cena lokalu a bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu

[Gość: monty]

Witam
Byłem w biurze sprzedaży jedengo w większych deweloperów i to co usłyszałem od sprzedawcy troszkę mnie zdziwiło. Powiedział że jeśli obniżą cenę poniżej pewnego poziomu (rodzina na swoim) to bank nie zgodzi się na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu - mimo że płaciłbym gotówką. Czy to prawda czy tylko chwyt sprzedażowy?

[Gość: Antek]

Chodzi pewnie o to, że oni mają kredyt zabezpieczony tym mieszkaniem i jeżeli
zechcą sprzedać je taniej to bank wierzyciel nie zgodzi się na sprzedaż bez
dodatkowego zabezpieczenia z ich strony.

[Gość: kris4724]

z tego co wiem deweloper musi wykazać dla banku sprzedaż, to jest najważniejsze.
Oczywiście im wyższa cena tym większy zysk dewelopera. Bank będzie przede
wszystkim chciał odzyskać swoje pieniądze, a zatem będzie mu zależało na
sprzedaży, chyba że cena za którą chcesz kupić nie pokrywa kosztów kredytu,
jednym słowem jeśli chcesz zejść z np. 18000 na 7000 to słowa dewelopera mogą
być prawdą, jeśli schodzisz z 8-9 tys do 7 to deweloper "wciska kit". Chce po
prostu na tobie zarobić więcej. Olej go i idz gdzie indziej. Jeszcze sam do
ciebie zadzwoni. To co się dzieje na rynku w tej chwili to koszmar dewelopera,
sprzedaż niemal stoi.

[Gość: monty]

Deweloper twardo stoi przy swoim. Nawet nie ma ma mowy o "darmowym" miejscu postojowym i komórce. Dziwna ta strategia. Swoją drogą taka cena minimalna (uzgodniona z bankiem) może być hamulcem przed szybszym spadkiem cen i pobudzeniem sprzedaży. Ale to wiecznie trwać nie może...

[Gość: J]

a co to za developer? Czyżby nie zaczynający się na "O..."
bo ja też to słyszałem i jak dla mnie to ściema. Oczywiście sprzedać
taniej nie muszą, więc można poczekać

[madrekate]

... na "O"?? OJEJKU?!;)

[Gość: J-33]

Jest to możliwe jeżeli na inwestycji jest hipoteka - założyli w
umowie kredytowej sprzedaż za określoną cenę i mają problem.