jak myślicie..... czekać?

IP: *.chello.pl 24.03.08, 11:56
Kiedy mieszkania kosztowały 3000-4000 za metr jeszcze się uczyłam,
więc na takowe nie mogłam sobie pozwolić. Zamierzam kupić mieszkanie
ok 40 m i prosze o poradę. Jak myślicie czy ceny mieszkań w wawie
stanieją do 6000/m (w ciekawszych rejonach niż Białołęka i
Tarchomin) ? Jak długi to może być okres czasu?
    • Gość: Narciarz Oczywiście, że czekać aż spadną-kwestia 2 lat IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.08, 12:16
      Przeczytaj mój wątek o Warszawie i Wiedniu. Austracy wybałuszają
      oczy jak im się mówi ile w takiej prowincjonalnej Warszawce kosztuje
      m^2. Czekaj, bo mieszkania już powoli tanieją - ostatnio gazety
      podawały, że 15% spadły ceny na rynku wtórnym. Prawdziwy inwestor
      nie kupuje na górce cenowej.
    • Gość: sobi Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.era.pl 24.03.08, 12:20
      A co masz do stracenia? Drozej juz nie bedzie, moze byc tylko taniej. Nawet jak
      ceny mieszkan spadna o 10% (przewiduje, ze ten spadek bedzie duzo wiekszy) to i
      tak to jest kilkadziesiat tysiecy w Twojej kieszeni zamiast kieszeni developera.

      Zeby nie bylo, ze sie wymadrzam a nie ponosze za swoje slowa zadnej
      odpowiedzialnosci to sam tez mam zamiar kupic mieszkanie. Ale po obecnych cenach
      nie kupie - wole poczekac, zarobic w tym czasie troche i zamiast kredytu 300
      tys. wziac np. 200 tys. za jakis czas.
      • Gość: lena Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 24.03.08, 12:32
        wielkie dzięki:) choć jestem niecierpliwa chyba warto poczekać te 2
        lata. Przeglądałam oferty na szybko i przy założonych przeze mnie
        kryteriach liczną grupę sprzedajacych prezentowało jedynie osiedle
        lewandów i na lazurowej:(
        pozdrawiam
        • joserodriguez Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 12:48
          spadna wtedy, gdy bedzie zle, gdy kredyt bedzie drogi, gdy trzeba
          bedzie miec wklad wlasny, gdy PKB zwolni - pojaiwa sie problemy z
          podwyzkami plac, a potem z sama praca. Wtedy moze ceny spadna o tyle
          co dzisiejsi potencjalni nabywcy by chcieli. Ale czy w takim
          otoczeniu gospodarczym wezmiesz kredyt?

          Moze byc i tak, ze zakladajac, ze to jest na maksa popier... kraj
          (co jest wydaje mi sie uzasadnionym zalozeniem), spadna o 10-20% i
          koniec; po prostu beda bardzo drogie w stos do sr. zarobkow. Wiec
          mamy dwa wyjscia, albo zaglosowac nogami i spadac stad, albo dazyc
          do tego, zeby uzyskiwany dochod byl powiedzmy 3x wiekszy niz sr w
          danym regionie.
        • Gość: Aśka Lepiej czekać IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.08, 12:48
          Ja też uważam, że lepiej ze 2-3 lata poczekać i zaoszczędzić 100 000
          pln, niż kupić teraz i to dodatkowe 100 000 spłacać przez kilka
          dodatkowych lat.
          • Gość: ccc i co? wynajmować w tym czasie? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.04.08, 23:36
            tylko jak mieszkasz z rodzicami masz komfort czekania
    • Gość: Ania Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.08, 13:55
      Tu nie ma krótkiej odpowiedzi. Jeśli masz, gdzie czekać, to możesz.
      Jeśli jednak to mieszkanie jest Ci potrzebne to jest dobry moment na
      rozpoczęcie poszukiwań. Z tymi opowieściami o 15 procentowych
      spadkach na rynku wtórnym, to też nie jest tak prosto: ja szukam od
      ponad roku mieszkania w starej kamienicy w centrum W-wy ewentualnie
      Stary Mokotów lub Stara Ochota - i nie ma żadnych spadków, no chyba,
      że jest wyjątkowe g...o - zaniedbane, bez windy, slumsowate. Może,
      jak ktoś ma fajne mieszkanie w takiej lokalizacji, to mu się nie
      spieszy ze sprzedażą, zawsze może wynająć i poczekać na kupującego.
      Może na Białołęce są 30 procentowe spadki i stąd im wyszła średnia
      15%???
      • Gość: sobi Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.era.pl 24.03.08, 14:09
        Bo to sa spadki cen transakcyjnych a nie ofertowych. Czyli trzeba sie umiec
        targowac. To, ze w zeszlym roku spadkow nie bylo to nie jest argument - po
        hossie musi byc stabilizacja, spadki czekaja nas prawdopodobnie w drugiej
        polowie tego roku i w przyszlym.
        • Gość: nina Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.acn.waw.pl 22.04.08, 12:52
          spadki sa bardzo nierowne. MArne lokalizacje spadaja, bo tam mało
          kto chce mieszkać i tylko cena go zacheci. Mieszkania dobrze
          zlokalizowane, w dobrym standardzie budynku spadac nie bede (mozna
          potargowac sie o gora 5%, a i to nie zawsze). Bedzie nastepowala
          rejonizacja - ceny się beda coraz bardziej roznily.
    • kensio Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 16:36
      Ja to na przykład lubie seks analny i nie lubie z tym czekać...
      A w Twoim przypadku? sam juz nie wiem...... :D
      • Gość: lena Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 24.03.08, 16:52
        ... a kogo obchodzi jaki seks Ty lubisz? :D

