Czynsz w nowych mieszkaniach

14.09.08, 19:35
Mieszkam od dawna zagranica i chcialabym kupic cos w Warszawie, nowe
od dewelopera. Oczywiscie jak nabede prawo wlasnosci do mieszkania
(kupie mieszkanie) dochodzi jakis czynsz miesieczny, badz fundusz
remontowy. Jak to wyglada, ile mniej wiecej sie placi miesiecznie.
Prosze o przyklady
    • Gość: edek Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.chello.pl 02.10.08, 02:25
      milion euro
    • Gość: Dcr Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.chello.pl 02.10.08, 09:00
      W Warszawie wychodzi w okolicach 10 zl z metra, z wywozem smieci itd. Czasem
      troche mniej czasem troche wiecej.
      • satorianus Nie za dużo? 02.10.08, 09:09
        10zł w nowym bloku, którego nie trzeba remontować? Toż to przy 50m 500zł
        miesięcznie. Czym wywożą te śmieci? Helikopterem.

        Sam wacham się między rynkiem wtórnym/pierwotnym. I wychodzi na to, że w starych
        blokach paradoksalnie jest taniej!
        • Gość: decker Re: Nie za dużo? IP: 195.90.102.* 02.10.08, 09:18
          Wszystko zależy od wspólnoty, czasem od dodatkowych kosztów typu
          zagospodarowanie zieleni wokół, pełna ochrona itp. Oszczędna wspólnota potrafi
          wydać jedynie 4.5/m. W przypadku spółdzielni to już ciężko o niższy czynsz niż 10/m
    • Gość: ewa Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.chello.pl 02.10.08, 09:32
      Ja w nowym mieszkaniu, a więc w zarządzanym przez dewelopera płacę 11,2 za m2, a
      w "starej" spółdzielni 7,6. Różnica spora, w cenie praktycznie to samo. Mam
      nadzieję, ze po zawiązaniu wspólnoty opłaty spadną.
    • Gość: A Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: 217.33.252.* 02.10.08, 11:26
      Na poczatku, do czasu podpisania aktow i zawiazanie wspolnoty nieruchomoscia
      zarzadza zwykle developer/firma wyznaczona przez niego i wtedy oplaty
      eksploatacyjne sa wysokie.
      Przyklad: nowe mieszkanie odebrane miesiac temu w Warszawie 36m2 - oplaty 349zl.
      W tych 349zl sa niby zaliczki na wode i ogrzewanie, ale co ciekawe sa liczone od
      metra.

      Moje stare mieszkanie, w ktorym jest wspolnota i administrator wybrany przez nia
      - oplaty 6.5zl za m2, razem z ochrona i oplata za miejsce parkingowe place 400zl
      za 52m2. W tym jest tez fundusz remontowy.


    • Gość: solaris Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.tpnet.pl 02.10.08, 12:07
      W mojej wspolnocie, w nowym za 41m2, 3 osoby, zaliczki na wodę, śemieci, ogrzewanie, ochrona, FR 500zł
      • satorianus Re: Czynsz w nowych mieszkaniach 02.10.08, 12:07
        A ile FR z metra płacisz?
        • Gość: solaris Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: 217.98.20.* 02.10.08, 12:45
          30groszy
          • satorianus Re: Czynsz w nowych mieszkaniach 02.10.08, 13:34
            A ile za ochrone? Bo to chyba jest drogie...
            • Gość: niko Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.tpnet.pl 02.10.08, 14:02
              faktycznie ochrona jest droga - 118zł
              ale i bez tego wychodzi po 10zł/m2
              • satorianus No to za co Wy placicie? 02.10.08, 14:06
                350 za media + smieci? To cholernie duzo. Ja teraz za dwie osoby (35m2)
                place(bez FR) 140zl
                • Gość: solaris Re: No to za co Wy placicie? IP: *.tpnet.pl 02.10.08, 14:29
                  też się zastanawiam,
                  myślę że są przekręty i sporo przepłacamy
                  • Gość: bln Re: No to za co Wy placicie? IP: *.u.itsa.pl 02.10.08, 15:15
                    Rynek wtórny, ale dla porównania podam, Bielany, wielka płyta, 45 m2, czynsz 7zł/m2.
    • Gość: misiek2 Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.chello.pl 02.10.08, 15:46
      Za 56m/2 na Stegnach płacę 550zl,ale z Miejsc,Post.Nic nie
      wspominacie o opłatach za garaż ?
      • Gość: szyp Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.adsl.inetia.pl 02.10.08, 19:32
        A niby jakich nakładów wymaga jego utzymanie?
        • hugo43 Re: Czynsz w nowych mieszkaniach 02.10.08, 20:22
          mieszkanie 45m,placimy 148zl.w tym fr,smieci,sprzataczka,pan do
          koszenia trawnika,swiatlo klatkowe,woda ogrodkowa.mamy
          wspolnote,blok malutki,zadnych administratorow nie ma
          • Gość: solaris Re: Czynsz w nowych mieszkaniach IP: *.tpnet.pl 03.10.08, 07:29
            bez zaliczek na wodę i ogrzewanie?
            bez ochrony?
            ale to i tak niezły wynik, gratuluję
            • soovi Re: Czynsz w nowych mieszkaniach 04.10.08, 01:45
              Ja u siebie mam 7 zł + 0,5 zł na FR w nowym (jest ochrona, opiekun
              terenów zielonych - trudno go nazwać przecież ogrodnikiem - i to co
              u wszystkich). Wg mnie to bardzo przyzwoicie.
            • hugo43 Re: Czynsz w nowych mieszkaniach 04.10.08, 09:48
              zaliczka na wode chyba jest,musze znalezc co dokladnie jest w tej
              oplacie.ochrony nie ma,blok maly,20 mieszkan,ogrodzony,na dodatek
              caly dzien mamuski siedza w piaskownicy,wiec monitoring jest:)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja