wilga vII edbud nowe osiedle- czy ktoś kupił

[Gość: kasiape]

Witam,
zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w nonej inwestycji edbudu na osiedlu wilga VII czy moze ktoś kupił juz tu mieszkanie??A może ktoś ma coś ciekawego do napisania otej inwestycji
czekam na odpowiedzi

[jtommi]

Mam zamiar kupić własne M w tej inwestycji ale przeciągam kwestie
rezerwacji i wizyty w ich biurze do czasu ustabilizowania się
sytuacji na rynku. Na razie domkniętych sprzedażowo lokali mają
namiastkę, inaczej ma się sprawa z lokalami użytkowymi-wiadomo,
okolica Promki.

[Gość: gazeciarz]

Stan faktyczny tej inwestycji: 6-cio procentowe zaangażowanie
inwestycji-przewiduję jej klapę i poważne problemy finansowe
dewelopera a co za tym idzie przyszłych nabywców. Radzę dłuuugo
poczekać.

[Gość: Sąsiad]

Po co kupowac dziure w ziemii skoro obok kończy się budowa i są wolne mieszkania ???? Niska cena ?? A co bedzie jak kryzys się skończy za 2 lata czyli przed oddaniem nieruchomości i developer podniesie cenę tak jak to często kilkanaście miesięcy temu bywało ??
Zaczyna się rynek dla kupujących i to oni będą dyktować warunki.

[Gość: rolnik]

ja bym tylko na nie dorzucił jeszcze jedno, do dnia dzisiejszego mam gdzieś
zarchiwizowaną papierową ulotkę edbudu z reklamą osiedla wilga VII, na ulotce
tej był napisany termin oddania 2007 rok a ulotka była z końca 2005 roku albo
początku 2006 - to się nazywa solidny developer

ponadto bardzo ciekawe są zdjęcia z budowy, idealne dla nadzoru budowlanego, jak
wiadomo na budowie obowiązuje coś takiego jak BHP nie będę dodawać, czego tam na
zdjęciach pracownikom brakuje, na ich miejscu takich fotek bym nie umieszczał na
oficjalnej stronie ...

[Gość: gosc]

ja rowniez jestem zainteresowany kupnem. Czy naprawde nikt się nie znajdzei kto kupil mieszkanie w tej inwestycji i mzoe sei podzielic np. ile udalo mu sie utrgowac ;)

[Gość: a]

Kto zdrowy na umysle kupuje dziure w ziemi ? Poczekaj rok to wtedy bedzie mozna
cos wiecej powiedziec o tej inwestycji a tym czasem ZDECYDOWANIE NIE POLECAM,
zbyt duze ryzyko.

[Gość: bb]

zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji ale trochę niepokoi mnie planowana trasa anińska - wynikałoby, że byłaby pod blokiem. Poza tym lokalizacja bardzo dobra i solidny deweloper, dobra wykończeniówka.

[ro1nik]

Hmm chyba coś się Tobie pomyliło. Nie ma czegoś takiego jak trasa anińska. Jest
tzw. ulica Anińska na dzień dzisiejszy już ulica Nowaka Jeziorańskiego. Ulica ta
nie będzie nigdy miała klasy wyższej niż zbiorcza. Na dzień dzisiejszy raczej
około klasy lokalnej.

Ulica ta będzie miała zakończenie za salonem BMW i nigdy nie będzie biegła
dalej. Będzie jednak miała wjazd i wyjazd na planowaną trasę olszynki
grochowskiej. Trasa Olszynki będzie przebiegać między salonem BMW a Conforamą i
biec w kierunku falenicy. Jednak nie zostanie ona zbudowana prędzej niż za 15
lat. Po zbudowaniu spowoduje wzmożony ruch na ulicy Jeziorańskiego.

W najbliższym czasie jeśli kryzys nie pokrzyżuje planów to na terenach dawnego
PCO czyli przyległym do promenady firma Pirelli (o ile mnie nie myli pamięć)
rozpocznie budowę dużego osiedla. Gdy je zbudują tymczasowo przebiją ulicę
Jeziorańskiego do Ostrobramskiej. Tymczasowo czyli do czasu budowy Trasy
Olszynki Grochowskiej. Ten tymczasowy łącznik będzie wspaniałym objazdem i
skrótem dla wszystkich jadących z kierunku rembertowa. Należy spodziewać się
sporego ruchu zwłaszcza wieczorami w godzinach największej popularności promenady.

