m. od Sikorskiego (zwłaszcza przy
oknach z widokiem na tor lub od strony łąk) czyniła to miejsce
jakość szczególnie uciążliwym w stosunku do średniej w Warszawskiej
(patrz inwestycje położone w takiej samej odległości od Wołoskiej o
budynkach przy KENie nie wspominając). Do zalet należy zaliczyć brak
blokersów i meneli wszechobecnych na górnym i dolnym Mokotowie.
aha.. podobno dla terenów pod skarpą jest już plan zagospodarowania
przestrzennego przewidujący zabudowę mieszkaniową o niskiej
intensywności, usługi itp. więc ten budynek Włodarzewskiej jest
raczej ostatnim tych gabarytów w najbliższej okolicy.

[Gość: Misiatek]

Ta okolica na Stegnach nie jest za ciekawa.
A co do pytania: ci co wcześniej kupili drożej nic nie zrobią :))
Takie jest ryzyko, a patrząc inaczej cena za możliwość większego wyboru, bo
kupując na początku sprzedaży możemy wybrać najlepsze (dla nas) mieszkanie, zaś
pod koniec bierzemy to co zostało.

[fido1979]

Gość portalu: Misiatek napisał(a):

> A co do pytania: ci co wcześniej kupili drożej nic nie zrobią :))
> Takie jest ryzyko, a patrząc inaczej cena za możliwość większego

We Wrocławiu UOKiK wziął się za umowy developerskie i nakzał
pozmieniać kary za odstąpienie do 1,5%, więc...

[Gość: mgmg]

ostatnie - czyli albo z widokiem na śmietnik, albo na piętrze, nad
sklepem nocnym? na które się skusisz, w tej szalonej wyprzedaży?

[Gość: koral]

ok widzę że zawsze musi być jakieś ale - 6 i 7 p, więc ani nie
bezpośrednio nad sklepem, a do śmietnika i tak by bylo daleko.jeden
z 4 pokoi jest na pewno skopany le na biurko z kompem wystarczy.

[Gość: Misiatek]

Ale po co właściwie piszesz?
Jak mieszkanie ci się podoba to bierz je :))
Jak średnio się podoba albo wcale to poczekaj - może stanieje.
Jak stanieje już po zakupie - ciesz się że masz takie które ci się podoba, bo
przy niższej cenie ktoś mógłby cię ubiec.

[Gość: figo fago]

Hmm, ale co zrobią ci, którzy kupili drożej kilka miesięcy temu w
tej samej inwestycji! Myślę, że musimy bardziej zgłębić to
zagadnienie. Podbijam wątek.

[Gość: :)]

Pozostaje im tylko palnac sobie w łep i za pieniadze z polisy na
życie splacic mieszkanie , tak aby ich dzieci nie mosialy tego za
nich robic

[Gość: bbb]

taka cena w tej lokalizacji to żadna okazja, tam nic nie ma poza 6 pasami ulicy
i inwestycjami Baranowitza, Polnordu, Maripolu i popłuczyn Wersalu. odległości
między budynkami takie że można się przywitać z sąsiadem przez okno.
po drugie większość mieszkań można tam było kupić nawet taniej (kilka miesięcy temu)
pzdr

ale niektórzy piszą głupoty, że "koniec"

[fido1979]

Gość portalu: figo fago napisał(a):

> Hmm, ale co zrobią ci, którzy kupili drożej kilka miesięcy temu w
> tej samej inwestycji! Myślę, że musimy bardziej zgłębić to
> zagadnienie. Podbijam wątek.

We Wrocławiu UOKiK wziął się za umowy developerskie i nakzał
pozmieniać kary za odstąpienie do 1,5%, więc...

[Gość: jarek]

> pozmieniać kary za odstąpienie do 1,5%, więc...

ale 1.5% czego ?
wplaconej kwoty ?
wartosci inwestycji ?

[fido1979]

Gość portalu: jarek napisał(a):

> ale 1.5% czego ?
> wplaconej kwoty ?
> wartosci inwestycji ?

Nawet niech to będzie ceny w umowie, to z 300000 robi nam
się "tylko" 4500, a przecież trudno pisać o jakiejkolwiek obniżce
mniejszej niż 1,5%. Pod "obniżką" rozumiemy coś większego, jak dla
mnie to conajmniej 5%, a wtedy 3,5% jesteś do przodu. Owszem, są
koszty kredytu itd., ale chodzi o sam fakt, że developer nie może
już do końca inwestycji być taki pewny. Wcześniej, gdy było to 5-
10%, to za kogoś kto odstąpił miał np. 15000-30000 (zakładam od
umownej wartości 300 tys.). A zatem developer nowemu nabywcy mógł
sprzedać taniej o nawet 30000 i był na "0".

[Gość: jarek]

tak .to niewiele. gdyby ta wiedza sie upowszechniła to maly zjazd
skończył by sie bardzo duzym zjazdem .