Kto niedawno kupił- umowa przedwstępna

IP: *.centertel.pl 30.01.08, 22:03
Czy warto podisać umowę przedwstępna przed notariuszem? Czy
deweloperzy godzą się na to? I czy wiecie jakie to są mniej więcej
koszty w wawie?
    • skateskate Re: Kto niedawno kupił- umowa przedwstępna 31.01.08, 08:51
      Proponuję lekturę:
      www.rp.pl/artykul/87865.html
      oraz:
      www.rp.pl/artykul/87865.html
      • skateskate Re: Kto niedawno kupił- umowa przedwstępna 31.01.08, 08:51
        Oczywiscie drugi link inny:
        www.money.pl/banki/kredyty/kredytymieszkaniowe/kupuje/#3a
    • Gość: . Re: Kto niedawno kupił- umowa przedwstępna IP: *.acn.waw.pl 31.01.08, 09:30
      Artykuł:
      dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4344328.html
      i wątek na forum:
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=72368911&v=2&s=0
    • Gość: . Koszty IP: *.acn.waw.pl 31.01.08, 09:35
      ROZPORZĄDZENIE
      MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI
      z dnia 28 czerwca 2004 r.
      w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej

      ze zmianami od 27 października 2007

      § 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
      1) do 3.000 zł - 100 zł;
      2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki
      powyżej 3.000 zł;
      3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki
      powyżej 10.000 zł;
      4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki
      powyżej 30.000 zł;
      5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od
      nadwyżki powyżej 60.000 zł;
      6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2 % od
      nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
      7) powyżej 2.000.000 zł - 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej
      2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku
      czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy
      podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o
      podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł.

      § 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
      1) umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub z
      zastrzeżeniem terminu,
      2) umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w
      wykonaniu umowy zobowiązującej,
      3) umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności
      Rolnej Skarbu Państwa,
      4) umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości
      gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym,
      dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego
      lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych
      lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny,
      5) umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
      6) umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
      mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do
      domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu
      mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu
      przeniesienia jego własności na członka),
      7) umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa
      do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w
      trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
      mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr
      19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591),
      8) umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub
      przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu,
      zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy
      z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych,
      9) umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego
      z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową,
      10) umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie
      wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki
      budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35
      ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych,
      11) ustanowienie hipoteki, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt 1,
      12) przebieg licytacji lub przetargu,
      13) przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub
      obcej,
      14) umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z dnia 24
      czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903
      oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492),
      15) umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość,
      jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy
      podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o
      podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do
      skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca
      1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
      16) (5) umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w
      rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o
      własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość albo budynku
      mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7
      lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118,
      z późn. zm.),
      17) (6) umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej
      działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca
      2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80,
      poz. 717, z późn. zm.)
      - maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.
    • Gość: gize Re: Kto niedawno kupił- umowa przedwstępna IP: 92.1.164.* 04.02.08, 21:26
      ja kupilam i podpisalam umowe przedwstepna i bardzo sie z tego
      ciesze, bo jak developer cos spieprzy to mam wieksze zabezpieczenie.
      a koszt 50/50, czyli 2250 teraz i 2250 przy umowie koncowej.
Pełna wersja