la_lunia 18.08.03, 09:20 chce kupic mieszkanko od osoby prywatnej forma wlasnosci hipoteka jakie dokumenty musze zobaczyc u sprzedawcy tego mieszkanka? co musze wiedziec? pomozcie Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: wirk Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? IP: 213.231.14.* 18.08.03, 16:20 la_lunia napisała: > chce kupic mieszkanko od osoby prywatnej > forma wlasnosci hipoteka > jakie dokumenty musze zobaczyc u sprzedawcy tego mieszkanka? > co musze wiedziec? > pomozcie ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Nikt nic nie wie? Może ktoś jednak pomoże? Odpowiedz Link Zgłoś
la_lunia Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? 18.08.03, 19:42 widze, ze nie tlyko mnie interesuje ten temat :) pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bebiak Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.08.03, 19:43 1. poprosić o odpis z księgi wieczystej (najlepiej niedawno wydany, napewno nie dawniej niż 3 miesiące)), i - niezależnie od tego - zajrzeć do księgi wieczystej w sądzie (są jawne) i sprawdzić stan wpisów w Dziale I i II oraz ich brak w Działach III i IV; 2. gdyby się w sądzie udało to sprawdzić czy przypadkiem nie wpłynęły do księgi jakieś nierozpoznane jeszcze wnioski (co prawda o takich wnioskach sąd powinien zamieścić wzmiankę w księdze, ale lepiej się upewnić); 3. jeśli sprzedającym jest osoba stanu wolnego (innego niż panna czy kawaler) ustalić jakiego stanu cywilnego była jak nabywała (jeśli nabyciem nie był spadek bądź darowizna) tj. czy była stanu wolnego (poprosić o stosowne dokumenty, typu akt nabycia gdzie notariusz ten stan cywilny ustalił, a jak nie ustalił to może wyrok orzekający rozwód + akt nabycia, może odpis aktu małżeństwa, żeby porównać daty); uwaga: to co napisałam w pkt. 3 ma zminimalizować niebezpieczeństwo, ale - w/g mnie - zupełnie wyeliminować się go nie da, a to dlatego, że np. pomiędzy jednym a drugim związkiem mógł być jeszcze jakiś zawarty, a czasem ludzie się legitymują przy nabyciu paszportem i tylko oświadczają jakiego są stanu cywilnego czy np. przy nowych dowodach ten stan cywilny wpisywany jest wyłącznie z oświadczenia sprzedającego (notariusz nie ma możliwości sprawdzenia tego stanu cywilnego w rzeczywistości niestety); 4. jeśli nabycie nastąpiło ze spadku - sprawdzić czy została uregulowana sprawa podatku od spadku (poprosić o dokument, który nazywa się zezwolenie na ujawnienie nabytego w drodze spadku prawa majątkowego); 5. poprosić o przedłożenie do umowy sprzedaży zaświadczenia, iż nikt w lokalu nie jest zameldowany (uczulam: NIKT nie jest zameldowany, a nie, co się zdarza: sprzedający się wymeldował - istotna różnica w skutkach); 6. sprawdzić np. w administracji czy dokumentach wspólnoty czy nie ma jakichkolwiek zadłużeń z tytułu kosztów eksploatacji i zaliczek na remonty. Pozdrowionka. B. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wirk Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? IP: 213.231.14.* 19.08.03, 13:20 niezawodność bebiaka nie ma granic. mthx. Odpowiedz Link Zgłoś