aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev.

IP: *.kbw.gov.pl 08.01.08, 14:56
co sądzicie o tej inwestcji na wawrze, czy nie jest to "daleko od
szosy", jak ze szkoła komunikacją miejską itd.
    • seawali Re: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev. 08.01.08, 16:35
      Nie wiem czy znasz Wał Miedzeszyński. Przylaszczkowa jest na odcinku
      wąskim Wału na którym rano bywa ciasno. Jadąc do W-wy, dopiero od
      ronda przy Trakcie Lubelskim zaczyna sie wyremontowany 2 pasmowy
      odcinek Wału. Lista szkół jest na www.wawer.warszawa.pl. Wałem
      jeżdżą prywatne autobusy do Otwocka. A czerwoniaki ztm na pewno
      jeżdżą do ul. Bysławskiej w Falenicy. Dalej nie wiem.
      Co do projektu domów - ja chcę dużo okien, a Przylaszczkowa, jak
      sporo innych osiedli, na bocznej ścianie domu nie ma okien, ale to
      sprawa mocno indywidualna. A nawiasem mówiąć mojego ideału wciąż
      szukam.
      A z ciekwości, ile Eko Dev sobie liczy?
      • Gość: igor Re: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev. IP: *.kbw.gov.pl 09.01.08, 08:45
        655 500 zł w promocji
    • Gość: Tie Re: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev. IP: 193.24.24.* 09.01.08, 11:15
      Nie znam na tyle tej części Warszawy żeby ocenić samą lokalizację. Natomiast co do domków to nie wiem czy się orientujesz ale standardowo należy pytać o to czego nie ma, a na moje oko i znając eko nie ma:
      - pieca CO (ekstra koszt od 7-8 kPLN w górę),
      - stropu na parterem są jedynie belki (nie znam konstrukcji budynku ale jako, że ściana działowa jest w ok 1/3 szerokości segmentu to obstawiałbym ok 12 kPLN za strop lekki ekstra wydatku).
      Czyli do ceny stanu developerskiego dolicz optymistycznie ok 20 tysięcy (a realnie raczej bliżej 30 kPLN).
      Dodatkowo podejrzewam, że projekt nie przewiduje możliwości wykonanie stropu ciężkiego na parterem.
      Jeżeli przewidujesz jakieś zagospodarowanie poddasza to dodatkowo pamiętaj o oknach dachowych min + 1,3 kPLN za sztukę (ale nie wiem czy cena aktualnie nie jest wyższa).

      Widzę że jest doprowadzona woda, ale nie widzę informacji o tym że również jest kanalizacja więc zorientuj się czy nie masz w projekcie szamba.
      Z innych drobiazgów:
      - czy taras masz w standardzie czy tylko miejsce na taras ;-P,
      - ile masz punktów elektrycznych,
      - czy masz w projekcie gaz pociągnięty do kuchni czy tylko do kotłowni,
      - czy masz napęd do bramy garażowej w standardzie i do bramy w ogrodzeniu również,
      - sprawdź czy w umowie notarialnej nie ma zapisów typu oddajesz jakaś
      część działki pod drogę (działka zrobi Ci się z 300 m2 np: 270 m2).

      BTW: o ślicznym oczku z mostkiem jakie jest na wizualizacji to zapomnij przy tej wielkości działki to za budynkiem masz jakieś max 7-8 metrów działki.

