Gość: Adam
IP: *.spray.net.pl
10.02.08, 05:48
ida spadki. nie kupujcie teraz mieszkan, a zwlaszcza jesli bierzecie na to
kredyt, bo juz niedlugo okaze sie ze wasz dlug do splacenia bedzie duzo
wiekszy niz warte sa mieszkania.
dlaczego beda spadki?
1. najpierw popatrzcie sobie w internecie na liste dostepnych mieszkan-
zwlaszcza tych duzych- u developerow. zobaccie ile spzedanych jest mieszkan
np, w inwestycji osiedle Kocjana Budimexu nieruchomosci, ile mieszkan
sprzedanych jest w inwestycji wola tower Turret development, jwc na
gorczewskiej, sansara na bemowie. przekonacie sie jak dluga jest lista
mieszkan wolnych.....nie zmieniajaca sie praktycznie
2.mieszkania w roku 2006 i 2007 drozaly nie tylko na skutek wzrostu popytu
wewnetrzenego, ale przede wszystkim dzieki wzmozonym, pakietowym zakupom inw
zagranicznych. ale z tym juz jest koniec. spojrzcie na sytuacje na rynkach
zagranicznych, prognozy alana greenspana, ceny zlota.... na swiecie nie ma w
tej chwili klimatu w inwestycje na rynku nieruchomosci. tym samym zostajemy
tylko z popytem wewn wobec olbrzymiej liczby nowych inwestycji
3.ktos moze powiedziec ze ludzie ktorzy kupili mieszkania w latach 2006 i
2007, liczac na wzrost ceny- czyli tzw. spekulanci- teraz wycofaja sie ze
sprzedazy wobec spadku cen i zaczna te mieszkania wynajmowac- tak wiec
zwiekszenie oferty mieszkan nie nastapi. ale-w tej sytuacji wobec wzrostu
ilosci mieszkan do wynajmu spadnie cena wynajmu....a wiec wiecej ludzi bedzie
wynajmowac mieszkania zamiast je kupic- bo przy tych cenach nie bedzie ich
stac na kupno- ceny mieszkan spadna, dojdzie troche do ytuacji jak np. w
niemczech, w ktorych mieszkania sa wzglednie tanie- bowiem niemcy
przyzwyczajeni sa do wynajmu mieszkan zamiast ich kupna
4.ci ktorzy wierzyli w ciagly cudowny wielki wzrost cen mieszkan niech
poczytaja podstawowe zasady ekonomii, niech zobacza proste wykresy jak
ksztaltowaly sie ceny mieszkan na swiecie w ciagu np. ost 50 lat. jesli w
danym panstwie nastapil olbrzymi wzrost cen, musi przyjsc korekta, czasem
duza. zobaczcie co sie stalo w japonii, w uk w latach 80- 90, co stalo sie
teraz w ameryce.
Moja rada- wstrzymajcie sie. nie warto teraz. spadki sa tuz tuz.....
zobaczycie co zacznie sie dziac moze jeszcze nie na wiosne, ale na pewno latem
i jesienia..... ceny wysokie pozostana tylko w idealnych lokalizacjach i przy
najladniejszych rozkladach mieszkan. ale ceny tych wszystkich 40- 50 m
TZW."APARTAMENTOW" beda wygladac tak- mokotow, ursynow, ochota- ok 8 tys za
metr, bliska wola- jakies 7 tys, bemowo- 6 tysiecy, bialoleka- 4,5- 5 tysiaca.
Pozdrawiam