Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo pouc

29.10.08, 13:24
zajace.

Szukam obecnie mieszkanie do 100m2 do 700tys. doprecyzowalem
ogloszenie gdzie, i jakie mieszkanie.

Przyszlo w ciagu tygodnia ok 300 (!!!) ofert!! Dobrze ze nie podalem
telefonu tylko email bo bym chyba mogl wpisac sobie w CV ze
pracowalem na infolinii...

Teraz najwazniejsze: szukam mieszkania zoliborz, mokotow,
srodmiesci, bielany nowy blok lub kamienica. jasno napisalem ze
oczekuje cen nizszych niz w chwili obecnej od dewelopera.

Oferty jakie dostalem to pruszkow, piaseczno, mysiadlo itd itp.

ceny: dzis developer jest w stanie sprzedac za 520tys mieszkanie -
oferta od posrednika 610tys do malej negocjacji.

Biura posrednictwsa przesylaja to co jest na allegro/trader/gratka
itp. tylko ceny jeszcze +50 , +100tys.

co do moich wymagan odnosnie do mieszkanie: napisalem ze szukam z
duzym balkonem pow. 10 m2 - a w ofertach typu atrakcyjny duzy balkon
4m2...

dla szukajacych:

lepiej nie dawajcie nr telefonu bo tylko szkoda czasu, sprzedajacy
zyja chyba w nieswiadomosci cen a posrednicy (i ty uwaga! zaznaczali
ze to nie oni ceny wyznaczaja a sprzedajacy) ich z tego stanu nie
wyprowadzaja
    • Gość: A Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: 217.33.252.* 29.10.08, 15:36
      Dobrze, ze nie podales telefonu bo jak ktos napisal na drugim forum mialbys
      jeszcze mnostwo telefonow od akwizytorow wszelkich uslug finansowych.
    • Gość: fghf Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.ip.netia.com.pl 29.10.08, 21:10
      To zupełnie oczywiste! Skoro napisałeś że szukasz 100 m na Żoliborzu za 700 KPLN
      z dużym balkonem, to wszyscy uznali że jesteś kosmita i niedorozwój a więc można
      ci wcisnąć nawet paszport polsatu za kilka stów! I pakują ci na skrzynkę co
      popadnie, a nuż się skusisz!
      • Gość: ehe Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.10.08, 13:36
        idealnie ujął to fghf.
        na idiotyczne zapytania dostaje się idiotyczne odpowiedzi. polska to
        kraj idiotów.
        a cwaniaki prędzej czy później trafią na idiotę. ty okazałeś się
        trochę cwańszy, ale nie do końca, bo koniec końców zostałeś nadal z
        marzeniami zamieszkania na żoliborzu czy mokotowie i jedynie co ci
        pozostało to pocwaniakować na forum jaki to ty niby jesteś
        supercwaniak bo to wszystkich wykiwał.

        moja rada - może lepiej przeproś się z piasecznem, pruszkowem, 4-ro
        metrowym balkonem bo na razie na swoje wymarzone M cię po prostu nie
        stać. no ale ceny spadają, może warto poczekać, a może nie, sam
        sobie odpowiedz, w końcu jesteś supercwaniak.
        • warszawa229 Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo 30.10.08, 17:25
          czytac nalezy ze zrozumieniem. Szukam mieszkania do 100 m2 w kilku
          wybranych przeze mnie miejscach.

          co bardzije istotne do 700tys da sie kupic na zoliborzu czy
          mokotowie mieszkanie takie jakiego szukam.

          moj topic dotyczyl zuplenie czego innego.

          1) zupelnego braku profesjonalizmu "doradcow"
          2) glupoty sprzeajacych ktorzy wystawiaja mieszkania o 20-30% drozej
          niz chce deweloper,
          3) tego ze doradcy nawet ogloszen nie czytaja tylko probuja wszystko
          sprzedac.

          Lipa i tyle.

          ehe czy fghf nie jestem zaden supecwaniaczek tylko jak widze takie
          wpisy jak wasze to tym bardzije jestem przekonany ze cwaniaczkow -
          prostczkow jest jeszcze wielu.

          Ale z drugiej strony - im dluzej nowe mieskzania stoja, im dluzej
          supercwaniaczki splacaja kredyty a mieszkania sprzedac nie moga tym
          lepiej.

          ja akurat moge poczekac, czego o wielu sprzedajacych z ktorymi sie
          kontkowalem powiedziec nie mozna...
          • Gość: dziadek Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.128.14.130.static.crowley.pl 31.10.08, 08:33
            > co bardzije istotne do 700tys da sie kupic na zoliborzu czy
            > mokotowie mieszkanie takie jakiego szukam.

            no to dlaczego nie kupiłeś ?


    • Gość: xp Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.10.08, 09:39
      moze po prostu czas przyjac do swiadomosci ze takie sa ceny, dlategoz takie to
      oferty zostaja Ci przysylane.
      • warszawa229 Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo 30.10.08, 10:08
        to znaczy jakie sa ceny??

