Dodaj do ulubionych

KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna

IP: *.centertel.pl 20.09.08, 00:36
no wreszcie poszli po rozum do glowy

finanse.wp.pl/POD,1,wid,10374857,wiadomosc.html
warto posluchac

wreszcie zdecyduja sie ograniczyc kretynskie zadluzanie i zycie
ponad stan

OGRANICZA KREDYTY A TO SPOWODUJE SPADEK CEN MIESZKAN
- nie ma co dawac zarabiac chytrym zydom i hiszpanom
- SWIETNA INFORMACJA DLA GOSPODARKI - WIECEJ PIENIEDZY ZOSTANIE W
INNYCH SEGMENTACH GOSPODARKI BANKI BEDA BEZPIECZNIEJSZE
- swietna informacja dla klientow ... poczatkowo beda wsciekli, ze
nie moga kupic mieszkania, ale po kilku miesiacach beda szczesliwi
bo beda mogli kupic mieszkanie o 30% taniej, gdyz deweloperzy nie
beda mieli wyjscia i beda musieli zejsc z ceny ograniczyc swoje
absurdalne zyski


TYLKO FRAJER TERAZ KUPUJE MIESZKANIE - TRZEBA ZACZEKAC CO NAJMNIEJ
ROK - WOWCZAS DEWELOPERZY BEDA SAMI PROSIC ABY KUPIC O 30% TANIEJ


MAX KREDYT TO POWINNO BYC 70% WARTOSC NIERUCHOMOSCI

GDYBY WPROIWADZILI TE OGRANICZENIA 3 LATA TEMU TO CENY MIESZKAN W
WARSZAWIE BYLYBY NA POZIOMIE 4-6 TYS A NIE 8-12

ALE LEPIEJ POZNO NIZ WCALE
Obserwuj wątek
    • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 08:46
      hahah nieźleś się podeniecił panie frustracie :) (uważaj na plamy na
      dywanie)

      oczywiście - dziś nikt normalny nie kupuje - wszyscy normalni kupuli
      dwa lata temu :) zostały jelonki i frustracji hahhaha
      • jotde2 Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 09:18
        > oczywiście - dziś nikt normalny nie kupuje - wszyscy normalni
        kupuli
        > dwa lata temu :) zostały jelonki i frustracji hahhaha

        a jak np.ktoś 2 lata temu niekupił bo wolał rozkrecić biznes ,biznes
        sie udał i czeka na mniejsze ceny ? to też jelonek czy frustrat ?
        wydaje mi sie że niewielu z tych co dziś chcą kupic niezrobiło tego
        2 lata temu .po prostu nieinteresowaliśmy sie tematem -ja np.byłem
        zainteresowany powiekszeniem lokalu w dalekiej peryspektywie ale ten
        cały szum spowodował że sie tym tematem zainteresowałem wcześniej
        niż potrzebowałem.no i fajnie sie dyskutuje ;)

        jarek
        • Gość: Marcin Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.adsl.inetia.pl 20.09.08, 10:01
          No a mi jeszcze nie było trzeba....
        • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 11:21
          jak zarobiłeś/zarobisz na tym więcej niż wzrost cen to sam znasz
          odpowiedź..

          pisząc o jelonkach miałem na myśli tych co kupują teraz, o
          frustratach - tych którzy nie kupuli 2-3 lata temu i teraz plują na
          cały świat (jak np. steapy i zgarbiony barek)

          sam ze spokojem czekam na kolejny dołek, żeby zainwestować tym razem
          już długoterminowo, bo parafrazując Greenspana: takie cudo to raz na
          sto lat ;)
          • jotde2 Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 11:29
            > sam ze spokojem czekam na kolejny dołek, żeby zainwestować tym
            razem
            > już długoterminowo, bo parafrazując Greenspana: takie cudo to raz
            na
            > sto lat ;)

