Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m²

23.02.08, 18:42
Warszawa, Praga Południe, Szaserów, woj. mazowieckie
mieszkanie 45 m2 na IV piętrze na sprzedaż
Cena 175000 zł (3889 pln/m²)

rok budowy: 2002
    • Gość: Paweł Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.aster.pl 23.02.08, 18:53
      TBS kolego ;) Poniżej masz linka

      allegro.pl/item316001867_tbs_warszawa_grochow.html
      • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 19:07
        Gość portalu: Paweł napisał(a):

        > TBS kolego ;) Poniżej masz linka

        www.szybko.pl/270316
        Ogłoszono: 2008-02-23 18:29:19 (37 minut temu)
        nie wiem czy to samo.
        • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 19:19
          tu jeszcze jedno :

          Warszawa, Śródmieście, Grzybowska, woj. mazowieckie
          mieszkanie 48 m2 na XI piętrze lub wyżej na sprzedaż
          Cena 270000 zł (5625 pln/m²)

          www.szybko.pl/236781
          * Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie ze starszą osobą.
          • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.08, 19:24
            Oferty średnio dobrane...
            Jedna to TBS, druga ze służebnością...

            Poszukaj czegoś normalnego
            • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 19:28
              Gość portalu: 10% napisał(a):

              > Oferty średnio dobrane...
              > Jedna to TBS, druga ze służebnością...
              >
              > Poszukaj czegoś normalnego

              tu jest fajne..
              Warszawa, Mokotów, biały Kamień, woj. mazowieckie
              mieszkanie 208 m2 na II piętrze na sprzedaż
              Cena 4900000 zł (23558 pln/m²), 6 pokoi i więcej, 1 łazienka
              ale kupie za 2 lata :)
              • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.08, 20:24
                :)
                poszukaj czegoś normalnego, proszę;))

                To, że uważam, że w najbliższym czasie ceny w skali makro nie spadną nie znaczy,
                że nie zauważam czasem przegięć;)
                A to, które teraz pokazałaś to pierwotny czy wtórny?
                • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 20:35
                  Gość portalu: 10% napisał(a):

                  > :)
                  > poszukaj czegoś normalnego, proszę;))
                  >
                  > To, że uważam, że w najbliższym czasie ceny w skali makro nie spadną nie znaczy
                  > ,
                  > że nie zauważam czasem przegięć;)
                  > A to, które teraz pokazałaś to pierwotny czy wtórny?

                  to na wtornym, jest na www.szybko.pl.
                  naprawde fajne, ale prawie 5 mln ? troche drogo :)
                  • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.08, 20:40
                    Niezłe, niezłe. Ale kuchnię bym inaczej urządził, kompletnie nie podoba mi się,
                    jak piekarnik jest zamontowany;))
                    A zdjęcia salonu to skądś chyba znam;))

                    Miałem Ci napisać jeszcze, że za dwa lata nie kupisz, bo będzie droższe na
                    pewno. Ale teraz daję 60/40 ze będzie droższe. Gdyby to nie był ekopark, to
                    dałbym 99/1
                    :)))
                    • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 20:47
                      Gość portalu: 10% napisał(a):

                      > Niezłe, niezłe. Ale kuchnię bym inaczej urządził, kompletnie nie podoba mi się,
                      > jak piekarnik jest zamontowany;))
                      > A zdjęcia salonu to skądś chyba znam;))
                      >
                      > Miałem Ci napisać jeszcze, że za dwa lata nie kupisz, bo będzie droższe na
                      > pewno. Ale teraz daję 60/40 ze będzie droższe. Gdyby to nie był ekopark, to
                      > dałbym 99/1
                      > :)))

                      tak to byl ekopark..oczywiscie może zdrożec :)
                      jednak daje 99/1, ze będzie tańsze..
                      • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.08, 20:54
                        Za dwa lata, tak?
                        No to jesteśmy umówieni - 23 lutego 2010, godzina 20:53:)))
                        • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 20:59
                          Gość portalu: 10% napisał(a):

                          > Za dwa lata, tak?
                          > No to jesteśmy umówieni - 23 lutego 2010, godzina 20:53:)))

