hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc?

18.08.03, 09:20
chce kupic mieszkanko od osoby prywatnej
forma wlasnosci hipoteka
jakie dokumenty musze zobaczyc u sprzedawcy tego mieszkanka?
co musze wiedziec?
pomozcie
    • Gość: wirk Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? IP: 213.231.14.* 18.08.03, 16:20
      la_lunia napisała:

      > chce kupic mieszkanko od osoby prywatnej
      > forma wlasnosci hipoteka
      > jakie dokumenty musze zobaczyc u sprzedawcy tego mieszkanka?
      > co musze wiedziec?
      > pomozcie
      ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

      Nikt nic nie wie? Może ktoś jednak pomoże?
      • la_lunia Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? 18.08.03, 19:42
        widze, ze nie tlyko mnie interesuje ten temat :)
        pozdrawiam
      • Gość: Bebiak Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.08.03, 19:43
        1. poprosić o odpis z księgi wieczystej (najlepiej niedawno wydany, napewno
        nie dawniej niż 3 miesiące)), i - niezależnie od tego - zajrzeć do księgi
        wieczystej w sądzie (są jawne) i sprawdzić stan wpisów w Dziale I i II oraz ich
        brak w Działach III i IV;
        2. gdyby się w sądzie udało to sprawdzić czy przypadkiem nie wpłynęły do
        księgi jakieś nierozpoznane jeszcze wnioski (co prawda o takich wnioskach sąd
        powinien zamieścić wzmiankę w księdze, ale lepiej się upewnić);
        3. jeśli sprzedającym jest osoba stanu wolnego (innego niż panna czy kawaler)
        ustalić jakiego stanu cywilnego była jak nabywała (jeśli nabyciem nie był
        spadek bądź darowizna) tj. czy była stanu wolnego (poprosić o stosowne
        dokumenty, typu akt nabycia gdzie notariusz ten stan cywilny ustalił, a jak
        nie ustalił to może wyrok orzekający rozwód + akt nabycia, może odpis aktu
        małżeństwa, żeby porównać daty);
        uwaga: to co napisałam w pkt. 3 ma zminimalizować niebezpieczeństwo, ale - w/g
        mnie - zupełnie wyeliminować się go nie da, a to dlatego, że np. pomiędzy
        jednym a drugim związkiem mógł być jeszcze jakiś zawarty, a czasem ludzie się
        legitymują przy nabyciu paszportem i tylko oświadczają jakiego są stanu
        cywilnego czy np. przy nowych dowodach ten stan cywilny wpisywany jest
        wyłącznie z oświadczenia sprzedającego (notariusz nie ma możliwości sprawdzenia
        tego stanu cywilnego w rzeczywistości niestety);
        4. jeśli nabycie nastąpiło ze spadku - sprawdzić czy została uregulowana sprawa
        podatku od spadku (poprosić o dokument, który nazywa się zezwolenie na
        ujawnienie nabytego w drodze spadku prawa majątkowego);
        5. poprosić o przedłożenie do umowy sprzedaży zaświadczenia, iż nikt w lokalu
        nie jest zameldowany (uczulam: NIKT nie jest zameldowany, a nie, co się zdarza:
        sprzedający się wymeldował - istotna różnica w skutkach);
        6. sprawdzić np. w administracji czy dokumentach wspólnoty czy nie ma
        jakichkolwiek zadłużeń z tytułu kosztów eksploatacji i zaliczek na remonty.
        Pozdrowionka. B.
        • Gość: wirk Re: hipoteka - jakie dokumenty musze zobaczyc? IP: 213.231.14.* 19.08.03, 13:20
          niezawodność bebiaka nie ma granic. mthx.
Pełna wersja