            rozumiem twój tryumfalizm niesądze jednak by po prawdopodobnym
            kilkuletnim spadku ( przykłady pękania baniek z innych krajów )
            nastąpił istotny wzrost (w japoni zwałka od prawie 20 lat).jeśli tak
            to już pieśń bardzo odległej przyszłości .moim zdaniem w tej chwili
            to trzeba patrzeć by niestracić niż by zarobioć ( obligacje ?)
            ryzyku jest za duże .
            • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 12:20
              Ale ja również nie sądze, że po końcu aktualnego trendu stanie się
              coś gwałtownego, dlatego napisałem, że czekam ze spokojem, choć
              myślę że to nie będzie aż 5 lat , raczej 2-3 lata.

              Mieliśmy duuże wachnięcie do góry, które teraz jest za mocno
              przycinane w dół (zatrzymywanie projektów, redukcje zatrudnienia w
              branży, spadek na usługi budowane). Ponieważ efekty tych dziejących
              się już bądź planowanych ruchów, będą widoczne dopiero za ok. 2-3
              lata, w 2010/2011 obudzimy się niskimi wskaźnikami budownictwa,
              podażą która przebije od góry linię popytu i relatywnie tanimi
              materiałami budowlanymi.

              I to będzie dobry moment na długoterminową inwestycję w
              nieruchomości. Długoterminową bo jeśli nie wydarzy się nic
              nadzwyczajnego (politycznego/demograficznego) już takich gwałtownych
              ruchów nie powinno być. Raczej spokojny strukturalny wzrost
              minimalnie ponad inflację w związku z bogaceniem się społeczeństwa
              (i nadpodażą pieniądza).

              Co do dzisiaj, to jak napisałeś trzeba przetrzymać
              (lokaty/obligacje) by jak na mniej stracić :) Można się zająć
              kłotniami z idiotami na forum, ewentualnie zainwestować i rozkręcić
              jakiś biznes :)

              Giełda to tragedia, tylko jelonki tego nie dostrzegały. Choć sam
              byłem zbyt płochliwy jak pokazało życie bo uciekłem już w 2006 roku.

              Cóż nie lubię rynków wirtualnych ;) Kto trochę w tym siedzi dobrze
              wie, że nie ma tam uczciwego dostępu do informacji, a nadzór
              giełdowy to fikcja...

              • Gość: jarek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.wro.vectranet.pl 20.09.08, 12:40
                > Ale ja również nie sądze, że po końcu aktualnego trendu stanie się
                > coś gwałtownego, dlatego napisałem, że czekam ze spokojem, choć
                > myślę że to nie będzie aż 5 lat , raczej 2-3 lata.

                mamy licznik posziego prawda ;) on nam da znać prawda .hehe

                > Mieliśmy duuże wachnięcie do góry, które teraz jest za mocno
                > przycinane w dół (zatrzymywanie projektów, redukcje zatrudnienia w
                > branży, spadek na usługi budowane). Ponieważ efekty tych
                dziejących
                > się już bądź planowanych ruchów, będą widoczne dopiero za ok. 2-3
                > lata, w 2010/2011 obudzimy się niskimi wskaźnikami budownictwa,
                > podażą która przebije od góry linię popytu i relatywnie tanimi
                > materiałami budowlanymi.


                litosci,powiedz ile razy układałeś sobie takie scenariusze i ile
                razy rynek Cie kopnoł w d... :) heheh
                zresztą po co myśleć tak daleko ? dziś ceny spadają a czy pojutrze
                wzrosną to lepiej bedzie widać jutro .


                Raczej spokojny strukturalny wzrost
                > minimalnie ponad inflację

                to bedzie bardzo trudny rynek.
                • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 12:51
                  z licznika posha trzeba umieć wyciągać wnioski , matematyczne
                  porównywanie wskaźników jak pokazały ostatnie lata nie jest
                  najszczęśliwsze ;)

                  nasz rynek nie jest dokładną kalką innych rynków

                  akurat rynek nieruchomości w dupę mi nie dał, ale przyprawił o błogi
                  uśmiech szczęśliwości, dlatego pozwoliłem sobie na takie
                  wynurzenie :) może skorzystacie, a może nie... hehe
                  • Gość: jarek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.wro.vectranet.pl 20.09.08, 16:12
                    > akurat rynek nieruchomości w dupę mi nie dał, ale przyprawił o
                    błogi
                    > uśmiech szczęśliwości,

                    dziecie hossy ?
                    powodzenia :)hehe
                    • Gość: jacek [...] IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.09.08, 16:34
                      Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
              • jamesonwhiskey Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 23.09.08, 23:51
                >Raczej spokojny strukturalny wzrost
                >minimalnie ponad inflację w związku z bogaceniem się społeczeństwa
                >(i nadpodażą pieniądza).

                glupi to ty jednak jestes
                czas taniego pieniadza sie wlasnie skonczyl
                najblizsze lata to bedzie lizanie ran po obecnej sytuacji
                o nadpodazy pieniadza mozesz zapomniec na dlugie lata
                • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 24.09.08, 08:25
                  jakich ran tępa strzało? jakiej sytuacji?

                  • Gość: majkel Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.dhcp-ripwave.irishbroadband.ie 24.09.08, 22:19
                    nie chce mi sie wyjasniac, tu masz mniejwiecej opisana sytuacje

                    gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,29577,5731486,Kryzys_pompuje_raty_kredytow.html

                    maly fragment

                    Nie wykluczamy, że oprocentowanie kredytów wzrośnie właśnie z powodu drożejącego
                    pieniądza na rynku międzybankowym - mówi nam Piotr Gajdziński, rzecznik BZ WBK.
                    • Gość: Juhan Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.anonymouse.org 25.09.08, 01:08
                      cena pieniadza musi wzrosnac
                      - inflacja
                      - brak zaufanie pomiedzy bankami
                      - coraz wyzsze koszty pozyskania depozytow
                    • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 27.09.08, 17:43
                      a niech rośnie, to jest przelotne, ja prognozuję co będzia za 2-3
                      lata

                      w Polsce już podwyższają kryteria przyznawiania kresek, co tylko
                      ograniczy popyt, a ci co mają kapitał, przenoszą środki z
                      nieruchomości i akcji, żeby nie utopić wiecej, m.in. do banku, więc
                      dodatkowy plus na rzecz podaży

                      podobnie ryzyko dalszego wzrostu stóp procentowych jak i powszechne
                      przekonanie, że nie warto teraz kupować - to również ogranicza i
                      dalej ograniczy popyt

                      więc gdzie ten popyt na pieniądz? i jakie rany ma lizać polska
                      bankowość?
      • Gość: Tomek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.aster.pl 20.09.08, 12:48
        ales ty glupi i zarozumialy, ale jak poczytalem jestes pipa a nie
        inwestor skoro uciekles z gieldy w 2006 - tak samo pewnie z
        mieszkaniami jest u ciebie
        • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 12:53
          haha! mam sympatyka! :)
          • Gość: Tomek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.aster.pl 20.09.08, 12:59
            jakiego sympatyka ty po prostu ciota a nie inwestor jestes -
            zamiast kupowac mieszkanie trzeba bylo kupowac akcje deweloperow
            frajerze - zarobilbys nie 2 razy tylko 10-30 razy

            polnord z 10 zeta na ponad 300 zeta
            gant z 4 zeta na ponad 100 zeta
            po drodze byly jeszcze emisje
            tak to cipo wyglada

            i tyle w temacie matole - a to, ze przykreca kurek na kredyty to
            doskonala wiadomosc dla wszystkich - nawet dla ciebie bo dzieki
            temu rynek nieruchomosci stanie sie normalniejszy

            • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 13:08
              Tomaszu, ale może matka nie będzie wracać do tego zdarzenia... stało
              się, jak rzekłem , twój kapucyn.

