satorianus 11.10.08, 18:39 wiadomosci.onet.pl/1842178,10,1,1,,item.html Można się było tego spodziewać. Pozostaje mieć nadzieje że nie zacznie to żyć własnym życiem... Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
ekaunt Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 11.10.08, 18:41 cóż - w końcu gazety żyją z reklam developerów. Nie ma się co dziwić, że starają się podgrzać koniunkturę. Patrząc na to co się dzieje trzeba lubić ryzyko żeby w takim momencie ładować się w kilkuset tysięczny kredyt. Ale pewnie będą tacy kamikadze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Abram Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.acn.waw.pl 11.10.08, 18:45 Inaczej ludzie nie chcą trzymać oszczędności w banku. Wiadomo teraz nawet tam jest niepewne. Wolą w coś włożyć np w mieszkanie w gotowej inwestycji. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oleg Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.spray.net.pl 11.10.08, 19:06 i pierwsze komentarze pod artem w łonecie nie wierze ceny nieruchomości będą spadać cały czas, jak w USA. taaaa... : ) leszcze do kupowania Taaa jasne... Już w to wierzę :) Buhahaha Jak to prawda , to pojde do czestochowy w pielgrzymce. jasne :) co za bzdury!!! czysta manipulacja Odpowiedz Link Zgłoś
mufffa Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 11.10.08, 19:52 no właśnie, jakieś dane są? liczby? co to znaczy, że się rzucili? kto? gdzie? Odpowiedz Link Zgłoś
satorianus Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 12.10.08, 01:43 W Expanderze powiedzieli... że będą sprzedawać po 10000 mieszkań miesięcznie - jak w czasach hossy. Może i będą, tyle że... przez miesiąc :) Odpowiedz Link Zgłoś
arkaszka1 Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 12.10.08, 14:16 Nie ma powodu aby tak nie było, w eter poszła informacja o ograniczeniu dostępności kredytów i jest szansa że pojawił się ostatni boom w nieruchomościach( co prawda bardzo mały). To jedyna dobra informacja dla sprzedających, to tkz ostatni dzwonek. Już teraz po październikowych obostrzeniach kredytowych kwota dostępnego kredytu spada o 20-30%, gdy do tego dojdzie konieczność 20-30% wkładu własnego co ma zostać wprowadzone po nowym roku, przy dużej podaży sytuacja na rynku nieruchomości zrobi się nieciekawa dla sprzedających. Ten developer który sprzeda do końca roku 70-80% swych lokali będzie spokojny, reszta może mieć duże kłopoty, no cóż do ich wyboru należy czy wolą mieć kasę w reku, czy wielki zyski tylko na papierze. Ten boom jest bardzo ograniczony i bardzo szybko się skończy, ci którzy pierwsi zareagują i dostosują swoje ceny do oczekiwań klienta wygrają, reszta będzie bezsilnie patrzeć jak rozpadają się ich marzenia o kasie. Następny boom może być za 10 lat a może za 15 tego nie wie nikt, można sobie obiecywać pojawienie sie jakiejś mitycznej grupy klientów ale lepsza od mżonek jest twarda kasa na koncie. Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 12.10.08, 21:48 > ostatni boom w nieruchomościach( co prawda bardzo mały). To jedyna > dobra informacja dla sprzedających, to tkz ostatni dzwonek. ostatni dzwonek był 1-2 miesięce temu. Teraz przez ten kryzys banki same sobie ograniczą akcje kredytowe. Rynek międzybankowy nie istnieje. Jeżeli ktoś komuś pożycza to na 7 dni max! CHF nie ma na rynku w ogóle - banki w Szwajcarii i matki naszych polskich oddziałów nie ufają nikomu, wprost przeciwnie jest duże ryzyko wyciągania depozytów o ile takie są w ogóle bo generalnie polskie oddziały lokują do swoich zagranicznych właścicieli. Lokaty na 3-ce na 8% itp to wiara banków, że za 3 miesiące rynek międzybankowy się wznowi, co jest bardzo mało prawdopodobne moim zdaniem. To wszystko przekłada się na spadek akcji kredytowej, zacieśnianie polityki, wkłady własne, tylko wybudowane mieszkania itp. A jak już ktoś weźmie kredyt to teraz wyjątkowo dużo ryzykuje stopami % oraz kursami. Takie moje zdanie. Następnego boomu nie będzie. Skończył się wiek na kredyt. Ostatnie kilkanaście lat to była orgia... orgia za orgią na kredyt. Teraz ten system upadł i nie ma szans, aby to się powtórzyło bo po prostu moderatorów tego rynku już nie ma (Freddy Mac, Fannie May, Bear Stearns, Merrill Lynch, Lehman Brothers), a pozostałe 2 giganty długo nie staną na nogi (Goldman Sachs i Morgan Stanley) - oni zarazili cały system. Nie da się już "tworzyć" pieniędzy jak kiedyś. W Polsce już jest duży problem z dostępem do kapitału a baza lokalnych depozytów jest za mała, aby lokalnie dmuchać bańki na kształt tej z ostatnich 4 lat. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oleg Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.spray.net.pl 12.10.08, 22:22 mozesz pls rozwinac mysle, bo nie rozumiem >banki w Szwajcarii i >matki naszych polskich oddziałów nie ufają nikomu, wprost >przeciwnie >jest duże >ryzyko wyciągania depozytów o ile takie są w ogóle bo generalnie >polskie >oddziały lokują do swoich zagranicznych właścicieli. Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 12.10.08, 22:57 na rynku nie ma CHF bo banki zagranicą nie chcą pożyczać nikomu, tym bardziej polskim bankom. Jeżeli taki Fortis mógł upaść to kto pożyczy np. takiemu Getinowi. Generalnie duże "polskie" banki, które są oddziałami/spółkami zależnymi od zachodnich dużych korporacji robią duże placementy (takie depozyty) na rachunkach swoich właścicieli - czyli te depozyty, które robią ludzie czy przedsiębiorstwa w dużej mierze trafiają na rachunki swoich "matek" bo tam najbardziej potrzebują teraz gotówki ze względu na problemy z płynnością i mają w dupie to jaka jest kondycja spółki w Polsce. Jeżeli nawet jakiś bank zachodni miał duże placementy/depozyty w polskich "oddziałach" to teraz jest ryzyko, że będą je wyciągać i nasze banki mogą po prostu stracić płynność. Generalnie suma depozytów = suma kredytów (w bardzo dużym uproszczeniu) i jeżeli jakiś duży bank wycofa depozt w innym banku to powstaje luka, która powinna być zgłaszana do regulatora bo po prostu bank traci płynność. Regulator czyli Bank Centralny czy rząd uruchamia specjalną linię żeby wspomóc płynność i zachęca banki żeby sobie pożyczały. Te banki którym nikt nie ufa i mają problem z finansowaniem dają teraz lokaty po 8-10% bo na rynku międzybankowym w Polsce a tym bardziej za granicą nikt im pieniędzy nie pożyczy. Jeżeli jeden bank nie chce pożyczyć drugiemu na 8% na 3 miesięce to czy ten bank pożyczy 300 tys pln tzw. Kowalskiemu na kawalerkę na Woli na 7,5% na 35 lat w obliczu spowolnienia wzrostu PKB z 6% w zeszłym roku do 3% w przyszłym i widmie głębokiego kryzysu i recesji na świecie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oleg Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.spray.net.pl 12.10.08, 23:03 okay, dzieki. nie mialem jasnosci czyje depozyty i w ktora strone chodza. teraz rozumiem, ale wczesniej sie przestraszylem. Odpowiedz Link Zgłoś
thesopranos Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 12.10.08, 23:08 >> ale wczesniej sie przestraszylem. ale czego? bo może słusznie? Odpowiedz Link Zgłoś
j0ter Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 11.10.08, 21:27 Szczerze mowiac mi tez sie nie chce w to wierzyc... Aczkolwiek ja kupilem mieszkanie 2 tygodnie temu po atrakcyjnej (jak dla mnie) cenie :) Ale w ta masowosc to ja nie wierze... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcus2 Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.08, 21:38 A ja uważam że to prawda - Premier Pawlak z wieloletnim doświadczeniem w skupie interwencyjnym żywca wieprzowego powiedział że Polskę kryzys ominie - i tak będzie - cały eksport np. 1 mln samochodów zostanie zastąpiony wewnętrzną konsumpcją, a straty na giełdzie inwestorzy powetują sobie w nieruchomościach, które spadną wszędzie, ale nie w Polsce. Nasze pensje będą rosły 20% rocznie, a brak płynności na rynkach zagranicznych nie będzie miał wpływu na Polskie banki - no bo i dlaczego - przecież Libor to nie Wibor (a tylko ten drugi jest biało-czerwony). Czy ktoś kiedyś w Polskich bankach słyszał o Liborze? Tak mówił Pawlak, który zna się na tym jak nikt inny. Ps. Czy ktoś z rządu mógłby odsunąć Pawlaka od wypowiedzi telewizyjnych? Jak on się wypowiada to ja wpadam w panikę i biegnę do banku wyciągnąć pieniądze - im mniej Pawlaka tym spokojniej na giełdzie i w bankach:) Odpowiedz Link Zgłoś
slavko.matejovic Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 11.10.08, 22:32 Polska De Tajms chyba stwierdziła, że nie wygra z Dziennikiem, Rzepą czy Wyborczą, więc postanowiła się przefokusować. Z poniższego artykułu wyciągam wniosek, że została wykupiona przez Weekly World News, albo News Of The World :). Czyli krótko mówiąc poziomem zaczyna nawiązywać do znanej, lubianej i popularnej niegdyś gazetki "Skandale", której naczelnym był red. Aleksander Minkowski. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gość Re: Studenci szturmują wydziały prawa. IP: *.gar.vectranet.pl 12.10.08, 10:31 To tak przez analogię ;-) Ilu było kandydatów na jedno miejsce na ten elitarny kierunek? Ilu dziś jest kandydatów na jeden kredyt? Odpowiedz Link Zgłoś
satorianus A ja w to nawet wierze. 12.10.08, 12:01 W ostatnich dwoch tygodniach nagłówki wszystkich gazet krzyczały o tym, że spadnie dostępność kredytów. Jest pewna grupa wyczekujących klientów, która uznała że jest to właściwy moment. Ale myśle że... to przejściowe. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mx Re: A ja w to nawet wierze. IP: *.chello.pl 12.10.08, 22:48 oczywiscie ze przejsciowe, rynek sie wykrwawia z ostatnich idiotow Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: A Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: 78.32.65.* 12.10.08, 19:24 W piatek nagle pojawilo sie dwoch klientow na moje mieszkanie. Ale jeden powiedzial, ze kupuje za gotowke, wiec to chyba zbieg okolicznosci ;) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: B Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.08, 19:39 Gość portalu: A napisał(a): > W piatek nagle pojawilo sie dwoch klientow na moje mieszkanie. Zapomniałeś tylko powiedzieć że jeden był cały zielony i miał osiem czułków a drugi przypominał różowego słonia. Po prostu nadużyłeś trawki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: A Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: 78.32.65.* 12.10.08, 22:34 Widze, ze forum zeszlo na psy. Klienci beda ogladac w poniedzialek mieszkanie i zapewne nie beda mieli czulkow. Chyba, ze Ty jestes jednym z nich. Moze Cie to dziwi albo szokuje, ale ludzie ciagle sprzedaja mieszkania, po prostu zajmuje to troche wiecej czasu i tyle. Odpowiedz Link Zgłoś
satorianus Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. 12.10.08, 22:37 A tak z ciekawości... Co sprzedajesz i za ile? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: B Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.08, 22:59 "A" pisze z 78.32.65.* adresu IP w wielkiej Brytanii że znienacka pojawili pojawili mu się kupcy w mieszkaniu w Polsce :) Czyli potrafi przebywać jednocześnie w dwóch miejscach. Ach te używki. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: A Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: 217.33.252.* 13.10.08, 11:29 A pomyslales o tym, ze mozna uzywac pelnomocnika do pokazywania mieszkania i sprzedazy tegoz? Jak nie, to wlasnie informuje Cie o takiej mozliwosci. Istnieje tez cos takiego jak roaming i mozliwosc odbierania telefonow zagranica. Jak widzisz nie trzeba byc w dwoch miejscach na raz, wystarczy dobrze przygotowac sie do tematu. Dla Twojej informacji mozna tez kupic mieszkanie nie pojawiajac sie ani razu w Polsce. Zrobilam to wczesniej przez pelnomocnika i nie bylo z tym zadnych problemow. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: A Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: 217.33.252.* 13.10.08, 11:30 Sprzedaje 2pok/50m2 w Warszawie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: m Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: *.chello.pl 12.10.08, 22:50 jutro pon. napisz czy sprzedales Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: A Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: 217.33.252.* 13.10.08, 11:32 Jak nie dzisiaj to kiedy indziej, jesc nie wola. Mieszkanie kupilam dawno temu, wiec obnizanie ceny nie przeraza mnie, poniewaz mam bardzo duzy bufor czystego zysku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: A Re: Polacy rzucili się do kupowania mieszkań. IP: 217.33.252.* 14.10.08, 10:51 Pewnie ucieszy Cie wiadomosc, ze klienci wykazali sie wysoka kultura osobista i nie raczyli sie pojawic mimo, iz potwierdzalam spotkania jeszcze wczoraj. Zapewne siegniecie po telefon i odwolanie spotkania wykroczylo poza ich mozliwosci. Odpowiedz Link Zgłoś