      IMHO tak od ręki to tyle ... oddzielna bajka to zapisy w samej umowie notarialnej jakiś większych numerów nie powinno być, ale jak byś się zdecydował to daj znać (odświeżę sobie pamięć)
      Pozdr
      Tie
    • Gość: kasia Re: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.01.08, 14:22
      Nie znam tego developera, zresztą było o tym w poście wyżej, ale
      znam tę okolicę.
      Komunikacyjnie - komunikacja miejska istnieje i działa (czerwone 521
      do centrum, 146 na saską kępę i pragę, linie nocne + dużo linii
      prywatnych); co do samochodu to masz ok. 2,5 km do nowego,
      poszerzonego Wału Miedzeszyńskiego; albo jakieś 3 lata czekania na
      zbudowanie dwóch jezdni Wału od ronda do granic Warszawy.
      Szkołe podstawową i gimnazjum masz tuz za rogiem - na Poezji 5, a
      liceum na Halnej a lepsze na Saskiej Kepie.
      Generalnie - jeśli pasuje Ci metraż itd. to miejsce wygląda całkiem
      ok.
      • Gość: polly pocket Re: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev. IP: *.eranet.pl 02.02.08, 14:06
        przejezdzalam tamtedy ostatnio-psy dupami szczakaja i wrony
        zawracaja, za tyle kasy ! ha maja poczucie humoru
        • Gość: kika Re: aleja przylaszczkow nowa inwestycja eko dev. IP: *.escom.net.pl 11.04.08, 15:34
          Projekt domu jest bardzo ciekawy! Działki małe! Psy dupami narazie szczekają,
          ale jak poszerzą droge to będzie nieźle! Spokój, las niedaleko, ścieżki
          rowerowe, dobre zaopatrzony sklep, przedszkole, szkoła itd. Dobra komunikacja
          (nawet nocy) Tym bardziej, że poszerzona droga w tym miejscu nie będzie szła tak
          jak stary wał tylko bliżej wisły, więc tu zrobi się droga lokalna!
          My podpisaliśmy przedwstępną umowę notarialną i narazie obserwujemy postępy ;)
          My wybraliśmy domek na małej działce i jak zaadoptujemy poddasze to cena z
          metra wyjdzie jakieś 3.500 a nie 9 tyś za metr mieszkania w śmierdzącym centrum
          warszawy z widokiem na trasę szybkiego ruchu!!!
    • Gość: Nemon Przestrzegam przez eko dev. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.08, 19:11
      Witam, chciałbym przestrzec przed ufnością wobec zapewnień Eko Development
      (nawet jeżeli będziecie to mieli potwierdzone w formie aktu notarialnego) w
      przypadku inwestycji w Łomiankach (osiedle bliźniaków etap I) stan jest jak poniżej:
      - termin zakończenia prac podany w umowie minął 30 grudnia,
      - mimo obowiązku informowania klientów o każdym opóźnieniu "nie z ich winy"
      podanego w umowie notarialnej nie otrzymaliśmy żadnego oficjalnej informacji o
      terminie zakończenia prac,
      - na chwilę obecną domki z pierwszego etapu nie mają przyłączy elektrycznych i
      nie podano oficjalnie terminu kiedy te praca zostaną zakończone (oprócz
      opowieści pani z biura że mają być do końca marca),
      - brak przyłączy energii elektrycznej nie pozwala na zgłoszenie budynku do
      odbioru budowlanego,
      - z tego co wiem kilka niektórzy klienci otrzymali już wezwania do zapłaty
      ostatniej transzy "po zakończeniu wszystkich prac".
      Sympatycznie prawda ?? Dodam, że wszystkie terminy, wysokości transz,
      zobowiązania developera są zapisane w akcie notarialnym którego brzmienie
      zaproponowało samo eko development.
      Co zupełnie im nie przeszkadza kompletnie ignorować zapisy własnej umowy. Czyli
      miało być normalnie, a wyszło jak zwykle drobne cwaniactwo i kombinatorstwo.
      Szczerze nie polecam współpracy z w/w developerem !!
      • Gość: phaya Re: Przestrzegam przez eko dev. IP: *.gprs.plus.pl 13.08.08, 14:44
        ja z drugiego etapu koniec miałbyć 30 kwietnia, jest jak widać
        powyżej. Ciężko się z nimi wspópracuje, podwykonawcy to sory szuje i
        oszuści, z chęcią wszystko by włożyli do opłat dodatkowych. biorą
        ceny z kosmosu.
        Co do poddasza, mnie to kosztowało jakieś 54, tysiaki. W tym strop
        lekki podwójna podłoga, gipsowanie, gładź szpachlowa, elektryka,
        kibelek, dodatkowe ocieplanie z płytami KG i za tą cenę jeszcze było
        podwieszany sufit na pierwszym piętrze.
        • Gość: ANTY-EKO Re: Przestrzegam przez eko dev. IP: *.gprs.plus.pl 02.10.08, 23:11
          Uwaga! przetrzegam wszystkich przed EKO DEVELOPMENT POLSKA!
          Otrzymalismy własnie informację, ze chcą zerwać umowę, jako przyczynę wskazują
          iż nie chcemy podpisać aktu notarialnego, który nie podlega negocjacji.
          Chcielismy zmienić jedno zdanie zupełnie nie związane z przedmiotem umowy - nie
          wyrazili zgody. Nie płacą odsetek karnych za opóźnienia, nie naprawiaja usterek
          z odbioru technicznego, nas strop (sam strop) kosztował blisko 20 tys zł,
          podczas kiedy na rynku dostalibysmy to za max 12.
          Najgorsze jest to, że w Łomiankach budują naprawde solidne firmy a my wybraliśmy
          najgorszą - jeśli nie w kraju - to na pewno w Mazowieckiem...
Pełna wersja