Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!!!!!!

IP: *.chello.pl 01.10.08, 19:38
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr 42 / 2008
Data sporządzenia: 2008-10-01
Skrócona nazwa emitenta
MARVIPOL S.A.
Temat
Zmiana znaczącej umowy zawartej przez jednostki zależne od
Emitenta.
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 5 Ustawy o ofercie - aktualizacja informacji

Treść raportu:
Zarząd Spółki Marvipol S.A. ["Emitent"] informuje, że w dniu 01
października 2008 r. Spółki JLR Polska Sp. z o.o., JLR Centrum Sp. z
o.o. i JLR Gdańsk Sp. z o.o. – jednostki zależne od Emitenta, jako
Strony Umowy otrzymały z BRE Bank S.A. Aneks nr 2 z dnia 30 września
2008 r. do Umowy Kredytowej nr 02/391/07/Z/VU o kredyt w rachunku
bieżącym na łączną kwotę nie przekraczającą 19.000.000,- zł,
zawartej w dniu 04 października 2007 r. z BRE Bank S.A. z siedzibą w
Warszawie.
Na mocy przedmiotowego Aneksu przedłużono termin ostatecznej spłaty
kredytu na dzień 31 grudnia 2008 r. Pozostałe warunki Umowy nie
uległy zmianom.

Umowa spełnia kryterium uznania jej za znaczącą umowę [w rozumieniu
§ 2 ust. 1 pkt 51 Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 19
października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych
przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr
209, poz. 1744)] z uwagi na wartość przekraczającą 10% kapitałów
własnych Emitenta, które wg stanu na koniec I półrocza 2008 r.
wynoszą 80.628 tys. zł.

    • ynvestor Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 01.10.08, 19:44
      nie mają 19 mln zł ?
      przecież to tylko 8-10 dobrych apartamentów
      • Gość: jacek taki kredyt w rachunku biezacym to drogo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.10.08, 19:49
        wychodzi

        cisnienie rosnie
      • koral777 Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 01.10.08, 21:11
        poluję na nich na ich 4 pokojowe na Mokotowie. Maj około z 50
        mieszkań 4 pokojowych oczywiście nie sprzedanych kazde prawie lub
        przeszło 800000 zl. Za nie wszystkie wyjdzie im z 40.000.000 chętnie
        kuię ale 800000 to przynajmniej o 100000-150000 dla mnie za dużo.

        Tu oczywiście przedstawiłam rozumowanie blondynki, a nie znawcy
        tematu. ale zamiast zaciągac 19.000.000 kredytu z jakimś tam % czy
        nie lepiej zejść z cena i szybko sprzedać mieszkanka?
        • arkaszka1 Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 01.10.08, 21:51
          Oni nie tylko moga ale wręcz muszą puścić na rynek następne
          mieszkania po 6700PLN/m2 i to nie 4-5 ale przynajmiej połowę, po
          nowym roku sprzedaż będzie jeszcze trudniejsza, co sprzedadzą w tym
          roku to ich, w przyszły na pewno nie sprzedadzą mieszkań powyżej
          8000PLN/m2
          • Gość: jj Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.ptim.net.pl 01.10.08, 22:49
            Taki kredyt właściwie kredycik nie powinien solidnej spółki mocno
            obciążac - mają jak widac pokrycie w lokalach na ich spłatę, tylko
            czy to jest jedyny ich kredyt? Raczej nie.
            • Gość: gość Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: 195.205.254.* 02.10.08, 13:27
              A i owszem odsylam na strone Marvipolu do lektury sprawozdania grupy
              kapitalowej - troche kredytow juz maja (na koniec czerwca - 131m PLN
              w tym 80 mln kredytow krotkoterminowych t.j. platnych w ciagu 12
              miesiecy; na koniec wrzesnia jeszcze nie ma sprawozdan)->
              (www.marvipol.com.pl/gielda/doc/rks2.pdf)
              Kwestia decyzji strategicznych inwestora, zwlaszcza w sytuacji, gdy
              drozeja kredyty (zgodnie ze sprawozdaniem - kredyty oparte na stawce
              WIBOR) ceny powinny spasc.
              Jest tylko jedno ale - na dana chwile Grupa Marvipol ma ok 11m
              srodkow pienieznych. Prosty rachunek - oprocz kredytow bankowych
              (80m to kredyty krotkoterminowe) inwestor musi jeszcze obslugiwac
              biezace zobowiazania wobec podwykonawcow. Moim zdaniem w zwiazku z
              powyzszym Marvipol moze miec problemy z plynnoscia...
          • arkaszka1 Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 20:18
            Cena akceptowalna to ta z promocji ok 6700 PLN/m2, na mieszkania z
            promocji były zapisy a na inne cisza od roku.
          • satorianus Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 03.10.08, 09:06
            arkaszka1 napisał:

            > Oni nie tylko moga ale wręcz muszą puścić na rynek następne
            > mieszkania po 6700PLN/m2

            Więc będę monitorował temat. Ale nie wydaje mi się. Toż to obniżki rzędu 20%.
            Założe się z Tobą o duże pieniądze, że do końca roku w tej inwestycji takich
            obniżek raczej nie zobaczymy.
            • steady_at_najx Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 03.10.08, 09:24
              Jak bym inwestowal pieniadze w jakies rudery :

              forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=915&w=81698721&a=82175092
              tez bym zaklinal stabilizacje.

              Nie masz co sie miotac, wiosna pokaze Ci ze zaklinania na nic.

              BTW : jesli kupiles na wynajem to juz rozumiemy pieczenie tylka.

              Jesli kupiles dla siebie (35m) to tez rozumiemy. Dodatkowo o jakich "duzych pieniadzach" na zaklad mowisz ? Gosc ktory kupuje mieszkanie 35m chce zakladac sie "na duze pieniadze" tzn ile ?:) 5 tys ? :)
            • arkaszka1 Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 03.10.08, 18:11
              Ja tez obstawiam że przekombinują i zmiękną w marcu, kwietniu
              szkoda bo może byc pozamiatane i to im nie pomoże. Inwestycja ZEN
              zeszli z ceny i sprzedali prawie wszystko na pniu, czas pokaże kto
              miał rację
    • Gość: solo Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.aster.pl 01.10.08, 22:45
      Pewnie dlatego w inwestycji Melody Park tak szybko zapiedal.ją, że pracują nawet
      w NOCY......

      Spieszy im się, a po tym komunikacie już wszystko jest jasne.
      • Gość: g Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.chello.pl 01.10.08, 22:54
        gdyby nie pracowali, to byś sobie tłumaczył że nie mają za co płacić
        pracownikom.. jak pracują , to tłumaczysz sobie że ich ciśnie. A
        kredyt to oczywiście gwóźdź do trumny. Jakby nie uzyskali kredytu,
        to też byś sobie tłumaczył że to fatalnie- a to że bank pożycza im
        bez problemu kasę tłumaczysz sobie że to porażka dla marvipolu.. No
        brawo - ampułeczki steadyego robią furorę;-) Grupa Wzajemnego
        Wsparcia Obrsanych Bezmieszkaniowców nie śpi ! trzymajcie się
        chłopaki (no ale niech jeden stoi na czatach czy nie idzie mamusia)
        • steady_at_najx Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 01.10.08, 23:09
          Jeszcze troszke i bedziesz ta grupe po stopkach calowal zasrany trollu forumowy, zeby tylko chcieli wziac od ciebie te klitki, a przynajmniej folder "aby przemyslec" - juz wtedy za polowe ceny. Takze frustruj sie dopoki mozesz - pozniej zostanie tylko poddancze zachowanie i witanie "szanownych klientow"
          • Gość: g Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.chello.pl 01.10.08, 23:41
            ooo hihi no co za niespodzianka.. pan steady waruje na forum minuta
            po minucie.. czyżby od 3 lat nadzieja na kupno swojej klitki w
            wymarzonych cenach jeszcze nie opuszczała Sułtana KZSowców? Jak
            biedactwo się musi męczyć.. ale nie pęka! Przetrzymało lata
            drożyzny , znalazło grupę wsparcia kumpli nieudaczników i magiczne
            ampułeczki;) Steady wiecznie na chaju.. to dopiero klawe życie. A
            jak gogle z wykrywaczem agentów i deweloperskich mend spośród tłumu
            z pozoru niegroźnych przechodniów? hehe.. Musimy się kiedyś spotkać
            na piwo kolego postawię ci bo u ciebie pewnie niewesoło..a przy tym
            setnie się ubawię boś błazen nie z tej ziemi. To narazicho, stary!
            • steady_at_najx [...] 02.10.08, 00:05
              Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
              • gorbibanki Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 09:39
                Trzymaj się Steady :) Dobrze, że masz parcie na szkło ;) Ja już nie
                mam motywacji żeby polemizować z czymś oczywistym. Obserwuję tylko
                jak KZW się miota i ciska w swojej fikcji i nie może się pogodzić z
                rzeczywistością.
                • steady_at_najx Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 10:03
                  Gorbibanki.
                  Tak naprawde przeceny mnie osobiscie malo interesuja. Bardziej zainteresowany jestem tym ze ktos czytajac moje (czasem lepsze, czasem gorsze posty) zacznie zastanawiac sie nad tym czy wierzyc popaprancom. :)
                  A to jest warte tej polemiki. Zreszta ja to lubie.