              Wracając do meritum - kupiłem ganta po 8 sprzedałem po 40 :)))
              mogłem czekać? Mogłem, ale kit, jakoś będę z tym żył , że zarobiłem
              500% w niecałe pół roku. :)))

              I nie denerwuj się już Tomaszku, pamięć jest ulotna :)



              • Gość: Tomek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.aster.pl 20.09.08, 13:13
                ale czym ja sie mam denerwowac ... ja mam ubaw z takich matolow jak
                ty, ktorzy uwazaja ze sa wyjatkowo bystrzy

                zapamietaj ty to pipa jestes - sa znacznie lkepsi od ciebie, poza
                tym palancie nie ty jeden kupowales mieszkanie, ja tez toi zrobilem
                i zapewne w znacznie lepszej lokalizacji niz ty i w znacznie
                wyzszym standardzie niz ty


                tak tylko sobie pisze bo jak widze takich cymablow to rece i nogi
                mi opadaja
                • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 13:20
                  ale kupiłeś i mieszkasz? bo jak nie to kaban pastowany jesteś i
                  spekulant parszywy co generuje popyt ujemny, odmówimy zdrowaśkę żeby
                  Cię zlicytowali po przewalutowaniu na jeny mendo!


                  ps. wypytywanie o lokalizację ma rozumieć jako propozycje? :)
                  • Gość: Tomek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.aster.pl 20.09.08, 13:33
                    oj mufa, mufa, jaki ty totalnie glupi jestes

                    - dla siebie kupilem plus jedno na zapas

                    - ja w odroznieniu od ciebie nie kupuje na handel ani za kredyt

                    - w zyciu nalezy tyle wydawac ile sie ma a nie zyc na kredyt
                    • mufffa Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna 20.09.08, 13:43
                      Co to znaczy "na zapas"? Mamy uwierzyć, w te brednie? Na zapas to
                      się kupuje papier do kibla, żeby się przykro nie zaskoczyć. Jesteś
                      parszywym spekulantem i dymaczem jelonków, przez którego wzrosły
                      ceny!! Przesrałeś dobry moment na sprzedaż i teraz to się nazywa "na
                      zapas". Hahahaaah, dobre!!!
                    • Gość: wooowww!!! Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.09.08, 15:09
                      dla siebie kupilem plus jedno na zapas


                      skoro kupiłeś na zapas i nie sprzedałeś to Ty jesteś pipa nie
                      inwestor.
                      Ps. napisz proszę co jeszcze masz, co kupiłeś i za ile sprzedałeś,
                      bo wiesz, g.... to kogo interesuje ale to takie żałose że aż zabawne.
    • Gość: Tomek Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.aster.pl 20.09.08, 12:47
      no faktycznie to dobra wiadomosc

      troche to potrwa zanim deweloperzy zorientuja sie, ze to juz koniec
      lichwiarskich zyskow, ale za kilka miesiecy nie beda mieli wyjscia
      i ceny powinny pojsc mocno w dol
      • Gość: jacek ciekawe czy juz deweloperzy nauczyli sie pisac IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.09.08, 13:50
        wnioski o upadlosc

        w I pol 2008 mieli z tym duze problemy
    • Gość: Rozum Mufa czy jak ci tam IP: *.centertel.pl 20.09.08, 23:22
      chyba masz jakies problemy emocjonalne


      1/
      popatrzylem na twoje wypociny i nie potrafie sie oprzec wrazeniu, ze
      jestes zwyklym cieniasem ktoremu sloma wystaje z butow

      2/
      z faktu ze pisze o tym ze ceny mieszkan spadna nie wynika, ze
      - nie mam mieszkania
      - mam mniej od ciebie

      a/
      przepraszam za szczerosc, ale mysle, ze mam znacznie wiecej od ciebie

      3/
      zycze wiecej skromnosci i ... WIECEJ ROZUMU

    • Gość: Juhan Re: KNF wreszcie zmadrzal - ceny mieszkan spadna IP: *.anonymouse.org 21.09.08, 22:04
      tu tez sie klocicie jak dzieci

