3-40% upustu przy zakupie

24.08.09, 08:22
możliwe w niektorych przypadkach
=====
Trudno mówić o średnich obniżkach cen przy kupnie mieszkań używanych w
Warszawie. W niektórych przypadkach negocjacje mogą się skończyć zaledwie
kilkuprocentowym rabatem, ale zawierane są transakcje nawet z 30 – 40-proc.
upustem
======
Najniższe stawki za mkw. mieszkania w Warszawie, jakie można dziś uzyskać,
wynoszą 5 tys. zł. Możliwe jest to tylko wtedy, kiedy w grę wchodzi mieszkanie
w fatalnym stanie technicznym, w wielkiej płycie, pomijając sytuacje, w
których w wyniku zdarzeń losowych właściciel z dnia na dzień potrzebuje gotówki.
=====
Tymczasem rynek wtórny wolniej reaguje na zmiany, więc klienci z reguły po
negocjacjach kupują mieszkania za 6 – 6,5 tys. zł za 1 mkw. – twierdzi Sobański.
======
Pośrednicy z agencji nieruchomości Lebiedź & Lebiedź brali ostatnio udział w
sprzedaży trzypokojowego mieszkania o pow. 74 mkw. przy ul. Fieldorfa na
Pradze -Południe. Właściciele chcieli za lokum 675 tys. zł (9,1 tys. zł za 1
mkw.). Ostatecznie sprzedali je za 440 tys. zł (5,9 tys. zł za 1 mkw.).
— Znaczny rabat dostali też nabywcy dwupokojowego lokum o pow. 56 mkw. na
Bemowie przy ul. Kaliskiego. Mieszkanie pierwotnie kosztowało 570 tys. zł
(10,2 tys. zł za 1 mkw.), a po negocjacjach — 345 tys. zł (6,2 tys. zł za 1
mkw.). Jak widać w niektórych przypadkach ceny są obniżane nawet o ok. 30
proc. — opowiada Joanna Lebiedź z Lebiedź & Lebiedź.
=======
Jak kupić tanio mieszkanie

>> Nie dowierzaj cenom ofertowym, zwłaszcza tym na portalach internetowych.
Wytrawny kupujący powinien zaproponować swoją cenę, nawet dużo niższą niż
ofertowa, i poprzeć ją mocnym stwierdzeniem „chcę kupić tę nieruchomość”.


źródło:
www.rp.pl/artykul/2,352987_Masz_gotowke__wiecej_utargujesz.html
    • Gość: tak jest Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.tpnet.pl 24.08.09, 08:27
      Potwierdzam. Sprzedawałem i aby w końcu sprzedać (a nie sprzedawać) od ceny
      marzeń musiałem zejść z 10,5tys zł/m2 do 8,7tys zł/m2 (Ursynów, przy metrze
      paroletnie, małe dwa pokoje)
      • Gość: szukający Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.aster.pl 26.08.09, 09:45
        Możesz coś więcej powiedzieć o tym mieszkaniu? (które stacja, piętro, metraż,
        miejsce garażowe itd).
    • Gość: xxx Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.08.09, 15:45
      Ja też musiałem w zeszłym roku zejść z ceny. Chciałem sprzedać za 550.000 zł a
      sprzedałem za 545.000 zł.
      • Gość: leże_i_kwicze Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.chello.pl 24.08.09, 18:36
        5000 też piechotą nie chodzi, to np moje trzymiesięczne zaropki
    • Gość: interlokutor Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.08.09, 20:50
      Toż to tylko reklama agencji nieruchomośi. To forum takich obniżek jeszcze nie
      widziało. Co więcej - developerzy już nie negocjują nawet symbolicznych rabatów.
      Obok nawet jest parę wątków w któryh kupujący się na to żalą - więc reczej jest
      to prawda.
    • Gość: bezstronny Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.08.09, 20:54
      – Z naszych obserwacji wynika, że na początku roku częściej zdarzały się
      negocjacje, które wynosiły kilkanaście procent ceny ofertowej. Dziś takie
      transakcje spotykamy rzadziej – mówi Marcin Jańczuk.


      Nie ma to jak wybiórczo sobie pocytować, nieprawdaż?
    • Gość: elka Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.199.40.78.fuz.pl 24.08.09, 21:17
      Na rynku wtórym tez jest ciężko z negocjacjami. Szczególnie ze jest mniej tych
      tańszych i do tego wartych uwagi mieszkań. A jak sprzedający widzą ze są kręcą
      sie chętni to tak skorzy nie są do spadku ceny o więcej niż 5-10 tys.
    • rumun_navigator Re: 3-40% upustu przy zakupie 24.08.09, 21:20
      Ale w sumie czym się podniecamy? Tym, że ktoś wycenił mieszkanie w płycie na
      dalekim Targówku na 10tys, a sprzedał "tylko" za 6,5? I tak cholernie drogo jak
      na standard i miejsce. Ale pewnie niektórzy będą się zachłystywać tym, że
      spadło: "nawet o 40%"... Tyle, że to iluzja, bo te mieszkania w realu nigdy nie
      sprzedawały się drożej. No może parę sztuk u szczytu szaleństwa, ale jakie to ma
      znaczenie dla trendów?
      • Gość: Rozbawiony Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.08.09, 21:46
        Deweloperzy muszą mieć straszną srakę.
        Tylu fansetterów to jeszcze na tym forum nie było ;)
      • Gość: asdf Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: *.aster.pl 24.08.09, 21:51
        +1
    • deszczowy_przechodzien Re: 3-40% upustu przy zakupie 24.08.09, 21:32
      w Warszawie ceny ofertowe w słabych lokalizacjach są już poniżej
      5000 - więc artykuł tutaj jest mocno nieaktualny. Z drugiej strony
      gdybym dostał 40% uspustu w interesujących mnie lokalizacjach to już
      być wprowadzała się do większego mieszkania;) - jednak mnie takie
      ofert się nie zdarzały....;)
      • Gość: alexy Re: 3-40% upustu przy zakupie IP: 80.48.17.* 26.08.09, 08:40
        hahaha dobre... poznaj pierw kogoś kto udziela kredyty i zna
        faktyczne ceny później zabierz głos... ceny faktycznie są niskie ale
        w przyzwoitym stanie mieszkania nie kupisz poniżej 6300-6500 i mam
        tu na myśli płytę z wczesnego Gierka.. za 7,5k możesz pogrymasić
        nawet na metrażach 42-50 w nowszym budownictwie w nienajgorszej
        lokazliacji.. ale w dobrym miejscu na zamkniętym osiedlu z garażem
        poniżej 8,2k trudno znaleźć 2 pokoje..
        • deszczowy_przechodzien Re: 3-40% upustu przy zakupie 26.08.09, 23:12
          Cóż celuje w duże mieszkania w dobrych lokalizacjach (ochota,
          kabaty, żoliborz, mokotów)- i o tych wiem w miare dużo. Jednak na
          gratce wygenraowałem w tej chwili raport z mieszkaniami w cenie
          poniżej 4999 za metr. Jest dokładnie 251 wyników. Sądze że
          przynajmniej 20 z nich jest ciekawe... Przy filtrze 5999 ofert jest
          już 3789. Wszystko dla Warszawy.
    • Gość: analityk_amator Kiedy będą przeceny rzędu 50-70%? IP: *.chello.pl 25.08.09, 20:18
      Kiedy będą przeceny rzędu 50-70%?
      • Gość: xxx Re: Kiedy będą przeceny rzędu 50-70%? IP: *.acn.waw.pl 25.08.09, 22:19
        jak stypi_at_najx zmądrzeje. Czyli nigdy.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja