LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze

IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 12:04
nizej. Czy "wyborna" zaleje nas teraz artykułami "Miałam rate we frankach
2.400 a teraz 1.800. Czy mam se w łeb strzelić?"
    • poszi Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze 11.12.08, 12:37
      Udany biznes po polsku.

      Weź kredyt na 300 tys za 1 CHF=2 zł wg LIBOR=3%
      Poczekaj pół roku, gdy CHF=2,50 zł
      Masz dzięki temu 375 tys kredytu wg LIBOR 1%

      Oszczędzasz rocznie 5250 (2 pkty mniej, ale od wyższej podstawy). Masz do
      spłacenia o 75 tys. więcej. Po ponad 14 latach, jeśli nic się nie zmieni
      wychodzisz na zero (z drobna poprawką na amortyzacje podstawy kredytu). W tym
      czasie LIBOR może się zmienić, kurs złotego może się zmienić. Ale mam chwilowo
      mniejszą ratę. Yupiii. W tym czasie nie wolno stracić możliwości spłacania
      kredytu (bo przekracza wartość zabezpieczenia, jeśli było na 100% i nie można go
      sprzedać lub refinasować) oraz nie należy wpadać na pomysł jego zamiany (bo bank
      nie zgodzi się na sprzedaż poniżej wartości).

      Oczywiście taki spadek raty da chwilowo oddech zadłużonym. I to na pewno jest
      lepsze niż, gdyby tego nie było. Ale te niskie stopy nie biorą się z powietrza
      (złotowe stopy zresztą też spadną). One biorą się z powodu kryzysu, który uderzy
      w możliwości zarobkowe przynajmniej części zadłużonych.

      Ciekawsze jednak jak wpłynie to na banki. One przeważnie nie brały tak
      długoterminowych kredytów i będą musiały je rolować na dużo gorszych warunkach.
      • Gość: jacek Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 14:57
        e poszi a czy to przewidziales ? co mowiles kiedy franciszek stal po dwojaku ?

        jak nie to siedz cicho

        co doradzisz szrakowi ktory musi sie lewarowac na wiosne przyszlego roku ?
        bedziesz powtarzal przez nastepnych 5 lat ze za drogo i ceny napompowane

        gdzie trzeba mieszkac, miec swoj czworak z bala pod Jaktorowem a nie pierdziec w
        stolek

        zapamietaj se poszi - zepsuty zegar tez dwa razy na dobe dobrze pokazuje czas
        • Gość: jacek kamilu raca ze smolnej - pisz pod swoim nickiem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 19:57
          i na temat
      • Gość: uch Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 14:57
        cześć.
        Sprytnie zakładasz CHF-a po 2 złote, a to był krótki ekstremalny okres, kiedy
        nawet ja uważałem że to szaleństwo. Zwróć uwagę na dołek
        stooq.pl/q/?s=chfpln&c=3y&t=l&a=ln&b=1
        Co ciekawe "wyborna" dokłanie w tym dołku nagle opublikowała ze 3-4 artykuły
        typu "kredyt w CHF ciągle bardziej opłacalny od PLN" A w mediach przez chwilę
        reklamy hipotecznych.
        Myślę że uczciwiej było by brać zakres 2,3 - 2,6 z średnią 2,45 za okres
        2006-2007. No ok dla spóźnialskich 2,3 za 2008. A na teraz jaki kurs?
        To zdeczko zmienia Twoje wyliczenia.

        Poza tym możemy ideologicznie pospierać się co to znaczy: "375 tys kredytu" - do
        spłaty w danym momencie? tylko wirtualne? wymagalne?

        Mój dziadek od 40 lat ma dom. Przez 35 lat był zwykłym normalnym dziadkiem.
        Potem został pół-milionerem, a za rok milionerem. No i teraz się chyba załamie,
        bo będzie z powrotem pół-milionerem.
        Całe szczęście że głównie gania nornice w ogrodzie
        • Gość: uch "Górka śmierci" IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 15:14
          stooq.pl/q/?s=lrchf6m&c=5y&t=l&a=ln&b=1
        • poszi Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze 11.12.08, 16:09
          > Myślę że uczciwiej było by brać zakres 2,3 - 2,6 z średnią 2,45 za okres
          > 2006-2007. No ok dla spóźnialskich 2,3 za 2008. A na teraz jaki kurs?
          > To zdeczko zmienia Twoje wyliczenia.

          Problem polega na tym, że większość kredytów wzięto wtedy, kiedy CHF był niżej
          niż teraz, szczególnie że rok temu popularne były jeszcze kredyty w zł, latem
          niemal wszystkie były w CHF. 2 zł to ekstremum, ale średnia ważona za ostatnie
          12 miesięcy to 2,15 zł (i to wliczając październik, w którym kurs był już
          wyższy). Średnia ważona za 2 lata to 2,21 zł. Znakomita większość osób jest na
          kursie w plecy. Tu są dane:
          www.mofnet.gov.pl/_files_/podatki/formularze_podatkowe/nip_2006/nip_3.pdf

          > Poza tym możemy ideologicznie pospierać się co to znaczy: "375 tys kredytu" - d
          > o
          > spłaty w danym momencie? tylko wirtualne? wymagalne?

          To nie jest takie wirtualne. To jest kwota, która dostajesz na wyciągu z banku.
          Jeśli nic się nie zmieni, to będzie kwota, która trzeba spłacić. I to jest
          kwota, która poważnie utrudnia bycie "właścicielem". Jeśli jest się bankowi
          winnym więcej niż wynosi wartość nieruchomości, to nie można już nią swobodnie
          dysponować. Nie można jej sprzedać (chyba że dopłaci się różnicę).

          Zgadam się, że jak się jest właścicielem niezadłużonym, to czy dom jest wart
          tyle, czy tyle mam małe znaczenie (chyba że się chce zmienić miejsce
          zamieszkania, gdzie są inne ceny), ale dług to prawdziwa i namacalna rzecz.
          • Gość: uch Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.217.146.194.generacja.pl 11.12.08, 17:07
            dzięki za link, przydatny ;) wypełnie se pita
            Dla biorących kredyt bierzesz średnią ważoną kursu 2008, a do spłaty średnią
            ważoną 2008 + spread? To skąd 2 pln kredyt (ekstremum 2008) a 2,50 spłata
            (ekstremum 2008)?
            • poszi Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze 11.12.08, 17:45
              Porównać trzeba by było 2,15 zł do 2,5383 zł na dziś. Oraz średnią ważoną LIBORu
              w momencie brania kredytu i teraz. Rachunek byłby trochę mniej niekorzystny
              (strata na kursie to średnio 18%, a nie ponad 25% jak dla "ekstremistów" po 2
              zł, ale też i zysk na niższym oprocentowaniu nieco mniejszy, bo w tamtym czasie
              LIBOR był najwyższy), ale też oznaczałby, że jeśli złoty się nie wzmocni, to
              długo jeszcze przyjdzie odrabiać te straty przez niższe raty. Tak niski LIBOR
              jednak może się nie utrzymać, złoty może się jeszcze bardziej osłabić, więc
              odrobienie może nigdy nie nastąpić (z drugiej strony złoty się może wzmocnić i
              wtedy przyjdzie to szybciej, ot taki urok kredytów w walucie).
              • Gość: jacek Piotrowski z konfederacji budownictwa i nieruchomo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 19:59
                nieruchomosci zapowiada 20 pct spadku cen w 2009

                tnvnbc business

                kropka nad i po prostu
                • Gość: j.bartosiewicz Re: Piotrowski z konfederacji budownictwa i nieru IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 20:24
                  tak to juz jest z rynkiem ze wygrywaja na nim tylko rekiny pozerajac plotki

                  ja juz latem przewidzialem takie odkucie i dawalem rekomendacje do kupna dopiero
                  w Q4 2008

                  teraz juz mozna swobodnie brac kredyt liczac na umocnienie sie zlotowki

                  z drugiej strony ceny RE rusza w gore w Q1 2009

                  najlepszy moment na wejscie w rynek - juz za chwile bedzie sie kapitalizowac
                  potezna obnizke PITu dla klasy sredniej i zloty pojdzie w gore

                  ----------------------------------------------------------------------------------
                  J. Bartosiewicz prognozuje : wzrost cen RE w Q1 2009
                  J. Bartosiewicz rekomenduje: Property Development; JW Construction; Raiffeisen
                  Evolution Polska
                  • Gość: jacek panowie - czy lewarowac sie na franciszku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 20:31
                    co radzicie w sytuacji kiedy musze sie lewarowac kredytem na wiosne ?

                    franciszek, jen czy juan a moze jednak nasz zlocisz ?

                    czlowiek juz oszaleje z tej niepewnosci a chce kupic kwadrat pod Jaktorowem

                    dajcie dobra porade Polakowi szarakowi co sklada na swoj kwadrat
                    • Gość: jacek lewatywe sobie zrob kamilu raca IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 21:01
                      i naucz sie podpisywac wlasnym nickiem
                  • Gość: jacek zmien plyte bo tylko osmieszasz swoich zleceniodaw IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 21:00
                    zleceniodawcow ze smolnej firmy

                    krzempus to taka jola rutowicz polskiej biznesu


                    • Gość: jacek ja mam powazne zyciowe pytanie a ty smiecisz na fo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 21:17
                      chce dowiedziec od expertow co mam robic na wiosne

                      moja sytuacja :

                      mam wkladu wlasnego na okolo 17 em kwa liczac po 2 i pol klocka za em kwa
                      (czworak z bala pod Jaktorowem )

                      kwadrat ma kolo 60 em kwa

                      na reszte musze brac kredyt

                      w jakiej walucie panowie radzicie podejsc do tematu - franek, samuraj-jen, juan
                      czy moze nasz zlocisz chociaz drogi

                      to realny problem a nie pierdzenie w stolek - daje duza flaszke za najlepsza rade

                      kto wchodzi ?
                      • Gość: jacek twoje zycie tyle warte co twoje glupawe posty IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.08, 22:39
                        pod kradzionym nickiem

                        spadaj pozamiatac smolna
                        • Gość: fatamorgan Re: twoje zycie tyle warte co twoje glupawe posty IP: *.chello.pl 12.12.08, 00:31
                          pioszi,ynvestor,mieszkaniiec, thesopranos, steady, hehehehehe, itd
                          reszta Kółka Wzajmnego Pocieszania Obsrańców- Gołodupców:

                          na kolana,gady!

                          • Gość: jacek ponawiam pytanie do ekspertow forum: poszi IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.08, 07:47
                            jestes wielki - przewidziales banke kilka lat temu

                            czy mozesz podac swoja ekspercka prognoze na wiosne 2009 ?

                            w czym brac lewar na kredyt : franek, samuraj, zloty czy moze nowa gwiazda rynku
                            juan ?

                            nie daj sie prosic - to dla mnie bardzo wazna sprawa

                            pewnie na twoja madrosc czekaja tez inni na forum. musimy sobie pomagac
                            • Gość: krzempek Najlepiej w złotych pięciorublówkach. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.08, 08:10
                      • mufffa Re: ja mam powazne zyciowe pytanie a ty smiecisz 12.12.08, 22:04
                        piosz! już tu nie jednemu doradził jak trza!! :)
                        • Gość: Grucha Doradzam ci autostymulacje analną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.08, 22:09
                          A nie pisanie bzdur na forum
              • Gość: jacek Re: LIBOR CHF6M już 1,38, a będzie jeszcze IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.08, 09:35
                te poszi ponawiam moje skromne pytanie do elity ekspertow forum

                w czym sie lewarowac na wiosne na kwadrat pod Jaktorowem ?

                pieknie doradziles co by sie trzymac z dala od banki to sie trzymlem

                ale teraz juz musze wejsc w kwadrat porzyc troche jak czlowiek

                nie daj sie prosic pomoz mi jak pomogles wtedy w 2006
                • Gość: jacek prawdziwa lewatywa dla podszywki to najlepszy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.08, 10:11
                  lewar
                  • Gość: jacek posz - prosze cie o rade co do lewara kredytowego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.08, 18:14
                    trolli forumowych prosze o nie zabierania glosu w tym wontku

                    podejscie do lewara kredytowego na wiosne i wybor waluty jest dla mnie sprawa
                    zyciowa

                    kwadrat w Jaktorowie na trasie SKMki coraz blizej ale trzeba podjac decyzje co
                    do zadluzenia

                    poszi - daj dobre wsparcie. tak pieknie tutaj piszesz o spadkach na pewno wiesz
                    w co wchodzic zeby mnie tez spadlo

                    musimy sie trzymac razem i sobie pomagac na forum
Inne wątki na temat:
Pełna wersja