        Developer chce 520tys a sprzedajacy/posrednik 620tys???

        wytlumacz mi to prosze bo nie potrafie zrozumiec...

        no chyba ze temu dzielnemu sprzedajacemu/posrednikowi powinienem
        100tys wiecej zaplacic za ich ciezka prace??

        2. oferty jakie dostaje potrafia sie roznic przy tym samym
        mieszkaniu o 20-30%... wiec prosze powiedz mi ktora cena mam sie
        kierowac i skad mam wiedziec ze to jest juz to minimum??:)

        • Gość: Ania Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.10.08, 10:27
          Myślisz warszawa229 że my pośrednicy będziemy pracować z darmo ?
          • Gość: Pit Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.warszawa.pl 30.10.08, 11:05
            Okay, ale marza 20% to nieprzyzwoicie duzo :) Dobra jest moze przy FMCG, ale to
            inna dzialka.
            Teraz kubelek zimnej wody. Posrednik na swiecie dostaje okolo 5% ceny koncowej.
            Roznie w roznych krajach europejskich. Gdzieniegdzie dostaje wiecej [nawet
            7-8%], w niektorych krajach musi sie zadowolic 1,5%-2%.
            Chyba posrednicy tez beda musieli urealnic swoje oczekiwania :)
            • Gość: DD Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.messagelabs.net 30.10.08, 15:15
              w 100% popieram warszawę229. Banda chciwych pseudo pośredników , bo
              większość z nich nie wie o czym mówi,( osobiście przekonałem się jak
              sprzedawałem swoje mieszkanie) chce jak najwięcej zarobić za nic.
              Napiszę może moją historię z tymi pseudo fachowcami. Miałem zamiar
              sprzedać mieszkanie zgłosiłem się do "fachowca" oczywiście bez
              prowizji zajmie się najlepiej jak tylko potrafi itd itp. Mieszkanie
              wystawiłem za 410 tys , pośrednik za 440 na swoich stronach. Ich
              sprawa ich biznes, po 2 miesiącach ani jednego telefonu, a co się
              okazało to błedy w ogłoszeniu , odnośnie metrazu, wyposażenia. Na
              uwagi że źle umieścili dane które im podałem nie było odpowiedzi.
              Postanowiłem mieszkanie wystawić do sprzedaży jako bezpośrednio na
              kilku portalach , i jaki był efekt ? Codziennie miałem telefony
              od "fachowców" że mogą się zająć sprzedażą mojego mieszkania, moja
              odpowiedź była tak że ok ale ja za to nic nie płacę a mnie
              inetersuje konkertna suma za mieszkanie. NIe było oporu.
              Kilku "fachowców" nawet przyszło i zrobiło zdjęcia, a inni kopiowali
              fotki z tychktóre ja umieściłem. Ale poziom inteligencji "fachowców"
              jest nie większy niż wzrost mrówki, więc ja poczekałem kilka dni aż
              ogłoszenia wypłyna na strony i dałem swoje jako sprzedaż
              beżpośrednia i nie o 5% niższa od cen jakie wystawili pośrednicy
              tylko o 0.5% . Mieszkanie sprzedałem za więcej niż chciałem
              pierwotnie , do tego miałem ubaw z pośredników. A cała sytuacja
              miała miejsce w tym roku w kwietniu.
              BUJAJCIE DALEJ POŚREDNICY , ah ZAPOMNIAŁEM DODAĆ PSEUDO FACHOWCY OD
              NIERUCHOMOSCI.
              • Gość: A Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: 217.33.252.* 30.10.08, 18:30
                Kopiowanie ogloszen to klasyka, niektorzy robia niezle bledy w ogloszeniach, a
                niektorzy chyba celowo zmienili metraz, zeby ich ogloszenie nie bylo potem
                zgrupowane z innymi (np na oferty.net jest grupowanie podobnych ofert).

                Ja odnioslam wrazenie, ze tylko jedna z agnecji, ktora do mnie zadzwonila
                wiedziala co robi i gdybym zdecydowala sie na sprzedaz przez agencje to bym ich
                wybrala. Byla to agencja Emerson, odzial na Tarchominie.
                • Gość: czesiek Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.chello.pl 30.10.08, 21:06
                  Rysio za reklame agencji masz extra 50 PLN do pensji.
                  • Gość: A Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: 217.33.252.* 31.10.08, 15:54
                    Hehe. Wiesz nawet nie skorzystalam z ich uslug, a co dopiero pracowac dla nich.
                    Po prostu to byla jedyna agencja, ktora przyslala mi wzory umow, chciala
                    obejrzec mieszkanie i wycenic je oraz sprawdzic wszystkie dokumenty nieruchomosci.
                    Wiekszosc agencji chciala tylko skopiowac moje ogloszenie i pobrac prowizje za
                    sprzedaz. Niektorzy byli wyjatkowo upierdliwi.

        • Gość: xp Re: Historia ogloszenia kupie mieszkanie - bardzo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.10.08, 21:28
          Który developer sprzedaje na żoliborzu za 5200 z metra? Daj namiary!.
          pozdr
Pełna wersja