      Moim zdaniem dobrze, ze wprowadza ograniczenia - to bedzie dobre
      dla nas wszystkich
      - ceny mieszkan spadna
      - banki beda mogly udzielic wiecej kredytow o mniejszym ryzyku
      - ceny ziemi i koszty robocizny spadna
      - rynek bedzie normalniejszy
      w ostatecznosci zyskaja tez deweloperzy - zamiast koncentrowac sie
      na maksymalizacji zysku na projekcie beda maksymalizowac zyski
      dzieki efektowi skali dzialania (jezeli sprzedadza 100000 PUM na
      ktorych zarabia 1000 zl na metrze to zarobia wiecej niz w sytuacji
      kiedy sprzedadza 10000 PUM na ktorych zarabia 5000 na metrze -
      przyjdzie czas, ze deweloperzy to zrozumieja)





    • Gość: Robi Spadek cen o co najmniej 15-20 prc IP: *.aster.pl 27.09.08, 13:01

      banki.wp.pl/kat,53234,wid,10400147,raportwiadomosc.html?ticaid=16aec

      Koniec kredytów łatwo dostępnych
      Polska Dziennik Zachodni 2008-09-26 (08:29)

      Jeszcze przed końcem roku banki mają zerwać z praktyką rozdawania
      kredytów hipotecznych. W efekcie spadnie popyt na mieszkania a tym
      samym ceny zakupu nieruchomości - twierdzą eksperci z branży. Za to
      więcej trzeba będzie zapłacić za wynajem.

      Już jesienią, aby dostać kredyt na zakup mieszkania, będziemy
      musieli udowodnić w banku, że mamy co najmniej 20 proc. wkładu
      własnego.

      Zdaniem Pawła Majtkowskiego z Expandera nowe przepisy znacznie
      ograniczą popyt.
      Wielu klientów, którzy dziś mogą lub w najbliższym czasie mogliby
      zaciągnąć kredyt, będzie musiało najpierw zebrać pieniądze na%
      07wkład własny - mówi Majtkowski. To odsunie możliwość zaciągnięcia
      kredytu o co najmniej 3 lata - dodaje.

      Spadek popytu zmusi deweloperów do obniżki cen. Już teraz ceny
      spadają zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym. Firmy deweloperskie,
      aby sprzedać rozpoczęte już inwestycje, zaczynają oficjalnie
      obniżać ceny.

      Analitycy uważają, że deweloperzy mogą sobie pozwolić na
      przynajmniej 15-, 20-procentowe upusty. Bankowe obostrzenia w
      udzielaniu kredytów mogą ten proces przyśpieszyć.

      To, czy konkretny deweloper obniży cenę, zależy przede wszystkim od
      tego, czy jego sytuacja finansowa pozwoli mu na utrzymanie ceny
      kosztem wydłużenia czasu sprzedaży.

      Obostrzenia w udzielaniu kredytów są na rękę zarabiającym na
      wynajmie mieszkań. Ceny najmu będą rosły, w miarę jak spadać będzie
      liczba osób, które mogą dostać kredytu. W ciągu ostatniego roku
      ceny za wynajem wzrosły średnio o 1o proc. I wszystko wskazuje, że
      przez najbliższe dwa lata będą rosły.

      To oznacza, że rodziny, których nie stać na zakup własnego kąta,
      będą musiały go wynająć. Niestety, słono za to płacąc.

      POLSKA Dziennik Zachodni
      Henryk Sadowski
      • kensio Prices goin down... 27.09.08, 13:41
        Zdaniem Pawełka Majtkowskiego mieszkanka miały drozec az do gwazd...
        A teraz co? Kredycik zły? Pawełku Majtkowski - wstydź sie - zmień
        już te majtki :p
        • mufffa Re: Prices goin down... 27.09.08, 17:32
          oooo i znalazł się pan Kałomierz :)

          występowanie pod innymi nickami nie kręci? :)
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka