Inwestycja Sady Bemowskie - Dywizjonu 303

[Gość: Piotrek]

Witam,

Jak w temacie. Co sądzicie o tej inwestycji. Deweloper raczej mało
znany. Kończą pod koniec 2008 roku a jeszcze połowa mieszkań do
sprzedania.

Pozdrawiam,
Piotrek

Cena nie akceptowalna wiec tyle wolnych jest...

[Gość: Ola]

bezposrednio a jak wezmiesz pod uwage oferty z drugiej reki, ktorych sie pozbyc
chca "inwestorzy" ;) co kupili od ddewelop i teraz w panice sprzedaja to wolnych
jest z 80%
Ciekawe co zrobi deweloper jak jeszcze z pol roku niewiele sprzeda.
Radze poczekac musi byc jakas "promocja" :)))

[Gość: Tomo]

Powód jest chyba inny. Przecież obok będzie przebiegał łącznik
autostrady z trasą AK. Chcielibyście mieszkać w takim miejscu?

Ludzie nie czytaja umow a tym bardziej nie

[Gość: Ola]

interesuja sie przyszlym otoczeniem (takie mamy spoleczenstwo "ciemne") wiec nie
sadze zeby trasa miala glowny wplyw (zapewne jakis ma).

[Gość: magda]

Oj Olu myślę, że się mylisz. Jeśli ktoś ma wydać kilkaset tysięcy i zaciągnąć
kredyt na 30 lat to raczej interesuje go czy będzie miał pod nosem autostradę,
tak jak w przypadku tego osiedla. Natomiast w 100% zgadzam się z Tobą, że ludzie
nie czytają umów. Co więcej czasem przychodzą po poradę, tłumaczy się im, że
umowa jest do bani, że mają takie i takie zagrożenia, a ludzie "Aha, ale jakoś
to będzie" i i tak podpisują totalnie niekorzystne umowy, a potem jak coś się
dzieje, to przybiegają z powrotem i wtedy jest płacz i lament i "Pani Mecenas
proszę coś zrobić" a wtedy już zazwyczaj jest za późno.

[Gość: raf]

u mnie po kryterium "lokalizacja" ta inwestycja odpadła. Co jak co
ale kupowac cokolwiek obok czego dosłownie pod oknami będzie highway
to istne szaleństwo no chyba, że ktoś to lubi :) to polecam.

[Gość: zales]

sprzedane to dawno juz jest prawie wszystko. Pierwszego dnia w maju sie rozeszło.

zanim powstanie częsc S8 to jeszcze dużo wody w wiśle przepłynie

[Gość: zajzar]

Ciekawe:) Nawet sam developer temu zaprzecza co piszesz: www.sadybemowskie.pl.
Co do obslugi w samym biurze to kobieta jest wprawdzie mila, ale kompletnie nie
zna umowy albo udaje ze nie zna. Nie potrafi udzielic zadnej konrketnej
odopowiedzi albo udziela ich blednie. Nawet doradcow finansowych z ktorymi
wspolpracuja myli! Zamiast EasyFinance poleca OpenFinance wreczajac mi wizytowke
tej pierwszej firmy (sic!). Profesjonalizm 0 z dwoma minusami....
O autostradzie rzecz jasna nie wspomina. Dzieki forumowiczom mozna sie czegos
dowiedziec. Zapytana czy mozna negocjowac cene odpowiada niechetnie, a powinno
jej zalezec bo zostanie z reka w nocniku i z garazami za 30.000PLN!!!
obowiazkowymi. W obliczu tego co piszecie to powinni dorzucac jes za darmo razem
z loggia;) pozdr.

[archongtv]

Poszukuje osob ktore zakupily tam mieszkanie :)

[marjena16]

Planuję kupić mieszkanie w inwestycji Narwik. Umowę mam podpisywać w
następnym tygodniu. Otrzymałam 5% rabatu na mieszkanie oraz zgodę na
niewykupywanie garażu. Sprawdzałam developera i wydaje się być
wierzytelny chociaż rzeczywiście nie jest dobrze znany.
Proszę o informację od osób, które juz kupili mieszkanie w tej
inwestycji.

[Gość: raf]

jest bardzo dobry, polecam.

[Gość: Rysiek]

Zales kupił...

[Gość: Sadownik]

Szczegolnie "Sady" sa fajne. Szkoda tylko, ze wlasnie pily je tna pod przyszla
autostrade, he,he,he....
a powaznie, jesli masz szacunek dla wlasnych pieniedzy, to pojedz na miejsce i
zobacz gdzie buduja - bedziesz wiedzial dlaczego ludzie tego nie chca kupowac.
pzdr.
Sadownik

[archongtv]

To zaden wyznacznik - polecam strone siskomu i dokladne przeanalizowanie po
pierwsze przebiegu trasy a po drugie analizy glosnosci drogi. Droga bedzie
polozona w 5,5-4m dole z nasypami i jesli bedzie nadal za glosno ustawione maja
byc 4m bariery dzwiekoszczelne lub bariery gorne (tworzacy tunel). Raport
zaklada, ze w odleglosci 65-95m (w zaleznosci od glebokosci) glosnosc drogi ma
byc na poziomie 47dB, czyli tyle ile tam jest obecnie.

P.S. Pod adresem sadybemowskie.info zalozylem forum, serdecznie zapraszam
wszystkich zainteresowanych :) Na dniach uzupelnei kategorie i dzialy.

[Gość: Rysiek]

A smród spalin z białoruskich TIR-ów zabiorą odpowiednio silne
wyciągi. Grunt to optymizm...

[archongtv]

Rysiek nie rozumiem - skoro nie podoba Ci sie to miejsce, to po co sie
wypowiadasz? No chyba, ze reprezentujesz innego dewelopera i probujesz tutaj
odgonic klientow :)

P.S. A gdzie w Warszawie (nie na obrzezach) jest czyste powietrze? Aktualnie w
kazdym miejscu gdzie powstaja nowe bloki jest/bedzie leciala jakas wieksza
ulica. Jesli liczysz na czyste powietrze to proponuje zamieszkac daleko poza
Warszawa.

[Gość: Sadownik]

archongtv napisał:
"Rysiek nie rozumiem - skoro nie podoba Ci sie to miejsce, to po co sie
wypowiadasz? No chyba, ze reprezentujesz innego dewelopera i probujesz tutaj
odgonic klientow :)

> P.S. A gdzie w Warszawie (nie na obrzezach) jest czyste powietrze? Aktualnie w
kazdym miejscu gdzie powstaja nowe bloki jest/bedzie leciala jakas wieksza
ulica. Jesli liczysz na czyste powietrze to proponuje zamieszkac daleko poza
Warszawa."

Archongtv, czytaj ze zrozumieniem. Gosc wypowiada sie, bo autor postu postawil
pytanie "co o tym sadzimy". Forum jest po to, aby pokazywac te elementy
inwestycji, ktorych nie zobaczysz w folderze developera:-)
Nikt rozsadny nie szuka czystego powietrza w Warszawie. Porownanie wiekszosci
innych ruchliwych ulic w Warszawie do tego miejsca nie ma sensu, bo tutaj
bedzie autostradowy ruch CALODOBOWY. Jak ktos chce zobaczyc namiastke tego, to
niech nie patrzy na wyliczanki decybelowe tylko uda sie noca w okolice trasy AK
i sam odpowie sobie, czy w lecie przy otwartym oknie bedzie dobrze sie spalo.
Wiekszosc wiatrow jest z kierunkow pd-zach. Ta inwestycja, to jakas kpina z
potencjalnego klienta

[Gość: gdf]

Gość portalu: Rysiek napisał(a):

> A smród spalin z białoruskich TIR-ów zabiorą odpowiednio silne
> wyciągi. Grunt to optymizm...


Smród hałas to MAŁY PIKUŚ. Spaliny są RAKOTWÓRCZE!!!

[archongtv]

Powtorze swoja poprzednia wypowiedz - gdzie w Warszawie nie ma duzej ulicy,
trasy albo nie bedzie trasy? Wszedzie gdzie szukalismy mieszkania, cos jest albo
bedzie. Niestety, takie zycie. My akurat kupujemy mieszkanie z drugiej strony
budynku od Dywizjonu, wiec jak dla mnie tam bedzie ok. Aktualnie mieszkam przy
duzej ulicy z tramwajami na 5tym pietrze i da sie zyc. Co do samej lokalizacji
sadów, to oprócz niezłej ceny, mysle ze warto zaliczyc komunikacje i niezla
infrastrukture, szkoly, sklepy, lasy.

[Gość: rob]

tylko ze tu bedziesz miał tiry, tiry i jeszcze raz tiry przez 24h a to nie to
samo co tramwaj albo skoda na warszawskiej ulicy.
Bloki szybko zszarzeja od pyłu no i powietrze nie bedzie najlepsze.

[next-anna]

A jaka ma być odległosc miedzy trasą a budynkiem?

[archongtv]

Z tego co sie zorientowalismy,jakies 35m,ale to wszystko za pewne wyjdzie w praniu.Z naszego mieszkania w (duzej) oddali widac jak wycinaja drzewa.W tym miejscu trasa ma isc na poziomie -5.5-4m (chociaz ktos mowil o -6) w nasypie.Siskom zaklada tez 4m bariery i ewentualnie bariery gorne.

[Gość: Rysiek]

Masakra. 35 metrów. Kogoś powinni wsadzić za wydanie pozwolenia na
budowę tego kołchozu...

[archongtv]

Zapraszam na forum sadybemowskie.info wszystkich zainteresowanych i
przede wszystkim przyszlych mieszkancow :)

[Gość: xxx]

a sa jacys?
0 watkow
0 zarejestrowanych osob
0 postow

[Gość: mewa]

Szkoda mi wszystkich, którzy tam kupią mieszkania: obok trasy S8 od
południa, od pólnocy linia tramwajowa, a od wschodu widok na wiadukt
na Powstańców Śląskich.

Zawsze wydawało mi się, że nawet ludzie przeciętni wykażą się
minimum rozsądku przy inwestycji życia. A tu proszę - okazuje się,
że nie stanowi to problemu.

Chciałem przestrzec, że na zakupie tam strata jest murowana - nawet
jeśli teraz developer trochę spusci (super promocja), to potem przy
odsprzedaży stratu murowana, tym bardziej, że kryzys na rynku
nieruchomości to już fakt.

mewa

[archongtv]

Gość portalu: mewa napisał(a):

> Szkoda mi wszystkich, którzy tam kupią mieszkania: obok trasy S8 od
> południa, od pólnocy linia tramwajowa, a od wschodu widok na wiadukt
> na Powstańców Śląskich.
>
Trasa - akurat od naszego mieszkania jest daleko i bedzie na poziomie -1,5 wiec
wedlug mnie bedzie nie zauwazalna (wiem jak to jest mieszkac przy ruchliwej
ulicy). Natomiast odleglosc od wiaduktu..Przepraszam, ale to jest ponad kilometr
a po drodze jest masa budynkow :P Tramwaj - Też z 150-200m. To jest Warszawa, a
nie Kampinos.

> Zawsze wydawało mi się, że nawet ludzie przeciętni wykażą się
> minimum rozsądku przy inwestycji życia. A tu proszę - okazuje się,
> że nie stanowi to problemu.
>
> Chciałem przestrzec, że na zakupie tam strata jest murowana - nawet
> jeśli teraz developer trochę spusci (super promocja), to potem przy
> odsprzedaży stratu murowana, tym bardziej, że kryzys na rynku
> nieruchomości to już fakt.
>
> mewa
>
Tego nie skomentuje.

[archongtv]

Dlatego zapraszam ;) Jestem na razie ja zarejestrowany i szukam sasiadow :)

[Gość: irmina]

witam,tez mysle nad kupieniem mieszkania w jednym z tych budynkow.
bylam,ogladalam i podoba mi sie,tylko yez mama watpliwosci co do trasy:czy nie bedzie halasu i totalnych spalin.

[archongtv]

To zależy od której strony. Na pewno najlepiej jest jak najbliżej dywizjonu.
Wtedy odgradza Cie cały budynek + bariery dźwiękoszczelne + nasyp (trasa ma iść
na -2 lub -1,5 poziomie). Też się obawialiśmy trasy, ale tak na prawdę teraz
wszędzie coś będzie, więc tego się nie uniknie. Zapraszam ciągle na
sadybemowskie.info - poszukuje mieszkańców :)

[Gość: Czesiek]

Liczba użytkowników...4. Oj, żeby tylko developer się nie przewrócił przy takiej
sprzedaży.

[archongtv]

Tak sie sklada ze to moje prywatne forum jako przyszlego mieszkanca :)Rozumiem
ze masz kontakt ze wszystkimi ktorzy zakupili tam mieszkanie i mi z checia
udostepnisz maile do nich :)

[Gość: hg]

> Powtorze swoja poprzednia wypowiedz - gdzie w Warszawie nie ma
duzej ulicy,
> trasy albo nie bedzie trasy? Wszedzie gdzie szukalismy mieszkania,
cos jest alb
> o
> bedzie. Niestety, takie zycie

Takie życie przyjezdnego ciemnogrodu, co myśli, że za tablicą
Warszawa nic juz nie ma. Ja dojeżdżam do centrum w 19-25 minut -
zawsze, bez korków i bez przesiadek.

www.pruszkow.pl/pdf/album.pdfwww.longbridge.pl
www.janpul.pl
www.hirny.pl
www.ebb.pl

i in....

jak z cenami w tej inwestycji?

[Gość: radzix]

ile placiliscie? mozna sie targowac? czy cena zalezy od lokalizacj
(strony) budynku?

[Gość: karola]

na gratka.pl są podane ceny - są one zależne od lokalizacji
mieszkania.
ps. ja z bólem serca zrezygnowałam z tej inwestycji - z powodu tej
nieszczęsnej ekspresówki..piszę, ze z bólem, bo do gustu przypadło
mi fajne, ustawne i niedrogie mieszkanko..w ogóle uważam, ze ceny
tam nie sa wysokie - ale to pewnie z powodu bliskości przyszłej
drogi. gdyby nie planowano tam S8 ceny byłyby pewnie dużo wyższe,
gdyż poza tym mankamentem okolica jest fajna, sama inwestycja też
wygląda na bardzo ciekawą..Teraz wydrukowałam sobie mapkę z
przebiegiem s8, s7 itd i przy wyborze mieszkania dokonuję od razu
selekcji

[Gość: lech]

Witam,
Fajne mieszkania i cena tez do zaakceptowania . Droga S8 moze byc tez duzym
atutem jezeli trzeba byc mobilnym ;-). Bylem z ciekawosci na budowie i widzac po
robocie i materialach (zuzyte opakowania zbiorcze ) sadze ze nieoszczedzaja na
pozniejszych lokatorach. Wyglada to dosc solidnie..
pozdrawiam

[Gość: czech]

Witam Dzial Sprzedazy na forum:-)
Solidnie to wyglada, ale budowa autostrady. 80% wiatrow w Polsce, to zachod i
pd-zach - zadne wykopy, ani ekrany na smrod nie pomoga. Milego mieszkania w
"sadach":-))

[Gość: geograf]

ja tam wiem, że wiatry w Polsce z północnego zachodu i z zachodu
wieją, ale widać Panie Czech, żeś się gegry w Czechach uczył, tam to
może nawet i ze wschodu mocno wieje. Czym się różni trasa AK od np.
ulicy Górczewskiej? Ano tym, że Górczewska nie jest w wykopie i nie
ma ekranów, są za to co chwile światła, z których samochody startują
z piskiem opon i chmurami spalin.

[Gość: raf]

> Czym się różni trasa AK od np.
> ulicy Górczewskiej?
Tym, że Górczewską jeżdżą samochody rano i po południu z ludźmi do pracy a
autostradą (a nie żadną trasą AK) TIRY cały tydzień 24h na dobę z zachodu na
wschód i z powrotem. Szkoda gadać - kupujcie tylko potem mi nie protestujcie, że
nie mogę jeździć autostradą kiedy chce.

[Gość: czech]

no to masz Pan bardzo plytka wiedze jak na geografa (zapewne pobierana na
zaocznych zajeciach od niewyspanego wykladowcy), a to zobowiazuje, ale jest
szansa szybko ja uzupelnic, bo od czego mamy wikipedie:
"Polska leży w strefie wiatrów zmiennych z przewagą wiatrów zachodnich
(północno-zachodnich i południowo-zachodnich), których udział stanowi ok. 60%.
Wiatry wschodnie wieją głównie zimą, rzadsze są natomiast wiatry wiejące z
południa i północy)"
Gorczewska idzie ruch lokalny, a autostrada pojdzie caly tranzyt nonstop +
wyscigi motocyklowe:-). Lokalizacja nadaje sie jedynie na tani wynajem dla
niewymagajacych osob lub miejsce spotkan z kochanka.
Zreszta obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym, powinna tego typu gnioty
inwestycyjne wyelimitowac trwale z ofert, bo takie propozycje obrazaja normalnie
myslacych ludzi, ktorzy zmuszeni sa ulokowac oszczednosci zycia w mieszkanie.

[Gość: rob]

osiedla dobrze skomunikowane :

lh5.ggpht.com/mb.waw.pl/SOf6n0ICvOI/AAAAAAAAjeU/CePJwu0sgdI/s800/dsc05728a.jpg
lh3.ggpht.com/mb.waw.pl/SOf8djFRTpI/AAAAAAAAjh4/rLpfQ2_DGb4/s800/dsc05738.jpg
lh4.ggpht.com/mb.waw.pl/SOf9UbpDIwI/AAAAAAAAjjo/aUbap435ORQ/s800/dsc05743.jpg
jjsegit.smugmug.com/photos/387411087_RhND2-XL.jpg
:)

[Gość: raf]

tylko z czym skommunikowane ;) ?

1. z Poznaniem (wjazd lazurową)
2. z Broniewskiego (wjazd lazurowa, zjazd Broniewskiego) - tu chyba lepiej
Powstańców pojechać

3. z Białołęką (wjazd lazurowa zjazd za Grotem)
powyższe to główne kierunki komunikacji tej części Warszawy ze światem ;)

[Gość: adr]

To gówn...na iwestycja - nie wiem kto da się na to nabrac.Z
przeprowadzonych badań wynika (słynne oddziaływanie na środowisko),
że ruch tamtędy to blisko 5000 pojazdów na godzinę w dzień i coś 700
pojazdów na godzinę w noc.Nie bardzo wierzę w te obliczenia
zwłaszcza jak się spojrzy na układ komunikacyjny okolic Warszawy - i
ten skrót to nie tylko autostrada-łącznik pomiędzy A2 a wylotem na
Gdańsk, Ogrodniki i Bóg wie co jeszcze ale i dawno oczekiwany
łącznik pomiędzy zachodnią a południową Warszawą.Przewiduję tam
mniejsze natężenie ruchu ale to tylko z powodu ślimaczego tempa
poruszania się pojazdów w notorycznym korku.
W każdym bądź razie ruch całodobowy gwarantowany i spaliny
całodobowo też.