                          ok, przesuńmy troche termin na marzec-kwiecien 2010
                          będzie taniej :)) taką mam koncepcję.
                          • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.08, 21:23
                            Tylko nie 1 kwietnia, bo powiesz "jest taniej" a ja nie będę widział, czy
                            poważnie mówisz, czy to żart:p

                            A zdradzisz, dlaczego wtedy miałoby być taniej?;)
                            • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 23.02.08, 22:43
                              Gość portalu: 10% napisał(a):

                              > Tylko nie 1 kwietnia, bo powiesz "jest taniej" a ja nie będę widział, czy
                              > poważnie mówisz, czy to żart:p
                              >
                              > A zdradzisz, dlaczego wtedy miałoby być taniej?;)

                              szklana kula..cyganka.. :)
                              ale na serio, wtedy na rynek trafi najwięcej mieszkań,
                              + ew. dodatkowo wykupione mieszkania spoldzielcze..
                              a popyt bedzie raczej spadal ( rosnace stopy procentowe i slabnaca
                              "zdolnosc kredytowa" ), ale najwazniejszym elementem bedzie sytuacja
                              w USA.. Jezeli DJIA spadłby rzeczywiscie do 6000 to FTSE, CAC, DAX
                              polecą 3x...a za nimi Wig .. i ceny mieszkan.
                              • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.02.08, 23:56
                                Jeżeli mogę się nie zgodzić, to z przyjemnością to zrobię:)))
                                Po pierwsze, oczywiście sytuacja na światowych giełdach ma wpływ na giełdę w
                                Polsce, ale nie aż taki, jak się wielu osobom wydaje.
                                Ważniejsze jednak, że bardzo przeceniasz wpływ wigu na ceny mieszkań.
                                A zwłaszcza w sytuacji, kiedy - jak większość tutaj uważa - ceny mieszkań cały
                                czas będą spadać.
                                Jeżeli sprawdzą się zapowiedzi wieszczycieli mocnych spadków i ceny mieszkań
                                spadną łącznie powiedzmy o 40% w stosunku do cen dzisiejszych przez te dwa lata
                                (niektórzy przewidują jeszcze większe spadki, ale to już chyba z przekory), to
                                m2 mieszkania kosztować będzie w Warszawie średnio 5750 pln.
                                I załóżmy, że nastąpi wtedy krach na gpw.
                                Tak, jak zwykle spora część osób wyjmie wtedy pieniądze z akcji. I co? I nie
                                wsadzi ich przecież do skarpety:)))
                                Korzystając z tego, że nieruchomości są relatywnie tanie, duży odsetek
                                wycofujących się z giełdy zainwestuje właśnie w nie.
                                Czyli zwiększy się popyt.
                                Efekt? Większy popyt - większe ceny.
                                Kompensując to z zapowiadaną przez Ciebie rosnącą podażą otrzymamy spokojne
                                wzrosty, na pewno nie takie, jak przez ostatnie kilka lat, bardziej na poziomie
                                10, 15% rocznie.
                                Oczywiście krach na giełdzie nigdy nie trwa wiecznie, więc te wzrosty - trwające
                                oczywiście dłużej, niż krach (kwestia psychologii - po krach sporo byłych
                                inwestorów giełdowych boi się znowu wkładać pieniądze w akcje) będą trwać około
                                2 lata. Potem sytuacja się ustabilizuje.
                                Swoją drogą - takie rozwiązanie uważam za najlepsze dla rynku. Bo poza tym, że
                                ceny osiągnęłyby po takiej historii poziom najbardziej realny, to nastąpiłoby
                                coś, czego brak najbardziej szkodzi rynkowi w Polsce - czyli segmentacja. I w
                                końcu różnice pomiędzy płytą na nowym budownictwem byłyby takie, jakie
                                teoretycznie wynikają z różnic w wieku i stanie tych nieruchomości.
                                Ale nie sądzę, żeby do tego doszło.
                                Zwłaszcza nie sądzę, żeby przez te dwa lata nastąpił jakikolwiek spadek w skali
                                makro. Oczywiście, w niektórych inwestycjach ceny trochę spadną (inwestycji
                                nietrafionych albo trafionych ale rozwalonych przez bezmyślnych deweloperów jest
                                od cholery - vide "Margerytka", spoko inwestycja, gdyby po sprzedaży kilku
                                (dwóch) mieszkań nie podnieśli cen o ponad 40% - tu już głupota prezesa
                                zadziałała) ale makro ceny przez te dwa lata będą jeszcze rosły. A potem się
                                uspokoi.
                                Mam nadzieję, że mój wywód jest w miarę zrozumiały:))

                                I jeszcze jedno. Mówisz, że będzie spadać. Ale z Twoich wypowiedzi wynika, że
                                sama w to nie wierzysz. Bo gdyby makro spadało lub zaraz miało zacząć spadać, to
                                nie musiałabyś przesuwać naszego sprawdzania za dwa lata z lutego na kwiecień w
                                oczekiwaniu na spadek sytuacyjny;ppp
                                • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 24.02.08, 00:30
                                  Gość portalu: 10% napisał(a):

                                  > Jeżeli mogę się nie zgodzić, to z przyjemnością to zrobię:)))
                                  > Po pierwsze, oczywiście sytuacja na światowych giełdach ma wpływ na giełdę w
                                  > Polsce, ale nie aż taki, jak się wielu osobom wydaje.
                                  > Ważniejsze jednak, że bardzo przeceniasz wpływ wigu na ceny mieszkań.

                                  zobacz wykres Wig i "srednia cena w tej dzielnicy" na www.szybko.pl
                                  dziwna zbieznosc :)

                                  > A zwłaszcza w sytuacji, kiedy - jak większość tutaj uważa - ceny mieszkań cały
                                  > czas będą spadać.
                                  > Jeżeli sprawdzą się zapowiedzi wieszczycieli mocnych spadków i ceny mieszkań
                                  > spadną łącznie powiedzmy o 40% w stosunku do cen dzisiejszych przez te dwa lata
                                  > (niektórzy przewidują jeszcze większe spadki, ale to już chyba z przekory), to
                                  > m2 mieszkania kosztować będzie w Warszawie średnio 5750 pln.
                                  > I załóżmy, że nastąpi wtedy krach na gpw.
                                  > Tak, jak zwykle spora część osób wyjmie wtedy pieniądze z akcji. I co? I nie
                                  > wsadzi ich przecież do skarpety:)))
                                  > Korzystając z tego, że nieruchomości są relatywnie tanie, duży odsetek
                                  > wycofujących się z giełdy zainwestuje właśnie w nie.

                                  no nie wiem czy są takie tanie, kupując mieszkanie na wynajem
                                  powiedzmy za 500tys. spodziewam sie stopy zwrotu na poziomie
                                  6-8% rocznie, czyli 30-40 tys. rocznie, myslisz ze to realne
                                  na dluzsza metę ??, a jezeli wszyscy kupią mieszkania kto ma je
                                  dodatkowo wynajmowac ? Puste mieszkania nie generują zadnych zysków,
                                  mogą byc co najwyżej ucieczka przed inflacją.

                                  > Czyli zwiększy się popyt.
                                  > Efekt? Większy popyt - większe ceny.
                                  > Kompensując to z zapowiadaną przez Ciebie rosnącą podażą otrzymamy spokojne
                                  > wzrosty, na pewno nie takie, jak przez ostatnie kilka lat, bardziej na poziomie
                                  > 10, 15% rocznie.

                                  jeżeli jesteś tego pewien to zainwestuj, 1000 mieszkan na kredyt 6%,
                                  za rok gwaratowane 4-9% zysku bez żadnego ryzyka :)

                                  > Oczywiście krach na giełdzie nigdy nie trwa wiecznie, więc te wzrosty - trwając
                                  > e
                                  > oczywiście dłużej, niż krach (kwestia psychologii - po krach sporo byłych
                                  > inwestorów giełdowych boi się znowu wkładać pieniądze w akcje) będą trwać około
                                  > 2 lata. Potem sytuacja się ustabilizuje.
                                  > Swoją drogą - takie rozwiązanie uważam za najlepsze dla rynku. Bo poza tym, że
                                  > ceny osiągnęłyby po takiej historii poziom najbardziej realny, to nastąpiłoby
                                  > coś, czego brak najbardziej szkodzi rynkowi w Polsce - czyli segmentacja. I w
                                  > końcu różnice pomiędzy płytą na nowym budownictwem byłyby takie, jakie
                                  > teoretycznie wynikają z różnic w wieku i stanie tych nieruchomości.
                                  > Ale nie sądzę, żeby do tego doszło.
                                  > Zwłaszcza nie sądzę, żeby przez te dwa lata nastąpił jakikolwiek spadek w skali
                                  > makro. Oczywiście, w niektórych inwestycjach ceny trochę spadną (inwestycji
                                  > nietrafionych albo trafionych ale rozwalonych przez bezmyślnych deweloperów jes
                                  > t
                                  > od cholery - vide "Margerytka", spoko inwestycja, gdyby po sprzedaży kilku
                                  > (dwóch) mieszkań nie podnieśli cen o ponad 40% - tu już głupota prezesa
                                  > zadziałała) ale makro ceny przez te dwa lata będą jeszcze rosły. A potem się
                                  > uspokoi.
                                  > Mam nadzieję, że mój wywód jest w miarę zrozumiały:))
                                  >
                                  > I jeszcze jedno. Mówisz, że będzie spadać. Ale z Twoich wypowiedzi wynika, że
                                  > sama w to nie wierzysz. Bo gdyby makro spadało lub zaraz miało zacząć spadać, t
                                  > o
                                  > nie musiałabyś przesuwać naszego sprawdzania za dwa lata z lutego na kwiecień w
                                  > oczekiwaniu na spadek sytuacyjny;ppp

                                  przyznaje się, jednak jestem facetem..i bardzo lubię jedną kobitkę:))
                                  sprawdzenie może byc w lutym 2010, nie ma sprawy :)
                                  Low w 2003 był w marcu, stąd ta "zmiana" :)
                                  • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 00:42
                                    > przyznaje się, jednak jestem facetem..i bardzo lubię jedną kobitkę:))
                                    To jak tak, to ja z Tobą nie rozmawiam;p ;p ;p Już koszulę prasowałem, a tu
                                    takie coś :DDD

                                    > sprawdzenie może byc w lutym 2010, nie ma sprawy :)
                                    Może być w kwietniu, maju czy kiedy tam chcesz. I tak jestem pewny, że wyjdzie
                                    na moje:)

                                    > > Korzystając z tego, że nieruchomości są relatywnie tanie, duży odsetek
                                    wycofujących się z giełdy zainwestuje właśnie w nie.

                                    > no nie wiem czy są takie tanie,
                                    Miałem na myśli 'tanie' w sensie tej zaprezentowanej sytuacji. Jeżeli spełni się
                                    Twoja prognoza krachu na giełdzie za dwa lata przy jednoczesnym ciągłym przez te
                                    dwa lata spadku cen mieszkań. Jeżeli spadłyby przez ten czas o 40%, to słowo
                                    'tanie' byłoby raczej uzasadnione.

                                    >myslisz ze to realne na dluzsza metę ??
                                    Owszem, ale zależy to też od tego, jakie to mieszkanie, gdzie itd.
                                    Nie twierdzę, że każde mieszkanie będzie drożeć, mówię zawsze o skali makro. Ale
                                    przy odpowiednim rozeznaniu, tak. Taki zysk jest realny jak najbardziej.

                                    > jeżeli jesteś tego pewien to zainwestuj, 1000 mieszkan na kredyt 6%
                                    > za rok gwaratowane 4-9% zysku bez żadnego ryzyka :)
                                    Ulala...:) Gdybym tylko miał taką kasę, to na pewno część z niej wsadziłbym w
                                    nieruchomości jako odpowiednik obligacji.
                                    A resztę zainwestowałbym znacznie bardziej ryzykownie. I zarobiłbym znacznie
                                    więcej, niż 9% rocznie.
                                    A tak, to zostaje jakieś małe mieszkanko od czasu do czasu.
                                    Uwaga do wszystkich z KZSu: proszę się nade mną nie użalać, jaki to bliski
                                    bankructwa jestem. Póki co, chwalić Boga, sobie radzę:)))

                                    • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 24.02.08, 00:54
                                      Gość portalu: 10% napisał(a):

                                      > > jeżeli jesteś tego pewien to zainwestuj, 1000 mieszkan na kredyt 6%
                                      > > za rok gwaratowane 4-9% zysku bez żadnego ryzyka :)
                                      > Ulala...:) Gdybym tylko miał taką kasę, to na pewno część z niej wsadziłbym w
                                      > nieruchomości jako odpowiednik obligacji.
                                      > A resztę zainwestowałbym znacznie bardziej ryzykownie. I zarobiłbym znacznie
                                      > więcej, niż 9% rocznie.
                                      > A tak, to zostaje jakieś małe mieszkanko od czasu do czasu.

                                      te 1000 mieszkan to oczywiscie nie za własną kasę,
                                      jeżeli ceny NA PEWNO wzrosną, to każdy bank sfinansuje
                                      taką transakcję :)
                                      Northern Rock zaczął rozdawac kredyty każdemu, bo
                                      "na pewno bedzie drożej" i co .. ceny jednak spadły
                                      a bank znalazł sie na skraju bankructwa.
                                      • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 00:58
                                        Bo do każdej inwestycji trzeba wliczyć margines ryzyka:)
                                        A banki... no cóż, nawet kiedy ceny rosły maksymalnie, banki też nie każdemu
                                        udzielały kredytu, zdolność trzeba jakąś wykazać, a jak to zrobić, kiedy przede
                                        wszystkim za wszelką cenę unika się podatków?:)))
                                        • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 24.02.08, 01:08
                                          > Bo do każdej inwestycji trzeba wliczyć margines ryzyka:)

                                          czyli jednak mogą spasc :) ok, prawdopodobieństwo wg. Ciebie
                                          jest na poziomie 1%, ale jednak..:)))

                                          > A banki... no cóż, nawet kiedy ceny rosły maksymalnie, banki też nie każdemu
                                          > udzielały kredytu, zdolność trzeba jakąś wykazać, a jak to zrobić, kiedy przede
                                          > wszystkim za wszelką cenę unika się podatków?:)))
                                          • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 01:13
                                            To już wcześniej mówiłem - 99/1 że urosną:)))
                                            A w przypadku ekoparku 60/40:)
                                            • pies_na_bielizne Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² 24.02.08, 01:19
                                              Gość portalu: 10% napisał(a):

                                              > To już wcześniej mówiłem - 99/1 że urosną:)))
                                              > A w przypadku ekoparku 60/40:)

                                              w przypadku dobrych lokalizacji, ok mogę się
                                              zgodzic :) 50/50.. ale srednia cena poleci mocno w dół. :) 99/1
                                              • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 01:26
                                                Do góry, jak bum cyk cyk:))))))
                                          • Gość: 10% Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 01:13
                                            Tylko, żeby nie było, że się do KZSu zapisuję!!!!!!!
                              • Gość: mgmg Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.aster.pl 24.02.08, 00:00
                                Ha ha.. ale dobrałeś sobie te ogłoszenia..no nie mogę. Dzięki
                                wielkie za rozbawienie mnie przed snem (nieco sobie herbatą tylko
                                koszulę pochlapałem bo mi się parsknęło jak przeczytałem o twoich
                                odkryciach cenowych).

                                JAk znajdziesz mi coś fajnego w wawie gdzieś tak do 4500 za mkw to
                                odpale ci prowizyjkę. Niestety mam wygórowane wymagania bo odrzucam
                                sutereny , strychy niemieszkalne, chciałbym też mieć tytuł własności
                                do lokalu. To narka, śpij słodko nasz drogi forumowy marzycielu
                                • Gość: SGH Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.jelonki.robbo.pl 24.02.08, 11:48
                                  Żałosny już jesteś z tym naganianiem. Wokół ludzie, którzy kupili na
                                  handel nie mogą sprzedać po "gazetowej" cenie, a Ty dalej upierasz
                                  się przy swoim. Ja sam nie mam czasu zabierać głosu na forum, bo
                                  swoje wiem - ale widzę, że niektórzy są tak niepewni swoich teorii i
                                  muszą je artykuować na każdym forum (ja Ty i twoja teoria o
                                  wiecznych wzrostach, którą rynki na świecie weryfikują właśnie, a Ty
                                  tego nie widzisz). Kup stary jeszcze parę mieszkań i ciesz się,
                                  skoro uważasz, że będą stały lub nawet rosły. Ja swoje
                                  mieszkanie "na inwestycję" sprzedałem na górce.
                                  • Gość: max Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.acn.waw.pl 24.02.08, 12:02
                                    rozwiń swój nick - powinno być ZAOCZNE SGH.
                                  • Gość: mgmg do 'SGH' IP: *.aster.pl 24.02.08, 12:32
                                    >(jak Ty i twoja teoria o
                                    > wiecznych wzrostach,

                                    ??buhaha... czy wiesz coś o 'mojej teorii' czego ja nie wiem?

                                    >Ja swoje
                                    > mieszkanie "na inwestycję" sprzedałem na górce.

                                    OK,fajnie... ale co to ma do rzeczy?Jakiś związek z tematem tego
                                    wątku? Kogo to interesuje co zrobiłeś? Masz jakieś problem z tym że
                                    społeczeńśtwo nie docenia twoich osiągnięć w rzeczywistości, chcesz
                                    się zareklamować na forum?

                                    Przypomnę ci czego dotyczy ten wątkek: dotyczy bardzo zabawnej moim
                                    zdaniem sytuacji w której pan z KZSu strzelił sam sobie i to
                                    dwukrotnie w kolano wynajdując ogłoszenia niby-tanich mieszkań które
                                    okazały się zmyłkami. Gdyby nie to że pisze z zalogowanego nicka, to
                                    sam KZS pewnie uznałby jego post za anty-KZSową prowokację. A Ty nam
                                    tu piszesz o jakiś 'teoriach wiecznych wzrostów' i o tym co sam
                                    robisz z mieszkaniem. ...what the fuck?
                                    • pies_na_bielizne Re: do 'SGH' 24.02.08, 12:44
                                      Gość portalu: mgmg napisał(a):

                                      >
                                      > Przypomnę ci czego dotyczy ten wątkek: dotyczy bardzo zabawnej moim
                                      > zdaniem sytuacji w której pan z KZSu strzelił sam sobie i to
                                      > dwukrotnie w kolano wynajdując ogłoszenia niby-tanich mieszkań które
                                      > okazały się zmyłkami. Gdyby nie to że pisze z zalogowanego nicka, to
                                      > sam KZS pewnie uznałby jego post za anty-KZSową prowokację. A Ty

                                      haha , ja nie należe do zadnych "klubów", nawet nie wiem
                                      co to znaczy..(moze jakas wskazowka? ), moj post ma tylko wskazac
                                      "trend" cenowy :)))) dobrze pamietam lata 2000-2001 i banke
                                      dotcom, kiedy ludzie podniecali sie wzrostem akcji z 80 do 100,
                                      dzisiaj mozna je kupic po 3.
                                      • Gość: mgmg Re: do 'SGH' IP: *.aster.pl 24.02.08, 12:54
                                        należysz należysz.. tylko o tym nie wiesz;) Do KZSu nie trzeba się
                                        zapisywać żeby w nim być;)

                                        Twój post miał - przynajmniej w Twoim zamierzeniu - wskazać trend
                                        cenowy.. A to chcesz trend nam pokazać pojedynczymi ogłoszeniami,
                                        wyłuskanymi przez Ciebie spomiędzy setek? Nie lepiej byłoby
                                        skorzystać z jakichś średnich? No nic, przynajmniej widzisz teraz
                                        co się kryje pod tymi ogłoszeniami i jesteś już na pewno odrobinę
                                        mądrzejszy;)
                                        • pies_na_bielizne Re: do 'SGH' 24.02.08, 13:11
                                          Gość portalu: mgmg napisał(a):

                                          > należysz należysz.. tylko o tym nie wiesz;) Do KZSu nie trzeba się
                                          > zapisywać żeby w nim być;)
                                          >
                                          > Twój post miał - przynajmniej w Twoim zamierzeniu - wskazać trend
                                          > cenowy.. A to chcesz trend nam pokazać pojedynczymi ogłoszeniami,
                                          > wyłuskanymi przez Ciebie spomiędzy setek? Nie lepiej byłoby
                                          > skorzystać z jakichś średnich? No nic, przynajmniej widzisz teraz
                                          > co się kryje pod tymi ogłoszeniami i jesteś już na pewno odrobinę
                                          > mądrzejszy;)

                                          poczekamy, zobaczymy.. :) srednia ogłoszeń, to nie
                                          realna cena na rynku. Jezeli developer ogłasza promocję
                                          -11%.. i nikt się nie zgłasza to chyba coś w tym jest ?
                                          • Gość: 10% Re: do 'SGH' IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 13:39
                                            Na pewno 'coś w tym jest.
                                            Ale nie koniecznie trend rynkowy, tylko np. sytuacja, że deweloper zorientował
                                            się, że nikt nie chce kupić mieszkania obok przepomopwni ścieków za 12000plnu/m2.
                                            Za 10800 też zresztą nie;)))
                                            Może za 6000 ktoś kupi.

                                            Ale przepompownia ścieków to jeszcze nie trend na rynku;p
                                            • pies_na_bielizne Re: do 'SGH' 24.02.08, 13:48
                                              Gość portalu: 10% napisał(a):

                                              > Na pewno 'coś w tym jest.
                                              > Ale nie koniecznie trend rynkowy, tylko np. sytuacja, że deweloper zorientował
                                              > się, że nikt nie chce kupić mieszkania obok przepomopwni ścieków za 12000plnu/m
                                              > 2.
                                              > Za 10800 też zresztą nie;)))
                                              > Może za 6000 ktoś kupi.
                                              >
                                              > Ale przepompownia ścieków to jeszcze nie trend na rynku;p

                                              na Mokotowie, ul. Bacha, obniżka ceny z 8700 na 7700 :)
                                              • Gość: 10% Re: do 'SGH' IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 13:54
                                                Jakieś szczegóły?;>
                                                • pies_na_bielizne Re: do 'SGH' 24.02.08, 13:56
                                                  Gość portalu: 10% napisał(a):

                                                  > Jakieś szczegóły?;>

                                                  nie płacą mi za żadne reklamy :)))
                                                  był już link na forum.
                                              • Gość: 10% Re: do 'SGH' IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 13:55
                                                Na Białołęce, ul. Płochocińska, powdyżka z 4700 do 6200/m2 ;))
                                                • pies_na_bielizne Re: do 'SGH' 24.02.08, 13:58
                                                  Gość portalu: 10% napisał(a):

                                                  > Na Białołęce, ul. Płochocińska, powdyżka z 4700 do 6200/m2 ;))

                                                  i co, wszystkie sprzedane.. czy zostało jeszcze cos ? :))
                                                  • Gość: 10% Re: do 'SGH' IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 15:05
                                                    Trochę zostało
                                                    Ale też trochę się sprzedało.
                                                    I idzie do przodu;p
                                                  • pies_na_bielizne Re: do 'SGH' 24.02.08, 15:16
                                                    Gość portalu: 10% napisał(a):

                                                    > Trochę zostało
                                                    > Ale też trochę się sprzedało.
                                                    > I idzie do przodu;p

                                                    to najważniejsze..ale może następny etap
                                                    będzie tańszy :)))
                                                  • Gość: 10% Re: do 'SGH' IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.08, 17:15
                                                    To zależy, jak patrzeć - bo sposób porównywania jest największym błędem wielu
                                                    członków KZSu.
                                                    Jeżeli weźmiesz początkową cenę w II etapie i porównasz ją z ostatnią ceną w I
                                                    etapie, to nie ma ch..a we wśi, wyjdzie taniej.
                                                    Ale jeżeli tę samą początkową cenę w II etapie porównasz z ceną początkową, jaka
                                                    była w I etape, to nie ma ch..a we wśi, wyjdzie drożej:))))
      • Gość: max Re: Warszawa, Praga Południe - 3889 pln/m² IP: *.acn.waw.pl 24.02.08, 12:01
        idiota znów strzelił kulą w płot
    • pies_na_bielizne Targówek - 5450 pln/m² 25.02.08, 23:52
      www.gumtree.pl/warszawa/85/20528985.html
      Sprzedam 111 m2 Targówek 2005r. Św. Wincentego. (605,000 Zł)

      Do sprzedaży mieszkanie 3 pokojowe na Zielonym Zaciszu, pow. 111 m2, piętro 1/5, kuchnia widna, pokoje słoneczne, winda, dwa balkony. Mieszkanie wykończone, stan bardzo dobry, blisko szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy ,banki, usługi,kameralne zamknięte osiedle, dużo terenów rekreacyjno - wypoczynkowych; stadnina koni, Park Bródnowski, Park Leśny Bródno. Doskonała komunikacja z Centrum. Gorąco polecam. Tel. 502-215-388.
Pełna wersja