DO PAX-owcow

IP: *.chomiczowka.net.pl 11.11.03, 20:33
Jestem jedna z kilku setek ludzi czekajacych na mieszkanie przy rondzie
wiatraczna. Wszystko wskazuje na to ze coś sie tam w koncu ruszylo chlopaki
buduja na budowie jest nawet biuro, mozna sobie pojsc i popatrzec. Od PAX-u
dostalam niedawno pismo, w ktorym poinformowano mnie kiedy jest odbior
mieszkania a także o tym, że zmienily sie niektore punkty umowy. Jeden z
nich to zmiana numeru mieszkania. Troche mnie to zaskoczylo bo teraz nie
wiem czy idzie za tym rowniez zmiana metrażu! Bedzie to mieszkanie
lokatorskie. Czy ktos z was tez dostal takie aneksy do umow i doczytal sie
ze bedzie mieszkal w innym mieszkaniu niz bylo to powiedziane na
poczatku?????
    • piotr_1 Re: DO PAX-owcow 12.11.03, 09:30
      Witam,
      Też jestem z Pax-u, ze Stryjeńskich (II etap, klatka E). U nas też zmienili
      numery lokali, z racji tego, że przerobili lokale usługowe i sklepy na
      parterach na mieszkania. Musieli przy tym zmienić numeracje aby numery były po
      kolei, także tym bym się nie martwił, tym bardziej, że w umowie zmienia się
      tylko numer a nie metraż. Gorzej z sytuacją finansową i zadłużeniem
      spółdzielni, chociaż pod rządami obecnego prezesa sytuacja się polepszyła. Co
      do terminów to pewnie jeszcze parę razy się przesuną.

      Gość portalu: lola napisał(a):

      > Jestem jedna z kilku setek ludzi czekajacych na mieszkanie przy rondzie
      > wiatraczna. Wszystko wskazuje na to ze coś sie tam w koncu ruszylo chlopaki
      > buduja na budowie jest nawet biuro, mozna sobie pojsc i popatrzec. Od PAX-u
      > dostalam niedawno pismo, w ktorym poinformowano mnie kiedy jest odbior
      > mieszkania a także o tym, że zmienily sie niektore punkty umowy. Jeden z
      > nich to zmiana numeru mieszkania. Troche mnie to zaskoczylo bo teraz nie
      > wiem czy idzie za tym rowniez zmiana metrażu! Bedzie to mieszkanie
      > lokatorskie. Czy ktos z was tez dostal takie aneksy do umow i doczytal sie
      > ze bedzie mieszkal w innym mieszkaniu niz bylo to powiedziane na
      > poczatku?????
    • Gość: moni Re: DO PAX-owcow IP: *.supermedia.pl / *.supermedia.pl 18.11.03, 15:16
      Droga Sąsiadko Lolu.
      Tak jak pisze poprzednik, zmiana dot. tylko numeracji poszczególnych lokali.
      Przedmiotem umowy o budowę lokalu jest konkretne mieszkanie, ale oprócz numeru
      ma także oznaczenie położenia (w sensie kondygnacji) i metrażu. Łatwo więc
      takie mieszkanie odnaleźć, nawet w projekcie. Poza tym, zmieniony został
      poprzez aneks odpowiedni zapis umowy pierwotnej i w związku z tym zastępuje go
      w całosci, a zapis zmieniony przestaje obowiązywać. nie ma obawy, wszystko jest
      w porządku. Taki aneks to nic nienormalnego przy inwestycjach
      wielomieszkaniowych.
      pozdrawiam, Moni
      P.S. Mozna nie tylko poogladać budowę, ale nawet swoje mieszkanko od srodka. ja
      już byłam :))
      • Gość: lola Re: DO PAX-owcow IP: *.chomiczowka.net.pl 18.11.03, 19:20
        Byłam w spóldzielni i sie uspokoilam. Faktycznie te zmainy to nic takiego.
        Niebawem ide zobaczyc swoje dlugo wyczekiwane "dziecko" Jak juz w koncu
        dostaniemy te mieszkania to KONIECZNIE trzeba zrobić wielką fete!!!!!
        • Gość: hugo33 Re: DO PAX-owcow IP: *.waw.cdp.pl / *.waw.cdp.pl 25.11.03, 23:05
          liczby ze sprawozdań zarządu są bez sensu?
          grunt to optymizm!!!!!!!!!!!
          mimo wszystko życzę, abyś dostała w terminie mieszkanie.
    • Gość: wyderka Re: DO PAX-owcow IP: *.acn.waw.pl 18.11.03, 20:34
      Czesc :)
      Bylam przez chwile zinteresowna odkupieniem fajnego mieszkanak prz
      Sytujenskich. Niestey dowiedzialam sie o klopotach finansowych spoldzilni.
      Slyszalam o upadlosci i syndyku... Z mieszkania zrezygnowalam, bo mnie to
      wystraszylo. Wiecie cos o tym??? Jak to sie moze odbic na mieszkancach??
      pozdrawiam
    • inw Re: DO PAX-owcow 19.11.03, 10:48
      Patrząc realnie jestem pesymistą. Pax nie płynności finansowej a długi
      spółdzielni są bardzo duże. Pisano o tym na tej liście i w Gazecie Wyborczej.
      Nawet genialny prezes nic na to nie poradzi. Na Stryjeńskich jakoś wyprowadzono
      sytuację na prostą ale skończenie budowy na Wiatracznej będzie znacznie
      trudiejsze, jeśli nie niemożliwe. To zbyt duże środki.
      • Gość: pp Re: DO PAX-owcow IP: *.orasoft.pl 19.11.03, 13:15
        mam mozliwość kupienia mieszknaia ponad 100 m, po bardzo korzystnej cenie na
        Stryjeńskich, ale sytuacja finansowa PAX-u troche mnie przeraża. Podobno
        wszystkie mieszkania są kupione, a kredyt ma być spłacony do maja na rzecz
        Kredyt Banku, który jest wierzycielem. Czy ktoś mógłby coś doradzić? jak na
        razie PAX nie chce mówić jakiej wielkości będą czynsze i jakie będą opłaty
        miesieczne dodatkowe.
        Kolejna rzecz, mieszkania są nabywane jako spółdzielcze, czy bedziemożliwe na
        przekształcenie go na własnościowe kiedyś?
        • Gość: PCh Re: DO PAX-owcow IP: 195.94.220.* 19.11.03, 16:21
          Jaka jest cena z metr kwadratowy ?
        • Gość: . Re: DO PAX-owcow IP: *.acn.waw.pl 19.11.03, 22:18
          1. zapytaj czy cena jest ostateczna tj. czy będziesz musiał w przyszłości
          dopłacać do ostatecznego rozliczenia.
          2. czynsz możesz łatwo sprawdzic - ludzie mieszkają
          • Gość: PCh Re: DO PAX-owcow IP: 195.94.220.* 20.11.03, 10:49
            Stryjeńskich jest już rozliczone i z tego co wiem to nie ma tak wysokich dopłat
            jak były spodziewane. Cena chyba jest w granicach 3200-3600PLN ale może ktoś
            mnie poprawi.
            Ja płacę przy Pileckiego za 100 metrowe mieszkanie około 650 PLN.
            • Gość: pp Re: DO PAX-owcow IP: *.waw.cdp.pl / *.waw.cdp.pl 20.11.03, 13:33
              stryjeńskich nie jest jeszcze rozliczone. Nadal ciąży kredyt i na mieskzniach
              też. Czynsz jest nie za wysoki, juz sprawdzałam w administracji. Dalsze
              klatki podobno dopiero maja zatwierdzony I etap. a na drugi nawet wniosku nie
              złozyli. dopóki to nie bedzie zakończone nie da się zameldować.
              najbardziej martwi mnie jednak ten kredyt i obciążone mieszkanie i dlatego
              nie wiem czy się decydować i kupic tam lokal. czy ktoś mi doradzi?
              • Gość: PCh Re: DO PAX-owcow IP: 195.94.220.* 20.11.03, 13:37
                Mieszkanie nie może być obciążone kredytem. Zabezpieczeniem kredytu może być
                natomiast grunt co Ciebie raczej nie obchodzi za wiele.
                • pchojnacka Re: DO PAX-owcow 20.11.03, 13:44
                  no tak, ale pani w spółdzielni, jak się jej pytałam czy jak kupie mieszkanie,
                  to moga wyłączyć moje mieszkanie z obciązenia, to stwierdziła , że nie ma mowy
                  i w księdze bedzie to wpisane, że nieruchomośc jest jednak obciążona. czyli
                  jak będe chciała ewentualnie sprzedać to mieszknaie to 3 paragraf będzie miał
                  notke
                • piotr_1 Re: DO PAX-owcow 20.11.03, 13:46
                  Nie ma czegoś takiego jak kredyt na gruncie- jest kredyt zabezpieczony na
                  nieruchomości, a nieruchomość obejmuje grunt i wszystko co się na nim znajduje -
                  a na gruncie znajdują się głównie budynki. Natomiast faktem jest, że dopóki sp-
                  nia nie upada wierzyciel nie może zająć mieszkania. W razie upadłości sprawa
                  nie jest jasna - są różne opinie prawników na ten temat. W prawie ten temat nie
                  został odpowiednio jasno uregulowany. Może, ale nie musi się okazać, że
                  mieszkańcy będą zmuszeni spłacić odpowiednią część akredytu aby otrzymać pełną
                  własność ale też nie musi tak być.
                  Oczywiście otrzymanie pełnej własności obecnie jest niemożliwe - można dostać
                  tylko sp. własność. pr. do lokalu.

                  Gość portalu: PCh napisał(a):

                  > Mieszkanie nie może być obciążone kredytem. Zabezpieczeniem kredytu może być
                  > natomiast grunt co Ciebie raczej nie obchodzi za wiele.
                  • Gość: Zmijka Re: DO PAX-owcow IP: *.acn.waw.pl 24.11.03, 17:07
                    bylam dzisiaj na stryjenskich, podobno inwestycja jest rozliczona i doplat juz
                    nie bedzie. Ale to tylko slowa, rzeczywistosc moze byc inna. Zastanawialam sie
                    tez nad kupnem tam mieszkania, ale troche sie boje. Jesli (odpukac)
                    spoldzielnia oglosi upadlosc, roznie moze sie to skonczyc. Tak naprawde sp
                    wlasnosciowe prawo do lokalu niemusi przed niczym chronic...
                    moze ktos ma bardzie profesjonalna i pewna wiedze na ten temat?
                    • Gość: Ponury Re: DO PAX-owcow IP: *.hpl.eu.honda.com / 62.233.165.* 26.11.03, 12:16
                      Inwestycja na Stryjeńskich nie jest rozliczona. I etap został wstępnie
                      rozliczony na 3800/m2, natomiast II etap nie jest zakończony, więc niemoże być
                      mowy o jego rozliczeniu. Po (ewentualnym?) zakończeniu II etapu, całość
                      inwestycji ma być ponownie rozliczana, a co zatym idzie rozlicznie I etapu może
                      być skorygowane. Bo, inwestycja przy Stryjeńskich jest traktowana jako "jedno
                      zadanie inwestycyjne".
                      To, że inwestycja przy Stryjeńskich jest obciążona kilkumilionowym zadłużeniem,
                      nie jest największym zmartwieniem SM PAX, gdyż wszystkie jej długi sięgają ok.
                      150 mln zł. Ale podobno banki zaprzestały naliczać odsetki, gdyż przejęły prawo
                      do niesprzedanych lokali.

                      Pzdr.
            • Gość: hugo33 Re: DO PAX-owcow IP: *.fornet.waw.pl 25.11.03, 10:37
              ja płacę o 100 zł. więcej
    • Gość: hugo33 Re: DO PAX-owcow IP: *.fornet.waw.pl 25.11.03, 10:30
      Witam
      Droga lolu jestem z paxu i dziwi mnie, że coś Cię zaskoczyło. Terminy oddania
      mieszkań na Wiatracznej przedstawili Prezesi w Rzeczypospolitej w
      artykule "BŁĘDNE KOŁO INFORMACJI" [Rzeczpospolita 64(6444) 17 marca 2003.
      Jestem przekonany, że terminów będzie jeszcze więcej. Dziwi mnie, że po
      podpisaniu umowy członkowie oczekujący nie czytają dokumentów z Walnego, ale
      wiedzę swoją opierają na informacjach jakiejś pani z administracji. Jestem
      przekonany, że zaskoczy Cię rozliczenie ostateczne inwestycji Wiatraczna.
      Podaję wstępne rozliczenie m.kw. na podstawie danych ze sprawozdań Zarządu z
      roku 2002 i 2003 przedstawionych na Zebraniach Walnych. Poniesione nakłady na
      Wiatraczną do chwili obecnej 78 428 160,80. Potrzeba na dokończenie inwestycji
      około 55 000 000 zł. Koszt całej inwestycji wyniesie 133 428 160,80.
      Powierzchnia całkowita 21 230,5 m.kw. Czyli m.kw będzie kosztował 6 284,74.
      Gratuluję optymizmu i spokojnego czekania na klucze do wymarzonego mieszkania!
      Członkom ze Stryjeńskich można pogratulować walki o swoje sprawy, ale jest
      pytanie kto musi stracić, aby oni zyskali? Przykład z materiałów ostatniego
      walnego:
      Inwestycja STRYJEŃSKICH: Poniesione nakłady 139 104 038,55; Koszty
      obsługi /biura/ 1 611 640,66; Pozostałe koszty 265 423,13
      Inwestycja WIATRACZNA: Poniesione nakłady 78 428 160,80; Koszty
      obsługi /biura/; 2 910 996,89; Pozostałe koszty; 544 714, 52
      Wystarczy porównać koszty inwestycji z kosztami obsługi i pozostałymi kosztami,
      a wnioski nasuną się same????
      pozdrawiam
      hugo33

      • Gość: hugo33 Re: DO PAX-owcow IP: *.fornet.waw.pl 25.11.03, 11:01
        Bardzo chętnie sprzedam swoje mieszkanie. 90 m.kw. po 3200 zł. przy
        ul.Lubelskiej w SM. PAX lub zamienię pod warunkiem, że nie będzie to mieszkanie
        w zasobach jakiejkolwiek Spółdzielni. Znajomym nie polecam nabywanie mieszkań w
        Spółdzielni do czasu zmiany ustawy o spółdzielniach i spółdzielniach
        mieszkaniowych. Ustawy w obecnym kształcie chronią intersy wąskiej grupy
        Władców (organów) spółdzielni, ale nie członków spółdzielni. Jeśli władcza
        klika ustawi się odpowiednio, to członek jest w pułapce i solidarnie odpowiada
        za długi spółdzielni zgodnie z postanowieniami cytowanych ustaw.
        • Gość: xyz Re: DO PAX-owcow IP: 195.94.220.* 25.11.03, 11:39
          Daleka Praga po 3200PLN ? No bez przesady ... To już lepiej rozwojowy Tarchomin
          po 3000PLN.
          • Gość: hugo33 Re: DO PAX-owcow IP: *.waw.cdp.pl / *.waw.cdp.pl 25.11.03, 19:16
            szanowny xyz25
            ul. Lubelska to nie daleka praga, ale Kamionek. Blok jest niedaleko WEDLA,
            blisko parku skaryszewskiego,3 przystamki tramwajowe do centrum śródmieścia
      • Gość: lola Re: DO PAX-owcow IP: *.chomiczowka.net.pl 25.11.03, 20:39
        nie ekscytuje się tym bo jak wiemy to bez sensu. A optymistką jestem od
        urodzenia. pozdrawiam
        • Gość: hugo33 Re: DO PAX-owcow IP: *.waw.cdp.pl / *.waw.cdp.pl 26.11.03, 00:03
          --------------------------------------------------------------------------------
          liczby ze sprawozdań zarządu są bez sensu?
          grunt to optymizm!!!!!!!!!!!
          mimo wszystko życzę, abyś dostała w terminie mieszkanie.
          • Gość: lola Re: DO PAX-owcow IP: *.chomiczowka.net.pl 26.11.03, 23:06
            dziękuje
Inne wątki na temat:
Pełna wersja