Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce...

IP: *.aster.pl 13.03.08, 20:37
Już niewiele nam brakuje...jeszcze jeden-dwa kwartały i zacznie się
ostra jazda także u nas...ceny w dół o 40-60% w zależności od typu
nieruchomości i lokalizacji.

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33204,5017594.html
    • Gość: gucci Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.adsl.inetia.pl 13.03.08, 20:59
      Ktoś musi stracić, żeby mógł zarobić inny - żal mi ludzi co
      pokupowali na górce (w tym jedno ode mnie), to co dzieje się na
      innych rynkach nie może ominąć naszego
      osobiście lata 2006-2008 podsumuję jako jawny, złodziejczy atak na
      kieszenie Polaków, najpierw giełda, fundy w międzyczasie
      nieruchomości i kończy się:
      -40% na giełdzie
      i być może:
      -40% na nieruchomościach (niestety ten rynek nie jest tak płynny jak
      giełda i potrzeba miesięcy na odwrócenie trendu)
      u kogoś ta kasa została w kieszeni, kto sprytniejszy łapał garściami
      krążący w gospodarce pieniądz a poszkodowany jak zwykle statystyczny
      Kowalski

      dobrej nocy i wyskakujcie z inwestycji jak jeszcze możecie...
      • Gość: jacek i nie zapominajmy o deweloperach - ktorzy IP: *.dsl.sil.at 13.03.08, 21:07
        mimo smiesznie niskiego kapitalu (np. 50 tys PLN) pozyskuja kredyty
        bankowe i rozpoczynaja inwestycje

        jak zwykle - zarobia prawnicy

        w odroznieniu od "szczesliwych" nabywcow

      • Gość: spec Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.aster.pl 13.03.08, 21:17
        Niestety sytuacja jest bez wyjścia - jeżeli banki zaostrzą politykę
        kredytową (np wprowadzą wymóg wkładu własnego, nawet niewielki typu
        10%) to popyt się natychmiast załamanie, jeżeli tego nie zrobią,
        za 1-2 kwartały mamy typowy kryzys hipoteczny typu subprime.

        Wybór należy do banków...tak czy inaczej ceny ostro w dół.
        • Gość: gucci Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.adsl.inetia.pl 13.03.08, 21:34
          moim zdaniem min. wkład własny powinien być w granicach 20%, wtedy
          kupując za 400 000 uwiarygadniasz się w banku mając 80 000 w garści,
          pułap poniżej powinien być negocjowalny np. udowodnisz bankowi, że
          obracasz tymi pieniędzmi i nie możesz ich wyłożyć bo jest to dla
          ciebie ze stratą większą niż 5% odsetek rocznie
          • Gość: Legan Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.03.08, 22:17
            My teraz kombinujemy właśnie kredyt, ale mamy 10% własnego wkładu. Na razie
            stanęło na tym, że pójdziemy do expandera i poprosimy o najlepszą ofertę, bo
            samemu można zgłupieć... 20% to dobry pomysł, ale nie każdy ma taką kasę na
            początek...
            • Gość: pedro Czy to Ty ynwestorze naganiaczu? IP: *.centertel.pl 14.03.08, 04:29
        • Gość: nick Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.08, 09:07
          Gość portalu: spec napisał(a):
          >...jeżeli tego nie zrobią ( banki),
          > za 1-2 kwartały mamy typowy kryzys hipoteczny typu subprime

          Kredytu hipoteczne przestają zwykle być spłacane po 4-5 latach a nie
          po roku. Wynika to z faktu że na początku ludzie nie mogący spłacać
          kredytu posiłkują się pomocą rodziny, pożyczkami od znajomych,
          usiłują łatać luki w budżecie krótkoterminowymi kredytami
          komercyjnymi.
          W każdym razie nie nastąpi to tak szybko jak piszesz.

          PS.
          W Polsce nie ma upadłości konsumenckiej.
          Jak ktoś umoczy to do końca życia.
          Na odbiorze nieruchomosci moze się nie skonczyć,
          jeśli jej wartość nie pokryje zadłużenia
          Ludzie wogóle nie zdaja sobie z tego sprawy.
          • Gość: Gość Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.toya.net.pl 14.03.08, 10:20
            > W Polsce nie ma upadłości konsumenckiej.

            Nie ma ale będzie.
            • Gość: gosc Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.adsl.inetia.pl 14.03.08, 11:42
              popyt na zakup w dół wiec może popyt na najem w górę? Moze wcale nie
              trzeba wyskakiwać z inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe?
              • Gość: spec Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... IP: *.aster.pl 14.03.08, 21:12
                Nie łudź się, jeżeli te wszystkie pustostany trafią w najbliższym
                czasie na rynek wynajmu, to czynsze dramatycznie spadną. Nie ma
                wyjścia - ceny nieruchomości są sztucznie napompowane i muszą spaść
                o jakieś 40-60% w zależności od typu nieruchomości (najbardziej
                działki) i lokalizacji.
    • mufffa Re: Kryzys hipoteczny (subprime) w Polsce... 14.03.08, 21:02
      ty za to miałeś już teraz ostrą jazdę ze swoją łapką i jakąś
      gazeciną , to jest życie! :))


      Licznik gruch:
      -------------------
      pies_na_bielizne: 6
      heheheheh: 2
      kupiec: 1
      zyski_na_papierze: 3
      max: 1
      xxx: 1
      spec: 3
      sobi: 1
      -------------------
      Sumarycznie gruch: 18
      • Gość: }- mufffa=grucha++ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.08, 00:32
Pełna wersja