Gość: RZ
IP: *.ptim.net.pl
07.01.08, 22:46
2008-01-07
Nieruchomości
Deweloperzy zamierzają budować coraz więcej
W 2007 r. na rynek trafiło 130 tys. nowych mieszkań. W 2008 r. będzie ich
więcej, gdyż w ubiegłym roku wydano 220 tys. pozwoleń na budowę. To dobra
wiadomość dla klientów - deweloperzy będą musieli o nich zabiegać.
Zwiększenie liczby inwestycji zapowiadają zwłaszcza firmy deweloperskie
średniej wielkości, czyli takie, które budują rocznie od 50 do 200 mieszkań.
Według danych redNet Property Group 2007 r. przyniósł Polakom 130 tys. nowych
mieszkań.
- To nieporównywalnie więcej niż przed laty, a to dopiero początek. W samym
2007 r. wydano 220 tys. pozwoleń na budowę, co oznacza, że pojawi się
gigantyczna podaż nowych lokali. Już teraz wyraźnie widać zmianę orientacji
rynku z dewelopera na klienta, a długie kolejki do biur sprzedaży odeszły w
przeszłość - mówi Maciej Dymkowski, dyrektor zarządzający w redNet Consulting.
- Obecnie deweloper musi walczyć o klienta. Coraz częściej widoczne jest
kuszenie tzw. gratisami, np. wykończeniem mieszkania czy garażem za darmo. A
konkurencja z roku na rok będzie coraz większa.
Z badań ankietowych przeprowadzonych przez deweloperów i spółdzielnie, które
uczestniczą w "„Programie rozwoju budownictwa mieszkaniowego", wynika, że
deweloperzy z Krakowa deklarowali wybudowanie do końca 2007 r. 5496 mieszkań,
z Sopotu - prawie 4200, z Wrocławia - ok. 3000, z Łodzi - ponad 2600 i z
Poznania -1800 mieszkań.
W sumie zamierzali do końca 2007 r. wybudować 17 156 mieszkań. Oczywiście w
2008 r. chcą wybudować jeszcze więcej. Najdynamiczniejszego wzrostu można się
spodziewać w Sopocie i we Wrocławiu - o ok. 45 proc., w Łodzi i Poznaniu - o
ponad 40 proc., a stosunkowo najmniejszego w Krakowie - o ok. 20 proc.
- Prognozy dotyczące rynku krakowskiego zasługują na szczególną uwagę, gdyż
przewidywane tempo wzrostu jest najniższe, jednak liczba mieszkań oddanych do
użytku jest największa - mówi Tomasz Matuszczak z PRBM.
2008-01-07