Dodaj do ulubionych

Kara za odstapienie od umowy

20.01.09, 08:52
Witam,

Jak to jest z procentem wartosci mieszkania, ktory trzeba zaplacic w momencie
odstapienia od umowy?

Ja mam umowe podpisana w styczniu zeszlego roku i mam tam 5% wartosci
nieruchomosci.

Z tego co pamietam byly jakis dyskusje czy to jest zgodne z prawem i czy nie
powinno byc przypadkiem 2,5%.

Jak to jest w praktyce, czy jakbym chcial zerwac teraz umowe to czy musialbym
zaplacic te 5% czy jest jakas podstawa do tego by domagac sie obnizenia tego
kary do 2,5%?
Obserwuj wątek
    • ro1nik Re: Kara za odstapienie od umowy 20.01.09, 09:32
      Wszystko zależy od tego jakie masz zapisy w umowie. Magiczny zapis "umowa
      uzgodniona indywidualnie" w teorii nie daje podstawy do odstąpienia bez
      zapłacenia kary. Jednak istnieją dwie możliwości ratunku. Pierwsza udowodnić
      przed sądem, że mimo takiego zapisu nie dało się nic negocjować (najlepiej
      dysponować wtedy jakimś nagraniem lub mailami). Druga możliwość to
      kwestionowanie umowy jeśli Ty ponosisz odpowiedzialność 5% a developer nie ma
      żadnej odpowiedzialności albo mniejszą ...

      Za stroną UOKiK:
      "Dlatego kodeks cywilny stanowi, że postanowienia, które nie zostały uzgodnione
      indywidualnie, nie wiążą konsumenta, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w
      sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami i rażąco naruszający jego interesy.
      Przykładem są klauzule stawiające jako warunek odstąpienia od umowy zapłacenie
      kary lub wyłączające odpowiedzialność przedsiębiorcy za niewykonanie lub
      nienależyte wykonanie zobowiązania. Podkreślić należy, że zawsze obowiązują
      zapisy określające główne świadczenia stron – na przykład cenę lub
      wynagrodzenie, jeżeli zostały sformułowane w sposób jednoznaczny.

      Konsument, który przypuszcza, że umowa, którą oferuje mu przedsiębiorca, zawiera
      postanowienie niedozwolone, powinien zwrócić przedsiębiorcy uwagę na ten fakt. W
      przypadku, gdy nie wyraża on zgody na zmianę kwestionowanych punktów kontraktu,
      najlepiej zmienić kontrahenta. Natomiast, jeśli umowa, którą już podpisaliśmy,
      zawiera niedozwolone postanowienia to – zgodnie z definicją określoną w kodeksie
      cywilnym – takie klauzule nie wiążą nas z mocy prawa. Jeżeli przedsiębiorca nie
      przychyli się do tego stanowiska, należy zwrócić się do sądu powszechnego
      (rejonowego lub okręgowego) o uznanie danego postanowienia za niewiążące. Na
      przykład, jeżeli chcemy odstąpić od umowy, a w jej warunkach znajduje się
      postanowienie wykluczające taką możliwość lub przewidujące rażąco wygórowaną
      karę, to możemy powołać się na niedozwolony charakter postanowienia umownego i
      jeżeli przedsiębiorca nie uwzględni naszych racji, dochodzić swych roszczeń
      sądownie."
      • ro1nik Re: Kara za odstapienie od umowy 20.01.09, 10:50
        Tak z ciekawości bez problemu znalazłem na stronie UOKiK zapis, że 5% to za duża
        kara dla nabywcy za odstąpienie od umowy wraz z wyrokiem, wpisem do rejestru.
        Ale lenistwo potrzebujących pomocy nie zna granic :P
        www.uokik.gov.pl/download/Z2Z4L3Vva2lrL3BsL2tzZ19weXRhbmlhLnYwLzI3NC82LzEvZGVjeXpqYV9ucl9yd3JfOF96XzI3LjAyLjIwMDgucGRm

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka