maff1
05.11.08, 17:05
witam niedouczonych mecenasów z Pirellego.
chyba wiecie ca wam grozi za swiadome umieszczanie klauzul
niedozwolonych w umowach przeniesienia własności?
Baredzo sie cieszę ze Nowe Ogrody podpisały akty notarialne
zawierające takie zapisy. Gratuluję!
a teraz do rzeczy.
Jak wam zapewne wiadomo - a mnie od dziś, przegraliście sprawę z
nieznanym mi Pawłem Kępińskim.
Wyrok uprawomocnił sie ok 7 października, ale Wy wpisywaliście
nedozwolone klauzule w akty notarialne na nieruchomośc przy
Okopowej.
Otóz wygrał on sprawę w Sądzie Okręgowym w Warszawie - Sąd Ochrony
Konsumentów i Konkurencji - o zapisy które noszą cechy "klauzul
niedozwolonych" . Jedna z nich dotyczy zapisów jaki pojawiły sie w
naszych umowach tj. Sprawa jest stara, bo 17 paź 2006 Sygn. akt XVII
AmC 122/05. Pirelli odwoływał sie - by przeciągnąć, choć
prawdopodobnie wiedział ze jest na straconej pozycji. Nie mniej
jednak przez cały czas trwania sprawy umieszczał "bezprawne" zapisy.
Wyrok uprawomocnił sie 23 wrz 2008 - Wyrok Sądu Apelacyjnego w
Warszawie z dnia 28 marca 2008 r. (Sygn. akt VI ACa 1078/07)
i został niedawno umieszczony w wykazie "klauzul niedozwolonych"
A teraz najlepsze - upawomocnienie natąpilo 8 października i od tego
czasu zaden podmiot nie ma prawa umieszczać zapisów które tożsamie
brzmią z tymi z wyroku. Liczy sie sens - nie jest istotne ile zmieni
sie przymiotników przecinków itp. Mimo ze wyrok dotyczy Pirdellego,
to praktycznie zabronione jest umieszczenie takich zapisów lub
tożsamych w innych imowach relalizowanych przez inne podmioty. I
Nowe Ogrody doskonale o tym wiedziały! Nie mniej jednak zapisy
tożsame pojawiły sie po tej dacie w umowach notarialnych!
a oto ten zapis:
"W Umowie Sprzedaży Nabywca zobowiązuje się udzielić:
a) nieodwołalnego i niewygasającego pełnomocnictwa do
ustanowieniania
odpłatnych praw do korzystania z
części Nieruchomości (np.służebności, użytkowanie,użyczenie) przez
właściwe przedsiębiorstwa oraz użytkowników wieczystych
nieruchomości
sąsiednich, polegających wszczególności na prawie ułożenia,
korzystania i konserwowania sieciuzbrojenia terenu usytuowanych
nanieruchomości;
b) nieodwołalnego i niewygasającego pełnomocnictwa do złożenia
wszelkich oświadczeń pozwalających Spółce na
prowadzenie przez Spółkę inwestycji budowlanych na Nieruchomości i
nieruchomościach sąsiednich."
zapis z pkt. a.
praktycznie blokuje podział budynku, głosowanie na zebraniu
wspólnoty w naszym imieniu, blokuje posadowienie reklamy na dachu z
której bedą czerpać korzyści - a nawet wg pkt. b jej umieszczenie na
dachu jest zabronione bez zgody wspólnoty.
Osoby kóre juz podpisały akty, mają pełne prawo cofnąc w drodze
pisemnej udzielane pełnomocnictwa nawiązując do treści tego wyroku.
a teraz link
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/
...
trzeba przewinąc prawie do końca - pozycje od 1497 do 1503
no i co geniusze - dalej bedziecie rzeźbić w gó...e?