Pomóżcie - kupować, czy nie??

17.06.08, 15:15
Witam!!
Poczytałam dużo wątków i:
jestem w kropce
Chcę kupić mieszkanko od developera Budner na Gąsiorowskiego. Podoba
mi się ta lokalizacja - długi czas polowałam tam na coś, a teraz
jest i nie wiem co zrobić, bo cena za metr ponad 10 tys.
Kredytu na mieszkanko nie będę brać, bo chcę sprzedać mieszkanie w
centrum!!
Tylko - że według Waszych opini to na tej zamianie nieźle umoczę
finansowo!!
Zamienię sobie mieszkanie 85 m w samym centrum na mieszkanie w
stanie surowym na Boernerowie!!
Pomóżcie
    • kensio Help - I do not know what to do? 17.06.08, 15:25
      Może by tak wyjątkowo kolega muffa odbił od onanizowania fekalii
      pedalstwa i zajął stanowisko?
      • ah-g Re: Help - I do not know what to do? 17.06.08, 15:28
        kensio napisał:

        > Może by tak wyjątkowo kolega muffa odbił od onanizowania fekalii
        > pedalstwa i zajął stanowisko?

        Co to za tekst????
        • kensio Re: Help - I do not know what to do? 17.06.08, 15:41
          Cierpliwości - mamy tu świetnego specjalistę na forum (muffa) -
          czekamy niecierpliwie na jego stanowisko. Musi tylko się oderwać od
          ulubionych zabaw, a to nie takie proste :p
          • Gość: Masakra Nie zapominajmy tez o Ninie Vaginie od kredytow ;) IP: 195.94.200.* 17.06.08, 15:57
    • gorbibanki Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 17.06.08, 16:19
      Prosto i na temat. Masz gdzie mieszkać więc po co szukasz teraz
      mieszkania. Nie kupuj bo za 1,5 roku cena tego będzie 7000 zł/m2. No
      ale to i tak błędne koło bo Twoje mieszkanie też wtedy będzie 30%
      tańsze.
      • Gość: Masakra Warto poczekac, bankowcy wieszcza obnizenie oproce IP: 195.94.200.* 17.06.08, 16:48
        ntowania kredytow zlotowkowych za okolo rok do poltora. Przez ten
        czas mozna popatrzec jak zachowuja sie kredyty w jenach/frankach
        a jesli juz to najlepiej szukac czegos przed lub na poczatku
        wakacji. We wrzesniu zazwyczaj rodzice szukaja mieszkan dla
        przyszlych studentow co troche podbija ceny szczegolnie kawalerek.
      • ah-g Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 17.06.08, 16:55
        A może negocjować cenę?? A jeśli tak to jak skutecznie to zrobic i o
        jakim upuście można mówić??
        • Gość: Masakra Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? IP: 195.94.200.* 17.06.08, 17:04
          1. Negocjuj z deweloperem, ale nie zdradzaj niecierpliwosci itp.
          Staraj sie wywalczyc jak najnizsza cene za metr, domagaj sie garazu
          i komorki lokatorskiej gratis.
          Poszukaj konkurencyjnych inwestycji w okolicy, w rozmowie wytykaj
          wady deweloperowi. Warto powiedziec, ze inny deweloper zaproponowal
          odpowiednio nizsza cene za metr. Musisz byc przekonujaca i stanowcza.

          2. Zazwyczaj powstajace osiedla maja fora dyskusyjne. Zostaw
          ogloszenie, ze szukasz mieszkania w takiej inwestyycji. Kilka osob
          powinno sie do Ciebie zglosic - takich, ktore nie sa w stanie
          wplacac poszczegolnych transz np. nie moga dostac kredytu. Takie
          osoby sporo opuszczaja by nie placic kar lub stracic wplaconych
          pieniedzy.

          3. Umnowe podpuj tylko w formie aktu notarialnego.

          Powodzenia :)
        • Gość: znawca Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? IP: *.chello.pl 17.06.08, 17:40
          Jezdzilem tam rowerm by zobaczyc ta inwestycje. Ale jesli oni chca
          10 tys. za metr to jestem w szoku! Do konca budowy daleka wiec ja
          bym sie wstrzymal .Okolica jest niezagospodarowana na przeciwko masz
          budynek magazynowy z knajpa! Pojedz wieczorem i zobacz co sie tam
          dzieje.Radze czekac.
      • poszi Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 17.06.08, 17:30
        > ale to i tak błędne koło bo Twoje mieszkanie też wtedy będzie 30%
        > tańsze.

        Czy wtórny to czasem nie zareagował do tej pory mocniej niż pierwotny, w związku
        z czym perspektywa na obniżki na pierwotnym może być potencjalnie większa niż na
        wtórnym.

        To zresztą też zależy, które więcej kosztuje. 30% z 500 tys. to więcej niż 30% z
        250 tys. Jeśli się zmienia na droższe, jednakowe spadki są i tak opłacalne.

        Ale oczywiście trudno powiedzieć, jak się będą zachowywać relatywne ceny.
        • Gość: qwe Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.06.08, 18:23
          Najpierw idź do prawnika i przekonaj się dla jakiego g.. ryzykujesz
          swoje pieniądze .
          Na prawnika stracisz ze 200 złotych , a uratujesz 200 tysięcy ,
          ale wybór należy do ciebie .
          Pamiętaj , że deweloper za pieniądze klientów zatrudnia całą armię
          prawników , jak myślisz czyjego interesu pilnują ?
          • kensio Help me - Where is muffa? 18.06.08, 08:12
            Koleżka muffa pilnie poszukiwany!!!

            Prosimy o zajęcie stanowiska w powyższej sprawie, złam wreszcie zła
            passe przyjacielu z pisaniem o onanizowaniu, kale, pedałach.
          • Gość: Leszek Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.06.08, 09:44
            Przede wszystkim inwestycja Budnera nie jest skończona i jeszcze wiele może się
            zdarzyć.
            Poczekaj spokojnie aż wybudują i oddadzą oficjalnie do użytkowania a bedziesz
            mógł kupić gotowe mieszkanie.
            Jesl kupisz na etapie budowy to bardzo ryzykujesz że dojdzie do sytuacji , że
            sprzedasz obecne mieszkanie, developer wykręci jakiś numer i zostaniesz na lodzie.

            PS.
            Moim zdaniem cena jaką życzy sobie Budner za deklarowaną lekko ponadprzeciętną
            jakość, słabe rozkłady mieszkań (loggie w bryle budynku a co za tym idzie
            dziwaczne kształty pokojów) i dość średnią lokalizacje (dalekie Bemowo) jest
            absolutnie kosmiczna.
            7tys pln za metr2 z garażem , komórką i balkonami wliczonymi w cenę to absolutne
            maksimum na jakie mozna się zgodzić przy powierzchnach zblizonych do twojego
            starego mieszkania.
            • Gość: raf Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? IP: *.u.itsa.pl 18.06.08, 12:39
              na stronie jest, że większość sprzedana ! Hę ?
              • Gość: Leszek I po co podawać nieprawdziwe dane ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.06.08, 15:00
                Obecnie w całej inwestycji jest 36 wolnych i 29 sprzedanych lub
                zarezerwowanych.
                Problemy z matematyką czy uczciwością ?


                Gość portalu: raf napisał(a):
                > na stronie jest, że większość sprzedana ! Hę ?
    • ah-g Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 18.06.08, 13:58
      ale mi męstlik w głowie robicie!!
      A o ile jest możliwe zejście w dół przy negocjacjach cen!!

      Powiem szczerze, że do końca nie wierzę w takie spadki cen jakie
      prognozujecie, patrząc z mojej perspektywy ceny bardziej się
      zróżnicują. Byle jakie mieszkania w byle jakiej okolicy będą tanieć,
      a dobre w dobrych w górę.

      Mogę czekać na wybudowanie tych mieszkań, a co jeśli nie będzie
      wolnych po wybudowaniu, albo zostanie to, które mnie zupełnie nie
      interesuje.
      Myślicie, że ludzie mieszkań wcale nie kupują. Ja na przykład nie
      kieruję się w zmianie mieszkania inwestycją, bo wtedy pewnie bym
      została w mieszkaniu, w którym jestem. Chcę wyprowadzić się z
      centrum, żeby moje dziecko mogło rowerkiem pojeździć po lesie i
      miałlo kolegów i koleżanki na podwórku, a tego w centrum nie
      uświadczysz. Sama się w centrum wychowywałam.
      • Gość: Basia j.bartosiewicz.0 to forumowy troll - przygłup IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.06.08, 15:02
        Nie zwracaj na niego uwagi
      • gorbibanki Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 18.06.08, 15:02
        Ale Ty masz mieszkanie i możesz przejść się po wszystkich
        developerach i zaśmiać się każdemu prosto w twarz i wyjść jeśli nie
        usłyszysz oferty o 30% tańszej. Oczywiście każdemu zostaw namiar
        jeżeli by się rozmyślił. Oczywiście bądźmy też realistami bo
        developerzy ze względów psychologicznych będą się opierać ale i tak
        ktoś w końcu zadzwoni. Wtedy zrób kolejną rundę i mów wprost, że tu
        i tu dostałaś te 30% a wtedy ten z wymarzonej lokalizacji też
        wymięknie. Potrwa to ponad 1,5 roku ale lepiej poczekać te 1,5 roku
        niż stracic całe życie w przypadku tych którzy wezmą wcześniej lub
        już wzięli na kredyt.
    • thesopranos Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 18.06.08, 15:47
      >> Chcę kupić mieszkanko od developera Budner na Gąsiorowskiego.
      >> bo cena za metr ponad 10 tys.

      ?? czekaj. W takich kiepskich lokalizacjach to z takich cen będą
      spore spadki. Albo negocjuj - 30% + garaż gratis + wykończenie pod
      klucz. Nie sądze, żeby tam cokolwiek było sprzedane.

      5-6 tys to max co można zapłacić za taką lokalizację w pespektywie 2
      lat. Więc negocjuj albo czekaj - takie moje zdanie.
      • ah-g Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 18.06.08, 16:12
        To jest taka słaba lokalizacja???
        To co uważacie za dobrą lokalizację??
        • thesopranos Re: Pomóżcie - kupować, czy nie?? 18.06.08, 19:31
          ok. Słaba lokalizacja jak na 10 tys a dobra na 5 tys - moze teraz
          lepiej brzmi.

          To nie jest ta inwestycja na granicy Warszawy za Bemowem? bo 10 tys
          to na Bemowo sporo za drogo.

          Dobra/zła lokalizacja to kwestia gustu i tego wolę nie poruszać.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja