Gość: uch IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 12:04 nizej. Czy "wyborna" zaleje nas teraz artykułami "Miałam rate we frankach 2.400 a teraz 1.800. Czy mam se w łeb strzelić?" Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
poszi Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze 11.12.08, 12:37 Udany biznes po polsku. Weź kredyt na 300 tys za 1 CHF=2 zł wg LIBOR=3% Poczekaj pół roku, gdy CHF=2,50 zł Masz dzięki temu 375 tys kredytu wg LIBOR 1% Oszczędzasz rocznie 5250 (2 pkty mniej, ale od wyższej podstawy). Masz do spłacenia o 75 tys. więcej. Po ponad 14 latach, jeśli nic się nie zmieni wychodzisz na zero (z drobna poprawką na amortyzacje podstawy kredytu). W tym czasie LIBOR może się zmienić, kurs złotego może się zmienić. Ale mam chwilowo mniejszą ratę. Yupiii. W tym czasie nie wolno stracić możliwości spłacania kredytu (bo przekracza wartość zabezpieczenia, jeśli było na 100% i nie można go sprzedać lub refinasować) oraz nie należy wpadać na pomysł jego zamiany (bo bank nie zgodzi się na sprzedaż poniżej wartości). Oczywiście taki spadek raty da chwilowo oddech zadłużonym. I to na pewno jest lepsze niż, gdyby tego nie było. Ale te niskie stopy nie biorą się z powietrza (złotowe stopy zresztą też spadną). One biorą się z powodu kryzysu, który uderzy w możliwości zarobkowe przynajmniej części zadłużonych. Ciekawsze jednak jak wpłynie to na banki. One przeważnie nie brały tak długoterminowych kredytów i będą musiały je rolować na dużo gorszych warunkach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 14:57 e poszi a czy to przewidziales ? co mowiles kiedy franciszek stal po dwojaku ? jak nie to siedz cicho co doradzisz szrakowi ktory musi sie lewarowac na wiosne przyszlego roku ? bedziesz powtarzal przez nastepnych 5 lat ze za drogo i ceny napompowane gdzie trzeba mieszkac, miec swoj czworak z bala pod Jaktorowem a nie pierdziec w stolek zapamietaj se poszi - zepsuty zegar tez dwa razy na dobe dobrze pokazuje czas Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek kamilu raca ze smolnej - pisz pod swoim nickiem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 19:57 i na temat Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: uch Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 14:57 cześć. Sprytnie zakładasz CHF-a po 2 złote, a to był krótki ekstremalny okres, kiedy nawet ja uważałem że to szaleństwo. Zwróć uwagę na dołek stooq.pl/q/?s=chfpln&c=3y&t=l&a=ln&b=1 Co ciekawe "wyborna" dokłanie w tym dołku nagle opublikowała ze 3-4 artykuły typu "kredyt w CHF ciągle bardziej opłacalny od PLN" A w mediach przez chwilę reklamy hipotecznych. Myślę że uczciwiej było by brać zakres 2,3 - 2,6 z średnią 2,45 za okres 2006-2007. No ok dla spóźnialskich 2,3 za 2008. A na teraz jaki kurs? To zdeczko zmienia Twoje wyliczenia. Poza tym możemy ideologicznie pospierać się co to znaczy: "375 tys kredytu" - do spłaty w danym momencie? tylko wirtualne? wymagalne? Mój dziadek od 40 lat ma dom. Przez 35 lat był zwykłym normalnym dziadkiem. Potem został pół-milionerem, a za rok milionerem. No i teraz się chyba załamie, bo będzie z powrotem pół-milionerem. Całe szczęście że głównie gania nornice w ogrodzie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: uch "Górka śmierci" IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 15:14 stooq.pl/q/?s=lrchf6m&c=5y&t=l&a=ln&b=1 Odpowiedz Link Zgłoś