        jestem niecierpliwa i chciałam się poradzić ludzi, którzy mają o tym
        większe pojęcie niż ja. Zakup mieszkania to dla mnie musi być
        przemyślana decyzja, więc jeżeli za rok będę miałą większy wybór i
        rozsądniejsze ceny to czemu nie poczekać... :D
        • Gość: Ela43 Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.08, 17:57
          Maoim zdaniem rok to za mało - spójrz na statystyki z Hiszpanii -
          rok to trwała stagnacja, a dopiero potem zaczęły się małe, powolne
          spadki cen, które trwają do dzisiaj. Radzę Ci poczekać 2-3 lata.
          • Gość: nina Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.acn.waw.pl 20.04.08, 01:17
            W Hiszpanii na początku lat 90-tych dwa lata małych spadków, a potem
            kilka lat ponownych wzrostów i dopiero teraz ponowna stabilizacja,
            więc nie opowiadaj.
            A co Twojego pytania: zależy jaka jest Twoja obecna sytuacja (czy
            planujesz wyjazd, dzieci itp, studiujesz i masz szansę na lepsza
            pracę i lepsze warunki kredytowe). Wygląda na to, ze teraz przez 1-3
            lata będzie dość stablilna sytuacja. Ceny będą spadać - ale tych
            mniej atrakcyjnych miejsc i budynków. Rynek się rozwarstwi. Więc
            zależy w co celujesz.
        • kensio Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 17:59
          A kogo obchodzi co ty zrobisz?
          Przeciez nie przezyjemy zycia za Ciebie?
          Poczytaj starsze posty bo tam masz wszystko na ten temat. My juz
          sie naprodukowalismy, teraz czekamy jak szybko sie sprawdza:D
          • damianbsc Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 18:56
            nie musisz czekac - znam takich, co moga Ci zaladowac teraz he he
            • Gość: lena Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 24.03.08, 19:08
              co mogą załadować? Panowie....
              • damianbsc Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 19:14
                Re: jak myślicie..... czekać?
                kensio 24.03.08, 16:36 Odpowiedz

                Ja to na przykład lubie seks analny i nie lubie z tym czekać...
                • Gość: lena Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 24.03.08, 19:20
                  :D udanego wieczorku kensio
                  • kensio Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 19:29
                    To dawaj fona :d
                    Zobaczymy czy im nie zmięknie jak mnie zobaczą :p
                    • Gość: lena Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 24.03.08, 19:44
                      ja nie mam takich znajomych... no może jeden by się znalazł :D ale
                      on szuka miłości, więc nie masz szans :D
                      • kensio Re: jak myślicie..... czekać? 24.03.08, 20:18
                        Lenka to powiedz mu ze ja tez szukam milości... Może nie czyta
                        tego forum :D
                        A tak serio to geye czyt. pedały troszke sie mnie boją bo podobno
                        heteroseksualizm ze mnie tryska i ogolnie bywam szorstkawy:D

                        I tak stałem sie slużebnikiem chcąc-niechcąc miłości hetero :)
                        • Gość: {} Lanser Kensio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.08, 21:42
                          to sobie pogadaliscie.zapraszam do innego forum.
                        • Gość: fanka kensia Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.04.08, 03:25
                          > A tak serio to geye czyt. pedały troszke sie mnie boją bo podobno
                          > heteroseksualizm ze mnie tryska i ogolnie bywam szorstkawy:D

                          Wystarczy tubka wazeliny, szorstkosc zniknie i bedziesz tryskac twoim prawdziwym
                          homoseksualnym ladunkiem.
    • Gość: a Czekać, wynajmować i nabijać kabzę innym :))) IP: *.aster.pl 20.04.08, 10:15
      j.w.
      • Gość: lena Re: Czekać, wynajmować i nabijać kabzę innym :))) IP: *.chello.pl 20.04.08, 10:40
        nie muszę wynajmować , mam 90 m mieszkanie - niestety z rodzicami,
        którzy nie chcą słyszeć o jego rozkawetorwaniu.

        Twoim zdaniem to pewnie lepiej "nabijac kabzę deweloperom".
        Myslałam, ze towarzystwo pro-deweloperskie się wykruszyło z tego
        forum:)
        • Gość: wist Nie wykruszyło się, jeszcze walczy ale IP: *.centertel.pl 20.04.08, 13:35
          coraz mniej w tej walce przekonania. Ich morale spada /zob. poziom
          ich postów/, nerwy puszczają. Lecz nim zaakceptują rzeczywistość
          jeszcze wiele pomyj i szamba się tu poleje.
        • kensio Re: Czekać, wynajmować i nabijać kabzę innym :))) 20.04.08, 15:23
          Lena zamieszkaj ze mna :) Problemy mieszkaniowe przestaną Cię
          dotyczyć :D

          Naszym major domusem zostanie bezczelny gó..arz muuffa ktory zyje
          pod milionem postaci na tym forum. Trzeba mu jedynie jakiegos dobrze
          wyposażonego ogrodnika zatrudnic, bo szczyl niedopchany jakis sie
          zrobił ostatnio...
          • Gość: lena Re: Czekać, wynajmować i nabijać kabzę innym :))) IP: *.chello.pl 20.04.08, 17:09
            ehhh ... uważaj bo jeszcze się skuszę :) szczególnie wizja major
            domusa -mufffy mi się podoba (choć to stanowisko dla osób bliskich
            domu ;) )
            • kensio Re: Czekać, wynajmować i nabijać kabzę innym :))) 21.04.08, 13:00
              No fakt Lenka...

              Nie chciałbym zeby w nocy właził nam do łóźka :D... albo podgladał
              nas w sypialni gó..aż jeden :D
    • artremi Re: jak myślicie..... czekać? 20.04.08, 17:50
      Wydaje mi sie ze ceny spadna conajmniej 50%, szczegolnie na takie
      malutkie mieszkanka. 40m2 to w sumie jeden pokoj...
    • Gość: gdańszczanin Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 20.04.08, 17:56
      ja nie mysle ja wiem ze nie wzbudzaja zainteresowania kupujacych.
      znajomy chce sprzedac za 6000/m2 w kamienicy w gdańsku centrum.
      zainteresowania po prostu nie ma. posrednicy sami proponuja juz mu
      zejsc z ceny. kupic teraz mieszkanie to porazka, trzeba zrozumiec to
      co sie na rynku dzieje. nie tylko finanse ale tez psychologie.
      • Gość: lala Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.jmdi.pl 20.04.08, 18:05
        ja mysle, ze poczekac mozna ale nie za długo i wcale nie jakies 2 - 3
        lata...ceny moga spasc jeszcze ale te osoby ktore snia o cenach 3- 4 tys za m2
        to moga sie puknąc w głowe. Poszły ceny gruntów , materiałow i robocizny..wiele
        deweloperów zaczeło inwestycje w okresie bumu...ale w tym okresie jak nie mieli
        taniej działki to juz kupowali drogo...przy ysrubowanych cenach,...mozga zejsc z
        marzy..ale bez przesady..nie zejda az tyle jak Wam sie marzy..jakos te
        inwestycje zaczete wytłucza i sprzedadza...i co dalej?? po prostu beda mniej
        budowac...i znowu za kilka lat ceny poszybuja...jak był zastoj na rynku
        nieruchomosci w 2000 2001 to jakos ceny nie spadały..fakt mozna było kupic
        gotowe mieszkanie co stało..dorzucili garaz..albo cos innego..ale ceny raczej na
        pewnym stałym poziomie trzymali...ceny moga spasc...ale nie wierzcie w bajki ze
        beda ceny 3 - 4 tysi za m2 ..to se ne wrati...cały dowcip polega aby wstrzelic
        sie z kupnem na dołku.....i pewno taki dołek..minimum ceny przyjdzie ponizej
        ktorego juz cena nie spadnie i nie bedzie to cena az taka niska jak zaklinacie
        tutaj na forum...potem znowu sie odbije w gorew....taki cykl koniunktury
        • Gość: kris Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.centertel.pl 20.04.08, 18:21
          Może być róznie. Zależy to głównie od możliwości nabywców. Jeżeli
          kredyt będzie drogi, a na to sie zanosi, to nie ma żadnych realnych
          przeszkód by ceny spadły bardziej niż się to niektórym tutaj wydaje.
          Jeśli zaś chodzi o drogie działki zakupione przez deweloperów to cóż
          to obchodzi nabywcę. Jak zostaną z niesprzedanymi blokami i
          kredytami do spłacenia będą się prześcigać w przecenach.
        • Gość: hj Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.cable.casema.nl 21.04.08, 12:19
          nie wiem z jakiej "czapki" tweirdzisz ze w latach 2000/2001 ceny nie
          spadly.... to jest oczywiscie nieprawda

          www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/quot;gazeta;wyborczaquot;;o;rynku;nieruchomosci,26,0,53018.html
    • Gość: a Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.acn.waw.pl 20.04.08, 21:12
      ciekawych tzn jakich ?
      Na Ursynowie nie bedzie po 6k PLN ale z 10k moze spasc do 8k PLN czyli 20% w
      dół. Napewno nastapi wieksze zroznicowanie wartosci mieszkan. Bajki o braku
      1,5mln mieszkan mozna odlozyc na polke bo 2 mln ludzi wyjechalo z PL a o braku
      mowiono juz w 2003-2004r.
      W Wawie jest baardzo duzo ludzi niezle zarabiajacych, 1/4 z nich zarabia powyzej
      7600 brutto wiec ceny w centralnych dzielnicach miasta sa dostosowane do ich
      zarobkow a i tak oni juz kupili wlasne M. Mniej zamoznym pozostana obrzeza
      stolicy bo tak jest wszedzie na swiecie.
      • Gość: znawca Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 20.04.08, 21:42
        A skod frajerze wzieles te 10tys. Ursynow to wlasnie okolice
        Warszawy!
        Wlasnie takich ludzi jak ty nagonili na branie kredytow na 30 lat.I
        oprocz splatcanie nic juz w zyciu nie zrobia ! ( zerow
        wakacji ,knajp itp.)Nowoczesne kajdany!
        • Gość: a Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.acn.waw.pl 20.04.08, 22:07
          Czytaj ze zrozumieniem, tepaku. Teraz ceny u developera na Ursynowie sa w
          okolicach 10k PLN a Ja pisalem o mozliwym spadku tych cen do 8k PLN.
          Nawiedzony jestes czy co ? Ursynow to nie okolice Warszawy, pewnie nie zdales
          geografii w podstawowce.
          • Gość: znawca Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.chello.pl 20.04.08, 22:34
            A ty jestes rodowitym Warszawiakiem? Bo cos mi sie zdaje ze nie,w
            latach 70' tam byly pola !
            • Gość: a Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.acn.waw.pl 21.04.08, 00:41
              pl.wikipedia.org/wiki/Podzia%C5%82_administracyjny_Warszawy
              Aktualnie Ursynow jest dzielnica miasta Warszawy.
              Zwracam uwage ze mamy 2008 rok :-).
      • Gość: mn Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.ptim.net.pl 20.04.08, 23:59
        Mniej zamoznym pozostana obrzeza
        > stolicy bo tak jest wszedzie na swiecie.

        Pokaz oszołomstwa.

        A kto normalny chciałby mieszkać w centrum?! W centrum sa biura i to
        tez zawyża ceny mieszkań. A ludzie zamożni umieja liczyć pieniądze i
        uwiez mi, że ci najbogatsi wybiorą mieszkanie w domu 15-20 km od
        centrum niż w cisnym, starym i hałaśliwym mieszkaniu jakie
        przeważają w centrum Warszawy.
        • Gość: mike Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.adsl.inetia.pl 21.04.08, 00:03
          > uwiez mi, że ci najbogatsi wybiorą mieszkanie w domu 15-20 km od

          o ile nie pracują w W-wie. Bogaci ludzie wiedzą, że czas to pieniądz i nie będą
          stać w korkach po 3 godziny dziennie.

          Centrum jest dla bogatych bo daje luksus życia w mieście. Biedniejsi muszą
          mieszkać pod miastem, głównie na Białołęce, Wilanowie i Wawrze albo i jeszcze
          dalej w okolicznych miasteczkach i wsiach, tzn. najbiedniejsi.
          • steady_at_najx Re: jak myślicie..... czekać? 21.04.08, 09:45
            > o ile nie pracują w W-wie. Bogaci ludzie wiedzą, że czas to
            pieniądz i nie będą
            > stać w korkach po 3 godziny dziennie.


            od kiedy ci najbogatsi pracuja 9-17 ?
        • Gość: a Re: jak myślicie..... czekać? IP: *.acn.waw.pl 21.04.08, 00:35
          Posiadanie mieszkania w centrum daje im komfort zycia w miescie i nie stania
          codziennie w korkach na dojazdowkach do miasta. Powszechnym modelem jest
          mieszkanie(apartament) w centrum i dom pod Wawa na weekendy.

          • Gość: znawca Re: jak myślicie..... czekać? IP: 198.36.87.* 21.04.08, 11:44
            Ursynow jest sypialnia Warszawy! Tyle.A ze ktos placil tam za metr
            7 do 8 tys. to jego sprawa.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja