premia gwarancyjna- ogromna prośba do Bebika!!!

IP: 80.51.237.* 23.11.03, 10:24
Droga Kolezanko!
Byłabym Ci wdzięczna za poswięcenie mi odrobiny czasu.
Sprawa wygląda następujaco- mam książeczkę mieszkaniową w Banku
Spółdzielczym, chyba jest to jedyna w tym oddziale i może dlateo sa takie
problemy.Premia przysługuje, ale sa problemy z wypłaceniem.
Bank zażądał umowy cywilno- przawnej i odpisu z Księgi Wieczystej
Developera, wszystko było dostarczone, po czym dostałam po miesiącu pismo
oznajmujące, że na podstawie Ustawy z dnia 30.11.1995, art.3, ust. 1 pkt.5,że
nie mogą naliczyć premii, oczekują aktu własności.
Moje pytanie- czy mogę się odwoływać, powołując na ustawę z 27 lipca 2002 r,
art. 3a ( wpłacone jest okolo 70 %, developer jest w stanie wystanie wystawić
wszystkie oświadczenia, ktore zwykle oczekiwane w są w PKO)?
Byłabym wdzięczna!!!!!
Pozdrawiam
Anula
    • Gość: Bebiak Re: premia gwarancyjna- ogromna prośba do Bebika! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.03, 22:59
      Gość portalu: gość napisał(a):

      > Droga Kolezanko!
      > Byłabym Ci wdzięczna za poswięcenie mi odrobiny czasu.
      > Sprawa wygląda następujaco- mam książeczkę mieszkaniową w Banku
      > Spółdzielczym, chyba jest to jedyna w tym oddziale i może dlateo sa takie
      > problemy.Premia przysługuje, ale sa problemy z wypłaceniem.
      > Bank zażądał umowy cywilno- przawnej i odpisu z Księgi Wieczystej
      > Developera, wszystko było dostarczone, po czym dostałam po miesiącu pismo
      > oznajmujące, że na podstawie Ustawy z dnia 30.11.1995, art.3, ust. 1 pkt.5,że
      > nie mogą naliczyć premii, oczekują aktu własności.
      > Moje pytanie- czy mogę się odwoływać, powołując na ustawę z 27 lipca 2002 r,
      > art. 3a ( wpłacone jest okolo 70 %, developer jest w stanie wystanie wystawić
      > wszystkie oświadczenia, ktore zwykle oczekiwane w są w PKO)?
      > Byłabym wdzięczna!!!!! Pozdrawiam Anula

      Hm, na premiach gwarancyjnych nie znam sie w ogóle, na ich wypłatach, poza
      ogólnymi kwestiami również. Generalnie premię bank wypłaca po nabyciu
      mieszkania (umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego to nabycie), ale w
      przypadku rynku pierwotnego kiedy buduje się z developerem bank PKO - jak
      obserwuję - wypłaca te premie bez problemów chcąc widzieć umowę przedwstępną
      (nawet pisemną) oraz chcąc wniosku do sądu o wpis do księgi developera roszczeń
      wynikających z tej umowy (sąd oczywiście każdy taki wniosek odrzuca z uwagi na
      brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej takiej developerskiej, ale
      bankowi PKO jak dotąd wystarczało samo złożenie wniosku). Tyle z moich
      obserwacji (czyli dla Ciebie nic nowego w zasadzie). Ja bym Cię prosiła o
      podanie mi tytułów tych ustaw, o których wspomiansz. Spojrzę do nich i zobaczę
      czy coś da się z nich wyczytać. Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie. B.
      • Gość: gość Re: premia gwarancyjna- ogromna prośba do Bebika! IP: 195.187.84.* 27.11.03, 18:00
        Cześć!
        Wielkie dzięki za szczere chęci. Jesli chodzi o te ustawy to moim skromnym
        zdaniem, mozna byłoby coś wyczytać z Dz. U.119,z dnia 13 czerwca 2003r, poz
        1115 poz. oraz Dz. U. z 27 lipca, nr127, poz. 1090.
        Dzięki z gory za pomoc
        ania
        • Gość: Bebiak Re: premia gwarancyjna- ogromna prośba do Bebika! IP: *.tpnet.pl / *.tpnet.pl 27.11.03, 22:48
          Gość portalu: gość napisał(a):

          > Cześć! Wielkie dzięki za szczere chęci. Jesli chodzi o te ustawy to moim
          >skromnym zdaniem, mozna byłoby coś wyczytać z Dz. U.119,z dnia 13 czerwca
          򗶳r, poz. 1115 poz. oraz Dz. U. z 27 lipca, nr127, poz. 1090.

          Cześć, dzięki za namiary. Zobaczę co tam wyczytam. Dziękuję i dziękuję
          pozdrawiając Cię serdecznie. B.
          • Gość: Bebiak Re: premia gwarancyjna- ogromna prośba do Bebika! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.03, 19:23
            Cześć. Zajrzałam do Ustawy (Dz.U. nr 119 z 2003 r., poz. 115). Wyczytałam tam,
            że co do zasady bank wypłaca premię po nabyciu, ale również (art. 3a ust. 1
            pkt. 2 lit. b) i w tzw. trakcie budowy przy wpłaceniu co najmniej 50% wartości
            kosztorysowej lokalu budowanego na warunkach określonych w art. 3 ust. 1 pkt.
            5.
            Tyle przepis, który może Ciebie dotyczyć. Ty wpłaciłaś jak piszesz 70% więc to
            też w porządku. Przeczytałam wobec tego dokładnie ten art. 3 ust. 1 pkt. 5, a
            tam jest mowa o dwóch przypadkach, w tym o umowie zobowiązującej właściciela
            gruntu do wybudowania budynku wielorodzinnego (ten drugi przypadek Ciebie nie
            dotyczy). Bank musi czymś motywować odmowę wypłacenia premii, i dla mnie ta
            odmowa może być spowodowana brakiem tej umowy zobowiązującej, o której mowa w
            art. 3 ust. 1 pkt. 5. Innych przeszkód doprawdy nie widzę. Pytałaś bank o
            przyczyny odmowy? Wyjaśnij to koniecznie, bo dla mnie to może być przyczyną
            (innej nie dostrzegam). Odezwij sie tutaj jak coś dalszego ustalisz, to
            będziemy ewentualnie myślały dalej. Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie.
            B.
Pełna wersja