Czy umowa w formie aktu not. chroni przed hipoteką

IP: *.stacje.agora.pl 25.01.02, 12:05
Witam !

Chciałem zapytać czy jesli podpiszę z developerem umowę w formie aktu
notarialnego to jesli developer zastawi inwestycję i updanie bank
bedzie mogl mnie wyrzucic z mieszkania czy nie ????
Co daje taki sposób podpisania umowy ??/ (plusy/minusy)

.grzesiek
    • Gość: Pit Re: Czy umowa w formie aktu not. chroni przed hipo IP: 217.153.15.* 25.01.02, 18:40
      Plusy
      1. Możesz dokonać wpisu roszczeniowego w księdzie
      wieczystej odnośnie ustanowienia odrębnej własności
      lokalu mieszkalnego i sprzedaży na Twoją rzecz.
      2. W przypadku uchylania się developera od
      przeniesienia własności lokalu aktem notarialnym może
      to za niego zrobić sąd.
      3. Jest to pełnoprawna umowa na podstawie której możesz
      w sądzie dochodzić swoich praw.

      Minisu
      1.Koszt

      Zwykła umowa w formie pisemnej jest umową ułomną i daje
      Ci jedynie możliwośc na drodze powództwa cywilnego
      domagania sie odszkodowania.
      Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego nie
      zabezpiecza Cię przed zaciągnięciem przez developera
      hipoteki, ponieważ on nadal pozostaje właścicielem
      gruntu. Niemniej jednak obecnośc wpisów roszczeniowych
      zmniejsza atrakcyjnośc działki dla banku, bowiem
      trudniej coś takiego upłynnić.
      • Gość: ZdroYY Re: Czy umowa w formie aktu not. chroni przed hipo IP: *.stacje.agora.pl 28.01.02, 11:48
        Gość portalu: Pit napisał(a):
        [...]

        > umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego nie
        > zabezpiecza Cię przed zaciągnięciem przez developera
        > hipoteki, ponieważ on nadal pozostaje właścicielem
        > gruntu. Niemniej jednak obecnośc wpisów roszczeniowych
        > zmniejsza atrakcyjnośc działki dla banku, bowiem
        > trudniej coś takiego upłynnić.


        Dzięki wielkie za wyczerpującą odpowiedź ;)

        .grzesiek

Pełna wersja