Dodaj do ulubionych

Budowa tańsza o 30% - beda nowe podmioty na rynku

22.03.09, 12:54
"Od października 2008 r. koszt budowy 150-metrowego domu zmniejszył
się o 115 tys. zł. Najmocniej spadły koszty robocizny - za wykonanie
zapłacimy nawet połowę mniej. Najbardziej potaniał beton - o 37
proc. i styropian - o 36 proc., pustaki - o 16 proc."
biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/119113,budowa_domu_o_30_proc_tansza.html

Paradoksalnie teraz jest dobry moment na wejscie na rynek nowych
podmiotow. Dlaczego ?
- dzialki moga kupic sporo taniej,
- robocizna i materialy jak w artykule.
Warunek jest tylko jeden - trzeba wybudowac za wlasne srodki..

Majac takie koszty mozna zaoferowac mieszkania w akceptowalnych
przez rynek cenach. Jakie to beda ceny ? Trudno powiedziec, na pewno
nie takie ja sa teraz ;)

A moze bedziemy model hybrydowy, tzn. developerzy zaczna tworzyc
rownolegle spolki, kupia ziemie od starej spolki po bardzo niskiej
cenie. Stara spolka zostanie tylko ze zobowiazaniami wobec
wykonawcow. Wlasciciele zamkna stara spolke (a precyzyjnie oglosi
upadlosc) i zaczna sprzedawac po 4-5k w ramach nowych spolek nowe
inwestycje..

Czy ma szanse taki scenariusz ? Osobiscie uwazam, ze tak. Rynek
developerski w PL niestety ma niewele z zasad fairplay...
Obserwuj wątek
    • ol4 Re: Budowa tańsza o 30% - beda nowe podmioty na r 23.03.09, 13:10
      Miejmy nadzieje , ze rynek nie zniesie próżni i ruszy fala tanszych
      (czyt. dostępnych inwestycji). Teoria o tym , że developerzy zamrożą
      dzialanosc na 2 lata i przeczekaja zły okres nie trzyma sie kupy.
      Zaangazowany kapital bedzie sie domagal obrotu i zysków. To zapewne
      wymusi próby tanszego budowania przy zachowaniu minimalnych marż.
        • Gość: ja;) Re: Budowa tańsza o 30% - beda nowe podmioty na r IP: 212.180.168.* 23.03.09, 18:55
          Swojego czasu wynajmowalem mieszkanie od goscia, ktory dlugo siedzial w
          budowlance a teraz buduje dla siebie na wynajem. Powiedzial mi krotko - jak
          dlugo bedzie mozna zarobic na tym interesie wiecej niz na lokacie, to bedzie sie
          to oplacac i ludzie beda budowac. Krotko i na temat. Wtedy lokaty byly po 8% -
          10%, wniosek, za 15% juz sie oplaci, w koncu nie mowimy tu o paru zlotych ale o
          ciezkich milionach, wiec i zysk jest godziwy. Kasa musi sie krecic albo
          przyniesie straty (zezre ja inflacja i podatki od lokat itp itd). Zatem obecni
          deweloperzy moga sie obrazac i nie budowac, kogo to? Zaraz powstana firmy ktore
          ziemie kupia juz taniej, materialy taniej, zaplaca mniej pracownikom i interes
          ruszy. A obceni poobrazani niech sobie bankrutuja, kto po nich bedzie sie smucil?:D
    • Gość: buduący_się najpierw sam przelicz, potem powtarzaj brednie IP: *.eranet.pl 26.03.09, 01:09
      widać, że oprócz czytania GW nic innego nie robisz, a rynek budowlany znasz z
      opisów teściowej.
      Nie podniecaj się bzdetami w gazecie tylko spróbuj wybudować/wyremontować albo
      zrobić stan użyteczny z surowego, a wtedy zobaczysz co i ile staniało. Cegły,
      beton i tynk. Jeśli myślisz, że to decyduje o koszcie budowy domu to gratuluję
      indolencji.
      Staniała robocizna... U paparuchów, po których trzeba poprawiać, to i owszem.
      Sami dzwonią i pytają o pracę. Ale nie chciałbyś miec zbudowanego domu przez
      takich misków.
      Ale jak to pisano kiedyś na tym forum można onanizować się nawet przy takich
      wiadomościach.
      Wyjdź na dwór, poznaj ludzi, umów się z jakąś dziewczyną. Świat jest piękny.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka