Gość: majkel IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.05.08, 15:14 Cześć! Ostatnio podnosili stopy za każdym razem. Podobało mi się to, ale ostatnio coś nie chcą. Co może być powodem tej tajemniczości? Zawsze mi się podobały stopy Nogi. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Max będą rosnąć IP: 82.177.11.* 30.05.08, 16:50 Spokojnie - stopy Nogi jak i pozostałych członków RPP pozostają w trendzie zwyżkowym - (patrz dzisiejsze dane o wzroście PKB)Stopa urośnie na następnym posiedzeniu do rozmiaru 6%. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
heheheheh Up up 30.05.08, 19:13 Do niedawna myślałem że 6 to max ale chyba podejdziemy do 6.50 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Stoje_i_patrze Re: Up up IP: *.acn.waw.pl 30.05.08, 19:46 pożyjemy zobaczymy. dzisiaj było sporo wypowiedzi na temat stóp po opublikowaniu danych PKB za Ikw w Polsce. Jedna/dwie podwyżki są przesądzone (czyli do 6.25) ale czy więcej to już nie koniecznie.Na wiborze 3M nie widać jakiś super zmian bo rynek to już wyceniał więc kredyt 7% w pln pozostanie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: Up up IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.08, 20:34 coooooo?!!! to wy chcecie wyższych stóp???!!! za przeproszeniem ku.. o co chodzi bo nie chwytam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: proste Re: Up up IP: *.adsl.inetia.pl 30.05.08, 20:55 wysokie stopy = drogi kredyt = tańsze mieszkania niskie stopy = tani kredyty = drogie mieszkania Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: Up up IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.08, 23:50 > wysokie stopy = drogi kredyt = tańsze mieszkania dla mnie to nie takie proste bo takie "tańsze" jest tylko dla bogatych Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bolig Re: Up up IP: *.acn.waw.pl 31.05.08, 09:31 Nieprawda. Tansze jest dla wszystkich. Tylko zdolnosc kredytowa masz teraz realnie oszacowana bo przy przecietnych stopach. Ceny mieszkan sie dostosuja, czyli spadna Oprocentowanie jest zmienne i zalezne od stop NBP, Ten co kupil rok temu za 400000 i ten co kupil w tym roku za 350000 placi dzis taki sam procent. Tylko od innej sumy To bylo pisane setki razy, ale to chyba nie ma znaczenia. Bogatym nie trzeba tlumaczyc, a biedni i tak nie zrozumieja Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: Up up IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 16:25 e tam, tak myśli bogaty lub robot bogaty lepiej znosi okres dekoniunktury robot nie ma emocji kredyt bierze się gdy jest tani, gdy jest drogi nie mysli się, że będzie tańszy jak jest żle widzisz teraźniejszość jak jest dobrze widzisz przyszłość jak mi nie wierzysz poczekaj, przekonasz się ilu będzie chętnych na takie tanie mieszkania przy drogim kredycie i ile będzie się budować PS > Oprocentowanie jest zmienne i zalezne od stop NBP słuszna uwaga:) > Ten co kupil rok temu za 400000 i ten co kupil w tym roku za 350000 placi dzis taki sam procent. jak to a podwyżki stóp? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: nina Re: Up up IP: *.acn.waw.pl 30.05.08, 21:35 cieszą się, bo ludziom będzie trudniej zaciągnąć kredyt i zawsze ten rok, dwa dłużej powynajmują od tych dziadków borowych. Widać dokładnie, jak tym amatorom spadków zależy na kupnie mieszkania. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek nikogo nie ciesza wysokie stopy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.08, 21:56 ale tym bardziej klopot jest z przewartosciowanymi nieruchomosciami w kiepskiej jakosci i lokalizacji Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: nina Re: nikogo nie ciesza wysokie stopy IP: *.acn.waw.pl 30.05.08, 22:20 Moja ocena: nawet jesli w tym roku i przyszlym będzie tendencja spadkowa, to w perspektywie już dwóch, trzech lat, przy wzroscie gospodarczym, wzroscie wynagrodzen, schlodzeniu strony podazowej i dodatkowo przy perspektywie wejscia do strefy euro wzrosty zniweluja ewentualne spadki. I tak w zasadzie do momentu, az naprawde podaz zrownowazy sie z popytem (a to zajmie nam dobre kilka, jesli nie kilkanascie lat). Ergo: jesli nie kupujemy rudery albo nawet nowki, ale fatalnie zlokalizowanej (np. okna z widokiem na autostradę) to nie widze mozliwosci stacenia na tym w perspektywie 5, 10 czy 15 lat. Jezeli nawet teraz przy powszechnym wyczekiwaniu spadkow sprzedaje sie 20-50% przyslowiowych dziur w ziemi (rzecz nie spotykana w cywiliowanym mieszkaniowo swiecie) to zastanow sie nad tym ilu ludzi, chce miec (i ciagle finansowo moze) nowe mieszkania/domy. Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: nikogo nie ciesza wysokie stopy 30.05.08, 22:27 czy nie prosilismy juz naganiaczki zeby sobie poszla ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: nina Re: nikogo nie ciesza wysokie stopy IP: *.acn.waw.pl 30.05.08, 22:30 a jestem tu tak samo u siebie jak ty Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek a nie mozesz sobie po prostu kupic ogloszenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.08, 22:34 w gazecie ??? bedziesz mogla t swoje rewelacje publikowac a popatrz jak wyglada luksusowe mieszkanie w Berline - lekko powyzej 4 tys eur - w samym centrum - sa zdjecia wnetrza i budynku www.spiegel.de/kultur/gesellschaft/0,1518,555831,00.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Leszek 4 tys eur - Dlaczego tak tanio ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.05.08, 23:55 Nasz(a) nin(j)a zaraz odpowie że napewno z widokiem na śmietnik ittdd. Gość portalu: jacek napisał(a): > a popatrz jak wyglada luksusowe mieszkanie w Berline - lekko powyzej > 4 tys eur - w samym centrum - sa zdjecia wnetrza i budynku Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: nikogo nie ciesza wysokie stopy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 00:16 e tam, taki kłopot to zaden kłopot, sam się rozwiąże a podaż pomoże (oczywiście chodzi o rozwiązaniu w wersji PL czyli jakieś tam ruchy na skali przewartościowania) jacek ładnie napisałem? :))) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek pieknie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 07:04 tylko nie wiadomo czy wchodzisz czy schodzisz po tych schodach Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: pieknie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 16:35 też nie wiem bo te twoje jakieś dziwne, ruchome chyba Ty w dół a one w górę i cały czas w miejscu tyle twego, że się zmęczysz www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-artykuly/Partnerstwo- publiczno-prywatne-po-francusku-2_0_453.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek nawet jak stoja w miejscu - inflacja zzera nominal IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 21:50 na lokacie w banku dostaniesz 8 pct - zamiast 0 i koszty transakcyjne w banku jakby mniejsze Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: Up up IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 00:03 > Widać dokładnie, jak tym amatorom spadków zależy na kupnie mieszkania. a jednak może tak być, znaczy się chcą kupić pod warunkiem, że mamy do czynienia ze spekulantami Sprzedali na górce i czekają teraz z gotówką na lokacie, tylko takie widzę rozwiązanie osobiście nic do spekulantów nie mam, np. ostatnio pomagają kupującym stąd moje pytanie koledzy spekulanci za ile chcecie odkupić i w jakim mniej więcej terminie (ile dajecie sobie czasu na inwestycję)? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Leszek Szanowny panie krach. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 09:50 Kredyt bierze się obecnie na ogół we frankach. Stopy w złotówkach określają tylko zdolność kredytową (kredyt we fankach obliczany jest na podstawie zdolności kredytowej w zł ~+20%). Jeśli wzrosną stopy to spadnie liczba nabywców ze zdolnością kredytową za daną cenę ~= ceny spadną. Jeśli mam 200 tys zł na nieruchomość która kosztuje 400 tysięcy zł to musze wziąśc 200 tys zł kredytu. Jeśli na skutek spadku cen będe mógł nabyć tę nieruchomość za 300 tys zł to będe musiał wziąść tylko 100 tys zł kredytu. Wzrost stóp i powiązany z nim bardzo prawdopodobny spadek cen nieruchomości jest więc dla mnie jak najbardziej pożądany, a nie jestem spekulanem. Reasumując Jeśli ktoś posiada znaczący wklad własny i nie chce/musi brać kredytu na granicy zdolności kredytowej to wzrost stóp jest dla niego w tym aspekcie korzystny jeśli założymy że pociągnie za sobą spadek cen nieruchomości. Nie trzeba byc spekulantem , ani należeć do "spisku landlordów" żeby kalkulować w ten sposób.Przy danym poziomie cen, bieżący wzrost stóp eliminuje w pierwszej kolejności z rynku raczej nabywców typu "kredyt na 120% na 30 lat przy zerowym wkladzie wlasnym". PS. W kazdej gospodarce stopy na przestrzeni kilku/kilkunastu lat się wachają. Jak ktoś bierze kredyt "na duś" przy stopach 4% to prawdopodobnie wymienknie po wzroście stop do 7%, a w prespektywie kilu/kilkunastu lat jest to nieuniknione. Biorąc kredyt przy stopach nawet 4% trzeba sobie z góry kalkulować czy bedzie się w stanie go w miare normalnie spłacać, po wzroście stop do 6-7 % za jakiś czas. Pozdrowienia Gość portalu: krach napisał(a): > > Widać dokładnie, jak tym amatorom spadków zależy na kupnie > mieszkania. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krach Re: Szanowny panie krach. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 16:54 Leszek wszystko ładnie pięknie chodzi tylko o ten drobiazg "znaczący wkład własny" najprostszy sposób na niższe ceny to większa podaż, bo co gmatwać się w te stopy z Twoim PS-em trudno się nie zgodzić ostatnie zdanie jest ninki nie moje pozdrawiam ps nie wierzę, że nie ma tu na forum kolegów na s. (ja naprawdę nic do spekulacji nie mam) no więc jakie wasze zdanie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek strat-eg - czyli spekulant, ktory nie zamknal IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 21:52 pozycji we wlasciwym czasie pozostaje strat-egiczna pozycja Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Stoje_i_patrze Re: Up up IP: *.acn.waw.pl 31.05.08, 09:18 Wcale a wcale nie życzę sobie wysokich stóp. Jednak skoro inflacja jest wysoka a ma być jeszcze większa to jest to koniecznie. Uważam że RPP za późno zaczęła podnosić stopy. A w kontekście PKB i stóp to najnowsza prognoza Merrill Lynch przewiduje "że w sierpniu inflacja w Polsce sięgnie 5,8 proc., a na koniec roku zmieści się w przedziale 4,5 – 5 proc. W całym 2008 r. wyniesie średnio 5 proc., a w 2009 r. – 4,6 proc. Równie pesymistyczna jest prognoza dotycząca stóp procentowych. Wynika z niej, że jeszcze w tym roku główna stopa NBP (obecnie 5,75 proc.) dobije do poziomu 6,5 proc., a w przyszłym – 7 proc." link: www.rp.pl/artykul/141683.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wow Re: Up up IP: *.adsl.inetia.pl 31.05.08, 10:37 to kredyt w pln bedzie na 9% a na chf nikt sie nie zalapie. To wiadomo od ponad roku i dlatego fundusze juz sie wycofaly a ceny wroca do poziomu z 2005+10% Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: l Re: Up up IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.08, 10:59 biznes.onet.pl/0,1759720,wiadomosci.html Wiadomości Zaskakujący raport Merrill Lynch o Polsce (Rzeczpospolita, pr/31.05.2008, godz. 09:28) Merrill Lynch zapowiada bardzo silny wzrost inflacji i stóp procentowych w Polsce. I choć inni ekonomiści nie wierzą w taki scenariusz, ceny mogą rosnąć nawet dwukrotnie szybciej niż rok temu - czytamy w sobotnim wydaniu "Rzeczpospolitej". Wydana w piątek prognoza Merrill Lynch jest zaskakująca i pesymistyczna. Londyński oddział znanego banku prognozuje, że w sierpniu inflacja w Polsce sięgnie 5,8 proc., a na koniec roku zmieści się w przedziale 4,5 – 5 proc. W całym 2008 r. wyniesie średnio 5 proc., a w 2009 r. – 4,6 proc. Równie pesymistyczna jest prognoza dotycząca stóp procentowych. Wynika z niej, że jeszcze w tym roku główna stopa NBP (obecnie 5,75 proc.) dobije do poziomu 6,5 proc., a w przyszłym – 7 proc. Wśród ekonomistów panuje zgoda, że w Polsce wraz z rosnącymi cenami zwiększą się także koszty kredytu. Ich obawy nie dorównują jednak pesymizmowi analityków Merrill Lynch. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Stoje_i_patrze Re: Up up IP: *.acn.waw.pl 31.05.08, 11:02 Chyba nie do końca aż 9%. Nie jestem specjalistą od kredytów. Jednak z ofert jakie przeglądałem to marże na kredycie PLN wahają się w granicach 0,5 -1 %. Zatem kredyt nie będzie droższy jak 8%. Inne opinie na temat liczenia oprocentowania w złotówkach? Tak na marginesie, to ciężko jest powiedzieć jak będzie wyglądał wibor3M czy inny wskaźnik bo nie da się przewidzieć przyszłości rynków finansowych. Niebawem powinien być kryzys na rynku alt-a, kolejne banki powinny ogłaszać upadłość w usa, cholera wie co się wydarzy w ciągu najbliższego roku/dwóch lat. Ciekawostka - porównanie, przez jednego blogera, kryzysu który mamy/będzie do tego który był na w latach 80 w usa (dotyczy upadłości banków). Dodatkowo mając na uwadze brak trafności ratingów kredytowych wydanych przez moody, fitch, S&P to wszystko jest możliwe: globaleconomicanalysis.blogspot.com/2008/05/swap-traders-dont-trust-moodys-s.html Przyszłość może przynieść wszystko. Taka jest moja opinia. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Stoje_i_patrze Re: Up up IP: *.acn.waw.pl 31.05.08, 11:03 link do porównania kryzysów: globaleconomicanalysis.blogspot.com/2008/05/s-crisis-vs-current-crisis.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: majkel no ale.... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.06.08, 16:03 Pytanie jest: czy Noga pokaże swoje stopy? Brakuje mi ich, jak je podnosił. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Poczatek "konca" kredytow walutowych IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.08, 08:23 szczegolnie te ktore stracily - tak jak Fortis - kupe kasy na subprimeach a teraz chca finansowac kredyty hipoteczne w Polsce Odpowiedz Link Zgłoś