[Gość: bb]

Właśnie nie pomyliło. Nie ma trasy anińskiej na chwilę obecną ale ma powstać
(wpisz sobie w wyszukiwarkę). Pirelli ma zbudować kompleks Ostrobramska 75, to
wiem, pytanie czy nie pociągną Nowaka Jeziorańskiego do Trasy Siekierkowskiej -
bezpośrednio pod budynkiem Wilga VII. Na mapach zagospodarowania przestrzennego
takie rozwiązanie jest. Pytanie czy ono padło czy deweloper nic o tym nie mówi
aby nie spadła sprzedaż mieszkań w tej inwestycji.

[ro1nik]

ad1 Nie ma czegoś takiego jak ulica Anińska a piszesz jeszcze o trasie Anińskiej
bo znalazłeś kilka wypowiedzi ludzi, którzy nie mają pojęcia o obecnym układzie
drogowym Warszawy a ich jedyna wiedza opiera się na przesłaniach - a bo
słyszałem, że kiedyś tu miała biec trasa. Równie dobrze mogę powiedzieć, że
słyszałem, że mają na gocławiu nowy port lotniczy budować bo przecież kiedyś tu
było lotnisko. Radzę zapoznaj się ze studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy.

ad2 Na tym terenie nie ma obowiązującego MPZP, czyli nie ma żadnego
rozwiązania... Po drugie jest projekt planu, w którym układ drogowy wygląda
dokładnie tak jak to wcześniej opisałem. Po trzecie jak przeczytasz ustawę o
drogach publicznych to się dowiesz, że ulica Jeziorańskiego nie ma prawa mieć
skrzyżowania z trasą siekierkowską.

[Gość: bb]

Mieszkam od 20 lat przy Rechniewskiego a jak sam wiesz to tuż obok planowanej
inwestycji więc zorientowana jestem (tak a propo nie jestem mężczyzną jak
wywnioskowałeś).
Powtarzam, ul. Anińskiej nie ma ale była do momentu aż jej nie zrobili Nowaka
Jeziorańskiego , trasy anińskiej nie ma ale ma być (i tak ma się nazywać) -
zadzwoń sobie do developera na Bora Komorowskiego to może uwierzysz ... Jeśli
masz tak niezawodne informacje to powiedz mi dokąd ma biec ulica pod blokiem
która jest nawet na wizualizacji ??? w pole....?

[ro1nik]

> Mieszkam od 20 lat przy Rechniewskiego a jak sam wiesz to tuż obok planowanej
> inwestycji więc zorientowana jestem

Jak widać w tym wątku jedno nie równa się drugiemu. Więc zaprzeczam. Nawet
twierdzę, że w najmniejszym stopniu nie jesteś zorientowana w planowanym
układzie komunikacyjnym warszawy. Do tego stopnia, że nie zadajesz sobie trudu
zerknięcia do ogólnodostępnych przez internet dokumentów, które podałem.

>(tak a propo nie jestem mężczyzną jak wywnioskowałeś).

Moje faux pas, jeśli jesteś urażona to przepraszam

> Powtarzam, ul. Anińskiej nie ma ale była do momentu aż jej nie zrobili Nowaka
Jeziorańskiego
> trasy anińskiej nie ma ale ma być (i tak ma się nazywać) -

Trasa Anińska wypadła z planów warszawy już ponad 40 lat temu, nie wiem ile masz
lat ale wiedzę czerpiesz z baaaaaardzo odległej przeszłości. Nie ma czegoś
takiego jak trasa anińska i nie będzie, być może ktoś kiedyś Tobie coś
powiedział i mieszasz kilka faktów.


> zadzwoń sobie do developera na Bora Komorowskiego to może uwierzysz ...

ops, byłby to pierwszy w polsce przypadek, gdy developer chwali się
wyimaginowaną trasą pod oknami budynku, która notabene nigdy nie powstanie

> Jeśli masz tak niezawodne informacje to powiedz mi dokąd ma biec ulica pod blokiem
> która jest nawet na wizualizacji ??? w pole....?

Jak widać nie pokusiłaś się nawet o przeczytanie tego co wcześniej napisałem.
Zatem ponieważ jak piszesz jesteś kobietą to dokonam tego wysiłku i po raz drugi
napiszę. Ulica Rechniewskiego kończyć się będzie na tyłach salonu BMW.
Tymczasowo będzie posiadała włączenie do ulicy Ostrobramskiej w miejscu
dzisiejszego skrzyżowania przy Conforamie.

Ulica Rechniewskiego klasy Z (zbiorczej a nie żadna trasa) po wybudowaniu trasy
olszynki grochowskiej być może będzie miała z nią połączenie o ile inżynier
ruchu zgodzi się na odstępstwa od ustawy o drogach publicznych.

I proszę, jeśli nadal masz zamiar wypowiadać się o jakiś wyimaginowanych trasach
najpierw zapoznaj się z aktualnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania m.st.Warszawy.

[Gość: bb]

Trasa anińska wypadła z planów 40 lat temu ... a kolejny deweloper wspomina o
zakupie ziemi przy planowanej Trasie Anińskiej. Nie wiem może i jego ktoś oszukał :)

www.domdevelopment.com.pl/umowa-zakupu-gruntu-na-kepie-goclawskiej.html

Zastanawia mnie Twoja znakomita orientacja również przy Probudzie i Twoje
przechwałki na innych forach jakich to nie masz kontaktów z deweloperami. Nie
jestem przedstawicielem jednych z nich?
No ale się nie przyznasz ....

[ro1nik]

> Trasa anińska wypadła z planów 40 lat temu ... a kolejny deweloper wspomina o
> zakupie ziemi przy planowanej Trasie Anińskiej.

Niewiedza developerów nie jest dla mnie nowością.

> Zastanawia mnie Twoja znakomita orientacja również przy Probudzie i Twoje
> przechwałki na innych forach jakich to nie masz kontaktów z deweloperami. Nie
> jestem przedstawicielem jednych z nich?

Nie przechwalam się a biorąc pod uwagę poziom wiedzy developerów, vide strona
dom development, traktuję to jako zniewagę :P Jednak się nie dziwię. Postawy
developerów oglądam codziennie i muszę powiedzieć, że poziom głupoty zaczyna
osiągać maksimum. Ale powoli zaczynam mieć nadzieję, że po osiągnięciu pewnego
ekstremum coś tąpnie, przyjdzie krach i zostaną ci co mają wiedzę i rozsądek.

[Gość: bb]

No dobrze, to w końcu jak: będzie ta trasa czy nie? :)
Bo ja zamierzam tam kupić mieszkanie ale wizja trasy po oknem powstrzymuje przed
tym ruchem !
I zadałam sobie trud i przejrzałam materiały o których wspominałeś (a w co
wątpiłeś) - jest przeciągnięta Nowaka Jeziorańskiego do Trasy Olszynki - może to
nazywają tą cholerną trasą anińską ???

[ro1nik]

> No dobrze, to w końcu jak: będzie ta trasa czy nie? :)
> Bo ja zamierzam tam kupić mieszkanie ale wizja trasy po oknem powstrzymuje

Nie. Trasy żadnej nie będzie. Będzie ulica klasy zbiorczej. Przejdź się do
poszerzonej ulicy Bora popatrz jak wygląda i wyobraź sobie, że tak może (ale nie
musi) za kilka lat wyglądać ulica Jeziorańskiego.

Prawdopodobnie po powstaniu ogromnego osiedla na terenach dawnego PCO firma
pirelli wraz z innymi mniejszymi developerami będzie lobbowała właśnie za
poszerzeniem do dwóch jezdni na podobę ulicy Bora.

