nieruchomości staniały średnio o 34%

30.04.09, 20:43
No cóż, my tez mieliśmy być drugą Irlandią, a powody spadku cen bęą
podobne...
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6560311,Irlandia__nieruchomosci_stanialy_w_ciagu_trzech_lat.html
    • Gość: Dublin Re: nieruchomości staniały średnio o 34% IP: 217.173.110.* 01.05.09, 17:25
      Stanialy o 33% ale nie w ciagu 3 lat tylko w ciagu roku. Obserwuje
      jedna nieruchomosc i rok temu w momencie premiery 1 bedroom
      kosztowal 299 tys euro a pare dni temu developer obnizyl cene do 199
      tys euro. Oczywiscie robil to skokowo, najpierw bylo 265 potem 245
      potem 225 a teraz 199. Oczywiscie nadal to jest za drogo i moim
      zdaniem cena zleci jeszcze conajmniej do 150 tys. Dla
      zainteresowanych linki:
      www.strand.ie

      A tu jest stronka/forum o zmianach/spadkach cen mieszkan w Irlandii,
      mozna sobie sledzic jak spadaja ceny:
      www.thepropertypin.com/
      Mysle ze fajnie by bylo miec taka stronke o polskich mieszkaniach.

      Odnosnie cen w Irlandii, to faza zaprzeczania trwala dosc dlugo ale
      teraz ceny faktycznie leca na leb i zastoj w sprzedazy jest bardzo
      duzy. Mieszkan zas do wyboru do koloru. Dodam tylko ze mieszkania
      tutaj sa wykonczone i to zazwyczaj w wysokim standardzie (ogrzewanie
      podlogowe np.). To samo dotyczy zreszta cen za wynajem. Ostatnio
      landlord musial mi obnizyc cene wynajmu mieszkania z 1100 euro do
      900 bo tak spadly ceny za wynajem w ciagu pol roku :) Dodam, ze
      tutaj jest takie prawo, ze raz w roku mozna rewidowac ceny odnosnie
      sytuacji rynkowej i cena nie moze byc wyzsza niz rynkowa. Oczywiscie
      dziala to w 2 strony, jak ceny w gore to landlord moze tez cene
      podniesc. Ale jest to rozwiazanie bardzo uczciwe moim zdaniem.
      Detale tutaj, jest rowniez wersja po Polsku:
      www.citizensinformation.ie/categories/housing/renting-a-home/rent_increases-pl?set_language=pl

      Szczegolnie polecam ten fragment:
      "Zgodnie z Paragrafem 19 Ustawy o wynajmie lokali mieszkalnych z
      2004 roku właściciele nie mogą pobierać opłat za mieszkanie lub dom
      wyższych niż cena rynkowa."
      • Gość: ciekawski Re: nieruchomości staniały średnio o 34% IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.05.09, 13:41
        Jestem ciekaw jak dlugo ten okres zaprzeczania trwal? No bo jezeli
        dwa lata i rok spadku o 33%, to tak jakby ten sam spadek przez trzy
        lata.
        • Gość: Dublin Re: nieruchomości staniały średnio o 34% IP: 78.152.232.* 03.05.09, 14:14
          No niby tak, ale nie jest to przeciez to samo. Wtedy chyba trzeba napisac, ze byl zastoj przez 2 lata i rok spadkow. A co do tego, ile trwal/trwa ten okres zaprzeczania, to roznie, niektorzy zaczeli obnizac szybciej inni wolniej. Ale takie powazniejsze spadki zaczely sie mniej wiecej od roku. Przy czym spadac zaczelo jakies 2 lata temu ale wtedy bylo to okreslane mianem korekty itp. Dopiero okolo rok temu zaczeto mowic o recesji i wtedy to juz byly spadki a nie korekta. Trzeba jednak wziac pod uwage ze balon byl/jest napompowany do olbrzymich rozmiarow. Tutaj przykladowy wykresik:
          www.statusireland.com/statistics/property-house-price-statistics-for-ireland/3/Irish-House-Prices-Since-1996.html
      • Gość: Adam Ale o co Ci chodzi? IP: *.chello.pl 03.05.09, 09:25
        "Dodam, ze tutaj jest takie prawo, ze raz w roku mozna rewidowac ceny odnosnie
        sytuacji rynkowej i cena nie moze byc wyzsza niz rynkowa"

        - czyli jeśli wszystkie ceny są tak ustalane i są niższe bądź równe cenie
        rynkowej to jak się ustala cenę rynkową?
        • Gość: Dublin Re: Ale o co Ci chodzi? IP: 78.152.232.* 03.05.09, 13:51
          Pod linkiem ktory umiescilem jest informacja, ze:
          Prawo (Paragraf 19 Ustawy o najmie lokali mieszkalnych z 2004) roku określa wysokość czynszu na wolnym rynku jako "kwotę, którą lokator niebędący w stosunku najmu jest skłonny zapłacić, a którą właściciel jest skłonny przyjąć za wynajęcie mieszkania". Jedną z funkcji PRTB (Komisja ds. prywatnego najmu lokali mieszkalnych)jest obserwowanie i badanie tendencji rynkowych w celu ustalenia wysokości czynszu.
Pełna wersja