Gość: fif28 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 11:56 Jezeli blok nie ma uregulowanej sytuacji gruntowej to czy mieszkanie moze miec ksiege wieczysta?CHdzi o jeden z budynkow na podgrodziu Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
novel_xx Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze 26.01.09, 12:12 Nie, nie moze. Zreszta po co Ci to potrzebne? Nawet gdyby blok mial KW to i tak nie wplynie na wysokosc oplat miesiecznych. Z tego co piszesz, to grunt jest we wladaniu spoldzielni, a mieszkanie to jest spoldzielczo-wlasnosciowe. Gdy spoldzielna ureguluje sprawe gruntu bedzie mozna wystapic o wyodrebnienie wlasnosci i zalozenie KW. W kwestii przepisow, posiadajac spoldzielcze prawo wlasnosciowe do mieksazania wcale sie nie jest jego wlascicielem. Takich blokow w W-wie sa setki, nie tylko na Brodnie, ale takze na Mokotowie, czy w Ursusie (np. Niedzwiadek) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: fif28 Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 12:19 Dziekuje za wskazowki-chodzi o to ze chcialabym sprzedac to mieszkanie, a bez ksiegi pojdzie duuuzo taniej i bez mozliwosci wziecia kredytu prawda? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: L Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: 122.167.21.* 26.01.09, 13:44 Mozna sprzedac spoldzielcze-wlasnosciowe prawo do lokalu (bez gruntu) i na to prawo trzeba utworzyc ksiege wieczysta (jakos w momencie aktu not sprzedazy prawa - kupujacy) i bank bedzie mogl przyznac kredyt(jesli bedzie chcial), ustanowic hipoteke kaucyjna i wpisac sie do ksiegi. Sprawdzone - sprzedawalem mieszkanie na Stegnach w identycznej sytuacji prawnej. Pzdr L Odpowiedz Link Zgłoś
fif27 Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze 26.01.09, 13:58 I czy musiales obnizac cene kolego? ze wzgledu na taka sytuacje? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gildia Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.chello.pl 27.01.09, 00:29 mozna brac kredyt. Ale to gorsza forma zabezpieczenia dla banku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gildia Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.chello.pl 26.01.09, 23:10 fajnie, ze o tym napisałaś, bo wielu geniuszy forumowych nie zauwaza tego problemu: braku mozliwosci walsnosci na wielu nieruchomosiach. Ograniczone prawo rzeczowe (prawo do lokalu) nie jest wlasnoscia, a KW jest na lokal, ale ... bez gruntu. Czyli nie sa to dwa pokoje na brodnie w takim a takim miejscu, tylko 40 m w czesci budynku X, na kondygnacji Y w technologii prefabrykat z roku Z. I teraz pytanie co stanie sie z tym w przyszlosci? Trzeba bedzie drugi raz placic? Ktos wykupi i bedzie chcial co innego pobudować? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek a kto kupi mieszkanie w takiej sytuacji prawnej ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.09, 08:51 oprocz kamikadze Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gildia Re: Ksiega wieczysta/pomozcie prosze IP: *.chello.pl 27.01.09, 11:12 mnóstwo ludzi kupuje. Chociaż banki kredytuja to mniej chetnie, szczególnie teraz. Ceny takich mieszkań są niewysokie, bo to w wiekszosci wielka płyta, małe metraże, a wiec jest tu spory udzial gotówki. Odpowiedz Link Zgłoś