Trasa Anińska to bardzo dawna historia, która niestety nigdy nie będzie mogła
być zrealizowana ze względu na istniejące zagospodarowanie terenu. Pomyśl o tej
trasie tak samo jak o lotnisku, które było na Gocławiu. Już raz napisałem, że
budowa trasy anińskiej to taki sam pewniak jak budowa nowego terminalu na
lotnisku gocławskim.

[Gość: grzesiek]

Odbiegajac od tematu, czy ktoś negocjował już cene z deweloperem ??
Jaki upust udało się wywalczyć?
Czy udalo sie wynegocjować miejsce w garażu w cenie mieszkania ?

[Gość: wilga one]

Realia są takie, że spokojnie można walczyć do 10%.
Podstawowe pytanie to ile mieszkań jest sprzedanych a z tego co wiem nie jest to
oszałamiający procent. To nie wynik złej opinii o Edbudzie tylko ewidentny
zastój na rynku z którym i taki deweloper musi sobie radzić. Udanych negocjacji.

[mna]

A ile chcą bez negocjacji. 2 lata temu miało być 7900. A teraz?
Ciekawa też jestem za ileożna kupić po drugiej stronie te na
wykonczeniu. Tam też miao zaczynać sie od prawie 8000 do chyba 9000.

[Gość: ona]

Teraz chcą w przedziale 6800 - 8500.
A co z warunkami umowy i zapisami o waloryzacji? Czy ktoś już
podpisał z nimi umowę i może się w tej kwestii wypowiedzieć?
Waloryzacja jest niemal przy każdej racie, wiem bo mam od nich umowę.

[Gość: a]

Nie negocjowalem ale na budowie nic sie nie dzieje a pogoda sprzyja. Narazie sa
na etapie fundamentow wiec nie radze sie spieszyc i wplacac im kaske.

[Gość: jezioranka]

na budowie nic się nie dzieje, jest paru pracowników ale postępy niewielkie.
Poziom garaży i nic ponadto, pogoda sprzyja, powinni budować ....

Na tej budowie nic sie nie dzieje!!!

[oczekujacy]

Kochani,

Ci co już cos wpłacili - jest mi przykro, Ci co zamierzają kupić -
OMIJAJCIE z daleka.

Mieszkam dosłownie 200 m od tej budowy. Przechopdze codziennie koło
niej. Od paru ładnych miesięcy nie widziałam na nij nikogo oprócz
dozorcy....
Tyle fakty.

Natomiast słyszałam (od kogoś z branży nieruchomości i ich
finansowanie) że podobno maja wielkie problemy i nie wiadomo czy
niestety nie padną :( Tak jak napisałem powyżej - to usłyszałam od
kogoś - ile w tym prawdy, a ile nie? Nie wiem, jednak pustki na
budowie i brak ruchów od wielu, wielu dni nie wróży najlepiej....

Pozdrawiam
Ania

[Gość: Czekam]

czekam aż ruszą z budową i wybudują chociaż pare pięter - ten budynek to
pierwszy etap ich planów.
Nie sądzę aby spółka EDBUBu miała problemy z kasą, chociaż po postępach prac na
budowie można tak podejrzewać. Mało kto zdecyduje się na taki system płatności
jaki proponują - 8 rat z waloryzacją przy każdej z nich.


Poniżej link - wizualizacja rozbudowy okolic Promenady

c.wrzuta.pl/wi13377/4b5afda300241e9248c03574/0/goclaw%20inwestycje

[Gość: gość]

maja problemy finansowe,
nie dostali kredytu!!!!

wstrzymali budowę zimą,
obiecywali ze ruszą w kwietniu.
mamy koniec maja a tu nic sie nie dzieje.

[Gość: anka]

a my jesteśmy klientami edbudu, wg naszych info banki nie udzieliły im kredytu,
co dalej? czekamy...

[Gość: szol]

zostawcie tytanica nie wyciagajcie go

zaczeli budowac !!!!

[andzka24]

zmienili termin oddania z 10.2010 na 12.2010
mam pytanie do tych co kupili, ile wyszlo za m2 po negocjacjach? i
czy chetnie negocjkuja?

[Gość: anka]

cena w zależności od metrażu, ale dało się wyrwać komórkę lok. i zniżkę na
garaż; powodzenia

[andzka24]

tylko tyle :(
a z ceny mieszkania nic nie udało się utargować?

[annachr]

niestety nie;;; ale może komuś innemu się udało

[Gość: zainteresowana]

zaciekawił mnie termin 12.2010 bo usłyszeliśmy że termin realizacji to 03-2011.
Mam pytanie co do negocjacji-ile udało się utargowac na cenie garażu?

[Gość: rob]

na budowie bez zmian - nic się nie dzieje

[loordi]

Witam,
W weekend widziałem ze przez ostatnie 2 tygodnie cos zbudowali, moze
niewiele ale jednak cos. Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w tej
inwestycji jednakze sprawdzam jakie bedzie prawo do lokalu i czy nie
zakupie mieszkania spoldzielczego. Czy forumowicze macie jakies
doswiadczenia z edbudem i z ta inwestycja? Czy jest ktos na forum
kto zakupil mieszkanie u tego developera, w tej inwestycji? Bardzo
prosze o każde najdrobniejsze info gdyz zastanawiam sie nad kumnem i
podpisaniem umowy? Jak z negocjacjami? Jak z zapisami w Umowie?

pozdr
Loordi

[e-mail]

[lesher]

Z tą inwestycją akurat nie.

Generalnie jakość wykonania w moim przypadku (inwestycja na Kabatach) jest raczej ok (przynajmniej na tyle na ile można powiedzieć po ok. 9 miesiącach od zakończenia budowy), i to mimo tego że była budowana w "szalonych" latach 2007-2008.

Co do umowy to generalnie moja była tak napisana żeby móc dowolnie Cię wyd...ać. W przypadku tej firmy koniecznie przed podpisaniem idź do prawnika, jeżeli nie jesteś zbyt biegły w temacie. Inna rzecz, że jak ja podpisywałem umowę to jak mi się coś nie podobało to mogłem co najwyżej zrezygnować, bo o wprowadzeniu jakichkolwiek zmian na wniosek klienta nie było mowy (naturalnie formułka "na skutek przeprowadzenia dwustronnych negocjacji" w umowie była). W moim przypadku wykorzystali to do podniesienia ceny w trakcie obowiązywania umowy. Chyba nie bez powodu Edbud był częstym "bohaterem" spraw przed SOKiK.
Może teraz jak sytuacja na rynku się zmieniła to rura im zmiękła.

Generalnie poprosiłbym o sprawozdanie finansowe, "po mieście" chodziły swego czasu plotki, że sytuacja finansowa Edbudu jest bardzo zła (pieniądze "zamrożone" w niesprzedawalnych gruntach, m.in. na "przedpolach" Lasu Kabackiego), ale ile w tym prawdy, a ile czarnego PRu trudno dociec.

[Gość: rob]

Z inwestycji na inwestycje w moim odczuciu zaczynają oszczędzać na materiałach.
Miałem porównanie pomiędzy moim budynkiem (tez Gocław i edbud)a innymi
inwestycjami edbudu. Głupie oszczędności na oknach, balkonach i oby nie na
materiałach wewnątrz lokali.
Na początku w tej inwestycji chcieli 7900 brutto + wskaźnik GUS ale rurka jak
widać lekko zmiękła :) aa i pamiętam jak naganiali ze już dużo mieszkań
zarezerwowanych :)

[loordi]

lekko zmiekła - wiec na jakie ceny mozna liczyć? (jak rowniez
kupujesz tam mieszkanie to mozemy podyskutowac rowniez na priv lub @)
Mnie martwi inna jeszcze rzecz !!!:

www.bankier.pl/wiadomosc/Niepewne-ceny-mieszkan-w-spoldzielniach-mieszkaniowych-1998456.html

pozdr

[Gość: Marek]

Może Gdyby znalazło nas się kilka kilkanaście osób , i wspólnie
podjelibyśmy się decyzji o zakupie mieszkania to udałoby nam się
negocjować cene !


[e-mail]

[loordi]

a od jakiej ceny zaczynaja sie M w ich inwestycji, ostatnio nie
dowiadywalem sie u nich bo caly czas sie zastanawiam, ale moze cos
sie zmienilo, moze wiecie jaki jest pulap negocjacyjny

[loordi]

co do Marka propozycji to dobry pomysl

[Gość: Marek]

Tylko nie widac odzewu , zresztą uważam iż lepiej się porozumiewać mailem niż
tutaj przez forum [e-mail] cena tam minimalne z tego co sie
orientowałem ( byłem juz bliski podpisania umowy ) przynamniej za te mieszkania
w okoliccy 50 metrów , 6800 m2

[Gość: gosciu]

od 6800 to ciekawe do ilu cena dochodzi i pewnie te najtansze uklady
juz sie rozeszly

[Gość: Miemsjhd]

Dajcie sobie na razie spokój z Edbudem.Mój sasiad mieszka w jednej z
starszych inwestycji Edbudu postanowił kupić wieksze mieszkanie - 4
pokojowe też w Edbudzie w inwestycji w Pruszkowie.No i chyba umoczył
ponad 400 tys. bo tam nic sie nie dzieje.A z plotek wynika, że po
smierci jednego z panów Edwardów - współwłasciciela firmy, jego
spadkobiercy chcą wyciągnąć z Edbudu maksimum kasy.A drugi pan
Edward - drugi wspólnik - intensywnie pracuje nad tym aby uratować
jak najwiecej i przenieść aktywa do nowej firmy.Tak więc bywało
róznie z Edbudem, ale teraz to chyba już rzeczywiście finito ... A
po d..pie oberwie się jak zwykle szarakom.

[Gość: gosciu]

... ale dzisiaj to nie EdBud ale EDInvest... i wszelkie problemy w
EDbudzie nie maja przelozenia na nowa spolke. Zreszta EdInwest jest
tylko wykonawca i sprzedawca mieszkan w inwestycji posrednio kto
inny bedzie przenosil strona w przeniesieniu wlasnosci. W biznesie
jest jednak tak ze w tym przypadku to duza kasa dla developera i
bedzie sie staral dokonczyc inwestycje by z tego biznesu wyniesc
zysk w innym przypadku to dzialanie na szkode spolki co pewnie nie
jest celem samej firmy budujacej mieszkania.

[Gość: gość]

co racja, to racja
umowa kupna jest trójstronna, bo wieczystym użytkownikiem gruntu jest
spółdzielnia Gocław -Lotnisko, a nie EdInvest; ten ostatni jest jedynie
generalnym wykonawcą (a buduje podwykonawcami); i wszystko byłoby fajnie, gdyby
nie ta opieszałość w pracach; a jak komuś nie odpowiada cena, to proponuję udać
się do konkurencji - za m2 na Gocławiu u innych developerów trzeba wybulić
więcej... negocjacje z innymi? powodzenia;;;

[Gość: Paula]

ja mam z nimi podpisana umowe kredyt w trakcie zalatwiania , nie dalo sie negocjowac ceny ale udalo mi sie wynegocjowac inne warunki typu ze przy umowie 0 % oraz ze bez garazu . Mieszkam obok tej budowy i caly czas obserwuje postepy . Caly czas sie cos dzieje ale szczerze boje sie jak cholera tej inwestycji. Mam nadzieje ze ja postawia.

[Gość: Domelski]

Ja podobnie jak koleżanka umowa juz podpisana tylko kredyt zostal do
zalatwienia. Mieszkam na Gocławiu i jak się uda to od stycznia
postaram sie zdjecia na www umieszczac

[loordi]

Jak developer podchodzi do negocjacji warunków i umowy?

[Gość: Domelski]

W sprawie negocjacji warunków byłem mile zaskoczony. Wiekszosc moich
propozycji zostalo uwzglednionych, kilka odrzuconych. Ogólnie jak
rozmawialem z DD o tak zwanym osiedlu "saska kępa" znajdującym sie
na wale goclawskim :) to nie było mowy o negocjacjach (umowa jak dla
mnie nie do przyjęcia) a EDI nie robil wielkiego halo i sie
dogadalismy :)

[loordi]

A wiecej info mozna? Negocjacje warunków mozliwe tylko co do zapisów
w umowie? czy w cenach tez mozna troche powalczyć? p.Domelski a
jakie zmiany wprowadziliscie do Umowy (moze warto skorzystac z kilku
porad - jesli nie tu to poprosze na priv)

[Gość: Domelski]

W sprawie cen to negocjować się dało i wyszło taniej niż w DD i
LCCorp około 7000PLN z metra, ale zależy od piętra i atrakcyjności
mieszkania + 32000PLN za miejsce postojowe. Teraz chyba mają
promocję 6300PLN ale na konkretne mieszkania na niższych piętrach. W
umowie dogadaliśmy się w sprawie harmonogramu płatności, możliwości
odstąpienia od umowy bez podania przyczyny i waloryzacji. Umowę mają
ogólną i trzeba poświęcić trochę czasu na nią.

[loordi]

Mam rozumiec ze dogadaliscie sie i wycieliscie z umowy zapis o
waloryzacji? Moze mozemy priv wymienic sie blizszymi spostrzezeniami?

Co do cena do LC i DD to faktycznie chyba nie posprzedaja ;) LC
drogie slabonegocjowalne a DD drogie z nie do konca z uczciwym
marketingiem (na ale to juz nie Goclaw tylko Saska Kepa :) :) :)


> umowie dogadaliśmy się w sprawie harmonogramu płatności,
możliwości
> odstąpienia od umowy bez podania przyczyny i waloryzacji. Umowę
mają
> ogólną i trzeba poświęcić trochę czasu na nią.

[domelski81]

Tak się dogadaliśmy :) Zdjęcia z budowy domelski.rootcom.pl w
miarę możliwości będę aktualizował www. Wszystkim zainteresowanym tą
inwestycją polecam siskom.waw.pl znajdziecie tam info
odnośnie Trasy Olszynki Grochowskiej która będzie w tych okolicach.
Wyczytałem że ulica Nowaka-Jeziorańskiego będzie przedłużona do
osiedla DD Saska Kępa do Aleji Tysiąclecia. W przyszłości planowane
jest w pobliżu Promenady jeszcze kilka osiedli.

[Gość: oczekujący]

Cały czas wstrzymuję się z decyzją o zakupie mieszkania w tej inwestycji. Powód:
zmienność terminów realizacji i niepewność jaka się z tym wiąże. Czy ktoś ma
faktyczną wiedzę na ile edinvest jest w stanie spełnić swoje zobowiązania jako
wykonawca w zakładanych terminach? Na ile opóźnienia związane z
przeprojektowaniem części budynku dla potrzeb powstającej tam prywatnej
przychodni (część budynku z dominantą realizowana jako etap I)wpłyną na
terminowe oddanie całości a więc także etapu II? Czy sytuacja finansowa
wykonawcy jest na tyle dobra, że będzie w stanie zakończyć budowę do czerwca
2011? Proszę o komentarz tych, którzy mają taką wiedzę.

[Gość: a]

hej, naprawde tam powstanie przychodnia ? :-)
Jesli tak to jestem w szoku bo w 2002r. Mostostal, ktory obok budowal osiedle
twierdzil ze bedzie na tym placu przychodnia :-).

[Gość: jacek]

rednet podaje w kazdej pozycji cene za m kw 6500

[Gość: gość]

Witam wszystkich,
czy ktoś w ostatnim czasie kupił mieszkanie na tym osiedlu? Interesuje mnie
termin zakończenia budowy.

[loordi]

I etap - marzec 2011
II etap - wrzesień 2011

Mozliwe ze oba etapy zakoncza sie jednoczesnie i wczesniej niz 03.11

[Gość: gość]

jakoś tego nie widzę - tempo budowy jest wręcz ślimacze; żeby zdążyć z I etapem
na marzec musieliby budować 2 piętra na m-c, a jak widać może do końca stycznia
zdążą zrobić jedno; na samą wykończeniówkę muszą mieć co najmniej 6-8 m-cy

[Gość: Jarek]

Ludzie czy Wy macie pod górkę z myśleniem? Edbud jest na skraju
wydolności płatniczej. Pod koniec zeszłego roku komornik kilka razy
chciał przejmować ich siedzibę przy KENie. Są 2 czy 3 wnioski
złożone o upadłość tej firmy, nie wywiązują się z żadnych zobowiązań
gwarancyjnych wobec mieszkańców wybudowanych osiedli (Pasaż
Bródnowski np.) a Wy się zastanawiacie nad kupnem mieszkań od nich
litości...

[Gość: gość]

proszę nie mylić dwóch spółek: jedna to Edbud SA a druga to ED Invest SA i to ta
ostatnia jest generalnym realizatorem inwestycji na Wildze (w imieniu
spółdzielni Gocław-Lotnisko)

[Gość: redwilga]

Niestety ale z tą inwestycją może być problem. Nie tyle z jej wykończeniem ale z ustanowieniem praw własności. Toczy się postępowanie administracyjne z udziałem spółdzielni Gocła Lotnisko.

[Gość: gość]

myślenie pod górkę;;; "ładne określenie"
przede wszystkim trzeba wiedzieć, że mamy do czynienia z dwoma spółkami:
pierwsza Edbud SA (KEN, Pasaż Bródnowski i in.) i druga ED Invest SA (Wilga VII
i Lesznowola), i to spółdzielnia jest inwestorem a ED Invest jedynie
realizatorem, bo nawet nie wykonawcą (przypominam, że buduje Redox)

[loordi]

Teraz juz wiem po co ktos pod gore myslac wyciagnal najpierw dzien
wczesniej watki z "dolu dyskusji" na gore pierwszej strony dotyczace
EDBud (nie mylic z EDInvest bo to inna spolka) by potem dzien
pozniej siac zamet w tym watku ;)
Zgadzam sie z przedmowcami o informacji i porownaniu dokonan 2
developerow dla podsumowania:

- tutaj prowadzimy dyskusje o firmie EDInvest i budowie osiedla
WILGA VII www.edinvest.pl

- a tu dokanania innego ED ;) www.edbud.pl/

[Gość: gość]

czy ktoś zna orientacyjną liczbę sprzedanych mieszkań?

dlaczego budowa tak wolno postępuje?

[domelski81]

Z tego co podali na tabeli ofert sprzedanych jest koło 80 z ponad
dwustu mieszkań. Z tego co się orientuję to prace szły wolno bo
mieli problemy z pracownikami ale od jesieni prace przyspieszyły

[Gość: Dylew]

jaka będzie forma własności mieszkań?

[Gość: go]

własnościowe spółdzielcze, tak jak przy pozostałych inwestycjach na Gocławiu
wykonywanych przez Edbud
przy zakupie takiego mieszkania należy również "przyłączyć się" do spółdzielni,
czyli dopisać się do listy spółdzielców i wnieść jednorazową opłatę

[loordi]

-

[Gość: go]

mam tak jak napisałam - mieszkanie własnościowe spółdzielcze, nie mamy odrębnej
własności, być może, że wynika to z jeszcze niespłaconej do końca hipoteki
"lordi", jeśli masz jakieś info dot. własności nowo budowanych mieszkań
spółdzielczych, to podziel się nimi

[loordi]

tak jak napisalem i sie podzielilem, w tej inwestycji /EDInvest -
WilgaVIII/ bedzie prawo odrębnej własności do mieszkania. Nie wiem
jak to jest / bylo w innych inwestycjach, pewnie takie info się
znajdzie w innych watkach na tym forum

[Gość: Marek]

Nie wiem czemu ale nadal mam wątpliwości jak czytam forum cena jest naprawdę
atrakcyjna jak na takie położenie , taniej chyba nic na grochowie i gocławiu
znaleźć się nie da , (nie wiem jak w "Adrii " ) ale osiedle saska droższe
okolice wiatraczne też o 8tys w górę , a budownictwa 54 metrowego po 2000 roku
to sobie tyle liczą że poezja :] wciąż proponuję potencjalnych zainteresowany o
zgłoszenie sie na adres [e-mail] wydaje mi się że w 5 -10 osob można
coś wynegocjować ( na zwycięzców za mieszkanie 51 metrów krzyknęli mi 540
tysięcy ... ) kontakt [e-mail]