                  Sam widzisz ze zaczyna brakowac naganiaczom argumentow. Jak pisalem teraz widac agresje z elementami paniki...
                  • gorbibanki Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 10:41
                    Ja jestem w, opisywanej często, sytuacji młodego człowieka ,który
                    swoją karierę zawodową rozpoczynał w 2004 roku i nie miał zdolności
                    kredytowej nawet w normalnych czasach. Zarabiam dzisiaj 2 razy
                    więcej a zdolność mam madal taką samą jak na początku. Przecież to
                    chore. Ale na szczęście już wiemy, ze choroba została wywołana przez
                    przestępstwa prezesów największych banków inwestycyjnych ameryki. To
                    przejdzie do historii, że kilku ludzi było w stanie unicestwić znany
                    dotąd system finansowy oparty na pustym pieniądzu za który pompowane
                    były jak balon ceny nieruchomości. Ale na szczęście to już się
                    skończyło. Cieszę się, że już wkrótce będę w końcu żył w kraju gdzie
                    1m/2 będę mógł kupić za swoją pensję. To jest podstawa wzrostu
                    organicznego i dobrobytu a nie wyrolowanie całego pokolenia, które
                    nie będzie w stanie spłacać swoich klitek.
                    • steady_at_najx Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 11:04
                      >To jest podstawa wzrostu
                      organicznego i dobrobytu a nie wyrolowanie całego pokolenia, które
                      nie będzie w stanie spłacać swoich klitek.


                      Widzisz najgorsze to jest to ze taka postawa byla lansowana jako modna i byla "przykladem zaradnosci". Kto nie chcial zakladac petli okreslany byl jako "nieudacznik".
                      Chore jest takze to ze media ktore powinny byc obiektywne i niezalezne okazaly sie byc zwyklymi szmatami i tubami deweloperow agencji i innych "inwestorow".
                      • gorbibanki Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 11:10
                        Działaj dalej :) Powodzenia :)
          • satorianus Wypadasz z roli! 02.10.08, 13:11
            Przeciez TY masz mieszkanie!
    • Gość: ZiNO Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.aster.pl 02.10.08, 00:23
      Naprawdę nie rozumiem skąd ten ferment ??? Spółka po prostu działa .. i zaczyna
      brać kredyty w niedogodnej na rynku sytuacji. Ktoś może mi to wyjaśnić ???
      • Gość: ZiNO Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.aster.pl 02.10.08, 00:29
        P.S. A może - w końcu bierze kredyt bo do te pory finansowała nowe inwestycje z
        zysków wypracowanych z poprzednich intratnych inwestycji . Zaznaczam, że są to
        moje subiektywne przemyślenia, bo znając to forum zaraz będę posądzany o
        przynależność z Marvipolem.
        • Gość: justinee Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.chello.pl 02.10.08, 00:33
          panu z biura sprzedaży już dziękujemy
          • Gość: znawca Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.chello.pl 02.10.08, 08:36
            Ludzie czy wy umiecie czytac komunikaty! Oni nie wzieli kredytu
            tylko przedluzyli jego splate ( oznacza ze nie maja kasy ).Jedynie
            co deweloper moze teraz zrobic to sprzedac mieszkania za wszelka
            cene !
            • Gość: FFD Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.pseinfo.pl 02.10.08, 09:00
              To nie Marvipol masowo rozwiązywał umowy w sytuacji jak wydawało sie ze mozna sprzedac drożej?
            • Gość: Zenek Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.08, 09:33
              1) Jeśliby wzieli nowy kredyt zamiast przedłużać to być może uzyskaliby gorsze
              warunki.
              2) Oficjalnie obniżyć cen nie mogą bo ludzie którzy kupili/zarezerwowali już po
              wyższych cenach porozwiązywaliby umowy czyli z deszczu pod rynne.
              3) Marvipol nie jest jedynym deweloperem w takiej sytuacji.

              Wniosek:
              Poczekać aż wybudują i kupować tylko gotowe mieszkania.
              Dziura w ziemi w promocji to nadal tylko dziura w ziemi.
              • steady_at_najx Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 10:04
                > 2) Oficjalnie obniżyć cen nie mogą bo ludzie którzy kupili/zarezerwowali już po


                stad budowanie po nocach i niedziele... jak najszybciej oddac zeby ci co porezerwowali musieli zaplacic calosc, pozniej beda mogli ceny ustalac na dowolnym pulapie, nikt z gorki nie bedzie mogl juz zrezygnowac
                • malgoszac Re: Uwaga promocje w Marvipolu - do 31 grudnia!! 02.10.08, 14:54
                  czy ktos u nich ostatnio cos kupil?
                  ja sie nasadzam na jedno mieszkanie w melody - ale musiliby zejsc z ceny z 15% +
                  1 garaz gratis (potrzebuje 2)
                  • satorianus A jakie sa tam teraz ceny? 02.10.08, 15:53
                    Da sie zejsc w okolice 7000 za metraz w granicach 40,50m?
                    • malgoszac Re: A jakie sa tam teraz ceny? 02.10.08, 16:11
                      ostatnio jak sie pytalam to najtansze 75m bylo po ok 7500/m
    • warzaw_bike_killerz Marvipol to rekordzista na gieldzie. 03.10.08, 13:36
      Przynajmniej na wskazniku C/Z, ktory wynosi.... 698!!!!
      C/WK tez jest fajna, ale nie az tak bardzo odleciana, bo tylko 7. No coz,
      wspolczuje, bo jest z czego spadac.... No chyba, ze wygeneruja niesamowity w tej
      galaktyce wzrost zyskow.
      • Gość: znawca Nie dostana kredytu na Prosta Tower!! IP: *.chello.pl 03.10.08, 20:53
        KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
        Raport bieżący nr 43 / 2008
        Data sporządzenia: 2008-10-03
        Skrócona nazwa emitenta
        MARVIPOL S.A.
        Temat
        Informacja w trybie art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie.
        Podstawa prawna
        Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

        Treść raportu:
        Marvipol S.A. ["Emitent"] informuje, że w dniu 13 sierpnia 2008 r.
        zaakceptował zaproponowane przez BRE Bank S.A. Wstępne Warunki
        Finansowania Projektu "Prosta Tower":
        - kredyt inwestycyjny do 18.450.000,- EUR,
        - kredyt obrotowy w formie odnawialnej linii kredytowej do
        2.200.000,- PLN,
        przy czym ostateczne warunki finansowania miały być określone w
        Umowie Kredytowej.
        Umowa Kredytowa, w przypadku jej zawarcia, spełniłaby kryterium
        uznania jej za znaczącą umowę [w rozumieniu § 2 ust. 1 pkt 51
        Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 19 października 2005 r. w
        sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez
        emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744)].

        Emitent zawiadomił Komisję Nadzoru Finansowego, w trybie art. 57
        ust. 1 Ustawy o ofercie, w dniu 13 sierpnia 2008 r.

        Emitent informuje, iż w okresie ważności zaproponowanych przez BRE
        Bank S.A. Wstępnych Warunków Finansowania Umowa Kredytowa nie
        została zawarta.
      • Gość: jacek zbliza sie termin czyszczenia bilansow w bankach IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 21:09
        a kredyty dla deweloperow - ktorych wiarygodnosc gielda wycenia na
        15% stanu zeszlorocznego - wygladac beda w tych bilansach jak
        rozjechany kot na jezdni

        koniec roku - czas na gwiazdke !!!
Pełna wersja