Ksiega wieczysta/pomozcie prosze

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 11:56
Jezeli blok nie ma uregulowanej sytuacji gruntowej to czy
mieszkanie moze miec ksiege wieczysta?CHdzi o jeden z budynkow na
podgrodziu
    • novel_xx Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze 26.01.09, 12:12
      Nie, nie moze. Zreszta po co Ci to potrzebne? Nawet gdyby blok mial
      KW to i tak nie wplynie na wysokosc oplat miesiecznych. Z tego co
      piszesz, to grunt jest we wladaniu spoldzielni, a mieszkanie to jest
      spoldzielczo-wlasnosciowe. Gdy spoldzielna ureguluje sprawe gruntu
      bedzie mozna wystapic o wyodrebnienie wlasnosci i zalozenie KW.
      W kwestii przepisow, posiadajac spoldzielcze prawo wlasnosciowe do
      mieksazania wcale sie nie jest jego wlascicielem.
      Takich blokow w W-wie sa setki, nie tylko na Brodnie, ale takze na
      Mokotowie, czy w Ursusie (np. Niedzwiadek)
      • Gość: fif28 Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 12:19
        Dziekuje za wskazowki-chodzi o to ze chcialabym sprzedac to
        mieszkanie, a bez ksiegi pojdzie duuuzo taniej i bez mozliwosci
        wziecia kredytu prawda?
        • Gość: L Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: 122.167.21.* 26.01.09, 13:44
          Mozna sprzedac spoldzielcze-wlasnosciowe prawo do lokalu (bez gruntu) i na to prawo trzeba utworzyc ksiege wieczysta (jakos w momencie aktu not sprzedazy prawa - kupujacy) i bank bedzie mogl przyznac kredyt(jesli bedzie chcial), ustanowic hipoteke kaucyjna i wpisac sie do ksiegi. Sprawdzone - sprzedawalem mieszkanie na Stegnach w identycznej sytuacji prawnej. Pzdr L
          • fif27 Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze 26.01.09, 13:58
            I czy musiales obnizac cene kolego? ze wzgledu na taka sytuacje?
        • Gość: gildia Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.chello.pl 27.01.09, 00:29
          mozna brac kredyt. Ale to gorsza forma zabezpieczenia dla banku.
    • Gość: gildia Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.chello.pl 26.01.09, 23:10
      fajnie, ze o tym napisałaś, bo wielu geniuszy forumowych nie zauwaza
      tego problemu: braku mozliwosci walsnosci na wielu nieruchomosiach.
      Ograniczone prawo rzeczowe (prawo do lokalu) nie jest wlasnoscia, a
      KW jest na lokal, ale ... bez gruntu. Czyli nie sa to dwa pokoje na
      brodnie w takim a takim miejscu, tylko 40 m w czesci budynku X, na
      kondygnacji Y w technologii prefabrykat z roku Z. I teraz pytanie co
      stanie sie z tym w przyszlosci? Trzeba bedzie drugi raz placic? Ktos
      wykupi i bedzie chcial co innego pobudować?
      • Gość: jacek a kto kupi mieszkanie w takiej sytuacji prawnej ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.09, 08:51
        oprocz kamikadze
      • Gość: gildia Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.chello.pl 27.01.09, 11:12
        mnóstwo ludzi kupuje. Chociaż banki kredytuja to mniej chetnie,
        szczególnie teraz. Ceny takich mieszkań są niewysokie, bo to w
        wiekszosci wielka płyta, małe metraże, a wiec jest tu spory udzial
        gotówki.
Pełna wersja