poszi Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze 11.12.08, 16:09 > Myślę że uczciwiej było by brać zakres 2,3 - 2,6 z średnią 2,45 za okres > 2006-2007. No ok dla spóźnialskich 2,3 za 2008. A na teraz jaki kurs? > To zdeczko zmienia Twoje wyliczenia. Problem polega na tym, że większość kredytów wzięto wtedy, kiedy CHF był niżej niż teraz, szczególnie że rok temu popularne były jeszcze kredyty w zł, latem niemal wszystkie były w CHF. 2 zł to ekstremum, ale średnia ważona za ostatnie 12 miesięcy to 2,15 zł (i to wliczając październik, w którym kurs był już wyższy). Średnia ważona za 2 lata to 2,21 zł. Znakomita większość osób jest na kursie w plecy. Tu są dane: www.mofnet.gov.pl/_files_/podatki/formularze_podatkowe/nip_2006/nip_3.pdf > Poza tym możemy ideologicznie pospierać się co to znaczy: "375 tys kredytu" - d > o > spłaty w danym momencie? tylko wirtualne? wymagalne? To nie jest takie wirtualne. To jest kwota, która dostajesz na wyciągu z banku. Jeśli nic się nie zmieni, to będzie kwota, która trzeba spłacić. I to jest kwota, która poważnie utrudnia bycie "właścicielem". Jeśli jest się bankowi winnym więcej niż wynosi wartość nieruchomości, to nie można już nią swobodnie dysponować. Nie można jej sprzedać (chyba że dopłaci się różnicę). Zgadam się, że jak się jest właścicielem niezadłużonym, to czy dom jest wart tyle, czy tyle mam małe znaczenie (chyba że się chce zmienić miejsce zamieszkania, gdzie są inne ceny), ale dług to prawdziwa i namacalna rzecz. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: uch Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 17:07 dzięki za link, przydatny ;) wypełnie se pita Dla biorących kredyt bierzesz średnią ważoną kursu 2008, a do spłaty średnią ważoną 2008 + spread? To skąd 2 pln kredyt (ekstremum 2008) a 2,50 spłata (ekstremum 2008)? Odpowiedz Link Zgłoś
poszi Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze 11.12.08, 17:45 Porównać trzeba by było 2,15 zł do 2,5383 zł na dziś. Oraz średnią ważoną LIBORu w momencie brania kredytu i teraz. Rachunek byłby trochę mniej niekorzystny (strata na kursie to średnio 18%, a nie ponad 25% jak dla "ekstremistów" po 2 zł, ale też i zysk na niższym oprocentowaniu nieco mniejszy, bo w tamtym czasie LIBOR był najwyższy), ale też oznaczałby, że jeśli złoty się nie wzmocni, to długo jeszcze przyjdzie odrabiać te straty przez niższe raty. Tak niski LIBOR jednak może się nie utrzymać, złoty może się jeszcze bardziej osłabić, więc odrobienie może nigdy nie nastąpić (z drugiej strony złoty się może wzmocnić i wtedy przyjdzie to szybciej, ot taki urok kredytów w walucie). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Piotrowski z konfederacji budownictwa i nieruchomo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 19:59 nieruchomosci zapowiada 20 pct spadku cen w 2009 tnvnbc business kropka nad i po prostu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: j.bartosiewicz Re: Piotrowski z konfederacji budownictwa i nieru IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 20:24 tak to juz jest z rynkiem ze wygrywaja na nim tylko rekiny pozerajac plotki ja juz latem przewidzialem takie odkucie i dawalem rekomendacje do kupna dopiero w Q4 2008 teraz juz mozna swobodnie brac kredyt liczac na umocnienie sie zlotowki z drugiej strony ceny RE rusza w gore w Q1 2009 najlepszy moment na wejscie w rynek - juz za chwile bedzie sie kapitalizowac potezna obnizke PITu dla klasy sredniej i zloty pojdzie w gore ---------------------------------------------------------------------------------- J. Bartosiewicz prognozuje : wzrost cen RE w Q1 2009 J. Bartosiewicz rekomenduje: Property Development; JW Construction; Raiffeisen Evolution Polska Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek panowie - czy lewarowac sie na franciszku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 20:31 co radzicie w sytuacji kiedy musze sie lewarowac kredytem na wiosne ? franciszek, jen czy juan a moze jednak nasz zlocisz ? czlowiek juz oszaleje z tej niepewnosci a chce kupic kwadrat pod Jaktorowem dajcie dobra porade Polakowi szarakowi co sklada na swoj kwadrat Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek lewatywe sobie zrob kamilu raca IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 21:01 i naucz sie podpisywac wlasnym nickiem Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek zmien plyte bo tylko osmieszasz swoich zleceniodaw IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 21:00 zleceniodawcow ze smolnej firmy krzempus to taka jola rutowicz polskiej biznesu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek ja mam powazne zyciowe pytanie a ty smiecisz na fo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 21:17 chce dowiedziec od expertow co mam robic na wiosne moja sytuacja : mam wkladu wlasnego na okolo 17 em kwa liczac po 2 i pol klocka za em kwa (czworak z bala pod Jaktorowem ) kwadrat ma kolo 60 em kwa na reszte musze brac kredyt w jakiej walucie panowie radzicie podejsc do tematu - franek, samuraj-jen, juan czy moze nasz zlocisz chociaz drogi to realny problem a nie pierdzenie w stolek - daje duza flaszke za najlepsza rade kto wchodzi ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek twoje zycie tyle warte co twoje glupawe posty IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 22:39 pod kradzionym nickiem spadaj pozamiatac smolna Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: fatamorgan Re: twoje zycie tyle warte co twoje glupawe posty IP: *.chello.pl 12.12.08, 00:31 pioszi,ynvestor,mieszkaniiec, thesopranos, steady, hehehehehe, itd reszta Kółka Wzajmnego Pocieszania Obsrańców- Gołodupców: na kolana,gady! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek ponawiam pytanie do ekspertow forum: poszi IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.08, 07:47 jestes wielki - przewidziales banke kilka lat temu czy mozesz podac swoja ekspercka prognoze na wiosne 2009 ? w czym brac lewar na kredyt : franek, samuraj, zloty czy moze nowa gwiazda rynku juan ? nie daj sie prosic - to dla mnie bardzo wazna sprawa pewnie na twoja madrosc czekaja tez inni na forum. musimy sobie pomagac Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krzempek Najlepiej w złotych pięciorublówkach. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.08, 08:10 Odpowiedz Link Zgłoś
mufffa Re: ja mam powazne zyciowe pytanie a ty smiecisz 12.12.08, 22:04 piosz! już tu nie jednemu doradził jak trza!! :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Grucha Doradzam ci autostymulacje analną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.08, 22:09 A nie pisanie bzdur na forum Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.08, 09:35 te poszi ponawiam moje skromne pytanie do elity ekspertow forum w czym sie lewarowac na wiosne na kwadrat pod Jaktorowem ? pieknie doradziles co by sie trzymac z dala od banki to sie trzymlem ale teraz juz musze wejsc w kwadrat porzyc troche jak czlowiek nie daj sie prosic pomoz mi jak pomogles wtedy w 2006 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek prawdziwa lewatywa dla podszywki to najlepszy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.08, 10:11 lewar Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek posz - prosze cie o rade co do lewara kredytowego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.08, 18:14 trolli forumowych prosze o nie zabierania glosu w tym wontku podejscie do lewara kredytowego na wiosne i wybor waluty jest dla mnie sprawa zyciowa kwadrat w Jaktorowie na trasie SKMki coraz blizej ale trzeba podjac decyzje co do zadluzenia poszi - daj dobre wsparcie. tak pieknie tutaj piszesz o spadkach na pewno wiesz w co wchodzic zeby mnie tez spadlo musimy sie trzymac razem i sobie pomagac na forum Odpowiedz Link Zgłoś